グランツ立川昭和記念公園

[匿名さん]

新スレです。。これからもヨロシク。。

（それにしても、マンション名、、長過ぎ。。）

[101: 匿名さん]

勝手な期待ですが、その可能性もあるのでは。
完全に無理と分かったら、最初から２月末引き渡しとの確定の案内を出すはずですし。
人員増員や突貫工事で間違いや手抜きが発生しないことを望みます。
皆さん内覧は自分達でやりますか？業者に頼みますか？

[102: 購入者]

本日現場に行ってきました。日曜日で工事がお休みだったのでちょっと中をのぞいてみましたが、かなり南側は出来てましたね。
南側のＨタイプの部屋のあたりはシートも取られていて外観は完全にできあがってましたね。外観、外壁の感じがなかなかいい感じのマンション・・って我ながら思ってしまいました。

ただ、東側は最上階はまだ鉄骨のままで、これはホントに間に合うの？とも思いました。
私も１０１さんのように勝手な期待で当初の引き渡し時期に近い感じで引き渡されるのでは・・と思っています。

だからといってそのために手抜きは困りますけどね。
現場に行くと早く住みたくなりますね。

[103: 匿名さん]

先日ＳＭＢＣローンセンタに行っていろいろ聞いてきました。今回１０月末に提出する青い紙の内容が本決まりなわけではなさそうです。年明けに最終決定らしいですよ。頭金の額とか、変動金利にするとか、２年固定にするとか、35年固定とか・・・。金銭消費貸借契約会「金消会(きんしょうかい)」で最終決定だと思います。

[104: 匿名さん]

そうなんですか？貴重な情報でほっとしました。
資金計画表の内容を見る限りだと本決まりのように取れてしまったので本当に迷ってしまいました！
もう少し分かりやすく説明があればいいのにな？と思います。
私はＳＭＢＣにきめようかな、とも思っているのですが最近の金利を見ているといろいろと条件によって差はありますが実際には何処の銀行にすればいいのか迷ってしまいます、、、、、そこで押える為に今回の申し込みをＳＭＢＣ以外の都銀でも考えているのですが複数の申し込みは可能なのかな？
分かる方・・・・教えてください。。。。

[105: 購入者]

金利はどの銀行も大差ないのでは？　ただそれに付随するサービスで違いが出てくるのではと思ったりします。SMBCは提携ローン銀行なので店頭金利よりさらに１．２％割引がききます。あとは”０円計画”なるものがあり、繰り上げ返済などの手数料をネット上でおこなえば無料とききました。
いずれにしてもどこにしようか迷いますねえ・・・。
話違いますが、エレベータは東芝製と前に営業の方に聞きました。V(^0^)V

[106: 購入者です。]

提携ローンについて詳しく知りたいのですが・・・
金利・手数料等、説明していただけないでしょうか。
お願いします。

[107: 匿名さん]

私もあまりローンに対して詳しくないので（マズイ・・・）分からない事だらけなのですが、やはりイロイロと悩んでしまっています。以前に銀行に問合せをした所、今回のように本申し込みをすると普通はキャンセルをする人はいないらしいのですが基本的にキャンセルは可能で複数で申し込みをしてもいいと言われたので２、３で申し込みをして直前まで比べようかな？と思っているのですが、どうでしょうか？銀行の人にはあまり複数を申し込みをする人はいない様な事を言われたのですが・・・皆さんはどうされるんでしょうか？参考までに意見が聞ければな〜〜と思います。

[108: 購入者]

去年の今ごろと違って、金利はずいぶんと上がってきましたね。去年は優遇ありで１．３７５％くらいの
金利計算で考えてましたけど。。。着実にあがりましたね。もうあまり下がることはない感じですねえ。
（こればかりは円相場などと同様わかりません。）景気も上昇してきましたし。

[109: 匿名さん]

