ミリカ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

ミリカテラスについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.myricaterrace.com/index.html
売主：株式会社大京
売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：関電不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
売主：新日鉄興和不動産　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション

所在　大阪府吹田市千里丘北２８８番１７他(地番)
　　　　大阪府吹田市千里丘北１番以下未定(住居表示)
交通　東海道本線「千里丘」駅下車徒歩15分
　　　　大阪高速鉄道「宇野辺」駅下車徒歩18分
用途地域　第二種住居地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、I街区：地上12階建て、II街区：地上15階建て、III街区：地下1階・地上15階建て、共同住宅　総戸数 651戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　27016.03m2
専有床面積　65.21m2～ 114.90m2
バルコニー面積　3.42m2～37.32m2
ルーフバルコニー面積　4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定）
専用庭面積　14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定）
テラス面積　8.00m2～16.88m2
室外機等置場面積　1.30m2～3.76m2
間取り　2LDK～4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 651台　（屋外平地式32台、屋外機械式476台、自走式143台）月額使用料：未定
バイク置き場　133台　月額使用料：未定
自転車置き場　1341台　月額使用料：未定
竣工日 平成27年3月13日（予定）
入居開始日　平成27年3月17日（予定）
販売予定時期　平成26年5月下旬

ミリカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%AB
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98

【参考　ミリカ・ヒルズ】
公式　ミリカ・ヒルズ
http://www.myricahills.com/
ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328938/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[1103: 匿名さん]

いよいよ完売したのかと思えば、何と再登録の間取が出ています。

75㎡の3LDKですが、どなたかがキャンセルされた住戸なのでしょうか。

こういったキャンセル住戸はサービスがつく事も値引きもなしですか？

キャンセルによってイメージを損なう事もなくすぐに売れてしまうのかしら。

[1104: 通りがかりさん]

それがモデルルームなので、家具がついてくる。
抽選にあたったけどやめた人とか？

[1105: 匿名さん]

残り少ないと聞くと急にほしくなってくるなぁ

[1106: 匿名さん]

完売しましたね。
道路挟んだC街区に別にもう１つ作るみたいですが。

[1107: 匿名さん]

完売したんだ、ってかなり長期の販売してたイメージですけど。

[1108: 通りがかりさん]

戸数が多いから、完売するのに時間かかりますね

[1109: 通りがかりさん]

戸数が多いから、完売するのに時間かかるのは仕方ないですね

[1110: 匿名さん]

すごく安いのに完売までかなりの時間を要した理由は何ですかね？

[1112: 通りがかりさん]

ここはこれから共用設備、機械式駐車場等のメンテに苦しめられるでしょう。

[1113: 通りすがり]

完売という話がたくさん出ていますが、夜に外から眺めると真っ暗な棟や電気のつかない部屋が目立ちますね。
完売というのはほんとかなあ。

[1119: 通りすがり]

[NO.1111～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1120: 匿名さん]

はじめまして。
こちらのマンションいいなぁと調べているところ、こちらにたどり着きました。
ミリカテラスに住まわれてる方の年収や職業ってどんな方が多いでしょうか？
ちなみに私はパート勤務、主人公務員で、合わせて年収600万くらいです。

[1121: マンション掲示板さん]

>>1120 匿名さん
ここならば十分だと思いますよ！他の北摂の人気エリア物件だと厳しいかと思いますが。

[1122: 匿名さん]

>>1121 マンション掲示板さん
他の最近できたマンションは厳しいです。
ありがとうございます！
前向きに検討してみます！

[1123: 匿名さん]

中古で出ているのを検討してます。
他書き込みで最寄り駅まで徒歩15分と書かれてる方がいましたが本当でしょうか？
別書き込みだと25分という方もいてますが・・
あと、徒歩圏内で日常に利用できるスーパーはありますか？
買い物は車や自転車でないと無理な環境でしょうか？
教えていただけると助かります。

[1124: 検討板ユーザーさん]

>>1123 匿名さん

私は歩くのが遅いですが、玄関を出て、女性に抜かれながら歩き、駅のホームには２０分以内で着いています。
しかし、朝はエレベーターが混むので上の階の人は大変そうです。
徒歩圏内にフレスコという小さなスーパーがありますが、日常で使うには品揃えが少ないので、買い忘れを買いに行くくらいです。
正直、徒歩だけで坂の下に買い物に行くのは無理ではありませんがキツイです。
電動自転車があれば、世の中便利になったので何とかなります。

[1125: 匿名さん]

敷地内でも結構な距離を歩く必要がありますから、それも計算に入れた方がいいと思いますよ。
また、書かれていますけど、朝のエレベーターは体験してからの方がいいかも。

[1126: 評判気になるさん]

>>1120 匿名さん
それは、家庭それぞれです。間取りや広さも違いますし、価格も異なりますから。どこのマンションでも同じでは？
参考までに、聞いてみると、30代後半ファミリーで、世帯年収1～2千万ぐらいが多い感じですね。

[1127: 匿名さん]

>>1124 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
玄関からゆっくりの歩いて20分なら良いですね。
買い物が少し不便なのかもしれませんね・・
高齢になってからの事思うと徒歩圏内に日常的な物が揃うスーパーが無いというのは気になる部分ですね。
参考にさせていただきます。

[1128: 匿名さん]

