オーベル浦和レジデンス（契約者専用）

[契約済みさん]

オーベル浦和レジデンスの契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.89m²～ 90.19m²（トランクルーム面積／0.50m²～1.17m²含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366029/

[41: 契約済みさん]

久しぶりに現地に行ってみましたが、なかなかの威容ですね。
グレーのタイルとガラス手すりでスタイリッシュに仕上がるのが楽しみです。

ただ全面道路をガス管工事で掘り返してましたが、アスファルトはツギハギのままなんでしょうかね～？

竣工時は綺麗になってるといいのですが…

[42: 契約済みさん]

カーテンって、店によってもメーカーによっても柄によっても機能によっても・・・。三井さんだと取付までお願いできるので楽ですが、ひょっとすると高いのでは・・・。カーテンって、浦和パルコとか周りのお店でも結構ありますね。悩んでいます。

[43: 契約済みさん]

こちらに住まわれる方はおいくつ位の方が多いのでしょうか？
私達は30代です！

[44: 契約者]

わが家は30代夫婦と幼児2人です。
オプション相談会でお見かけした感じだと3～40代の方が多かったように思いました。

[45: 契約済みさん]

20代かな？と思われるようなお若いご夫婦やお子様連れもいらしたので、幅広い年代の方がいる感じでしょうか(^-^)

[46: 契約者]

東向きの建物のシートが取れて、建物の外観が見えますね。
グレーのタイルがモダンな感じで素敵でした。
早く南側も取れて全貌が見たいです。

[47: 契約済みさん]

昨日、久しぶりに現地を見てきました。

シートが取れ、全容が見れるようになってましたね。

…が意外と外壁が白い？ような。

パースよりも軽いイメージでしたね。

[48: 契約済みさん]

壁が白いですね。
薄いグレーかと思ってたけど真っ白。

[49: 契約済みさん]

パースとのイメージとの違いはよくあることですね。注意書もしてありますし。

ただ、モデルルームとの違いはないのでしょうか？

どなたかモデルルームのときのバルコニータイルの色身の写真とかありましたら
見比べて教えていただけないでしょうか。

[50: 契約済みさん]

内側だけで、外壁は濃いグレーですよね？
CGだと、不自然に影がえるので本来は何色なのか気になります…

[51: 匿名さん]

オーベルの契約者用のページに写真がupされてますよ。
撮影がちょっと前なのでカバーが全部とれてませんけど。

[52: 契約済みさん]

51さん

契約者用のページとはどこでしょう？
このスレッド以外にもページがあるのでしょうか？
良ければ教えてくださいm(_ _)m

[53: 匿名さん]

＞52さん
クラブオーベルのhpからオーベルオーナーズクラブに入ると
ご契約者専用サイトがありますよ。
クリックすると認証用のメールが送れるので登録するとみれるようになります。
1ヶ月に1度建設中の写真がupされてますが、たいした事はまだ書いてません。
写真も現状よりはちょっと古いです（＾＾；

[54: 契約済みさん]

オーナーズクラブの写真はアップが遅いですね。数量少ないですし。

模型ってまだ大成有楽は保管してるんですかね。見比べてみたいですね。

[55: 契約済みさん]

52です。

オーベルのＨＰに載ってるんですね。
貴重な情報ありがとうございます。登録してみます。

[56: 契約済みさん]

入居説明会に参加しましたが、とても感じの悪い若めのご夫婦がいてショックでした。
パーティも、あまり盛り上がっていませんでしたね。もう少し顔合わせの場をきちんと作っていただきたかったです。

[57: 契約済みさん]

>>56
そうでしたか？何時頃のご参加でした？私はお昼過ぎに参加しましたが、感じの良い方ばかりで安心しましたよ。うちの子供と同じくらいの家族がたくさんいらして嬉しかったです！

[58: 契約済みさん]

午前中の会に参加しましたが、その会も皆さんすごく素敵な方ばかりでしたよ。小さなお子さんもたくさんいて、賑やかで嬉しくなりました。今回だけでなく、また別の機会で集まりがあればと思いますし、子供もいるので、一緒に遊べるようなお友達ができたらいいなと思います。これから、どうぞ宜しくお願いします！

[59: 契約済みさん]