>104・107さん

本申し込みをしてキャンセル、複数を申し込みしておく、ってのはよくないのでは？
銀行にとってはいい迷惑ですよ〜。私が銀行マンなら怒ります。

＞本申し込みをすると普通はキャンセルをする人はいないらしい

常識人なら当然だと思います。ただ、申し込みであり契約で無いので
極論はキャンセルできますので、銀行も絶対駄目とは言えないだけでしょう。

105さんがおっしゃるとおり、金利に大差は無いと思いますよ。
銀行も競争してますから当然でしょう。低い金利商品があったら、
某○○○バンクの予想外割引みたいに、小さい字で※印が
いっぱいついてることでしょう。(^^)

個人的には金利以外で繰り上げ返済手数料無料（ネットの場合）のSMBCで
決まりです。

[110: 匿名さん]

104です
そうですねキャンセルを考えての申し込みは良くないかも知れませんね、もう少し慎重に考えなければ。。。。でも今週末に申し込みをしないといけない事を考えるとまだまとまってないです。ハァ〜〜〜〜

[111: 購入者]

私もローンは提携のSMBCしか考えていなかったんですが、
金利が上がっちゃいましたね。。（；_；）

[112: 購入者]

金利の上昇は避けられないと思います。でも、それはどこの銀行でも一緒ですから、それ以外でのメリットがあるとこを探したいと思います。

[113: 匿名さん]

最近ここのスレ盛り上がりませんね・・・
昨日も立川に行く用事があったついでに現地を見てきました。南側の道路側のシートが取られてて、建物自体はかなり形になってきており、ベランダの上の手すり？のようなものをつけているのが見えました。
自分の部屋の部分もベランダが出来上がってて、早くここに住みたいと思いましたね。

今の家が駅から徒歩15分は歩くので、ここに行くたびに近くていいなぁ・・って思います。

[114: 匿名さん]

なんだか誰かが爆弾発言しないとさびしい掲示板になっちゃいましたね。

[115: 匿名さん]

爆弾発言？？ないですね〜〜

[116: 匿名さん]

話題がないので、、、、以前南口に出てデッキ歩いてたら正面に大きなビルを建築してたんですが、もうできたのかな？マンションじゃないですよね？商業ビル？
自分で見てこいよっていうのは無しで、どなたか教えてください。

[117: 匿名さん]

新しい駅ビルですよo(^-^)o

[118: 匿名さん]

エキュ−トですね♪

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AB%8B%E5%B7%9D%E9%A7%85

[119: 匿名さん]

ありがとうございます。かなり立川駅パワーアップですね、駅から芋窪への二又方面の商店街もっと活性化しないんですかね、ぱっと見足のばす楽しみがなさそうで、皆さんおすすめの店ありますか？（目的がわからなければなにがおすすめだかわからないだろは無しで）

[120: 匿名さん]

>>１１９さん

駅から芋窪への二又方面の商店街

・・・ってすみません、立川のどのあたりのことか教えていただけますか？
地元民でないのでわからないんです・・・

来年立川に住んだら使えそうなとこですか？

[121: 匿名さん]

立川通り？の商店街です。まぁあそこまで行かなくても用は足りると思うのですが

[122: 購入者]

あと、駅に隣接してホテルメッツもできますよ。

[123: 匿名さん]

えっホントですか、どちら口方面ですか？でもそんなに立川にホテル泊まる用ってあるのかな？
ちょっと田舎に住む気分の私なんですが、全くそんな事ないですね、あなどっていたな！！

[124: 匿名さん]

立川の商店街は南口の方が断然おもしろいですよ。
南口もエキュートができればもっと楽に出られる様になりそうなのでとても楽しみです

[125: 購入者]

立川にはホテル結構あるんですよ。
パレスホテルもあるし・・・。そんなに田舎ではありませんよ。結構というかだいぶ”いけてます”よ。
ラーメン博物館や中華街（ミニ）もあります。

