オーベル浦和レジデンス（契約者専用）

[契約済みさん]

オーベル浦和レジデンスの契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.89m²～ 90.19m²（トランクルーム面積／0.50m²～1.17m²含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366029/

[121: 契約済みさん]

>>118さん
うちも、パモウナでオーダー考えています！
面材の型番は、どこかに書いてあるのですか？
我が家もモデルルームの1番明るいタイプです。キッチンと近い色を探してオーダーしようと思っていましたが、揃えられるのなら、同じ型番がいいな(*^^*)

[122: 契約済みさん]

118さん、色々ご丁寧にありがとうございます！115の者です。
確かにオプションのものは高額でしたよね。なのであの金額にビックリしてオプションを見送ったんです。我が家も今は、パモウナと綾野、アクタスで迷っています。

121さん、
モデルルームと同じなら、パモウナの型番はANY2679KYだそうですよ。内覧会の時に三井デザインテックの方に教えてもらいました。わたしは綾野がいいなと思っていたんですが、残念ながら綾野には同じものはなくて。パモウナでいいなと思うシリーズは色が選べなくて、白か黒なんです。リビングからもキッチンがよく見えてしまうので、真っ白よりもキッチンと同じ色の方が統一感がでるような感じがしてしまって。色を揃えるか、機能を取るか、悩みます、本当に。楽しい悩みなんですけどね（笑）

[123: 契約済みさん]

>>121
ごめんなさい、ANY2679KMでした！

[124: 契約済みさん]

冷蔵庫置き場と食器棚の間に柱があるせいで、小さい食器棚しか置けません～ヽ(｀Д´#)ﾉ
探すのに苦労してます、、

[125: 契約済みさん]

>>122さん
ありがとうございます。色の型番まで揃えられるなんて思っていなかったので、嬉しいです＼(^o^)／
我が家もリビングからキッチンがよく見える間取りです。
なので、私なら、色を取るかな～。カラーが選べるタイプの中から、高さ、奥行など、好みの形を絞っていこうと思います。決めている時って、本当、楽しいですよね(^^)

[126: 匿名さん]

我が家もパモウナにしました。ワイドビュー引き戸がなかなか良いと思いますよ。
SCシリーズ以外だとカスタマイズで注文しないといけないと思いますが。

[127: 契約済みさん]

我が家は綾野にしました。150センチ幅が良かったので。
モデルルームと色を揃えるのも捨てがたいですが、白でも壁と同調して広く見えるかなと期待しています。

[128: 契約済みさん [ 20代]]

パモウナのSCシリーズ、素敵ですよね！電化製品をまとめて置けるKMシリーズにしようかと思い島忠に行ったんですが、SCシリーズや綾野のカシータの重厚感に惹かれてしまい、結局決められずに帰ってきました。ワイドビューもいいですよね〜。KMの場合、ワイドビューへのカスタマイズは8千円とのことでした。

今のところ万が一住み替えてもどこでも使えそうだから白がいいかなと思っています。三井の方からは、キッチンがツヤなしのタイプなので、食器棚もツヤなしがイイですよ、と言われたけれど、ホワイトだったら艶ありがいいですよね！今週末にはオーダーしてきます！

[129: 契約済みさん]

モデルルームと同じカラーセレクトです。
汚れが目立ちやすいと思うのですが、扉にもワックス等検討されている方いますか？した方がいいのですかね？
特に小さい子がいると手垢とか汚れがついちゃうかなと

[130: 契約済みさん]

>>129さん

同じこと思ってました。床もコーティングされてなさそうですし、どう掃除すれば良いんだろう？水拭き？それとも入居前に一斉にワックスがけ？

すみません、回答になっていませんが、皆さんどうされる予定ですか？

[131: 契約済み]

うちもモデルルームと同じカラーセレクトです。
販売会社から床材は永大産業㈱のエコメッセージマテルノと聞きました。

サイトを見るとワックスフリー＆拭くだけでOKとあるのと、コーティングすると光沢が出てしまうことから、うちは特に何もしない予定です。

[132: 契約済みさん [ 20代]]

こんばんは。我が家もモデルルームと同じカラーです。小さい子供がいることもあって、フローリングはUVコーティングすることにしました。油性ペンの落書きもすぐに消せて、キッチンでは油はねしてても1000度ぐらいまで大丈夫、剥がれてしまったところは保証期間であれば無償でなおしてもらえるそうです。
ただ、ドアのことは考えていませんでした。何か対策を考えないとすぐによごれてしまいそうですね。ワックス塗った方がいいのかな？

[133: 契約済みさん]

綾野製作所でキッチンボード決めてきました。
我が家は、ダークブラウンの床なので、余計に傷が目立ちそう。でも、それはそれで味が出てくる？？と思うしかないかと。
ワックスもなんだか、臭いとか気になりそうなんですよね。コーティング頼めば良かったかな。

