グランツ立川昭和記念公園

[匿名さん]

新スレです。。これからもヨロシク。。

（それにしても、マンション名、、長過ぎ。。）

[241: 匿名さん]

直訴します・・・・こんなメチャクチャなあり得ない話です！
内覧会の時に必ず文句の一つでも言ってやります・・・
エコキュートの吊り下げですがベランダはエアコンの室外機はつるさないといけない・・・って言うのは話に聞いてましたがエコキュートのヒーチポンプを吊るすなんて話はきいてません、最初から分かっていれば立地場所はいいのですが見栄えが悪くなるので買いませんでした！
最悪ですね・・・・そもそもモデルルームを見に行った時は玄関側にポンプがつきますって説明を受けていました、話が大分違ってきます。
今更キャンセルはできないでしょうけど、納得のいく対応をしてもらえないとしたらいろんな書き込みで五光を非難するしかないですね・・・・ハハハハ購入してしまったからには弱い立場にありますから、そんな事ぐらいしかできないですよね？

[242: 匿名さん]

賢明な購入者なら、感情的な不平不満を言わずに、とっとと売却してここを去ってください。
キャンセル待ちの物件です。ちょっとした勉強代程度のロスで良い社会勉強が出来ることでしょう。
物件評価を不当に貶めたり、自己満足のために荒らしたりしては、他の購入者に迷惑です。
目を覚まして冷静になってください。

[243: 匿名さん]

私は説明受けてないこと、契約書、重要事項書にない事は反対です。（そんな大事な事は省略の範疇ではないです）２３４さんの一行目に近い発想です。誇りとか、西多摩の会社のセンスとかの問題じゃないです。２３１さん三行目の気がします。「今更キャンセル」は有りなんじゃないんですか、説明受けてないんだから五光が義務を果たしていないのでは？、もう引越し準備してるし私達はできませんが・・・・ヒートポンプは書いてあったような気も・・・、契約していない人の書き込み多いですね。

[244: 242]

(逆に荒らしと思われそうなので…補足。)
ヒートポンプや看板がダサいというのは同意ですし、売り主に正式なクレームを入れると言うのは(購入者の権利として)別に構わないと思います。
こういった事例で買い主が団結することも、時には必要と思います。
正しい(?)形で運動されるものを止めるつもりのものではありませんので。

[245: 匿名さん]

1月実行組です。

提携の三井住友の金利は２０年超で3.15％らしいですね。
（ローン掲示板より）
かなり下がりましたよね〜　ニンマリです。

（カンバンよりはるかに金利の方が気になる購入者でした　＾＾v）

[246: 匿名さん]

>>２４２さん

ここってキャンセル待ち物件じゃないと思いますけど。もう完売してますしね。
２４２さん自身がキャンセル待ちしてる(してた）方なのかな？

今日、現場に再び行ってきました。確かに西側にもグランツ立川昭和記念公園のプレートが付けられてましたね・・・それだけでも嫌なのにまたもや五光のマークまで・・・・やっぱり私は個人的にはエコキュートの室外機吊り下げよりこの看板（２箇所も！！）の方が断然嫌ですね。

それだけで安っぽくなっちゃってますよ。

[247: 匿名]

ヒートポンプが吊下ってるのはAタイプの部屋のようですが、事前の図面上ではそのようなレイアウトにはなってませんでしたよね。実際に図面通りに設置しようとすると開き扉が邪魔になったのかもしれません。購入者に無断で変更したなら五光は内覧会できちんと説明するべきですし、変更を要求する権利は購入者にあると思います。

[248: 242]

本件に関して私の素性はどうでもいいことと思いますが、残念ながら、当初からの購入者です。
いろんな人が集まるのでいろんな意見があるのはわかりますが、この場はストレス発散の場ではないことを申し上げたかったのであり、抗議をすることを止めるものではありません。「契約」周りから攻める点についても同様です。それが伝わらなかったのであれば残念です。
ご指名があったので出て来ましたが、荒れはじめるようなら、しばらく発言は控えたいと思います。245さんの行間を汲み取ってください。

[249: 匿名さん]

