Brillia南草津駅前はいかがでしょう。

[物件比較中さん]

予告看板だけだったBrillia南草津駅前の情報が増えましたね。



東京建物の物件は滋賀県内で３件目ですね。地元業者で占められてた南草津では珍しい物件ってところでしょうか？駅近ですので草津タワーのライバルかな。

[2: 物件比較中さん]

自己レスです。
東京建物は県内４件目でした　m(_ _)m 。
におの浜、石山、西大津、本物件。

[3: 匿名さん]

立地は最高ですね。名のある会社でもあるし。

[4: 物件比較中さん]

近所に住んでいます。
駅の西側は、再開発中でなにもないです。
でも、その中で一番駅に近い立地となるのでしょうか？
将来性を見込んだら、買ったほうがいいかな？？？
値段しだいかな？

[5: 物件比較中さん]

ホームページが公開されましたね。
http://www.b40m.jp/index.html
まだまだ情報が少ないページですので充実を期待します。

しかし、この駅の近さは電車通勤には至極便利ですね。新快速が停まらない駅というのがちょっと気になりますが。それを差し引いてもいい立地だと思います。
あとは周辺の大規模開発地がどのように整備されていくのかも気になりますね。

[6: 物件比較中さん]

草津タワーとどっちがいいかな？

[7: 物件比較中さん]

モデルルームがオープンしたようですね。

[8: 購入検討中さん]

会員優先受付でもう２０戸程販売済みのようですが、こちらの物件どう思います？
東京建物さんや周辺環境はいいと思うんですが、
駅線路・ロータリーの騒音と、道路を挟んでバルコニー側に東レの１５階建てマンションが
建つので、日当たりが気になって・・・
ほんと購入迷います。
価格は安いですよね。

[9: 購入検討中さん]

あと営業の人の押しが強いのも気になります。
本当に売れているのかな？

[10: 購入検討中さん]

南草津西口は、これだけＭＳ乱立すると何を決め手に購入するか判断むずかしいですよね。はっきりいって、どれもあんまり変わらない気がしてます。

[11: 購入検討さん]

レジェⅠ、Ⅱに比べると、断然良いでしょう。
草津タワーとは、駅が違うので、比較は難しいですね。

東側のような乱立はしないと言われてますが、
どうなることやら…

[12: 匿名さん]

結局、買い物は東口に行くんだろうね。
イオンモールでまとめ買いするのもありかな。

[13: 購入検討中さん]

大規模開発に期待して西口で考えてますが、わたしもあまり変わらないのかなって思ってきました。
私もレジェⅠ・Ⅱよりはナイノデ、このMSで決めようかと思ってます。
ただ、隣の東レのマンションも気になります。

[14: 申込予定さん]

ブリリアシリーズ、開発地域できれいな町並みになることが決め手で
ここに決めました！今週要望書を出しに行く予定です。

ほかにブリリアに決めた方、いらっしゃいます？

第一期の売れ行きはどうなんですかね？
会員受付で２５戸売れているみたいですが・・・。

[15: 申込予定さん]

今日、見学に行って来ましたが、第1期は１５戸中１０戸以上は
申込予定がある様です。
価格も意外と安いし、駅前だから値下がりリスクも低くて良い
かなと思ってます。
ちなみに、他に３組くらいの方がモデルルームにいて、賑わって
いました。
明日、第1期の締切りの様ですので、かなり前向きに検討して
います。
レジェは考えてないけど、東レだけが気になります。
ただ、価格は高いとレジェ担当者から聞いているので、ブリリア
に決めようかなと思ってます。
東レの情報があれば、教えてください。

[16: 申込予定さん]

１４です。１５さん私も東レが気になりましたので、東レに問い合わせました。
以下は１月下旬の返答です。

施工会社：未定
販売開始：今年の年末以降の予定
総戸数：300戸位
販売価格：未定
バルコニーの向き：南東向き、南西向き、西向きの予定
入居予定：平成22年3月以降の予定
とまだ未定の事項が多いようです。
設置されている予定より大分遅れているみたいです・・・。

私はブリリアを気に入ったし、なるだけ早く入居したかったので
私は先日申込をしてきました。
土曜日の段階で１０戸の申し込みがあったんですね、少し安心しました♪
私もここは価格も駅近なのに、お得な物件だなって思います。

[17: ご近所さん]

