グレーシア茅ヶ崎ってどうですか？

[物件比較中さん]

グレーシア茅ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩2分、便利そうですが、周辺環境等どうでしょうか？

所在地：神奈川県茅ヶ崎市共恵1-5695-3（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩2分
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩2分
間取：1DK～4LDK
面積：30.00平米～106.99平米
売主：相鉄不動産株式会社
売主：株式会社安藤･間
事業主：茅ヶ崎駅前分譲マンション建替組合
販売代理：相鉄不動産販売株式会社

物件URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/chigasaki/
施工会社：株式会社安藤･間
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート(予定)

[1: 匿名さん]

茅ヶ崎は海も近いですし好きなエリアです。
昔、好きな人が住んでいました。
利便性が高いのと明るい街並みが好きです。
神奈川県は土地勘があるせいか住みやすいと思います。
海は、千葉に比べると綺麗でなはないですが。

[2: 匿名さん]

駅にすごく近いんですね
電車の音とか交通の往来などどうでしょう
駅に近いのであちこちアクセス可能ですね
駅前は環境的にも便利そう
詳しい間取りとか気になります
免震マンションということもメリットの材料ですね

[3: 匿名さん]

予定地はオフィスビルか何かの建て替えのマンションになるんですか？
地図を見ると敷地は結構広いですね。駅方面のでっぱり部分が駐車場かな。
場所柄ゆっくり落ち着いて子育て…というより利便性を優先する家庭向きでしょうかね。
小学校が近くにあるんで悪くはないですが。
1LDK～2LDKの戸数の方がやっぱり多くなるのでしょうか。

[4: 匿名さん]

間取りは１ＬＤＫからあるのですね、一人暮らしの人も視野に入れたマンションなのでしょうか、
駅が近いということで交通の便は良さそうですがお買い物などは駅周りで出来ると嬉しいですよね、
このあたりの便利なお店といえばどこになるのでしょう？
小学校も近いですし海にも出やすいのはファミリーへのアピールポイントになりそうですね。

[5: 匿名さん]

１ＬＤＫのお部屋からあり、駅近物件という事もあり、投資目的で購入される人も多いのかもしれないですね。
とは言え、小学校も近く、ファミリー用の広さもあり、駅も近いとなると、住みやすい場所となるのかもしれないですね。
No.1さんが言うような、昔好きな人が住んでいましたというのも、何となく好感がもてました。
全く知らない土地ではないし、良い思い出が残っている場所ってなんだかウキウキしますよね。

[6: 匿名さん]

海も徒歩圏内ということで海が大好きな人にはいいでしょう。自然が近いとホッとします。駅に近いので電車通勤であれば車もいいかも。カーシェアもできるということで便利なサービスがありますね。料金は未定との事ですが利用したくなります。

[7: 匿名さん]

こういう海に近いマンションは、高いのか安いのかどっちでしょう。
ここは、海沿いではないし駅から近いので高いのか。
便利なエリアが近いそうなので、そうなると高いかも。
茅ヶ崎は、住みやすいです。
海が近いのもいいですけど。

[8: 匿名さん]

駅から近いのがやはりいいですね。
以前は駅から1分の賃貸で、今は駅まで20分の戸建てなのでその違いや良さが身に染みてわかります。
やはり、住むなら便利な立地に限ります。
今の戸建てはみんなが老後どうするの？と聞いてくるような感じ。

[9: 匿名さん]

これだけ駅に近ければ雨はもちろんのこと少しぐらいの悪天候でも徒歩で
行ける距離にあるので通勤に便利ですね。それに駅周辺に
大型ショッピングセンターやおおくのお店も充実しています。
あとは近くに銀行やそービスが豊富な
セブンイレブンもあります。車がなくても快適に暮らせそうです。
この環境であとは物件価格がいくらになるかですね。

[10: 匿名さん]

レス少ないし人気ないのかな。
やはり詳細が少ないからですよね。
間取りなども公開されていないし。
実際、問題いくらだとか設備は何が売りなのかわからないと判断できませんから。
資料を請求したら、しつこく電話かかってきそうで嫌なんですよ。