>>249
全面的に同意です。

・・・が私たちのような冷静な書き込みは
盛り上がってる人から見たら煽りになりかねないので書き込み控えてます・・・。
早く次ぎのネタお願いします^^；

[250: 匿名さん]

＞＞２４８さん

２４６です。まず、２４８さんが当初からの購入者だったとは失礼しました。ただ、ここはストレス発散の場ではありません・・・とありますが、決してストレス発散する為にここにレスしてるわけではありません！！私はあの看板を初めて見た時のショックが大きかった事と最初（契約）の時にはなかったモノだったし、もちろん図面にもなかったし、話にも聞いてなかったことで同じ購入者の方達がそのことに対してどう思われてるか、みなさんの意見が聞きたかったので、その前に自分自身の見解をレスしてみただけです。

ここでレスしたからってストレス発散になんてなりません。ただ、自分の気持ち(撤去して欲しい）に近い気持ちの方が割りと多くて嬉しかったので、同じ気持ちの方同士でこの場を借りてある意味団結して内覧会でその事を言ってみようと思ったからです。２４８さん、２４９さんのようなこの問題があまり興味のない方には申し訳ないかもしれませんが、私や他の同意見の方にとっては、あの看板はホントに嫌だし、真剣になんとかして欲しい問題なんですよ。

ローンの事、エコキュートの室外機の事、その他人それぞれこのマンションに関して、一番今気になることは違います。各自がみなさんの意見を求めたくてここにレスするのではないでしょうか？私はそうですが。

冷静なご意見も大事かもしれませんが、まだ入居前でここに住む方がどんな方かもわからない今、ここで意見交換したり、自分の考えに対しての同意を求めたりするしかないのでは？とも思っています。

[251: 匿名さん]

文句言うときだけ盛り上がるので、看板・エコキュート等の件をあまり気にしない人
からしたら自分が気に入って買ったマンションにケチを付けられているみたいで
イライラするんじゃないですか？私も気にしない一人ですのでそんな感情です。
それが例え同じ購入者の立場であったとしても・・・。そこからこんな意見の合わない人と
集合住宅で生活するのは嫌だみたいな話に発展していく。
まぁ、どこの物件の掲示板みても荒れてますけどね。ここは人気物件ってことで
かなりマシな方です。特に内覧会前後は相当荒れてますね。どの物件も「こんなの聞いてない」、
「知らなかった」とか多いですね。図面と変更になるなんて青田売りではしょうがないことだし、
「聞いてない」って言ってもデベ側からしたら「聞かなかったでしょ」って内容が多いみたいです。
ちなみに重要事項説明書には、「施工上の都合により変更される場合がある」、
「物件名が表示される」とは記載されてますねぇ〜。完成予想図に描いてないって言っても、
注意書きがしっかり書いてありますね。まぁ、看板のほうは当然この物件の所有者は
我々ですから、管理組合の意見で過半数以上の賛成が取れれば撤去はできます。
費用の方は、通常なら管理組合負担になってしまうでしょうが、入居前からこのような
意見が多いわけですから、善意でデベ側の負担で撤去してもおかしくはないのではないでしょうか。
私も購入者ですが、家族の都合で入居2年のマンションから住み替えです。
このマンションの書き込みなんてそりゃひどかったなぁ・・・。
とにかく仲良くやりましょうよ。今更キャンセルなんて書類上はできるけど現実的じゃないし、
今のマンション価格上昇からいって、買ってすぐ売ってしまった方が儲かるんじゃないですかね。
前向きに、新しい生活をポジティブに考えて行きましょうよ！

[252: 匿名さん]

人間が大勢集まればいろんな意見やいろんな価値観があるから難しいですね。
でも、ここをストレス発散の場にしたり文句を言ったり荒らそうと思って書き込みをしている人はほとんどいないと思います。
みなさん、そんなに悪意をもってここに参加されているとは思いたくないですし。
ただ気になることや聞きたいこと、知らせたいことを書いているだけで、それに対して他の購入者がどう感じるかを知りたくて反応を待っているのだと思いますから、私はそのことを制約するような雰囲気もあまり好ましくない気がします。
そのときどきの話題に関心のない人はいるかもしれませんが、それこそお互いさまです。
話題はどんどん変えていけばいいですよね。
新しい話題に興味がある人はその話題にレスをするわけですから。
私はどんな話題でもみなさんの感じたことや私の知らないことを知りたい方ですから、多くの人がもっと発言をしやすい掲示板になればいいなと思います。