先日モデルルームに行ってきました。となりの東レがやはり気になります。東レの敷地まで２７ｍ程度は離れているとの説明でしたが、１５階建てが建つと冬至ですとこのマンションでは１１階位以上でないと正午でも日陰となってしまいます。このあたり気になりませんか？駅近ということであまり気にする人はいないのでしょうか？それと管理費が若干高いのも気になるところです。説明ですとタワーパーキングの維持費も管理費から回しているとのことでした。本来こうした機械物は受益者負担だと思いますが・・・・

[18: 申込済みさん]

私も隣の東レマンションの日当たりが気になって、決めかねていました。
たくさんのマンションを比べましたが、駅近で完全な日当たりのあるマンションはなかなかないので、東レマンションから２５Mは離れているので、まだ日当たりに関しては望めるほうかと。
日当たりでは少ないというデメリットもありますが、夏に西日が当たらないメリットもありますし。
楽観的すぎますかね・・・。


＜説明ですとタワーパーキングの維持費も管理費から回しているとのことでした。本来こうした機械物は受益者負担だと思いますが・・・・
滋賀県ということで全世帯が駐車場を借りることが前提なんですかね？おかしいですね。
私は借りるのでいいですが、やはり受益者負担じゃないと不平等ですね。
管理費はブリリアシリーズはどこもこのくらいかかっているみたいです。

[19: 申込済みさん]

先日契約に行きました。
販売戸数８４戸の内、３５戸の契約が決まっているそうです。
順調な売れ行きみたいです♪

[20: 購入検討中さん]

駅・線路が近くて、騒音・振動が心配です。
どうなんでしょうかねぇ？

[21: 申込予定さん]

１５です。１４さん有難うございます。
私もブリリアに決めてきました。
未確定要素がたくさんあるのは不安なので。

駅１分のマンションなので、私は騒音・振動は気にして
いません。
そんなことを言っていたら、本当の駅近マンションは
買えないと思います。
希少価値を考えたら、駅前が一番かと個人的には思って
ます。
防音サッシも入っているし。
いろいろな考え方があるので、否定はしませんが。

[22: 契約済みさん]

会員販売で購入しました。
決め手は、何と言っても駅１分！！
それとオール電化かな！
今は郊外の一戸建てに住んでて、もちろんオール電化です。
この快適さと電気代の安さは譲れなかったのでブリリアに決めました。
我が家は小５の男の子と３才の女の子のいる４人家族です。
購入された方で、同じ年頃のお子さんいらしゃいますか？

[23: 契約済みさん]

２０さん
防音サッシなどで対策をとっているそうですが、完全に音を消すことはできないそうです。
駅１分ということで、少しの騒音は仕方ないのかもしれません。
でもそれを踏まえても、いいマンションだと思います。

[24: 契約済みさん]

先日モデルルームに行ったら、契約済の花が増えてました。
ざっと数えたら、４１戸ありました。すごい順調ですよね。

ブリリアの横（ロータリー横）にファミマと学習塾ができてました。
両方うれしいですが、ロータリー広場にたむろする人が増えるんじゃと。
ブリリアの玄関入口に近いので、気がかりです。

[25: 契約済みさん]

24さん

コンビニができると聞いていましたが、
ファミマなんですね！
ＪＲ系のコンビニだと思っていたので、ちょっとうれしいかも・・・
ファミマは、もうオープンしているのですか？

学習塾は、どちらがはいったのでしょう？
ご存知ですか？
大手だといいなぁ〜

[26: 契約済みさん]

25さん

ファミマうれしいですよね♪　
オープンしたばかりのようです、
オープンセール中ですごいお客さんでした。

ロータリーのベンチに若い子たちがたくさん食べていましたが、
たむろされたり、ゴミで散らかったりしないですかね？
便利なのはうれしいんだけど、すこし心配・・・。

学習塾は、どこかは確認してないんです・・・。
３階建ての2階と３階が学習塾でした。
来週あたりにまた近くにいくので、確認して報告しますね！

[27: 契約済みさん]

24さん

早速の報告　ありがとうございます。
たしかに、コンビニは便利でありがたいけど
心無い人のせいで周辺の美化が損なわれたり
騒々しくなるのは、困りものですね！

ファミマさんにも、その辺は努力してもらって
私たち住民も協力して、いい環境を保っていきたいですね。

ところで、ブリリアは駅前のせいかフアミリーの契約は少ないと聞いてますが
どうなんでしょう？
ちなみに、我が家は子供２人の典型的な４人家族ですが・・・

[28: 契約済みさん]