[126: 購入者]

今日、入居説明会の封書届きましたね。その中にオプション説明会（２回目）の案内が入っていましたが、前回はスケジュールの都合上参加できませんでした。
どなたか参加された方いましたら、情報ください。
押し売りみたいな感じじゃないですよねえ。

[127: 匿名さん]

案内届いたんですか？私のところはまだ来てない・・・以前　入居説明会は平日になる可能性もある。と、聞いたんですが、やっぱり平日でしたか？

[128: 匿名さん]

ウチも入居説明会の案内届きました。
日にちは１２/２、３の土日で、混雑緩和のためすでに日にちは決められて送られてきました。ウチは３日(日）でした。平日ではなかったですよ。

[129: 匿名さん]

公園のイチョウが綺麗な季節になりましたね♪

[130: 匿名さん]

今日、電話で住友不動産販売の方と話す機会があったのですが、引渡し日について五光建設が頑張って、１月末日の入居が可能になったみたいです。今後１月末日の入居がいいか、２月末日の入居がいいか、どちらか希望をとる模様。

[131: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
予定通り1月末入居だと嬉しいのですが・・・。

希望をとって意見の多い方になるってことですか？
金利も上がりそうだし、出来るだけ早い引渡しがいいんですけどねぇ。でも、工事状況からいってホントに1月末って可能なのかなぁ？？とも心配になりますが・・・。
完成してもその後いろいろ建物も検査機関にて検査受けたりとか、手続きがあるみたいですし、その時間を考えると年内に完成してない感じじゃないですか・・
間に合うのかなぁ・・・

[132: 匿名さん]

126さんへ

前回のオプション会に参加しました。
全然押し売りみたいな感じはなく、むしろあまり販売意欲が感じられない印象でした。
２回目は入居時期が迫ってきて具体的なイメージができてる人が多かったり、最後の機会だったりで、１回目とはちょっと違うかもしれませんが。

[133: 匿名さん]

９月のＯＰ会に行かれた方、みなさんどういうモノを頼みましたか？
私はなるべく自分でいろいろ探してお金をかけずに自分なりに出来たらいいなとも思っているのですが・・・、唯一気になっているのがレンジフードです。

お値段はかなりはるので頼むかどうか迷っています。今住んでいる家が古いのでレンジフードでないので、具体的なイメージがわかないのですが、市販のものでも充分対応できるようであれば、市販のものでも・・・と思っているんですが・・・。

[134: 匿名さん]

132です。
レンジフード、我が家も検討しようと思っていたのですが、オプション会の販売員がグランツの場合はあまり必要なさそうだと言うのでやめてしまいました。
IHでガスコンロより油が飛びにくい(?)こと、グランツで採用しているレンジフードの仕様が掃除をしやすいものであることなどを挙げていましたが・・・販売員が要らないんじゃないかって言うのには、ちょっとびっくりしました。

[135: 匿名さん]

入居アンケートはこれから実施するらしいのですが、どちらか一方の入居日を選べるらしいです。

[136: 匿名さん]

No.128さん　うちも11/3でした。お会いできるのを楽しみにしています。当日の会場のことなんですが駐車場ってあるんですかね？仕事途中で参加なので車なんですよ・・どなたかご存知の方いらっしゃいますか？なければ近くの100円パーキングを探さなくっちゃいけないし・・・
　　

[137: 匿名さん]

＞＞１３６さん

１２８です。こんにちは。住友不動産販売からの案内によると、会場となる立川市民会館には駐車場はないみたいですが、数に限りがあるとありますが、隣の立川市役所に駐車場があるみたいですよ。
私も今はまだ立川市民でないので詳しいことがわからないのですが・・・。

近くに100エンパーキングあればいいですけどね。

[138: 匿名さん]

立川市民会館前の道路には都税事務所やら病院やら税関やら簡易裁判所等があるため、パーキングメーターの縦列駐車スペースがそこそこあります。

ただ１時間３００円ですが・・。

[139: 匿名さん]