[253: 匿名さん]

ネタになるか分かりませんが、今の第一デパートのあるところに東急ハンズできるみたいですよ。

[254: 匿名さん]

第一デパート辺りの再開発について、こんな記事を見つけました。
ますます楽しみなエリアですね。

（記事）
立川市のＪＲ立川駅北口にある老舗百貨店「第一デパート」周辺の再開発事業計画案が十五日、明らかになった。約六千平方メートルの敷地に地上三十五階、地下三階のビルを建設し、一−七階を店舗とオフィス、上部を分譲マンションにする計画。二〇〇九年度着工、一二年度オープンを目指す。立川駅ではＪＲが新駅舎やホテルを建設中で、新たなランドマークの誕生により、駅前も一新されそうだ。

　計画案は、地権者らでつくる「立川駅北口西側地区市街地再開発準備組合」がまとめ、市議会環境建設委員会で市側が説明した。

　再開発の対象地区は、立川駅北口の西側にある約六千八百平方メートル。一九六六年にオープンした専門店中心の第一デパートのほか、市営駐輪場、市窓口サービスセンター、複数の店舗や住宅がある。地権者らが二〇〇一年に準備組合を設立し、協議を重ねてきた。

　計画案によると、ビルは高さ約百三十メートルの鉄筋コンクリート造りで一−五階が商業施設、六−七階が業務施設、九−三十五階が住宅施設。住宅施設は約二百九十戸の分譲マンションにする。

　三階部分に広場を設け、駅のペデストリアンデッキ（高架歩道）と結ぶ。地下一、二階に約三百台が収容できる駐車場、二階には約千六百台収容の駐輪場を設ける。延べ床面積約五万六千平方メートル、総事業費約百七十六億円を見込んでいる。

[255: 匿名さん]

↑知らなかった！！すごいじゃないですか、グランツ買ったの正解ですね。

[256: 匿名さん]

今日から内覧会ですね。あいにくの雨ですが。。。
ウチは明日ですが、今日行かれた方どうでしたか？

[257: 匿名さん]

内覧会、指摘事項が予想以上に多くて疲れました。
まだ工事終わってないです。特に高層階。
１月末の引渡しにするために強引にスケジュールを組んだのでしょうが、
結局工事が間に合ってないという感じでがっかりしました。
次に行くときにはしっかりやってもらえていることを祈るばかりです。

[258: 匿名さん]

＞＞２５７さん

内覧会おつかれさまでした。今日は雨で大変でしたね。
ウチは明日ですが、指摘事項が多いとはびっくりです。
ちなみに２５７さんは内覧業者同行でしたか？

ウチは高いお金出しても、業者に同行をお願いしたのですが、そんなに未完成の部分が多いのに内覧会っていうのは、本来ならおかしいのではないでしょうかね？
だって完成した物件を見るためのモノなんですから・・・。
明日なんか憂鬱だな〜また行ったら報告します。

[259: 匿名さん]

内覧会に行って来た者です。床、換気扇、カップボード、風呂他にも色々、ひずみ、ゆがみなど多く、これが分譲マンションとは思え無いような仕上がりでがっかりしました。取りつけ済みの物が直せるのかとても心配です。他の方はいかがだったでしょうか？

[260: 匿名さん]

うちも内覧会に今日行ってきましたが、全部で35箇所位指摘事項がありました。全部で2時間30分位ですかね〜。特に網戸のひどい隙間やトイレの壁の未完成、ウォークインクローゼットの傷がひどかったですね。あと壁にも汚れが目立ちました。本当に大丈夫なのかチョッと不安になりました。

[261: 匿名さん]

２５７です。

うちも内覧業者を同行しようか悩んだのですが、結局同行しませんでした。
でも今日現地を見てとても不安になったので、
場合によっては今後専門家に相談するかもしれません。

ひずみ、ゆがみはとにかくあちこちに見られました。
全体的に仕上げが丁寧になされていない印象です。
また、施工未了のところも多々あり、
現状ではチェックのしようがないと思われる部分が多かったです。