27さん、２４です。

前向きな感じでうれしいです！
そうですね、私達も協力してでもいい環境をたもって行きたいですね！
開発土地できれいな町並みに惹かれてたのも、大きい購入理由だったので、
心配しすぎました・・・。

うちは子供一人の家族です。
うちはファミリーが多いって聞きました。
どうなんだろう？

[29: 契約済みさん]

24さん　27です！

私たちが契約した時（会員販売）は約20戸中
子供のいる家庭は2組と聞いてました。
あとは、年配のご夫婦や子供のいない方が多いと
聞いたので、子供が騒いだりしたら苦情を言われないかと
ちょっと心配してました。
もちろん、集合住宅ですので子供たちには騒ぎすぎないように
今から言い聞かせてます・・・（ちょっと、気が早いですが！）

でも、第1期販売でファミリーが増えたのかな？
少し安心しました。
子供たちが多いほうが活気があっていいですよね！！

駐車場の抽選がありましたよね。
うちは、安全に1号機を希望したので、無事希望通りに決まりました。
本当は、3号機が良かったのですが、抽選はずれるの怖いしね。

書類の提出がてら久しぶりにマンションギャラリー行ってみようかと
思ってます。
何か新情報あれば、報告しますね。

[30: 契約済みさん]

27さん、２４です。

私は１期で契約したんですが、１期でファミリーが増えたみたいですね。
それでもファミリーが２０戸中２戸だったなら、まだファミリーのほうが少ないですね。

本当騒音には気をつけないといけないですね。
でも、自分たちが気をつけていたら、静かに暮らせそうかな？

うちも見習って、私も今から部屋では騒ぎ過ぎないようにしつけます！
今から癖にしておいたほうが、子供達にも無理にならないでしょうね♪
また　近くに公園があるので、騒ぐような遊びのときはすぐ行けていいですよね♪

私は来週末に書類提出に行く予定です。
これからもいい情報交換していきたいですね！
また報告お願いします！

[31: 契約済みさん]

27です。

今週末、マンションギャラリー行ってきました。

駅前に出来た学習塾は、開成教育セミナーで
対象は小3〜高3でした。

マンションギャラリーでは、第1期2次の要望書を受付中で
かなりの申し込みがあり、抽選になる部屋もいくつかあるとの事でしたよ！
売れ行き順調ですね。

今回はあまり新しい情報はありませんでしたが、
天気が良かったので、南草津駅近辺で買い物ついでに
ブラブラして来ました。
やっぱり便利な所ですよね。
改めて、早く引越ししたくなりました。

[32: 契約済みさん]

初めまして。
第１期で契約したものです。
立地の良さと、きれいになるであろう町並みに惹かれて購入しました。

ファミリーが少ないときいて少し驚いていますが
我が家も子供１人のファミリーです。
みなさんよろしくお願いします。

マンション下にはいる店舗についてご存知の方おられますでしょうか？
金融機関と事務所としかきいてないのですが・・

[33: 契約済みｂｙ24]

27さん、わかります、早く引っ越したいですよね。
南草津は美味しそうな飲食店多いですね。
開発地域にもお店増えて欲しいです。

契約も順調そうでよかったです。


32さんはじめまして！　よろしくお願いします！
私も購入理由が32さんと同じです。
計画通り綺麗な住みやすい町並みになって欲しいですね。

まだ下の店舗が何か聞いてないです。
決まったら連絡するとのことですが、気になりますよね。

[34: 契約済みさんｂｙ27]

32さん　こんにちは

ファミリーの方の契約が増えているようで
うれしいです。
これから入居まで、いろいろと情報交換していきましょうね。
もちろん、入居後はみんなで仲良くしたいと思ってます。
末永く、よろしくです。

24さん　32さんはお子さん小さいのですか？
うちの下の子は３歳の女の子です。
一緒くらいならうれしいなぁ〜

この子は四月から、今住んでるところの近くの私立幼稚園に
行くのですが、引越ししたら転園しないといけないのですが・・・
住民票を草津に来年の3/31までに移せないと、公立幼稚園・認可保育園には
申し込みが出来ないそうです。
ブリリアに聞いたら、住民票の移動は来年４月しか無理と言われたので
ちょっと困ってます。
あとは、私立無認可保育園か私立幼稚園になるのですが
送迎が大変そうで悩んでいます。