私は午後遅めの会に参加しましたが、皆さんにとても良い印象を持ちました。

やはり浦和は落ち着いた方々の集まるところで、物件選びは間違えて無かったと改めて思ったくらいです。

掲示板に貼られていた皆さんの自己紹介を拝見しましたが、小さなお子様を持つご家庭も多く、良い未来を感じることができました。

入居までしばらくありますが楽しみですね。

[60: 契約済みさん]

56の書き込みの者です！

15時半頃の参加でしたが、たまたまそのご夫婦に良い印象をもてなかっただけかもしれないですね。皆さんの参加の様子を伺うと他の方は素敵な方ばかりなので入居が楽しみになりました(^-^)

[61: 契約済みさん]

こんな感じでしたが、確かに壁は白かったです。まあ個人的には全然気にならないですけど…

[62: 契約済みさん]

常盤中の学区見直しが検討されていますね。
常盤小に通うお子さんをお持ちの方に聞きましたが、仲町も見直し学区に該当すると噂にでているようです。
常盤中学区から外れたらこちらは白幡中になるのでしょうか。
あまり評判は良くないですよね。
心配です。

[63: 契約済みさん]

↑62ですが、ただの噂でした。
今のところ学区見直しの話は出ていないので2、3年は確実に変更無しとのことです。
失礼しました。

[64: 契約済みさん]

引越し代金が高くてびっくりしました。
繁忙期とはいえ、多めに見積もっていた金額の倍でした。この時期は、どこもこれ位なのでしょうかね？痛い出費です。

[65: 契約済み]

私も先週見積りに来ていただきましたが、驚きました…。
高すぎて、当初希望が殺到した3月の引越の方が空き始めているようですよ。

[66: 契約済みさん]

引越日程を遅らせようとする方もいるんですか。
多くの方が現在は賃貸に住んでいらっしゃるでしょうから、遅らせるという判断は「引越代の軽減」と「家賃負担の増加」の比較ということですかね。

うちはあちらこちらに見積もりとるのも面倒くさいですし、ネット検索で把握した繁忙期の相場金額と大差なかったので幹事会社で決めてしまう予定です。

[67: 契約済みさん]

幹事会社は高く見積もるものなので、私は他の会社にも見積もってもらい比較する予定です！

[68: 契約済みさん]

引越の見積り、幹事会社も含め３社にお願いしてみましたが、どこも高かったです。
一番高い時期とは、分かってましたが、まさかこんなに高いとは❗予想の２～３倍でした。
わが家は、小学生の子供がいるので、なるべく早めに入居して、落ち着きたいんですよねぇ。

[69: 契約済みさん]

私は四社に訪問見積お願いしましたが幹事会社が断トツ高かったです。一番安いところとは倍以上、三番目の会社からも十万以上高かったです。面倒くさくても相見積とるのは必要ですね。

[70: 契約済みさん]

アートさん以外にお願いする場合、
抽選で割り振られた時間内に終わらせればＯＫってことで良いんですよね？

[71: 契約済みさん]

そうです。幹事会社に頼まないとダメな理由はありません。普通の引越し業者ならそこらへんもちゃんと心得てますよ。幹事会社は自分のところでやるほうがコントロールできるので普通は多少他社より頑張るようですがアートはまったく逆でしたね。対応や態度もあまりいい印象を持ちませんでした。

[72: 契約済みさん]

>>71
私も同じです！幹事会社だから、アートさんに決めたいので、頑張った金額をお願いしますっていっても、かなり強気！また営業マンも若手で態度悪すぎ！相見積もりとったところのほうが全然安く、そっちにするって言ったら、少し下げてきて、まだアートの方が高いのにダメですかねぇーって偉そうに言ってきた。私は別の業者に依頼。アートさんにはまったく好感持てなかったです。

[73: 契約済みさん]

私たちも見積り依頼をお願いしましたが、
あまりの高さに驚きました。。
もちろん値引きはなしです。
皆さんは他社ならどちらに見積り依頼されましたか？
大手の間でもが価格差はあるものなのでしょうかf^_^;

[74: 匿名]

日通がお勧め。川口から浦和に家族４人で新築戸建てに引っ越した時（１２月）、９万円台だった。
しかも、搬出午前、搬入午後と１日かけて丁寧に仕事してくれた。キズ１つつけず完璧だった。
正社員４人とアルバイト１人だったかな。