あれだけ自信をもって売ってる自社物件だから
もうちょっとちゃんとしているかと思っていたので、
かなり残念です。

[262: 匿名さん]

やっぱり突貫工事になってしまったんでしょうかねぇ・・・。
私も明日予定なのですが、行く前から憂鬱です。

[263: 匿名さん]

内覧会終わった皆様ご苦労様です。
やはり心配していた突貫工事による手抜きが出てきているようですね（泣
再々内覧会とか再々々内覧会とかも考えないといけないかも。

恐らく引き渡し後も問題が見つかると思います。
どんな問題があって、五光がどんな対応したかの情報を共有できれば良いですね。
クレーム付ければ対応してくれるけど、何も言わなければ何もしない印象ですし・・・。
私は業者同行で明日いってきますので何かありましたら報告します。

[264: 匿名]

6日雨の中、内覧会無事？終了しました。　想像以上に汚れ、ひずみ、傷などありまして正直いってショックでした。　ひとつひとつチェック個所をリストアップして付箋を貼っていきます。
最終的に５０箇所弱になりました。それでもまだ見切れない個所もあったと思います。
昨日は雨で、暗かったということもあるし寒かったですね。電気は貸してくれましたが、懐中電灯などを持っていったほうが良かったと思いました。今日は（７日）逆にバルコニーからの眺めもよく日が出てますのでよかったですね。建具の調整などもよく見たほうがいいです。扉類の左右のバランス（ずれ）結構あります。内覧会の為にかなり急いだみたいです。五光の従業員が言ってました。
あと、新聞屋も外にいて勧誘してましたけど、強引すぎて気分悪かったです。

[265: 匿名さん]

内覧会に行かれた方ご苦労様です、うちも業者を同行させようか迷いましたが五光を信じ頼みませんでした、皆さんのレスをみると私も明日行くのですが憂鬱になってきました・・・とりあえず明日次第では今後も内覧会を開いてもらい業者を同行させようかと思います。
結果を書き込みしたいと思いますので情報交換をお願いします。

それと、どこか確認しやすいリストチェック表のＵＲＬなどありましたら教えてください。

[266: 匿名さん]

本日内覧会行ってきました。昨日と違ってお天気は良かったのですが風が強くてお部屋の中は寒かったです。またウチは１０階なので住んだら風の強い日はちょっと大変だと思いました。
さて、内覧会ですが業者を同行して行ってきました。結論から言いますと業者同行で正解でした。
昨日行かれてレスされた方がゆがみ、ひずみと言われてたのですごく心配でしたが、そういうトコ（ゆがみ、ひずみ）はありませんでした。ただ、壁のクロスの汚れが何箇所かとカップボード、洗面台下の扉の左右のバランス(ズレ）は確かにありましたね。あとはまだ工事途中とは言ってましたがサッシのビスが止めてなかったりする箇所を何箇所か業者の方が指摘してました。

あと私達が気付かない換気口の外側の不手際とか、流し下の水まわり関係とかを細かく専門家の目線でチェックしてくれました。言いにくい事というか専門的な事をかなり担当者につめて言ってくれていたので、高い代金でしたが、業者を同行して私は良かったと思いました。自分達だけだったら絶対気付かない（見ない）部分をかなり指摘していただきました。最終的にウチも３５ヶ所ぐらい指摘事項ありましたが、その中にはまだ工事が全て終わってないから指摘した部分（網戸がまだ取り付けられてないとか）もあったので、それほど深刻な指摘事項はありませんでした。

ただ、まだまだ未完成に近い形での内覧会はちょっとひどすぎると思いました。特に一番に業者の方にチェックして欲しかった水廻り・・１０階まではまだ水が届いてないということで水が出なくてその辺のチェックが今日は出来なかったのが・・・腑に落ちない感じでしたね。せっかくプロを呼んでるのに・・・。
長くなりましたがこんな感じでした。

[267: 匿名さん]

＞＞２６５さん

こんな感じはどうでしょう？
http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm

[268: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました。指摘箇所は約40か所になりました。
あと、2日日程が組まれているので、ちょっと長いのですが、参考のため、報告しておきます。
大まかな内訳は以下のとおりです。