同じような状況の方　おられますか？

[35: 契約済みさんby32]

３２です。こんにちは

２４さん、２７さん
さっそくのお返事ありがとうございます。
私は草津外からの引越しですのでとても心強いです。
これからもよろしくお願いします。

子供は今月１歳になる女の子です。
２７さん、年が近くてうれしいです。
同じく保育所を転園する予定ですので、草津市役所に問い合わせました。

４/１時点で住民票が草津市に移っていればいいとので、申請は可能との返事でした。
５月入所ですと確実に入所できるか心配なので４月で申請したいですよね。
もしだめなら私立無認可保育園をあたるしかなさそうです。

どの保育園にするかは（入れるかは別として）悩むところです。
一番近い保育所は学区が異なってしまいます。
かといって学区内の保育所にしようと思うと送迎が大変そうです。
２７さんはどうお考えですか？
私としては、やはり近いところが一番かな、と思っています。

[36: 契約済みさんby27]

32さん

保育園の件ですが、住民票移転の時期について
ブリリアに確認されましたか？
私が聞いたときは、引渡しの後になるので
４月後半との回答でしたよ！
そうなると、保育園の４月入所は出来ないので
５月以降空きがあれば・・・になると思います。
でも、仕事を持ってるとこれでは困りますよね！！
どうにかならないのかしら？

32さんももう一度ブリリアに住民票移転可能な時期を
確認してみてください。

草津の幼稚園は公立も私立もお弁当と聞いたので残念しました。
今は、近くの保育園がいいなぁ〜とは思っていますが。
入れるでしょうか？
第一候補は「ののみち保育園」です。
園庭が狭いのは気になりますが、近さと少人数なので
目が行き届くのではないないかと言う理由です。
もう少し暖かくなったら見学に行ってみる予定です。

[37: 契約済みさんby32]

またまた３２です。

２７さん、さっそく確認してみました。
ブリリアとしてはおっしゃるとおり、引渡し後にしてください、とのことでした。
しかしそれはあくまでも建前上のことで
あとの判断は個人個人におまかせするといわれました。

ちなみに引渡しの２、３週間前には住所はできあがるそうです。
ぎりぎり間に合うかな？？

それと、市役所にも事情を説明しましたが、
実際入居前に住民票を移動する人もいるのでOKといわれました。

ただし保育料は２倍かかるし（現在と転園先を含めて）
確実にするなら５月でいいかとおもいますが、
私の場合は仕事をしているのでどうにかがんばろうと思います。

それとののみち保育園は私も第一希望ですが、
人気があってなかなかきびしいそうです。
このことを考えると少し気持ちが暗くなってしまいます。。

オプションでも考えて気分を明るくしたいものです。

[38: 入居予定さん]

銀行の最終的な融資実行を受ける為には新住所に住民票移行後でないといけないような。
(新住所で住民票を取る必要)

[39: 契約済みさんｂｙ27]

32さん　こんばんは！

問題はいつ住所が確定するかですね。
引渡しの2〜3週間前て微妙ですよね。
4/1に間に合えばいいのですが、
もし間に合わなかったらどうなるのでしょう？
とりあえず、保育園の申請は秋までは出来ないのだから
考えても仕方ないし、32さんの言うように
オプションの事でも考えます。

ののみち保育園　一緒に通えるといいですね。

[40: 購入検討中さん]

区画整理地内なので、仮換地の新住所ができる前でも従前地の旧住所が使えるんじゃないかな。
「草津市野路町字なんとか」という旧住所での住民登録は可能だと思うよ。
一度、東京建物に確認してみたらどうかな？

ひさしぶりに南草津の駅前を歩いてきました。
グンゼスポーツ前の一番広い道の歩道が歩いて通れるようになっていました。
綺麗な町並になってきて嬉しいですね。

[41: 契約済みさんby27]

40さん

アドバイスありがとうございます。
以前ブリリアに確認した時は、住民票の移動は
引渡し後と言われたのですが、
もう一度確認してみますね。

私も仕事をしているので保育園に入れないと
困るんですよね。
これから、マンションのローン払わないといけないしね！

[42: 購入検討中さん]

このYouTubeの動画で映っている建物はブリリアだよね。

JR南草津駅西口−2007
http://jp.youtube.com/watch?v=2SBAQrP7mNc&feature=related

2006年の時点では影も形もなかったのが面白い。

JR南草津駅西口−2006
http://jp.youtube.com/watch?v=fLAwXxmRQxg

[43: 契約済みさんｂｙ２７]

