オーベル浦和レジデンス（契約者専用）

[契約済みさん]

オーベル浦和レジデンスの契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.89m²～ 90.19m²（トランクルーム面積／0.50m²～1.17m²含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366029/

[141: 契約済みさん [ 20代]]

食器棚についてアドバイスをお願いした者です。皆さんのお話を伺えてすごく有難かったです。ありがとうございました！
いろいろ悩んで、我が家もパモウナのKMで、色はキッチンと合わせることにしました。ただ、我が家のプランだと天井が220な為に上置きが置けないのが残念なんです。フィラーだけでも結構なお値段するし、キッチンも天井高が240あればいいのに〜、と思いました。

ちなみに、三井デザインテックさんは35%OFFだそうですよ。我が家は内覧会の際に島忠さんに同行してもらい採寸してもらったんですが、島忠さんも基本は35%OFFぐらいですね、とおっしゃってました。表向きはそれ以上の値引きはメーカーからNGが出てるんだそうです。いろんな事情があるんですね。

[142: 匿名さん]

うちは中間色です。
食器棚は白にしましたよ。壁もキッチンも白に近いし。
床、結構いい色ですよね♪ちょっと心配だったのですが。

お布団は通販の長方形の布団入れで立ててクローゼットかな？と思ってます。
ベッドを買う予定があるなら収納付きのベッドの中も良いと思いますけど。
クローゼットは奥行き80cmあるので奥行きは押し入れ位ありますよね。
クローゼットの中の収納をどうするかで通販サイトをウロウロしてますけど、
なかなか難しい・・・。

[143: 契約済みさん]

>>141さん

そうなんですか！？
島忠で販売している価格から35％オフという事ですか？
私たちは、先日島忠で店頭価格で購入してしまったのですが(>_<)

[144: 契約済みさん]

私も、先日、島忠で食器棚の見積りを出してもらいました。が、お店の価格表から値引きしてくれる雰囲気はありませんでした^^;

[145: 匿名さん]

島忠は既に値引き後の金額での販売だとおもいますよ。
三井デザインテックは定価から35%引きのため、おそらく島忠とトントンかと。

[146: 契約済みさん]

そうなんですね！
島忠は割引き後の価格ということで、安心しました(笑)
我が家はアヤノの食器棚に決めました！
壁の関係で奥行45センチしか置けないのがちょっとな～という感じです。

[147: 契約済みさん [ 20代]]

すみません！誤解させるような書き方をしてしまって。島忠さんの店頭価格は既に割引後の価格です。本当にごめんなさい。

綾野を買われた方羨ましいです。お部屋がモデルルーム色で、その色と合わせる為にパモウナにしましたが、性能面では綾野に惹かれていました。でもパモウナでも収納力はバッチリあるので、大事に使っていきたいと思います！
奥行き、悩みましたが50cmにしてしまいました。45cmだと我が家の食器はおさまりそうになかったので。はみ出してしまうのはかっこ悪いんですけどねぇ

[148: 契約済みさん]

結局廊下とジョイントはあのまんまなんですかね。

[149: 契約済みさん]

大成から残金明細表が送付された、初めてのマンション購入ですので登記費用にびっくりしました。相場的にどうでしょうか？

[150: 契約済みさん]

>>149
登記費用は後から清算されて幾らか戻ってくると聞いた気がします。

[151: 契約済みさん]

クローゼットに直接取り付ける引き出しを探しています。

ちょうど良いサイズの衣装ケースが見つからないので、オーダー等でぴったりサイズの引き出しを作れたらなぁと考えているのですが。

以前、住んでいたマンション（施工は長谷工さん）では、後付けでオプション購入できたのですが、三井さんにはあるのかな？

[152: 契約済みさん]

いよいよ来週が引き渡しですね！引越し準備が大変ですけど、とても楽しみです。
皆さん、よろしくお願いします！！

[153: 匿名さん]

エアコンについてですが皆さんもう工事お願いしましたか？
うちはこれからなのですが、隠ぺい配管じゃないですよね？って確認されたのですが
知ってる方いますか？
隠ぺい配管だと機種に制限があるし、工事も追加料金になるそうです。
もちろん下見はしてもらうつもりなんですが、知ってる方いたら教えて下さい。

[154: 契約済みさん [男性 50代]]

隠ぺい配管の件、内覧会で大成建設さんに確認しました。
部屋の中にエアコン用配管が通ってますが、業者の方々の作業は、
エアコンから配管口までと配管口から室外機までで良いそうです。

[155: 匿名さん]

153です。
154さん、ありがとうございます。
電気屋さんにつかない機種もあるみたいに言われてしまって、あせってしまいました。
パナのエアコンにする予定ですが、どうやら問題なくつくようです。
一応下見してもらう予定です。

[156: 契約済み]

鍵の引渡しの際に持参する書類の案内ってきましたか？
何度も探したのですが見当たらず。当日何を持参したら良いのか分かりません…。
知っている方がいましたら、ご教授のほど、よろしくお願いいたします。

[157: 契約者]

うちは本日が引き渡しですので、楽しみです。
書類は結構前にきてますよ。

受領証のたぐいを数種類、記入して当日持参するようになっていました。
最悪、実印と認印さえ持参すれば、当日同じ書類を現場で記入することで問題ないと思いますよ。

[158: 契約済みさん]

>>99
Iタイプの契約者です。
浴室の窓は確かにおかしい。
事前に何の説明もなくいくら外壁窓を理由にしても理解に苦しい。
明らかに設計ミスだと思います。
このままで良いのか……Iタイプの皆様はどう思いますか

[159: 契約済み]

>>157

156です。
ありがとうございます。
昨日、実印と認印を持参したので、無事鍵を受けとることができました。

[160: 契約済みさん]

廊下の傾斜について、とても気になりました。どうしても直せないものなのでしょうか。素人目にも酷いと思います。