重度: 2〜3件（リビング動線上の1mに渡る床鳴り、ベランダのガラスに金属をぶつけたような修復不可能な引っかきキズ）
中度:15〜20件（がたつき、タイル、防護材の欠落など、荷物を置いたあとのしなりや結露などの問題が生じる危険があるもの）
軽度:20〜25件（キズ、汚れ。気にならないレベルや、面積が大きく、汚れをふき取れ切れずに諦めた箇所は含んでいないので、最低でも修復して欲しい箇所です。）


■全体
○クロス貼り付け作業自体は丁寧に仕上げられていて、"浮き"などの問題はなかった。
○24時間換気（排気ダクト）、PS回りの防音構造、床、壁、天井の傾斜のなさなど、ハードウェア面ではしっかり作り込まれている印象。技術バカ的な五光建設の長所は如何なく発揮されている模様。
△蛇口をひねると水は流れたが、五光建設の立会人からは水を流さないよう要求されたので、水漏れチェックができなかった。
△戸当たりが付けられていないなど、生活が始まってすぐ破損し始めそうな箇所が散見され、設計施工の配慮のなさを感じた。
△コンセントの位置や数で事前説明のない設計変更あるいは「図面」と異なる位置への取り付けが確認された。
×部屋の中以外すべて（ベランダ、玄関ドア込み）で事実上、工事中で、汚くてチェックにならない。特にエントランスは"飯場"状態。
△部屋の中も全体的に清掃されておらず、新品というより工事現場という認識、覚悟が必要。
×ドア、扉、鴨居、ベランダで固定忘れによるがたつき目立った。
×ありとあらゆる場所で、施工ミスや雑な作業によるすき間が見つかった。（生活ゴミが詰まったり、モノが落ちたりして取れなくなる危険がある）
×バテの塗りミスによる汚れが散見され、非常に見苦しい。（はけで塗る際に手元が狂ったり、誤って塗ってはいけない部分に触れてしまったものの、そのまま放置されていたような状態。）
△壁に取り付けられている操作パネルでひと目で傾斜しているとわかるものがあった。


以下は自分のところの個別の問題となりますが、類似不良の可能性もあるので、雑感、ぼやきも含めて代表的なものを列挙しておきます。


■リビング
○「図面集」にないコンセントが部屋の中心側に追加されていた。五光建設と住友がサービスとして追加したという。
×網戸が完全に閉まらず、大きなすき間が出来ている（マンション全体の問題でサッシ業者が今後何とかするだろうという話）

■洋室
洋室固有の問題は特になし。

■和室
×「図面集」のエアコン取り付け位置に下地がなく、ダイレクトにRCの梁（共用部分）だったため、管理組合に無届けでクーラーを取り付けることができない状態になっていた。（五光建設で規約を調べ直してみるという）

■玄関/ドア
×未完成品。がたつくし、24時間換気システムが不要なほどのすき間風が入り込み、貼った付箋が風で揺れるほど。

■台所
×電源回りが弱い。カップボード下、および冷蔵庫のコンセント合わせて20Aしかないので、炊飯器とレンジを同時使用すると、ブレーカーが落ちる可能性が高い。指摘したら、五光建設からは最初からの仕様でジャーが保温になったら、電子レンジを使ってください、と言われた。
×ビルドインではなく、卓上式の食洗機の使用を考えていたが、シンクにコンセントがないことに初めて気付いた。

■トイレ
○人感センサー付きで人が入ったときだけ、ファンが回り出す機能は便利（つまり自分で換気扇のスイッチのオンオフの必要がない）将来、対応機種に交換できるのか、という問題はある。
△温風機能がないなど、製品のグレードが期待より低かった。

■浴室
×ドアが密着して閉まらず、シャワーを上に向けたら、水が外に飛び出てしまう状態だった。

■ベランダ
△工事中で評価のしようがないが、流水のための傾斜は正しく付けられていた。


◆やってみた方がいいチェック項目
・とにかく動かせる箇所およびその周辺は開閉だけでなく、少し力を入れてゆすってみる。固定されてしかるべき箇所がグラついたら要注意。
・床面は金属の細い棒状のもので、小刻みに "軽く" 叩いて音の変化、異音を感じ取る。将来的に問題を起こす危険のある空洞を見つけられる可能性がある。


