ミリカ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

ミリカテラスについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.myricaterrace.com/index.html
売主：株式会社大京
売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：関電不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
売主：新日鉄興和不動産　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション

所在　大阪府吹田市千里丘北２８８番１７他(地番)
　　　　大阪府吹田市千里丘北１番以下未定(住居表示)
交通　東海道本線「千里丘」駅下車徒歩15分
　　　　大阪高速鉄道「宇野辺」駅下車徒歩18分
用途地域　第二種住居地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、I街区：地上12階建て、II街区：地上15階建て、III街区：地下1階・地上15階建て、共同住宅　総戸数 651戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　27016.03m2
専有床面積　65.21m2～ 114.90m2
バルコニー面積　3.42m2～37.32m2
ルーフバルコニー面積　4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定）
専用庭面積　14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定）
テラス面積　8.00m2～16.88m2
室外機等置場面積　1.30m2～3.76m2
間取り　2LDK～4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 651台　（屋外平地式32台、屋外機械式476台、自走式143台）月額使用料：未定
バイク置き場　133台　月額使用料：未定
自転車置き場　1341台　月額使用料：未定
竣工日 平成27年3月13日（予定）
入居開始日　平成27年3月17日（予定）
販売予定時期　平成26年5月下旬

ミリカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%AB
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98

【参考　ミリカ・ヒルズ】
公式　ミリカ・ヒルズ
http://www.myricahills.com/
ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328938/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[41: 購入検討中さん]

ミリカヒルズとテラスは共用以外の部屋の仕様など同じなのですよね。
テラス検討中の人はヒルズの検討はやめたのでしょうか？

差し支えなければ、理由などお教えください。

＃営業じゃないです。検討中のものです。

[42: 匿名さん]

ほんと共用施設が豊富で驚きました。
自宅があっても一人になれる空間が意外になかったりするので
一人で過ごせる施設に興味を持ちました。
カプセルスタディ、フリーカプセル、カプセルカラオケなど。
ちょっと暗いですか。
ファームやドッグランなども利用してみたい施設です。
部屋のほうはどうなんでしょうね。
ヒルズとテラスどちらがいいんでしょう？

[43: 匿名さん]

ここまでサービス施設が充実している物件は少ないので
年齢問わず、とても人気のある物件となると思います。
でも、どれも使用価格がリーズナブルなので
途中でなくなったりしないのかなって少し心配はしますね。

[44: 匿名さん]

住戸数が多くないとこれだけの共用施設は維持できないですね。
管理費も最初から高めですが。
将来、維持費の面も含めて管理費などが値上がりしてきたときに、どうなるのかですね。
共用施設を維持するのもコストがかかりますから。
ここ、駐車場も機械式があるし。

[45: 匿名さん]

近くに徳洲会吹田病院ができましたね。
阪大の先生もいらっしゃってるみたいですよ。

[46: サラリーマンさん]

徳洲会ってどこかで聞いたことがありますね。
まあ、良いですが、私には分かりませんが、ここは少し高台になっているんでしょうか。
近くには吹田インターチェンジがありますね。
ここのインターチェンジのは入口はどうなっているんでしょうか。
地図を見ているだけでは、ゴチャゴチャしててよく分かりません。（笑）

[47: 匿名さん]

え、徳州会ご存知ないなんて。
あんまり新聞とかニュースに触れないのかな。
まあ、経営に関して決して良いイメージのある病院ではないけどね。
医療の質自体は別に普通だろうから
大きな病院ができるのは歓迎。

[48: 匿名さん]

これだけの共用施設は魅力的ですね
プールやジムなど電気代や維持費がかかりそうな施設はなさそうなので、管理費も値上がりする心配はそこまでないかな。使わない方には興味ないかもしれませんが、利用価値はありそうですね

[49: 匿名さん]

共用施設をほめる書き込みばかりがつづく

[50: 匿名さん]

それだけ営業マンが頑張ってるっことで。ミリカだけでも苦戦してるからね。

[51: 匿名さん]

>>44さん
管理費はほとんど値上がりしないでしょうけど、修繕費の値上がりは顕著だと思います。
651戸という大規模なので管理費が抑えられていますが、将来的に維持できなくなればいくつかは取りやめになるでしょうね。
特に子供専用の施設は子供たちの成長と共に取りやめになるか、何か別の用途に使われることになると予想します。

[52: 匿名]

それはそれで良いと思います。
近くにスタジアム、エキスポ跡地複合施設が徒歩圏内というのが魅力ですね！

[53: 匿名さん]

複合施設、徒歩でいけるんですか？

[54: 匿名]

>>53
徒歩ではしんどいですよ！
電動のレンタサイクルで10分ぐらいかな。

[57: 物件比較中さん]

駅から徒歩なら、14,5階分のぼる計算。
駅まで電動なしの自転車や徒歩ではきつい。

公共のバス便もないし、生活が不便だから自営のバスを出さざるをえない。
不便だからカラオケや何やら多くの施設を作らないと売り材料に困って設けたんだろうけど
維持は住人の重石だね。

[60: マンコミュファンさん]

こんな、てんこ盛りの付帯設備いりますか、今どき？
敷地広いんだし、モノレールの支線でもひっぱってこられるような
大規模住戸化と付帯商業施設付けれるように、もうちょっと売主がんばれば
よかったな。マンション立地としては、相当辛すぎるわな。

[61: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

場所が不便すぎ。
せめて敷地内にスーパーがあれば。。
行ってみると駅からの遠さには驚くよ。
雰囲気は閑静な住宅街で⚪️。

[62: 匿名さん]

マンション駐車場は100%確保されていますから車中心に生活するのなら
多少スーパーが離れていても問題はないかもしれません。それに
電車通勤するのも家族に送り迎えすると負担もなくなります。
ただ子供に関しては、自転車か徒歩中心となるので雨の日や
悪天候の日の通学などは不安がでてきてしまうと思います。

[63: 匿名さん]

買い物などは車利用も可能ですけど、子供たちの送り迎えを毎日というのはあまり聞きませんね。
やはり、がんばって歩いてもらうか自転車通学になるのでしょう。
体力もつくでしょうけど、慣れるまで大変かもしれませんね。
悪天候のときは車で送ってあげてもいいのかも。

共用施設はどうなんでしょうね。
見ているだけで楽しそうに思えますが。
使う人にはいいでしょうけど、使わない人には無駄で費用がもったいない。
こういう条件に納得した人が買う物件でしょうね。

[64: 検討中の奥さま]

タニタ食堂、流行ってますか？
値段に見合ってますか？