[75: 契約済みさん]

私はインターネットで一括見積とれるサイトを使いました。電話が凄いかかってきますがその中から選びました。繁忙期なんで引越し専門業者はやっぱり結構高くなるのは仕方ないみたいです。アリさんとかアークさんが最近はお値段頑張ってると他の会社の営業さんが言ってましたね。でも一番安いのは運送会社がやってるやつみたいです。

[76: 契約済みさん]

オーナーズクラブのサイトでエントランスの内装の写真がアップされていました！
イメージ図と変わらぬ良い雰囲気でとても嬉しかったです！

引っ越しがまた楽しみになりました。
ただ、引っ越し料金が高すぎて。。。笑

[77: 契約済みさん]

アークに見積もってもらいました。営業の方も感じがよく、かなり頑張ってくれました。他はどうですかね？

[78: 契約済みさん]

アリさんが一番安かったですよ！

[79: 契約済みさん]

うちは3月下旬の引越しなので、大手の会社には、その時期の新築一斉入居は引き受けられない。と、ほとんど断られました。

「さいたま市 引越し」で検索すると出てくるような、地元密着のこじんまりした会社が何社か見積り引き受けてくれしたが、やっぱりアートさんがダントツで高かったですね。10万以上、変わりました。

[80: 契約済みさん]

私は日本通運に決めました。

[81: 契約済みさん]

赤帽にした方いらっしゃいませんか？
今のところ日通がかろうじて安いかなーという感じです
それにしても高い

[82: 契約済みさん]

うちはサカイに見積もりとってもらいましたが、アートとほとんど変わらなかったので、もうアートでいいやと思っていたんですが、ずいぶん安いところもあるんですね。

[83: 契約済みさん]

うちはサカイで決めました。
4月上旬で都内からの引っ越しでしたが10万円くらいでした！

[84: 契約済みさん]

内覧会、いよいよ来週ですね！どんな感じになっているのかすごく楽しみです！
新しいお部屋を見て浮かれてしまいそうな我が家は、業者さんに内覧会同行をお願いしました。そういう方他にもいらっしゃいますか？
カーテンもまだ決まっていなく、当日採寸頑張りたいと思います！

[85: 契約済みさん]

内覧会、私たちも業者さんに同行をお願いしましたよ。
賃貸の募集がはじまってますね。室内やエレベーター、宅配ボックス、坪庭の写真などが見れますよ。
もうすっかり出来上がっているようですね。内覧会で問題があった物件の話題が他の掲示板でも出てましたが、結構工期的に厳しいところが多いようです。その点ここは少し安心でしょうか。

https://suumo.jp/chintai/saitama/sc_saitamashiurawa/bc_100023094368/
https://suumo.jp/chintai/saitama/sc_saitamashiurawa/bc_100023090357/

[86: 契約済み]

窓ガラスフィルム「断熱効果に根拠なし」 措置命令へ
シーグフイルムの会社ですね。
内覧会前に記事が出てよかったです。

[87: 契約済みさん]

窓ガラスフィルムは、オプションでしたっけ？
すみません、自分で調べれば良いのですけど。

[88: 匿名さん]

オプションですよ。
うちは頼んじゃいました・・・・(＞_＜)
キャンセルできるか問い合わせ中です。

[89: 契約済みさん]

内覧会行かれた方いらっしゃいますか？
同行をお願いしようか未だに迷っております・・

[90: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
業者に頼まず、ネットからDLした内覧会チェックシートを持参し自分達でチェックを行いました。
途中にディスポーザーや浄水器、インターホンの取り扱い説明などが入りましたが１時間半程で終了。
立ち会った大成の方も傷を指摘してくださり、無事内覧会を終えることができました。
指摘した箇所の補修後チェックは２週間後になるそうです。

うちは縦長リビングのモデルルームと異なる3LDK横長リビングを購入したのですが、、、
やはり視覚的に縦長リビングの方が広く感じますね。
それとウォールドアと違い中居室は垂れ壁があるので空間が遮断され狭く感じます。
グレーのキッチンカウンターも横長リビングタイプの方が若干長く、それもまた圧迫感を感じました。
しかしメリットの部分もあるので（キッチン、ダイニングが明るい、中居室に学習机が置ける）デメリットには目を瞑り入居を楽しみに待ちたいと思います。