◆定番アイテム以外で持っていくとよいもの
・手鏡（首を突っ込まなくても目に入らない裏側の手抜きが見られる）
・床を傷付けない程度のスティック状の叩けるもの（面で何度も叩いてみると異音がする部分が見つかる）
・雑巾（部屋が汚くてキズか、汚れか、識別するために手で拭き拭きする必要があり、余計な時間がかかってしまった）

[269: 匿名さん]

こんな状態で再来週の確認会までにすべての指摘事項を五光はクリアできるんでしょうかね？
エントランスも未完成、住居前の共用廊下もまだ未完成との事。
そして機会式駐車場も・・・。未完成部分がありすぎて再来週までに各住居の指摘事項まできちんと対応してもらえるか（手直ししてもらえるか）心配ですよ。

[270: 匿名さん]

やっぱり内覧会になるとどの物件もこのようになりますな。
他の物件も同じですからご安心ください。

[271: 匿名さん]

>>266
>>268
詳細なレポートありがとうございます。
大変参考になりました。

[272: 匿名さん]

■リビング
○「図面集」にないコンセントが部屋の中心側に追加されていた。五光建設と住友がサービスとして追加したという。
ってどこに追加さてたのですか？自分、LDの窓側和室側の壁にコンセントの増設を頼んで42000円かかったのですが・・・

[273: 匿名さん]

>>267さん
ありがとうございます、すごく見やすくて参考になりそうなので活用させて頂きます。
納得のいくまでチェックして報告したいと思います。。。

[274: 匿名さん]

>>272さん
うちはLDの窓側和室側の壁にマルチメディアコンセントを増設してもらって42000円かかりました。図面には「２口コンセントをマルチコンセントに変更」と書かれています。
図面集にはその位置にコンセントはありませんが、その後全部屋に追加になった可能性はありますね。

そう言えばベランダの水道の蛇口の件も、勝手につけたのに説明が一切なかったですね。


ところで、内覧会でマンション名の看板及び五光建設のマークの件で申し出をされた方はいらっしゃいますか？五光の反応はいかがでしたか？あれは明らかに五光建設のマークですね。
うちも言おうと思っていたのですが、指摘事項が多くてあまりにも時間がかかり、言うのを忘れてしまいました。
少なくとも会社のマークを自費で撤去しないなら、管理組合で看板料を請求したいですね。マンションの屋上に看板を上げるのがタダなんて都合のいい話はありません。そういう意見も複数ありますよと、次回言ってみようと思っています。

[275: 匿名さん]

>>270
そんなわけないでしょ。

[276: 匿名さん]

No.275 by 匿名さん 07/01/08(月) 11:50
>>270
そんなわけないでしょ。

内覧会でみんなでがんばろう！という流れになっております。
根拠のない一行煽り（ともとも受け取れる）レスはご遠慮ください。
せめて具体例とかお願いします。

[277: 匿名さん]

266,268さん、チョー参考になりました。ありがとうございます。確認会で追加指摘ってありなんですかね？275さんじゃないですけど私もそりゃないだろと思いましたよ。

[278: 匿名さん]

>>276
では↓のブログでもお読み下さい。
どこの内覧でも工事途中でできがよろしくないなんてことはないことがわかりますよ。
それなりの指摘点はありますけど。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[279: 匿名さん]

みんな頑張ろう
あと少しあと少し

[280: 内覧会を終えてクタクタ。。]

頑張るのは購入者でなく、五光建設。
この掲示板、管理職も含めて社員のみなさん読んでますよね。
（知ってますからね〜　^^）　

頑張って！！

[281: 匿名さん]

＞＞２８０

もし五光の社員の皆さんが読んでるとしたら、あの外壁のマンション名と五光マークホントになんとかして欲しいですよ。マンション名だけならまだ嫌だけど我慢できても、なんで所有者でもない五光のマークが私達のマンションにつけられなきゃいけないんですかね？？どう考えてもおかしい・・。
私も内覧会でその件を言うつもりでいたのですが、業者同伴の内覧会で指摘事項も多くて、11時からの内覧会で、採寸での再度入室も含めて終わったのが、４時半でクタクタだったのと、１階の受付がすごく混んでて言うタイミングがなくて結局言えずじまいだったので、再度確認会でびしっと言おうと思っています。
同じ考えの方、五光へなるべく多くの方に言って欲しいので、ぜひみなさんも一言言ってください。
お願いします。