32さん

先日、ブリリアに住民票移動の時期について
問い合わせしてみました。

そのときの回答は、引渡しの約１カ月前にエントランスが
完成予定で、その時点で新住所が確定するので、
住民票の移動が可能になると言う事でした。
確約は出来ないけど、３月中には大丈夫と言われました。

そうなると、公立の幼稚園・保育園の申請が可能になりますよね。
よかったです。

[44: 契約済みさんby32]

２７さん

こんにちは
確認ありがとうございました

１年後が益々楽しみです

お互い仕事と子育てがんばりましょうね

[45: 契約済みさんby27]

みなさん　おはようございます。

週末にマンションギャラリー覗いて来ました。
第１期２次の契約日でにぎわってました。

赤い花も５２戸とかなり増えてました！
（ミーハーなもので数えてしまいました。）
１番人気の部屋はＧタイプで残り２戸でした・・・
やっぱりって感じですね。

ところで、契約を済まされた方は無償セレクト・有償オプション
そろそろ検討されてますよね。
私も、いろいろ悩んでおります。
特に、カラーセレクトは迷いますよね！！
フローリングの色ですが、薄い色は明るくて開放感があるけど
汚れが目立ちそうだし、濃い色は高級感があるけど部屋が狭く感じられそうで！？
もう決められた方おられますか、良きアドバイスをお願いします。

[46: 申込予定さん]

第２期の販売状況はどうなんでしょうか。
やっぱり買うなら駅前が良いんでしょうか。
線路の音が気になり、迷い中です。

購入された方、決め手は何だったんでしょうか
教えてください。

[47: 契約済みさん]

他マンションの契約済みなんですが…
濃い色でも部屋は狭く見えたりはそんなにしませんよ！明るい色の方が広くは見えるかもって感じですが。
ちなみにうちは今濃い目の色でして、汚れはこちらも目立ちます笑　とくにほこりは白いので目立っちゃうんですよね。。。
逆に明るい色はほこりは目立たないんですが、髪の毛が目立ちます。
どちらにしてもメリット・デメリットがあるので、家具や自分の好みの雰囲気で選ばれるのが一番かなと。。。

[48: 契約済みさん]

46さんへ

たまたま29日にマンションギャラリーに行って来たのですが、
55戸が契約済でした。
5/3から第2期の要望書の受付が始まるそうですが、かなりの数の要望が
あると営業さんが言ってましたよ！！

我が家がブリリアに決めたのは、なんと言っても駅から近い！
こんな立地はなかなかないのでは？
それと、オール電化ですね。
今の家（一戸建て）もオール電化で電気代も安く快適です。
いまさらガスを使う生活は考えられませんでした。
それに、全戸南向きと言うのもポイント高いですよね。
ＪＲ沿線で南向きのマンションって少ないですよね！？

以上のような事を考慮し騒音はある程度仕方ないかと思い購入しました。
参考になりますか？

[49: 契約済みさん]

セレクトメニュー、有償オプションの申し込みに行ってきました。
少し期限を過ぎていたのですが、融通を利かせてくれて希望通りにいけそうです。

※残り戸数20ぐらいだったでしょうか。秋頃には完売しそうですね。

[50: 契約済みさん]

49さんへ

セレクトプラン等、希望通りにいって良かったですね！
私も申し込み期限が近づいてきましたが、いろいろ迷って決めかねています。

たとえば、フローリングの色ですが、個人的には明るい色が好みですが、
汚れが目立つし、お茶等をこぼすとシミになるとか・・・

キッチンの吊り戸棚も収納が増えていいのですが、床から１７０センチの位置につくらしく
夫婦共に長身の私たちは、頭をぶつる恐れが・・・

どちらも友人の体験談なのですが、考えれば考えるほど決まりません！
４９さんはどのようなセレクトプラン・有償オプション選ばれましたか？
その決め手など教えていただければ有難いです。
よろしくお願いします。

[51: 契約済みさん]

50さん、私は独身なのであまり参考にならないかも。カラー等はモデルルームとあまり
変えていないですが、ネットワーク関係でMMCの位置はちょっとこだわりました。

しかしこちらのマンション標準では、つなぐネットなのでかなり不安です。あまり評判
は良くないようなので、eo光だったらよかったのに…。そこが唯一(？)不満なところです
かね。