ミリカ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

ミリカテラスについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.myricaterrace.com/index.html
売主：株式会社大京
売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：関電不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
売主：新日鉄興和不動産　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション

所在　大阪府吹田市千里丘北２８８番１７他(地番)
　　　　大阪府吹田市千里丘北１番以下未定(住居表示)
交通　東海道本線「千里丘」駅下車徒歩15分
　　　　大阪高速鉄道「宇野辺」駅下車徒歩18分
用途地域　第二種住居地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、I街区：地上12階建て、II街区：地上15階建て、III街区：地下1階・地上15階建て、共同住宅　総戸数 651戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　27016.03m2
専有床面積　65.21m2～ 114.90m2
バルコニー面積　3.42m2～37.32m2
ルーフバルコニー面積　4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定）
専用庭面積　14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定）
テラス面積　8.00m2～16.88m2
室外機等置場面積　1.30m2～3.76m2
間取り　2LDK～4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 651台　（屋外平地式32台、屋外機械式476台、自走式143台）月額使用料：未定
バイク置き場　133台　月額使用料：未定
自転車置き場　1341台　月額使用料：未定
竣工日 平成27年3月13日（予定）
入居開始日　平成27年3月17日（予定）
販売予定時期　平成26年5月下旬

ミリカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%AB
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98

【参考　ミリカ・ヒルズ】
公式　ミリカ・ヒルズ
http://www.myricahills.com/
ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328938/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[561: 購入検討中さん]

マンマンタイムによると本日テレビで特集されるそうです！

[562: 匿名さん]

テレビで特集＝デベがスポンサーとしてお金を払う。
こないだ夜にミリカ特集の再放送やっててなりふり構わず感が半端なかった。

[563: 匿名]

テレビで見てここ来ました
共用施設多いのは魅力的だけど将来の維持管理費とか大変そうだし駅から遠くて
坂が大変そうと思ってたら案の定ここでも指摘されてますね
竣工からかなり経ってるのに売れ残ってるから必至に宣伝してますし

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>563
タニタ食堂はお客さんがあまりいませんね。
最初だけでした。ランチの金額高すぎる！

[565: 住民さんＡ]

>>564
マンションもゴースト化してるし、まもなく撤退するのではないですか？興味ある人は早く行かないと。

[566: 匿名さん]

少しずつと入居者が増えてるのでゴースト化はしてないでしょう。
成功か失敗かでいったら失敗ですけど最終デベが引くまでに
全体で200切ったら大丈夫だと思います。

タニタ撤退は有り得るでしょうね。まず直営が後釜探して逃げるでしょう。長くて3年かな。
そのあと趣味人の住民による日替わりカフェなんてやり始めたらもう末期ですね。

[567: 匿名さん]

タニタてランチ800円くらいでしょ？
高くないじゃんｗ

[568: 匿名さん]

ここの大規模プロジェクトはなぜ人気が出ないの？
知名度は凄く高いのにね。
やはり立地がダメ？
こんなに売れないなんてデベも想定外では？

やはりマンションは都心部に買わないといけないみたいですね！

[569: 匿名]

>>568
駅からの距離ですよ。郊外でも駅から5～6分であれば売れますよ。ここは駅から実質20分はあり、急な坂道なので敬遠されると思います。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

線路沿いマンション
完売御礼ですね！
短期間で売れましたね！

これでライバルマンション無くなりましたね！

[572: 匿名さん]

すでに、ミリカの中古がライバルになってます。
完売はオリンピック後くらいですよ

[573: 匿名]

やっぱり立地が悪いんだろうね。もう一度ベッキー投入？

[576: 匿名さん]

タニタ食堂が入るなど共用施設の魅力だけでも契約数を稼げそうですが
（通勤等で）現実問題厳しいのでしょうか。
タニタが入ってる為テレビで紹介されるなど宣伝効果も高そうですが
そのタニタが撤退とならない事を祈るばかりです。

[577: 住民さんD]

>>576
タニタの撤退は時間の問題ではないでしょうか？オープン間もない頃は混んでいましたが、今はガラ空きのような状態です。マンション住民は一度行ったらもう行かないでしょう。
立地からしてワンコインで食べれるならもっと繁盛するんでしょうけど、今の価格は高過ぎです。

[578: 匿名さん]

>>576
タニタ食堂が購入動機にはならないでしょう。私からしたら過剰な共用設備や機械式駐車場等は将来恐ろしいです。キッズルームとゲストハウス、自走式駐車場とサイクルポートがあればＯＫです。後は駅からの程よい距離５分位であればいいかな。車通勤なら駅からの坂道や距離は関係ないので雰囲気良ければ価格帯的にもいいと思います。ただ共用が多すぎる。

[579: 匿名さん]

子育ての間だけ住むと考えたらそこそこいいと思いますよ
管理共益費や修繕費など上がってくるであろう10年15年後に引っ越しした方がいいですね

[580: 匿名さん]

>>579
今ですら買い手いないのにその頃なんて更に買い手いなくなるよ。安易に考えすぎ。