[134: 契約済みさん]

マンション名の表示ついていましたよ。（いつからかわかりませんが昨日確認しました）
場所は正面入り口向かって右側の植え込みのなかです。
背が低くて目立ちませんが確かにありました。

我が家の確認日の天気予報は晴れです。
そこで、もし雨天に確認にいかれる方にお願いです！
是非南棟と東棟のジョイント部分の水はけ、雨漏り具合をご覧いただきたく、
お願いいたします。

それから、食器棚ですが、うちはパモウナのKMHシリーズを三井デザインテックで発注しました。
色は壁に合わせて白です。
割引率もよかったです。

[135: 契約済みさん]

>>134さん

うちも、パモウナのKMシリーズを検討しています。
今週にも、島忠に見にいこうかと思ってましたが、三井デザインテックでも取り扱っているんですか？割引してくれるなら、そっちにしようかな…。

[136: 契約済みさん]

押入れタイプの収納が無いので、お布団をどうしようか悩んでいます。圧縮して納戸に入れるしかないかなぁ…。皆さん、どうやって収納予定ですか？参考にさせてください(>_<)

[137: 契約済みさん]

モデルルーム中間色にした方っていらっしゃいますか？
すごくキッチンボードの色を悩んでいます。
床に合わせるか、ホワイトに近いキッチンに合わせるか……
無難なところで白かな？とも思ってます(笑)

[138: 契約済みさん]

>>129
扉のワックスの件、内覧の時に聞いてみたら
不要とのことでしたので
何もしないことにしました。
定期的に掃除は必要そうですね

[139: 契約済みさん]

>>136
悩みますよね。
ベットの下に置くとかですかね
あとは割り切ってホテルに泊まって頂くとか
必要な時はレンタル布団でしょうか？
頻度が低いのであれば置き場を考えるとレンタルでもいいような、、

[140: 契約済みさん]

>>124
柱がちょっと邪魔ですよね、、
冷蔵庫も幅がある割に奥行きが狭めで
最近の冷蔵庫の逆をいってるような。
冷蔵庫位置のコンロ後ろから壁まで測っていたら教えてください。測り忘れてしまいました。。。

[141: 契約済みさん [ 20代]]

食器棚についてアドバイスをお願いした者です。皆さんのお話を伺えてすごく有難かったです。ありがとうございました！
いろいろ悩んで、我が家もパモウナのKMで、色はキッチンと合わせることにしました。ただ、我が家のプランだと天井が220な為に上置きが置けないのが残念なんです。フィラーだけでも結構なお値段するし、キッチンも天井高が240あればいいのに〜、と思いました。

ちなみに、三井デザインテックさんは35%OFFだそうですよ。我が家は内覧会の際に島忠さんに同行してもらい採寸してもらったんですが、島忠さんも基本は35%OFFぐらいですね、とおっしゃってました。表向きはそれ以上の値引きはメーカーからNGが出てるんだそうです。いろんな事情があるんですね。

[142: 匿名さん]

うちは中間色です。
食器棚は白にしましたよ。壁もキッチンも白に近いし。
床、結構いい色ですよね♪ちょっと心配だったのですが。

お布団は通販の長方形の布団入れで立ててクローゼットかな？と思ってます。
ベッドを買う予定があるなら収納付きのベッドの中も良いと思いますけど。
クローゼットは奥行き80cmあるので奥行きは押し入れ位ありますよね。
クローゼットの中の収納をどうするかで通販サイトをウロウロしてますけど、
なかなか難しい・・・。

[143: 契約済みさん]

>>141さん

そうなんですか！？
島忠で販売している価格から35％オフという事ですか？
私たちは、先日島忠で店頭価格で購入してしまったのですが(>_<)

[144: 契約済みさん]

私も、先日、島忠で食器棚の見積りを出してもらいました。が、お店の価格表から値引きしてくれる雰囲気はありませんでした^^;

[145: 匿名さん]

島忠は既に値引き後の金額での販売だとおもいますよ。
三井デザインテックは定価から35%引きのため、おそらく島忠とトントンかと。

[146: 契約済みさん]

そうなんですね！
島忠は割引き後の価格ということで、安心しました(笑)
我が家はアヤノの食器棚に決めました！
壁の関係で奥行45センチしか置けないのがちょっとな～という感じです。

[147: 契約済みさん [ 20代]]

すみません！誤解させるような書き方をしてしまって。島忠さんの店頭価格は既に割引後の価格です。本当にごめんなさい。

綾野を買われた方羨ましいです。お部屋がモデルルーム色で、その色と合わせる為にパモウナにしましたが、性能面では綾野に惹かれていました。でもパモウナでも収納力はバッチリあるので、大事に使っていきたいと思います！
奥行き、悩みましたが50cmにしてしまいました。45cmだと我が家の食器はおさまりそうになかったので。はみ出してしまうのはかっこ悪いんですけどねぇ

