オーベル浦和レジデンス（契約者専用）

[契約済みさん]

オーベル浦和レジデンスの契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.89m²～ 90.19m²（トランクルーム面積／0.50m²～1.17m²含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366029/

[151: 契約済みさん]

クローゼットに直接取り付ける引き出しを探しています。

ちょうど良いサイズの衣装ケースが見つからないので、オーダー等でぴったりサイズの引き出しを作れたらなぁと考えているのですが。

以前、住んでいたマンション（施工は長谷工さん）では、後付けでオプション購入できたのですが、三井さんにはあるのかな？

[152: 契約済みさん]

いよいよ来週が引き渡しですね！引越し準備が大変ですけど、とても楽しみです。
皆さん、よろしくお願いします！！

[153: 匿名さん]

エアコンについてですが皆さんもう工事お願いしましたか？
うちはこれからなのですが、隠ぺい配管じゃないですよね？って確認されたのですが
知ってる方いますか？
隠ぺい配管だと機種に制限があるし、工事も追加料金になるそうです。
もちろん下見はしてもらうつもりなんですが、知ってる方いたら教えて下さい。

[154: 契約済みさん [男性 50代]]

隠ぺい配管の件、内覧会で大成建設さんに確認しました。
部屋の中にエアコン用配管が通ってますが、業者の方々の作業は、
エアコンから配管口までと配管口から室外機までで良いそうです。

[155: 匿名さん]

153です。
154さん、ありがとうございます。
電気屋さんにつかない機種もあるみたいに言われてしまって、あせってしまいました。
パナのエアコンにする予定ですが、どうやら問題なくつくようです。
一応下見してもらう予定です。

[156: 契約済み]

鍵の引渡しの際に持参する書類の案内ってきましたか？
何度も探したのですが見当たらず。当日何を持参したら良いのか分かりません…。
知っている方がいましたら、ご教授のほど、よろしくお願いいたします。

[157: 契約者]

うちは本日が引き渡しですので、楽しみです。
書類は結構前にきてますよ。

受領証のたぐいを数種類、記入して当日持参するようになっていました。
最悪、実印と認印さえ持参すれば、当日同じ書類を現場で記入することで問題ないと思いますよ。

[158: 契約済みさん]

>>99
Iタイプの契約者です。
浴室の窓は確かにおかしい。
事前に何の説明もなくいくら外壁窓を理由にしても理解に苦しい。
明らかに設計ミスだと思います。
このままで良いのか……Iタイプの皆様はどう思いますか

[159: 契約済み]

>>157

156です。
ありがとうございます。
昨日、実印と認印を持参したので、無事鍵を受けとることができました。

[160: 契約済みさん]

廊下の傾斜について、とても気になりました。どうしても直せないものなのでしょうか。素人目にも酷いと思います。

[161: 契約済みさん]

私は、あまり気にならないのですが…。どの辺ですか？

[162: 契約済みさん]

>>160
1人の力ではなかなか相手されないと思いますが
皆さんで言わないとダメです。

[163: 入居済みさん]

入居者の皆さんに質問があります。

家の中、異様に寒くないですか？
以前の住居も持ち家でしたがここまで寒くなかったような、、、

[164: 契約済みさん]

>>163
まだ、入居者が少ないからかなと、思ってました。
我が家は、東向なので、午後から特に寒いです

[165: 契約済みさん]

廊下について、雨水が排水溝に流れていくように傾斜させていると聞きました。

[166: 入居済みさん]

163、164さん

カーテンレールより窓側の上の穴？みたいなところから常に風が漏れているのですが、これって異常ではないですか？
ゴーゴー音がなる位風が穴から吹き込んでくるのですが……

手を当ててみるとよくわかります。

[167: 契約済みさん]

私も、なんだか音が気になっていたのですが。
２４時間換気をしはじめたら、音が消えた気がします。
寒いのは、相変わらずですけど…

[168: 契約済みさん]

窓枠の穴のところ確認したら確かに空気が………

寒すぎて、外に出た方が暖かいです(笑)

24時間換気は、風呂場のでしょうか？？

[169: 契約済みさん]

そうです、お風呂場の２４時間換気をつけたら、音は消えている気がします。

[170: 契約済みさん]