>>1125 匿名さん

玄関からゆっくり歩いて駅まで20分とのお話しもあり距離については少し安心しました。
エレベーターと徒歩圏内のお買い物を考えないと駄目かもしれませんね。
参考にさせていただきます。

[1129: デベにお勤めさん]

マックスバリューあるで

[1130: 通りがかりさん]

>>1126 評判気になるさん
え？
みんなに年収を聞きまくっているんですか？笑
1千万から2千万は、ほんの一部だと思います・・
勘違いしますよ！

[1131: 中古購入検討中]

ネットショップをこちらのマンションの住所でできますか？
ネットショップやっていらっしゃる方はいますか？

[1132: 評判気になるさん]

>>1130 通りがかりさん

共働きなら、普通そのくらいになりますよ。

[1133: 通りがかりさん]

まぁ、そうですね、共働きなら。奥さんが正社員ならなおさら。最近は専業主婦が減って来ているのかな。

[1134: 匿名さん]

4LDKで無難な間取りのところ出てますよね！見に行きたいけどここは3LDKばっかりだからすぐ売れちゃうだろうなー

[1135: マンション検討中さん]

購入検討しててずっとウォッチしてたのですが、たくさん売りに出てるのに全く売れないですねここ、、中には200?300万も値下げしたのに半年も売れない部屋も。
お得なのですが何かの時にリセールが一切出来ないリスクを考えるとやはり選択肢からは外した方がいいのかなという気になりました・・

[1136: マンション検討中さん]

そりゃそうだ
そもそも駅遠マンションを買う意味はない
駅10分までの戸建てか、駅5分までのマンションを買うべし。

[1137: マンション検討中さん]

2700万台でも売れないって・・
ここまでリセールできない物件だったんですね・・
怖い

[1138: マンション検討中さん]

ここって地震・台風で外壁にヒビが入っているという噂は本当なのでしょうか？売れない理由はそれ？？どなたか教えていただけると助かります。

[1139: 名無しさん]

>>1135 マンション検討中さん
宅配の不在冷蔵ボックスを玄関前など廊下共用部分に置けない為(管理規約)
スーパーなどの宅配は今時多いですが在宅で受け取りが出来なければ頼めないような状況です。時代錯誤甚だしい。
資産価値も落ちますね。まぁこんな提案して管理組合通してるのはどこかの常に在宅している自分には宅配なんて関係ないと思うような暇な人なんでしょうね。
災害時の避難の邪魔になるとかが理由付けでしょうが、廊下の家側半分のことまでいちいち何も置くなとか偏屈すぎます。
こんな規約より、立体駐車場からマンションに入るのに鍵を開けなければならない為、そこに雨よけの屋根を付ける、外階段の大きな水溜まりを埋めるなど先にやって欲しいことは山ほどありますが。

こんな状態ですので購入検討されてる方にすごくお勧めとは言い難いですね。

[1141: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1142: 匿名さん]

>>1139 名無しさん
玄関前など廊下共用部分に置けない為(管理規約) とありますが、ちゃんと管理されているマンションは廊下共用部分に置けないのは当たり前のことです。
共用部分に私物が置かれているマンションこそ資産価値落ちるのでは？

[1143: ご近所さん]

>>1139 名無しさん
生協やヨシケイやamazonとか利用している人は多いので置き配は仕方ないでしょ。
不在冷蔵ボックスなどを置きっぱなし出しっぱなしにすることを言われてますよ前から。ヒルズはそれすら禁止にしようとしてるようですが。

駐車場からも自動ドアに変わってだいぶ楽になりましたし、今アンケートでそのほかの部分も自動ドアにしますか？とありました。
意見書出してみたらどうですか？

[1144: 匿名さん]

生協を利用する人が多いのはわかりますが、かのマンションのまわりの道路に長時間生協のトラックが停められていて、通行の妨げになっています。共用施設などもたくさんあり、敷地も広いのに、宅配のトラックを停めるスペースを作っていないのは設計ミスですね。

[1145: マンション検討中さん]

廊下側の窓に普通の柵じゃなくてルーバー面格子だったら良かったのにと思ってるのですが、見られないか気にしてる方あまりいらっしゃらないのでしょうか。

[1146: マンション検討中さん]

住民板を見ましたが、ここって建物が一部損壊に設定されているんですね。
素敵そうな環境なのに格安でたくさん売りに出ていてなんでだろうと思ってたのですがそういう事だったんですね・・
ここ見ておいてよかったです、

[1147: 評判気になるさん]

>>1137 マンション検討中さん

買えない人がそんな心配してもね。笑
空きが出たら直ぐに入居してくるんだが。

[1148: 検討板ユーザーさん]

ミリカヒルズの管理人は全然いい人いないのでやめといた方がいいです

[1149: 購入検討中]

管理費少し高いかなと思いますが子供向けのイベントが多いんですか？子供いないなら管理費損する感じですかね…？

[1150: 匿名さん]

>>1149 購入検討中さん
損というか管理費をイベントに使えるとはいえ管理費はそんな事に使用するのはやめてほしい　

[1151: 名無しさん]

>>1137 マンション検討中さん
そら郊外マンション買うとか意味分からないよ　坂道多いしね　あれ買うなら一戸建て買う

[1152: 評判気になるさん]

>>1138 マンション検討中さん

そのとうりです。修繕積み立て金が、凄く上がりました。管理費も高いし、毎月の経費が増えると、ローンのある人は
シンドイですね。