会場の駐車場は無いみたいですが市役所だったかな？？駐車場に置けるようなことが案内されてませんでしたっけ？ただ置くとこがなければ１００円Ｐに注射ですね！！
近くあって１時間３００円だったら・・・・高いのかな！？

私も１２／３なので楽しみですね、どんな人が集まるのか・・・・・これからの近所付き合いで宜しくお願いします・・・って感じですね。

ところでマンションの駐車場は皆さん申し込んでるのでしょうか？契約するときには戸数に対して８割ぐらいしか用意されてなく確保できるか心配だったのですが販売員の人は駅近なので借りない人もいるので心配ないと思いますよ・・・といっていたんですけど少し心配です！

[140: 匿名さん]

＞＞１３９です

注射→駐車でしたハハハハ！！

[141: 匿名さん]

１３０さん情報ホントですか？疑っているわけではないのですが、それは私にとって非常に重要情報ですよ、
そんな大切なこといつ五光から皆へ発信されるんだろ。水栓とか、完成遅れるとか、いきあたりばったりに見えていらいらしてしまうのは私だけかな、そうすると車持っていない方が多いと想定しているのなら説明会の場所なぜ駅近じゃないの？とか思っちゃうんですよね、なんだか書いてて自分が嫌になるなぁ新しい家に住むんだからもっと楽しくなりたいのに

[142: 匿名さん]

>>１４１さん

私も購入者ですが、確かにここで先に情報がでちゃう・・・みたいなこと多いですよね。
そこで先ほど住友に確認のＴＥＬをしましたら、やはり引渡し日は当初の通り１/３１で出来るそうですが、工期の関係で２月末になるという案内を出してしまったので、それで予定を組んでしまった方もいるようなので、1月末から２月末までと範囲を広げたそうです。
ですので１３０さんの情報は確かです。（１３０さん、疑ってたわけじゃないんです・・すみません）

その案内は今五光建設で文書を出しているとこなので２、３日中に届くと言われました。今度の入居説明会でいつの引渡しがいいか回答するとのことでした。

あと駐車場ですが、ウチも申し込んでますが駅から近いのでこれまでより使わなくなりそうです。週末ぐらいかな・・・
説明会の場所は駅近でそれだけの人数を入れるとこがなかったからじゃないですか？まぁ、当日どのくらいの人数が集まるのかわかりませんが・・・。

せっかく新生活になるのですから、気分よくいきましょ！！
そしてここでお話してる皆様、これからもよろしくお願いしますね＾＾

[143: 匿名さん]

こんにちは。
オプション会は予定があって行けません・・・ちょっと覗いてみたかったけど。。。
しかし、家具などは、出来上がった実際の間取りや、雰囲気を見てみないと購入しづらいな〜と。
なので、最低限必要な物は揃えないと、という感じです。電気類や、エアコンですかね。。
皆さんはどの位揃えて入居なのかなぁ？？
初めての引越しなので、順調に進むか心配です。。
こどもの幼稚園情報なんかも、どこで入手するのか？
などなど、入居にあたっては、楽しみ半分、不安半分といったところです。。。

[144: 匿名さん]

>>143様
そうですね私もオプション会に出席することができません、確かに必要最低限の物だけを揃えてあとは入居してからコツコツと購入していく方が楽しいような気がします。
エアコンは府中に安いトコがあるらしいのでそこで購入するつもりです・・・場所は甲州街道沿い何ですけど名前は忘れてしまいました。。。。スイマセン！！

うちにも来年から幼稚園に通わせるのですが同世代だったらイロイロと情報交換などができるし仲良くできればいいですね・・・きっと大丈夫かな！？
でも小さい子供がいるもの同士としてとりあえず宜しくお願いします。