[11: 匿名さん]

場所的には飲食店があって閑静な場所ではないですが、駅近で便利ではありますね。
割と高い建物になりそうなので、南向きなら良さそうですね。

[12: 匿名さん]

>10
販売開始が９月の予定なのでまだ詳細決まっていないんじゃないですかね。資料請求してもまだ詳しい資料は出てこないと思いますよ。駅近、南側、眺望良好なので、販売価格も高くなりそうです。

[13: 匿名さん]

茅ヶ崎の駅周辺の地価は坪単価でいうと幾らくらいになるんでしょうか？
茅ヶ崎まで来ると、もう地方になるんじゃないかなと思いますが、駅周辺は幾らか高いにしても
そんなに高くは無いかなと・・・
分からず、想像なんですが、そうでもないですか？

[14: 匿名さん]

地価は北と南とでは違うものでしょうか。私は海側が好みですが。ネットでは駅周りは坪80万～90万くらいみたいですね。
駅に近い新栄町で140万も同じ共恵で120万円台でてました。高いとみるかどうかは個人の好みもあるとは思いますが、もう少し海に近くてもいいかなと思ってみたりいろいろ研究します。

[15: 匿名さん]

間取りと広さがバリエーション豊富ですね。
駅から近いので駅ビルを有効に利用するのも賢いかも。
規模までは解りませんけど、ひと通り揃っているようですし。
駅に何も施設がないわけではないので、安心ですね。
雨の日は駅で用事を済ませてマンションに戻ればラクちんです。

[16: 匿名さん]

まだ間取りプランを見る事が出来ませんが、１DK～４LDKまで種類もたくさんあって入居者のターゲットも独身者から家族向けまでありますね。
また、戸あたり２台分の駐車場も確保されている様で、これも候補の一つになりそうでしょうか。

[17: 物件比較中さん]

モデルルームが見られるようになったようですね。
価格が気になります。クリオ茅ヶ崎中海岸より安いようであれば真剣に検討したいですが、こちらは駅近・南向き・免震ですから難しいでしょうか。

[18: ビギナーさん]

駅に近くて、建物の構造が免震装置付き、なら高い確率は高いでしょうね。
南向きという理由も値段に差が出るのかは知りませんけど、駅に近いだけでも価格の上昇に繋がりそうな気もします。
でも、茅ヶ崎って、なんだか良いところの様に響きますね。

[19: 物件比較中さん]

@190万円くらいじゃないかな？

[20: 匿名さん]

公式サイトでも色々アップデートされたようですね。
サーフボード置き場・洗い場があるのが茅ヶ崎っぽくて良いですね。利用頻度も高いんでしょうね。
下の方の階に小さい部屋を集めて、上階にファミリー向けの部屋みたいな形になるんでしょうか。
敷地配置イメージイラストにある丸い部分って何になるんでしょう？

[21: 匿名さん]

茅ヶ崎も地価が高いんでしょうかね。
ここのマンションも坪単価が１９０万もするんですか？
茅ヶ崎は田舎な方だと思ってましたが、意外と高いもんですね。
でも家族向けの部屋は良いところに設定して欲しいもんですが、
どんな風になっているんでしょうね。

[22: 物件比較中さん]

>>21
近くのクリオは坪単価で220万円を超えてるよ。

[23: 匿名さん]

うわわそうなんですかぁ。最近、なんだか建築関係の物ってすごい値上がっているみたいだけど
そんなことも関係しているのでしょうか。

それにしても共用設備充実していますよね

他の方も書かれておられますが茅ケ崎らしいっていう感じがすごくしてきます

[24: 匿名さん]

海の近く、海の見えるマンションというのも素敵ですが、
海へは行きたいときだけ行ければ十分かなとも思うんです。
それより日々の通勤とか買い物が便利な方が助かるかなと。
海へは自転車で行ってちょうど良い距離だと思うし。
駅ビルは小さいお店だけれど、生鮮品も売っているし、
成城石井などもありましたよね？
駅の向こうにはイオンもあって、買い物するお店は十分だと思います。
茅ヶ崎って暮らしやすそうですけど、高そうですね。

