ミリカ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

ミリカテラスについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.myricaterrace.com/index.html
売主：株式会社大京
売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：関電不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
売主：新日鉄興和不動産　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション

所在　大阪府吹田市千里丘北２８８番１７他(地番)
　　　　大阪府吹田市千里丘北１番以下未定(住居表示)
交通　東海道本線「千里丘」駅下車徒歩15分
　　　　大阪高速鉄道「宇野辺」駅下車徒歩18分
用途地域　第二種住居地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、I街区：地上12階建て、II街区：地上15階建て、III街区：地下1階・地上15階建て、共同住宅　総戸数 651戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　27016.03m2
専有床面積　65.21m2～ 114.90m2
バルコニー面積　3.42m2～37.32m2
ルーフバルコニー面積　4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定）
専用庭面積　14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定）
テラス面積　8.00m2～16.88m2
室外機等置場面積　1.30m2～3.76m2
間取り　2LDK～4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 651台　（屋外平地式32台、屋外機械式476台、自走式143台）月額使用料：未定
バイク置き場　133台　月額使用料：未定
自転車置き場　1341台　月額使用料：未定
竣工日 平成27年3月13日（予定）
入居開始日　平成27年3月17日（予定）
販売予定時期　平成26年5月下旬

ミリカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%AB
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98

【参考　ミリカ・ヒルズ】
公式　ミリカ・ヒルズ
http://www.myricahills.com/
ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328938/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[65: 匿名さん]

共用施設が大充実しているマンションですが、子育て関係だけでも
英会話が学べる保育園や学童保育があるんですね。
どちらも民間の保育園でしょうから利用料金は割高なのでしょうが、
マンションの敷地内だと送迎も不要ですし安心感が違いますよね。

[66: 購入検討中さん]

ミリカヒルズ１本では売れないので、
ミリカヒルズを分割して名前を変えただけでは？

[67: 物件比較中さん]

ここは完売までに時間がかかりそうですね。

総戸数多すぎ。

[68: 吹田市民]

66さんへ

売れてないのはそうなんでしょうが
もともと約1200戸の開発が前提でしたので
売れなかったから分割したわけではないです。

ほんとは600売り切って（目途たてて）
次の600行きたかったと思いますよ。

土地遊ばせとくと余計な金かかりそうだから
しゃーないんでしょうね。

[69: 匿名さん]

現地をとおりましたが登り坂のすごさにおどろきました。
高齢になった時、足を怪我した時、車が使えない時等の不安が頭をよぎりました。バスはある、徒歩で往復すれば良いんでしょうが。
共用施設の多さは面白いですが。

[70: 親同居さん]

６９さん

確かに、このあたりは坂が急ですよね。
行きは良いけど…という感じでしょうか。
今でも驚くくらいですから、歳行くとちょっとというのは思いますね。

[71: 物件比較中さん]

駅からの距離を考えると、戸建エリアのてならありかなという立地ですね。

[72: 匿名]

そうですかぁw

[73: 購入検討中さん]

>>68
吹田市に小学校作ってもらう約束してるから、テラスの方も早く建てないといけなかったらしいっすよ。学校作るだけの人数いますよってことで。

[74: 匿名さん]

７３さん

物件を建てるにあたって
小学校の建設とかを企業が依頼するってことでしょうか？
なんだかおどろきです。

[75: 匿名さん]

結局そんなに売れてないから学校作るほどの人数確保できてないじゃん

[76: 匿名さん]

小学校ができるって凄いことですよね。
でも、ほとんどマンションの子供たちなんでしょうね。
新しい小学校がどんな学校になるのか楽しみですね。
ちなみに、学童なんかはどうなっているのかな。

[77: 匿名さん]

えー、マンションができる事で小学校を新設しちゃうんですか！！
すごいですね。それだけの大規模マンションだという事ですね。
認可ではありませんが、マンション内にインターナショナルスクール(保育園)も入っていて、子育て環境への配慮も十分だと感じます。
ついでに学童保育もマンション内にできてくれると母親としては安心ですよね。

[78: 購入検討中さん]

吹田市は小学校で学童保育をやってるみたいですよ〜。
いまある小学校が既にいっぱいいっぱいだから、このマンション出来たら受入できなくなっちゃうんでしょうね。
だから、新設…と。

[79: 匿名さん]

学童がいっぱいになってしまうくらいだから、そもそも現状で小学校自体がいっぱいいっぱいなんでしょうね。全国的な流れでは統廃合がすごく進んでいるというニュースを最近見たのですが、この辺りはそれとは逆で勢いがある、という風に感じられますね。今は共働きのお宅が多いから、学童に預けたいと思う人多いでしょう。1年生優先にしてしまうと2年生以降入れなくなってしまう可能性がありますから、学童自体も整備を急いで進めて欲しいです。

[80: 物件比較中さん]

共働きでこの立地でやっていくのは、相当大変に思います。ヒルズもかなり残っているようです。

[81: 匿名さん]

価格を下げてもミリカヒルズが大量に残っているのに、
ここが売れるのは考えにくいですね。
共用施設もいらないものが多いし・・・。

[82: 匿名さん]

プールが使えるのって素敵。

[83: 匿名さん]

営業さん、必死でいいところアピールしなくても…

[84: 匿名さん]

価格が物件とつりあえばちゃんと売れる。
ここは山の上で駅遠でスーパーも近くにないという悪条件なのにこんな価格でやってるから売れ残る。
2千万くらいの格安マンションとして売り出せばすぐはけるよ。