自転車置場への出入口ドア、風が強いと、バーンと勢いよく閉まります。指を挟まないように、気を付けた方がいいです。

以前、知り合いで、同じように風で勢いよく閉まるドアに挟まれ、指を切断してしまった方がいたので、思い出しました。

特に小さいお子さんが居る方、お気をつけください(>_<)

[171: 契約済みさん]

引越の挨拶まわりは、皆さん落ち着いてから行かれますか？

[172: 契約済みさん]

早くも上の階の方がうるさくて困っています。
二重床、二重天井とは意味のないものですね。
引っ越し早々は少しは気をつけるものかと思いましたが、、
とても残念でなりません

[173: 匿名さん]

普通の歩行音も聞こえますか？
それとも走り回る音とかでしょうか？
最近は直床のほうが遮音性が高いと言われてますね。
こちらはスラブ厚もかなりとってましたが、
それでも聞こえるんですね。

[174: 契約済みさん]

きっと引越し直後は片付けや家具の移動など大変なのでしょう。落ち着いたら皆さんご挨拶にまわられると思いますよ。

[175: 契約済みさん]

うちも朝から夜まで上の階の走り回る音がうるさくて本当に困ってます。

[176: 匿名さん]

ずっと走り回ってるのですか？
上階の方とはまだ面識ないのでしょうか？
もしそうなら挨拶の時にやんわり
聞いてみるのはいかがでしょう？

[177: 契約済みさん]

普通って、上の階の方がご挨拶にいらっしゃいますよね？
走り回るようなお子さまがいたら尚更。
挨拶一つで、多少うるさくても目をつぶれるものなのに。。
175さん、その後いかがですか？

[178: 契約済みさん]

やんわりとはお伝えしましたが、土日も寝室の上や廊下あたりで走り回る足音で目が覚めます。生活音等ならマンションなのでもちろん仕方ないですが、普通は親が注意してくれると思うのですが、残念です。

[179: 入居済みさん]

上の階の方～!
普通は下の階に挨拶にくるのが常識ですよ～。
１日中うるさいなら尚更
どうやら非常識な方がいるようで残念

それにしても煩いなあ

[180: 入居済みさん]

窓から聞こえる風の音が、ひどい気がします……
うるさくないですか？
友人宅のプラウドに行きましたが全く音はしませんでした。。

[181: 入居済みさん]

うちは全く気になりませんね。
各居室の吸気口は開けていますでしょうか？

気になるなら、エントランスにいるなんとかアドバイザーに相談してみるといいのでは？

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸全然入居しないですね。やっぱり駅から離れ過ぎてるよね。
資産価値、大丈夫か…？

[183: 入居済みさん]

？？？

入居者の方がそんな心配するでしょうか？？
会う方々、皆さんこのマンションでのコミュニティに期待を持っておられますよ。

投資目的の購入なのでしょうか？
我が家は本当にこの環境に幸せを感じてますよ。

[184: 契約済みさん]

うちもです。

[185: 契約済みさん [ 20代]]

上の階の方のパタパタという足音、結構響きますね。朝は6時ごろからかな。先日お菓子を持って挨拶に行きましたが、その後お返しはなし。お返しが欲しいわけではないですが、そういうご家庭もあるんですね。ちょっと驚きました。。

[186: 契約済みさん]

そんな響きますかねえ？うちは上に小さいお子さんがいるところですが、全く音はしないですね。

[187: 入居済みさん]

コメント見てると、我が家も下の方に迷惑かけてるのかもと心配になりますね。
まだ、うるさいようなら管理人さん経由で直接言ってもらったらどうですか？？
上の方も言われないと気づかないのかも。

[188: 入居済みさん]

お子さんのいるご家庭は特に下の階にはご挨拶に行くべきでは？
行くと行かないとでは我慢できるレベルだいぶかわるのではないでしょうか( ^^)

[189: 契約済みさん]

管理人さんに掲示板とかで周知してもらいたいです。

[190: 契約済みさん]

ファミリーマンションを承知で買ってるわけだし、音くらい仕方ないでしょう。

[191: 契約済みさん]

はやめに注意しあえるといいですね。
たぶん上の階から音がするひとは自分も気を付けつると思いますが、そうでないと音をたててることに気付いてないのかも。
管理人さんに相談所してみては？