[282: 匿名さん]

>>281さん

ホントにそのとおりです。
内覧会では指摘事項が予想以上に多すぎて時間の余裕もなく、
寒い中点検し続けて疲労困憊になり、
受付でそんな話をしていると他の人の迷惑になりそうで、
とても言える雰囲気ではないですよね。

私も次回言うつもりですが、
もしまた言える雰囲気ではなかった場合には、
五光のホームページの「お問合せ」で意見や要望をメールすることが可能なようなので、
そっちから申し入れすることも考えたいと思っています。

同じ考えの方、一言メールでも直接でも申し入れしていただけるとうれしいです。
そういう意見が多いということが重要なので。
私からもお願いします。

[283: 匿名さん]

私も基本的には反対何ですけど、五光建設のおかげで今の状況があるとすれば、これから先々長い付き合いをしていく上ではいいのかなぁと主人に言われて考え直す私もいます。
これだけのいい物件は並大抵の努力、資金力から行けば私たち一軒一軒よりも苦労していると思います。毎日見てるとだんだん、なじんでくるもんですよ、関係者以外は、意外ときにしてないのかも・・・　
私も再内覧会が再内乱にならないように祈るだけです（＾＾）

[284: 匿名さん]

追伸　でも、私は撤去に賛成51%かな、大規模改修の時だったらお金もそんなかからないし
それよりも家具の寸法がぁー（TT)

[285: 匿名さん]

>>２８３さん

五光建設のおかげで今の状況がある・・・という意味がわからないのですが・・。確かに物件を建てたのは五光です。でもこちらは大金を払って五光から物件を買い引き渡してもらうわけです。そうなるとこの建物は住民のものです。この地のマンションを建ててくれたことには感謝してますけど、それとこれとは話が別だと思います。
でも、うちの主人もあんまり気にならない・・そんなに事を大きくするほどでも・・・と言ってました。男性はあんまりそういうの気にならないのかな・・・。

私は毎日見てなじむどころか日々見るたびに、なんでこんなものが・・・と思うと思います。

[286: 匿名さん]

>>267さん
結果報告します
内覧会の詳細ですが７０箇所以上の指摘箇所（７割ぐらいは汚れで、明らかな修正箇所は３割！！）がありました、予想異常に多かったです。。。
明らかなへこみがあったり汚れていたり傷があったりと最後は呆れてしまいました・・・最後には床も玄関もドアも全部をひっくるめて再確認をするように言って帰ってきました、私的には再度指摘をするつもりです（全部を見切れなかったので）次回確認の時に再度チェックをして気に入らないところがあったら出る所に出てもいい・・・という覚悟で望むつもりです。知り合いに不動産関係の人がいるのですが出る所に出た場合に五光建設の立場が弱くなるそうです（今の現状だとスイマセン微妙みたいですが・・・約款の通り五光が２０％の損害賠償を請求はできないのでは？という事で・・・実際にそうなった時にデベが折れるそうです）そのぐらいの意気込みで接します。
ただ良いと思って購入した物件なので今後の為を思うと皆さんで力を合わせて良い方向に改善ができたらいいな？？と思っています。

[287: 匿名さん]

沢山の職人や業者が出入りするとそれだけ痛む確率があがります。
自分で何とかできる汚れは自分で処理したほうが結果被害が少なくなることもありますよ。

70カ所も修正させると当然その作業に伴う傷や汚れが発生しそうですので次回もがんばってくださいね！

[288: 匿名さん]

＞＞２８６さん

２６７です。ウチは業者立会いで臨みましたが、その方に最初に言われたことは以前他の内覧会に立ち会った時に壁の汚れという汚れ（さほど目立たないものも含めて）全部指摘して、指摘箇所が９０箇所近くになった人がいるそうです。悪い言い方をすればアラ探しに近い感じになってしまったそうです。そこで、その方が言うには２８７さんの言うように結局その後の手直しでまた職人さんが多数出入りすることで、余分に部屋が傷む可能性もあるということでした。それとそこまで（あまり目立たないものまで）指摘してしまうと職人さんは、自分の仕事を否定されたということで、あまりいい気はしないだろうから、そういう意味でもホントにひどいものだけ指摘して下さいとのことでした。