それから>>142さんが言うとおり、書き込みしてる方！これから先宜しくお願いします・・・って感じですね、説明会が楽しみです。。。。。

[145: 匿名さん]

みなさん、こんにちは。

購入者ですが、ここのマンションってやはりお子さんのいる家庭が多いのかな〜ウチは共働き子ナシのＤＩＮＫＳなんで、皆さんお子さんの幼稚園の情報交換とか・・・なんかまわりがそういう状況の人たちばっかだと私は話についていけないかな〜と不安・・・

ウチのようなＤＩＮＫＳの方たちいませんかね〜？やっぱりマンション生活って大変そう・・・
そういう子持ちも方が大半だと、組合での話し合いもウチらとは意見あうのかな〜とか心配だし。

[146: 入居予定者]

日に日に、新生活が現実味を帯びてきましたね。楽しみです。私も説明会は３日です。駐車場の件は少し心配してますけど、まあ何とかなるかな？確かに家具関係は部屋の雰囲気や広さをきちんと確かめてからゆっくり選んでもいいかなと思います。あわてて買うと失敗の恐れありですね。必要最低限のものだけをそろえようと思っています。時期が時期なので、空調は絶対ですね。
甲州街道沿いの電気店って山田電気？K'sデンキですか？？

[147: 匿名さん]

145さん、うちも共働き子ナシのＤＩＮＫＳですよ。
このマンションにどういう家族構成や年齢の方が住むのか、気になりますね。
説明会でこれからお付き合いすることになる方々と初顔合わせするのは
今から緊張しちゃいますね〜。

[148: 匿名さん]

＞＞１４７さん

１４５です。
同じような家族構成の方がいて、嬉しいです＾＾マンション暮らしは初めてなのでイメージだけだとお子さんが多くて団地？？っぽいイメージもあって、そうだったら自分達はちゃんとみなさんとうまく溶け込んでやっていけるかな〜と思っていたんですよ。
グランツはそんなに広い間取りのお部屋は多くなかったので、割と落ち着いた？家族の方が多いかな・・・って勝手に思っていたのですが・・・。

先日ローンの申し込み会に新宿に行った時、その時ご一緒したまわりの方たちが、みなさん同年代っぽくて、お子さん連れの方がいなかったので、（まぁ、あの状況に小さいお子さん連れて来られる方もいないかもしれませんけど）なんとなく親近感を覚えました。
これからよろしくお願いします＾＾

[149: 匿名さん]

>>146さん
ヤマダ電気やＫｓ電気ではなくて店構えは小さくエアコン専門店といった感じのお店です、私も入ったことが無く来るまで確認した程度です。スイマセン情報不足で・・・店名も調べておきます。。。
他の物件を見に行ったときの担当者の方が教えてくれた所なので（新品ですが型落ち・・・）実際の値段は分からないのですが、最新モデルではないぶんオプションで購入するのであればそこのお店での購入の方が安いですよ・・・と言われたので私はそこで購入しようかな？と考えています。

ローン申し込みの時だからかもしれないのですが私は子持ちですが子供が見当たらなかったのは少し心配です。ただ私もグランツはそんなに広くないので購入の際に同世代の子供がいるか心配でしたが子供は自然に大きくなって独り立ちするのだから駅近物件ということでの購入です。でも子供がいてもいなくてもこれから先長いので皆さんとうまくやっていかれればいいな〜〜と思っています。
これからも宜しくです〜〜〜〜

[150: 匿名さん]

我が家も家族構成の割には少し手狭かなとも思いましたが、あと数年、長くても十年ちょっとで
子供が巣立つことを考えると、広くて不便よりも、狭くても便利を選びました。
子供にしてみれば通学時間が（電車通学なので）短くなるのでとても喜んでいます。
他にも、少し大きめのお子さんがいる方はいらっしゃるのでしょうか？
でもまぁ、子供あるなしにかかわらず、ご近所づきあいよろしく御願いします。