[192: 入居済みさん [男性 30代]]

最近気になったのですが、エレベーター外のボタンのフレーム（壁に埋め込まれてる枠）の作りがすごく雑な感じです。一階は綺麗に壁に埋め込まれてるのですが、私の居住階は右下は埋め込まれてるのですが、左下はでっぱっています。今までは養生があり、気づかなかったのですが・・・。他の階も気になり見ましたが、やはりチグハグな感じ。販売会社に問い合わせしたら、直してもらえるのですかね？？？

[193: 契約済みさん]

ボタンのフレーム、我が家のフロアもちぐはぐでした。あんなに雑な仕上げなのに、共用部分の内乱は本当にちゃんとやったのか不安になりました。なおす術はあるのかな？？

[194: 契約済みさん]

本当ですね。プレートと、タイルの切り出し枠の形が合ってないですね。我が家のフロアは、表面も平らになってないです（プレートの上部分が、タイルに乗っかってしまってる）。こういうのって、ちゃんと測ってタイルを切り出さないのでしょうか？本当に、どこに言えば良いのか。すいません、回答になってないですが。

[195: 入居済みさん]

子供の走り回る音とかは
両隣にも聞こえますかね？

[196: 契約済みさん [男性]]

南棟に住んでますが、北側の部屋、窓からの風通しが良く、気持ちよく生活できてます。

[197: 入居済みさん]

こんにちは。
トイレットペーパーホルダーのカバーを付けようと思ったのですが、上から差し込める形ではなく、なかなか合うものが見つかりません。市販で合うものって売っているのでしょうか？
皆さまはカバーは付けずにそのままにしていますか？

[198: 契約済みさん]

>>197さん
うちは、そのままです。

[199: 入居済みさん]

>>198さん
お返事ありがとうございます。
うちもそのまま使うことにしました。

[200: 契約済みさん]

朝、下りエレベーターに1人で乗ってきた小学校低学年位の女の子。

1階に着くと、両手に荷物で幼子を抱っこしている私のために、「お先にどうぞ」とエレベーターの開くボタンを押して譲ってくれました。

お家の人にいつも言われてるのかな？朝から嬉しい気持ちになりました。ありがとう(*^^*)

[201: 入居済みさん [男性 30代]]

自転車置き場と建物の入口ドアが外れていましたね。
なんかあのままだと、みすぼらしくてカッコ悪い気がするのは私だけでしょうか・・・
1年もしないで外すのならば、はじめからない設計にするか、自動ドアにすればよかったのにとおもいます。
ドアがあった方がいいのになぁ〜、勝手に管理会社で取り外してしまうことって許されるのですかね？

[202: 契約済みさん]

壁紙剥がれてきていませんか

[203: 契約済みさん]

先週日曜日 朝 暴雨の為 一階エレベーター前のフロアが水浸しでしたが、水はけに問題ありませんですか

[204: 匿名さん]

南側と東側、日当たりはだいぶ違いますか？

[205: 住民板ユーザーさん7]

>>204 匿名さん
違います！南側日当たり最高です。

[206: 住民板ユーザーさん8]

南棟は日当たりが良い為、冬場も暖かく快適です。周囲の環境も落ち着いており、このマンションを選んだのは本当にベストな選択だったと思っています。住人の方々は、思いやりがあり優しい方々が多く、マンション内は良い雰囲気です。

[208: 住民さん1]

全般に雰囲気はいいけど、理事会を非常識な人が牛耳っているようで。。。

[209: 住民さん1]

金曜日の管理人さん、穏やかで感じの良い方ですね。

[210: 住民さん1]

知り合いから、威圧的な管理人がいるマンションですよねと言われました。管理人がマンションの評判を下げることがあっていいんでしょうか。このままでは残念ですね。他の方に交代をお願いできるといいですね。

[211: 住民さん2]

管理人さん日替わりで２人いらっしゃいますが、管理人さんの威圧的な言動など見たことありませんね。腰が低くて、寸暇を惜しんで掃除や植木の水遣りや草むしりされていて、トラブルにも即座に対応してくれて、感謝しかありません。近所に何軒もマンションがありますが、よそのマンションと間違われているのではないですかね。