あと、結局壁のクロスの汚れはどうするか業者さんに聞いたら、貼りなおすことはせず上から色をつけてごまかす（ちょっと言葉はよくありませんが）だそうです。それを聞いてホントにひどいものだけ指摘しました。ちなみにめくれたものも張り替えるわけではなく、そのめくれた上からうまく修正するらしいです。このへんは職人さんの腕が仕上がりに影響してくると言ってました。まぁ、そのめくれ度合いにもよるとは思いますが。

２８６さんのお部屋の汚れがどの程度だったかわかりませんが・・。

そもそも今回の内覧会は未完成でのチェックですので、指摘事項なのか工事途中なのかわからない箇所も多々ありましたよね。指摘事項を手直しする際にもまた新たな汚れやキズがつくこともあるそうです。

そういうことで、ウチは汚れは指摘すべきかその都度、個々業者さんに判断していただき、業者さんが×をつけた箇所だけ指摘しました。
それ以外にも網戸の建て付けの悪さ、扉が左右対称でない、ベランダの雨どいがガタガタしてる・・・など指摘事項は業者さん立会いでも３５箇所ほどでした。

ところで再度のチェックで×だったら出るところに出るというのは、どういうことでしょうか？
何か法的な手段って事ですか？教えて下さい。

[289: 匿名さん]

>>286です
たしかにあまり細かすぎてもマズイとは思いましたが五光建設の人が立会い立ち会いましたのでそのつど「こういうのはどうでしょうか？」と確認をしながらのチェックでした、出るところに出るというのは法的手段です、知り合いの不動産関係によると契約解除は違約金が発生しないでできるそうです（ただ内覧会までいってると？？？って感じみたいですが、通常内覧会までいってなければ確実に法的手段になった場合にデベが折れるそうです？？）用は処理が酷すぎるので強気に言って納得のいく対応をしてもらいたいという意味です。
それに私が確認したところ実際の部屋は清掃済みの表示があり五光建設の立ち会った方にもし今回指摘が無ければこのままの引渡しですか？と聞きましたら、指摘が無ければこのままの引渡しになります！！と言われました・・・
明らかな凹みがありキズがあり剥れはあり扉も外しっぱなしの箇所がありましたのでかなりショックでした。

[290: 匿名さん]

外壁のマンション名と五光のマークの件については、当然気にならない方もいらっしゃると思います。しかし、マンション名についてはそれも仕方ないという意見があるとしても、五光建設のマークは気になるかならないかというレベルとは別の問題だと考えますので、問題提起させてください。

あの駅近の立地の高層マンションの屋上です。通常、看板料がいくらになるかすぐにはわかりませんが、決して安くはないと思います。
そんな場所に五光建設は勝手にタダで看板をあげているようなものですから、私たちがこのままうやむやにすればあちらにはメリットが大きいわけです。

冷静に考えてみると、おかしいと思いませんか。
一戸建ての自分の家に売主なり建設会社なりが勝手に社名や会社のマーク（社章？）を掲げたときに、撤去を求めない人は普通いないと思います。
また、マンションであっても、一棟全部が個人なり特定の法人なりの所有だった場合を想定してみてください。果たして同じことができるでしょうか。
その場合、看板料を支払わずに勝手にマークを掲示すれば、大きな問題となるのはたやすく想像できますよね。
そうであれば、それは一棟全部でなく区分所有建物（部屋）ごとに所有者が異なったとしても、同じことだと思うのです。

ですから、私たちが撤去を求めるのはもちろん、撤去しない場合に看板料を請求するのも当然の権利だと言えます。
私たちは各区分所有建物（○○○号室という部屋）だけを購入しているわけではありません。敷地なり共用部分なりを持分割合に応じて共有しているのですから、その価値が下がる行為（看板料を得られないということまでを含めて）を見逃していくことに無頓着でいるのではなく、もっと関心をもっていいと思っています。

それでも関心がないという方々には、長い文章で失礼しました。