[148: 契約済みさん]

結局廊下とジョイントはあのまんまなんですかね。

[149: 契約済みさん]

大成から残金明細表が送付された、初めてのマンション購入ですので登記費用にびっくりしました。相場的にどうでしょうか？

[150: 契約済みさん]

>>149
登記費用は後から清算されて幾らか戻ってくると聞いた気がします。

[151: 契約済みさん]

クローゼットに直接取り付ける引き出しを探しています。

ちょうど良いサイズの衣装ケースが見つからないので、オーダー等でぴったりサイズの引き出しを作れたらなぁと考えているのですが。

以前、住んでいたマンション（施工は長谷工さん）では、後付けでオプション購入できたのですが、三井さんにはあるのかな？

[152: 契約済みさん]

いよいよ来週が引き渡しですね！引越し準備が大変ですけど、とても楽しみです。
皆さん、よろしくお願いします！！

[153: 匿名さん]

エアコンについてですが皆さんもう工事お願いしましたか？
うちはこれからなのですが、隠ぺい配管じゃないですよね？って確認されたのですが
知ってる方いますか？
隠ぺい配管だと機種に制限があるし、工事も追加料金になるそうです。
もちろん下見はしてもらうつもりなんですが、知ってる方いたら教えて下さい。

[154: 契約済みさん [男性 50代]]

隠ぺい配管の件、内覧会で大成建設さんに確認しました。
部屋の中にエアコン用配管が通ってますが、業者の方々の作業は、
エアコンから配管口までと配管口から室外機までで良いそうです。

[155: 匿名さん]

153です。
154さん、ありがとうございます。
電気屋さんにつかない機種もあるみたいに言われてしまって、あせってしまいました。
パナのエアコンにする予定ですが、どうやら問題なくつくようです。
一応下見してもらう予定です。

[156: 契約済み]

鍵の引渡しの際に持参する書類の案内ってきましたか？
何度も探したのですが見当たらず。当日何を持参したら良いのか分かりません…。
知っている方がいましたら、ご教授のほど、よろしくお願いいたします。

[157: 契約者]

うちは本日が引き渡しですので、楽しみです。
書類は結構前にきてますよ。

受領証のたぐいを数種類、記入して当日持参するようになっていました。
最悪、実印と認印さえ持参すれば、当日同じ書類を現場で記入することで問題ないと思いますよ。

[158: 契約済みさん]

>>99
Iタイプの契約者です。
浴室の窓は確かにおかしい。
事前に何の説明もなくいくら外壁窓を理由にしても理解に苦しい。
明らかに設計ミスだと思います。
このままで良いのか……Iタイプの皆様はどう思いますか

[159: 契約済み]

>>157

156です。
ありがとうございます。
昨日、実印と認印を持参したので、無事鍵を受けとることができました。

[160: 契約済みさん]

廊下の傾斜について、とても気になりました。どうしても直せないものなのでしょうか。素人目にも酷いと思います。

[161: 契約済みさん]

私は、あまり気にならないのですが…。どの辺ですか？

[162: 契約済みさん]

>>160
1人の力ではなかなか相手されないと思いますが
皆さんで言わないとダメです。

[163: 入居済みさん]

入居者の皆さんに質問があります。

家の中、異様に寒くないですか？
以前の住居も持ち家でしたがここまで寒くなかったような、、、

[164: 契約済みさん]

>>163
まだ、入居者が少ないからかなと、思ってました。
我が家は、東向なので、午後から特に寒いです

[165: 契約済みさん]

廊下について、雨水が排水溝に流れていくように傾斜させていると聞きました。

[166: 入居済みさん]

163、164さん

カーテンレールより窓側の上の穴？みたいなところから常に風が漏れているのですが、これって異常ではないですか？
ゴーゴー音がなる位風が穴から吹き込んでくるのですが……

手を当ててみるとよくわかります。

[167: 契約済みさん]

私も、なんだか音が気になっていたのですが。
２４時間換気をしはじめたら、音が消えた気がします。
寒いのは、相変わらずですけど…

[168: 契約済みさん]

窓枠の穴のところ確認したら確かに空気が………

寒すぎて、外に出た方が暖かいです(笑)

24時間換気は、風呂場のでしょうか？？

[169: 契約済みさん]

そうです、お風呂場の２４時間換気をつけたら、音は消えている気がします。

[170: 契約済みさん]

自転車置場への出入口ドア、風が強いと、バーンと勢いよく閉まります。指を挟まないように、気を付けた方がいいです。

以前、知り合いで、同じように風で勢いよく閉まるドアに挟まれ、指を切断してしまった方がいたので、思い出しました。

特に小さいお子さんが居る方、お気をつけください(>_<)