[25: 匿名さん]

店舗も入る予定のようですが
どんな店舗が入るのはとても楽しみですね。
駅に近いのと、カーシェアもあるようなので
この立地だと車を所持しなくても良いかもしれません。
価格や間取りの詳細がわかるのが楽しみですね。

[26: 匿名さん]

駅に2分という位置で駅近くにスーパーがありますからね。
この環境なら車を毎日利用することもないと思います。
あと駅からは、路線バスも運行されていますし、特にコミュニティバスの『えぼし号』
は、『中海岸南湖循環市立病院線』『北部循環市立病院線』『東部循環市立病院線』
『鶴嶺循環市立病院線』と多くのルートを走っています。利用料金も
中海岸南湖循環は大人150円・子供80円、それ以外は大人200円・子供100円
と安く利用できるのも魅力です。

[27: 匿名さん]

>20さん
イラストの丸い部分はタワーパーキングと書いてあるように見えます。

Fタイプの間取り、3面採光で明るいでしょうけど、柱の出っ張りが余計目立ちそうで気になります。

[28: 匿名さん]

Fタイプは広々なイメージですね。それぞれの部屋も広いので主人の書斎にもよさそう。明るい日差しも入りそうですし。収納がもうちょっと欲しいかなと思ったりしましたがお気に入りの家具もそのままおけるかもしれないかなと。

[29: 購入検討中さん]

第一期販売は完売したんでしょうか？

[30: 匿名さん]

駅から近くて、間取りが豊富なのでいろんな世帯が興味を持ちそう。
料理を結構するので、ワイドシンクは便利そう。
キッチンの設備は使いやすそうですが、オプションじゃないんでしょうか。
よくキッチンの吊戸棚などは、よくオプションの所が多いので。

[31: 匿名さん]

吊棚は好みありますからね、
できれば選択式のほうが良いと思いますよ、
ワイドシンクは嫌がる人はいないと思います。

静音・・かな、今時当たり前ですよね・・。

30さんの仰るように色んな方に向いていそうな物件だと思いました。
その分だけ検討者も多いんだろうな・・。
間取りによっては競争激化？？。

[32: 匿名さん]

茅ヶ崎の海岸寄りのところにちょっと住んでいたことがあります。
いつか利用したいと思っていたコミュニティバスですが、
一度も利用せずに引っ越してしまいました。
たしかあまり本数がなかったのではないかな。
駅へ行くにも買い物へ行くにも、気分転換にももっぱら自転車でした。
色々な方が住まわれるのだろうけれど、設備が整っているってことは
サーファーが多くなるのかな？
茅ヶ崎らしい暮らしができそうですね。

[33: 匿名さん]

Fタイプの間取り良いなと思いました。
バルコニーも2つありますし♪
部屋も使いやすそうですよね～。
価格がわからないので何とも言い難いですが
住めたら、周辺環境も良くて楽しい暮らしになれそうですよね。

[34: 匿名さん]

せっかくなら、ルーバルがあったほうがよかったですね。
もしくはバルコニーが広いと良かったかな
上層階からなら、海は見えるのでしょうか？

あと、気になったことは中学校が結構遠いことでしょうか。通学校は自転車通学できるのかな？

[35: 匿名さん]

茅ケ崎では北陽中以外は自転車通学は出来なかったように記憶しています。
数年前の情報なので、一応調べてみた方が良いかと思います。

一応中学生なら歩ける距離じゃないですかね。若いし、一番体力があるときだし。
ただし冬場の部活終わり、結構暗くなっちゃうので大通りを通るようにさせないといけませんね。

[36: 物件比較中さん]

イラストの丸い部分はターンテーブルだと思いますよ。デパートの駐車場とかにあるやつ。
クリオ中海岸は近くても地元じゃ「良い場所」とされている地域だから、駅前よりも高く
なってるのかもね。ちなみに自転車通学は無いですね、みんな歩いてますよ。　

[37: 匿名さん]

