ミリカ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

ミリカテラスについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.myricaterrace.com/index.html
売主：株式会社大京
売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：関電不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
売主：新日鉄興和不動産　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション

所在　大阪府吹田市千里丘北２８８番１７他(地番)
　　　　大阪府吹田市千里丘北１番以下未定(住居表示)
交通　東海道本線「千里丘」駅下車徒歩15分
　　　　大阪高速鉄道「宇野辺」駅下車徒歩18分
用途地域　第二種住居地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、I街区：地上12階建て、II街区：地上15階建て、III街区：地下1階・地上15階建て、共同住宅　総戸数 651戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　27016.03m2
専有床面積　65.21m2～ 114.90m2
バルコニー面積　3.42m2～37.32m2
ルーフバルコニー面積　4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定）
専用庭面積　14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定）
テラス面積　8.00m2～16.88m2
室外機等置場面積　1.30m2～3.76m2
間取り　2LDK～4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 651台　（屋外平地式32台、屋外機械式476台、自走式143台）月額使用料：未定
バイク置き場　133台　月額使用料：未定
自転車置き場　1341台　月額使用料：未定
竣工日 平成27年3月13日（予定）
入居開始日　平成27年3月17日（予定）
販売予定時期　平成26年5月下旬

ミリカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%AB
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98

【参考　ミリカ・ヒルズ】
公式　ミリカ・ヒルズ
http://www.myricahills.com/
ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328938/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[1061: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

やっぱり外食するなら、みんなガッツリ焼肉でも食べたいんじゃないの？

[1062: 住民さん]

>>1060 匿名さん

答えは簡単！高いからです。ワンコインならまだ良いが。

[1063: 通りがかりさん]

最初に比べて週メニューや、宅配やったりとよくはなってきてると思う。
子供が小さいと子供に理解がある住人や子連れが多いから行きやすい。
週間メニュー、月初めにポスト投函してくれたり、エレベーターに貼ってくれたりするとたまにいは行こうかなと思うんだけどな。

[1064: 匿名さん]

通りがかりさんのアイデアは良いですね。
投函はコストが必要になるので難しいかもしれませんが、
エレベーターや掲示板に張り出せば住人の目にとまりますし、
今より利用率が上がるのではないでしょうか。

[1065: 匿名さん]

食堂の施設を修繕する際、お金はどこが負担するのでしょうか？

[1066: 匿名さん]

食堂の施設は場所を貸しているだけならマンションの修繕費じゃないですか？
こちらのタニタ食堂が入る施設が、修繕が必要な状態になっているのでしょうか。

もし自分が一人暮らしだとして、家計に余裕があればタニタ食堂に
栄養管理してもらい、食事の面では何の心配もない生活が送れそうだと
夢想してます。

[1067: 匿名さん]

住人です。少しの衝撃で壁や床が傷つきやすい。バケツの水を、床に溢してすぐに拭いたが、翌日に床板がべこんべこんに凸凹に。翌日、さらに凸凹の範囲が広がった。まだ住んで数カ月も経過していないのに。。。大京が来て、住んだ期間なんか関係ない、そちらに過失があるからアフターサービスには当てはまらないから有償ですと状況も見ていない地点で言われた。
さらに、湿気や水拭きでも凸凹になりやすい床板だと。すべての継ぎ目の床に空洞があるため、どのマンションでもそうなるのが常識だと言われたが、そんなマンションいままでになかった。キッチンも同じ材質のフローリングだが。そちらを指摘しても開き直られた。欠陥住宅を買ってしまったのか、、、とてもショックを受けています。今回直したところで、向こう何年も住むというのに、床がべこんべこんになる家を買ってしまったのか。

[1068: 匿名さん]

タニタ食堂のメニューは、値段が高いので最初は行くけど、次第に行かなくなるっていうオチなのかなと思います。
毎日の食事だとワンコイン弁当の方が経済的なわけで・・・。コンビニでもワンコインでそれなりにおいしい食事があるし。

冒険の丘はすごく楽しそうでいいですよね。

ログハウスはかなり興味があります。プチキャンプが施設内でできるって気分転換もあっていい気がします。ログハウス、例えばおじいちゃんおばあちゃんが遊びに来た時に予約しても楽しそうですよね。

[1069: 住民さん]

>>1067 匿名さん

こいつヒルズにも同じ事書いてる。完全によそ者！
資産価値下げたいだけだね！
おつかれさん。

[1070: 匿名]

>>1069 住民さん
資産価値もともとないやん

[1071: 匿名さん]

資産価値の前にフローリングの話は本気なのかどうかが気になる。どこのメーカーのフローリングだ？

[1072: 匿名さん]

>>1069 住民さん
君も必死じゃん。
そんなに資産価値維持させたい？
ならなぜこんな駅遠物件買っちゃったの？
予算厳しかった？

[1073: 匿名さん]

ここのフローリングは柔らかい素材で、梅雨や冬になるとビキビキっと音がするみたいですよ。

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
直貼り用のクッション材の柔らかさではなくて、表面が柔らかいの？

[1075: 匿名さん]

ここ、めっちゃやらかいで。ばりばり違和感あったわ

[1076: 匿名さん]

資産価値とか全くないでしょ
駅遠いし、坂の上だし、不要な共用施設盛り沢山。永住覚悟か中古投げ売りで買う人しかいない
投げ売り増えると外国人や低所得者ばっかりのマンションとかになる可能性もある。マンション価格と民度は比例するので。

[1077: 匿名さん]

フローリング、朝日ウッドテックの物です。
説明書にどれとは書いてないですが幅145mmなので、
ライブナチュラル ネダレス 145にあたるかと。

湿度で木自体が少し膨張したりするので、
日によっては音がすることも。
直貼り用突き板タイプなので、一番下にクッションが入る分少しふわふわしますね。

[1078: 匿名さん]

ここの購入者の平均世帯年収って1000万円以上？それとも以下？

[1079: 匿名さん]

>>1077 匿名さん
まともなフローリングだけどね。
凸凹のコメントってガセネタ？

[1080: 匿名さん]

1077です。

まともだと思いますけどね。
うちは自分でワックスかけて、(かけなくてもO.K. らしいけど)
水拭きしたりもしましたが特に何もないですよ。

ただ、説明書には大量の水で洗ったりはしないように書いてあります。

ふわふわ感はクッションによるので、
直貼りタイプのフローリングはみんなそんな感じかなと。