ターンテーブルだと無理やり方向転換をしなくてもいいですね
とはいえ、若干時間はかかるのか
このスペースでこれだけ駐車場を作るにはこういう工夫があるのはいいと思います
とはいえ、こういうターンテーブルも修繕や点検の対象になるので
コスト面がどうなるのかの確認も必要かも！？

[38: 匿名さん]

マンション周辺は、個人店が多いようですね。
駅から近いのは、やはり便利です。
上の方の階なら海が見えるのでは。
この立地なら上の方の階がいいです。
部屋が広い分、バルコニーがせまいのが残念ですね。
この広さだとテーブルとイスは置けないかな。

[39: 周辺住民さん]

マンションの話題ではないですが近隣のトピックスとして。
今朝から茅ヶ崎駅の東海道線発車メロディが、サザンの曲「希望の轍」に変わりましたね。特にサザンのファンではないのでですが、ぐっと茅ヶ崎らしさが増していい感じ。地元への愛着がますます強まりそうです。特に朝の出勤時に上り線のイントロを聞くと「よし今日もがんばろう」という気持ちがわいてきて良いです。

[40: 匿名さん]

駐車場は機械式＋ターンテーブルになるんでしょうか。
それなりの台数（42台）あるので朝の時間帯は結構忙しく可動しそうですね。
時間も掛かってしまうんじゃないかと予想します。
サーフボード置き場・洗い場があるのがまさに茅ヶ崎って感じですね。
非分譲住戸が多いのが気になりました。1LDK～2LDKあたりは賃貸になるんでしょうか。

[41: 匿名さん]

>>39さん
茅ヶ崎の駅の印象が強まりそうですね。
混み合う時間帯にもふと気持ちが和みそう。
ずっと以前の記憶ですけど、地元のスーパーでサザンの曲が流れていたことがあって、ああ茅ヶ崎らしいなあと思ったことがありました。
茅ヶ崎といえばサザンなのでしょうね。


ターンテーブル、便利なのかどうなのか。
操作は自分でするんですよね？
機械が苦手なので少し不安でもあります。

[42: 匿名さん]

茅ケ崎と言えばサザンですね。
宇宙ファン的には茅ケ崎と言えば野口聡一宇宙飛行士なんですが(*^▽^*)ゞ
駅の発車メロディ、こうやってご当地化しているのって面白いと思いますよ。
メロディ聞いただけで「○○駅だ！」なんてわかるし。
ターンテーブルは狭い駐車場だとないと困りますよね。
何回も切り替えして車庫入れするの、辛すぎますから…。

[43: 匿名さん]

>39さん
発車メロディにふさわしい曲が選ばれましたね。
素敵な情報のご提供をありがとうございます。

>40さん
この21戸の非分譲住戸というのはどういった部屋なのでしょう。
売主側が確保して賃貸専用の部屋に充てるものなのですか？
賃貸の方が入ると、管理組合や住人マナーのバランスが崩れそうな気がしますね。

[44: 匿名さん]

>>43
もともと建設地に住んでいた人達用だそうですよ。
駅も近いし良い立地ですが、もともと住んでいた人達の発言力が強いようでペットも禁止だとか。
ペットは捨てて新しい生活をしましょうとは言っても、それはペットを飼っていない人にとってはそうでしょうけどなんだかね。
マイホームなのにいろいろ不自由なのは肩身が狭いですね。

[45: 匿名さん]

狭いマンションでペットとか…
戸建て買ってください

[46: 匿名さん]

地権者が多く入るマンションは、いろいろと大変なのかな？

[47: 匿名さん]

免震工法で凄いなと思いますが、そういう事もあるんですね。地権者の人はどんな方なんでしょう？
我が物顔で住まわれるとなんか嫌ですね。

[48: 匿名さん]

免震やここみたいな駐車場は修繕費が心配だわ　免震装置は一度、大規模地震がきたら検査やらで金がかかるよね…

[49: 匿名さん]

結構、他のマンションなどでも地権者や関係者が
住まれるケース多いですよね。
あまり意識しないほうが良いかなとは思います。

[50: 匿名さん]

地権者といっても入居後は一居住者で、特別な権利等はないですよね？
特に高級な物件でもないですし、デメリットもなさそうですけど、どうなんでしょう？

[51: 匿名さん]

地権者が多いマンションだと管理組合の理事会などで
もめるような事を聞きました。
どうやら地権者さんは元地主なので、マンションを
自分のものだと感じてしまうようで自分の意見を通そうと
するそうですよ。

[52: 匿名さん]

総会での議決によるだろうから、そんな事はないですよ。1世帯に2部屋分の議決権はないでしょうし。

[53: 匿名さん]

２LDKを購入して賃貸に出すのもいいかも。
駅から近いので借りては、つきそうですね。
自分が住むなら３LDKですね。
Dタイプの共用廊下に隣接している洋室は、外の音は響きますかね。
ヒールとか革靴の。
自分がヒールで歩いていて、音が気になるので。

[54: 匿名さん]

以前こちらのマンションコミュニティで地権者の多いマンションについて論議するスレッドを読みましたが、地権者は等価交換で入居する為、一般分譲と異なり現金を支払う事無くマンションを手に入れられるので、経済力に差があると言う意見が出ていました。
その為管理組合での意見が合わない等、将来の修繕計画にも影響が出てくる事が懸念されそうです。

[55: 匿名さん]

地権者さん多いんですね。
ペット不可というのは意外です。
地権者さんの中にはいらっしゃらなかったのでしょうか、ペットを飼っていらっしゃる方って。
狭いマンションでも今はけっこう多いと思うんですよね、犬や猫を飼っていらっしゃる方。
犬なら海までの散歩も楽しめるのに、ちょっと残念な情報でした。
その分汚れたりマナー違反で問題になったりということが少ないでしょうけどね。

[56: 匿名さん]

マンション全体がペット不可なんですか？
意外ですね
最近はOKのマンションが殆どだと思いました
でも皆さんが動物が好きなわけではないのですから
ある種の特色としてペット不可というのがあってもいいのでは？と思います
私も犬・猫は好きですけれども…

[57: 匿名さん]

地権者さんが多いということは購入側の印象としてはデメリットになってしまいそうですね。
ペットが不可ということですが、最近では殆どの分譲マンションがペットOKなので、
アレルギー持ちのお子さんがいらっしゃる方には良いかもしれませんね。

[58: 匿名さん]

残り３軒というチラシが入っていました。まだ建物は立ち上がってすらいないのに。さすが駅近物件ですね。

[59: 匿名さん]

駅近だからDinksもターゲットないのかね？
ペット不可って昭和じゃあるまいし。

[60: 匿名さん]

Cタイプはディンクスさん向けの広さですね。
部屋の形が個性的ですが夫婦二人ならアリかも。
間取りだと浴槽の広さが書いてないですけど1418なんでしょうか。
ペット不可だったりサーフボードの洗い場があったりと
コンセプトとしてはあまり他では見ない感じです。
その分住人層を特化していてメリットが多いのかもしれませんね。

[61: 匿名さん]

利便性がよさそうですね。
成城石井が近くにあるのはよさそうですね。
どちらかというと家族向けというよりは、単身者、DINKS向けなんですね。
この辺は車移動が大変そうなので、電車移動の方が早そうですね

[62: 匿名さん]

駅ビルの成城石井は狭いので微妙ですよ。自分が道をふさいでいることに気付かないおばさまと、レジ待ちでイライラしているおじさまばかりで雰囲気悪いです。店員さんはいい人たちなんですけどね。駅ビル増床で広くなるといいですね。

[63: 匿名さん]

完売でっか？

[64: 匿名さん]

そうですね。駅の成城石井はちょっと物足りないかもしれませんね。買い物しづらいというか、でも店員さんは感じよくがんばっているなとおもいます。
それほど大きなお店は駅にはないけれど、買い物に困ることはないですよね。

車はあったほうが良いのではという意見です。ドライブを楽しむのにいい場所のようにも思えるので。買い物にも使うかな。
道路は混むけれど伊豆箱根、三浦、房総方面へは都内よりストレス無しで行けるとおもうので。