Brillia南草津駅前はいかがでしょう。

[物件比較中さん]

予告看板だけだったBrillia南草津駅前の情報が増えましたね。



東京建物の物件は滋賀県内で３件目ですね。地元業者で占められてた南草津では珍しい物件ってところでしょうか？駅近ですので草津タワーのライバルかな。

[86: 入居予定さん]

みなさん先日は内覧会、お疲れ様でした。
自分達は日曜日だったので、お天気もよく、気持ちよかったですよ。

自分も、ちょっと細かいかなって思うところまで指摘させてもらいました。クロスの張り合わせ部分やコーキング部など。あと、木下地を探したのか、壁に針穴が数箇所あったので、それも指摘させてもらいました。
みなさんは、特に気になった箇所はありましたか？色々情報交換など出来ればと思います(再内覧会時に、指摘できるかも知れません)。

高い買物なので、納得して住みたいなと思い、同行の東海興業さんには長い時間お付き合いいただきました。

全体的には丁寧に施工して頂いてるなぁって印象を持ちました。

次は週末の再内覧会ですね。とっても楽しみです。カーテンや家具など、ワクワクの毎日を過ごしています。入居予定のみなさん、これから末永く、よろしくお願いします。

[88: 入居予定さん]

87さんこんばんは。
コーティングの件、床を長持ちさせるには何が一番良いか悩みますよね。
私どもは20年保障のUVコーティングを和室を除いて全部して戴きます。
自分で床のワックス掛けを定期的にするのは非常に大変ですし中々綺麗に出来ません。かと言って年1回業者に頼むとその都度費用も掛かりますし家具等を動かすのも大変です。
UVコートは床の傷がつきにくいしメンテナンスは簡単な水拭きかモップ掛けで長期間、新築のような輝きを維持できるそうです。
先日の内覧会の時に東海興業さんにその話しをした所「当初はパキ！パキ！音がしますが、その後は落ち着くし輝きが長持ちするので良いと思います」って仰ってました。
施工時間は丸1日で次の日には入居が可能だそうで出来れば入居前が理想的だと思います。今からでも充分間に合うと思いますよ。
先日施工業者さんから電話を戴き、当マンションの方からの依頼が7件有ったそうです。
インターネットで「UVフロアコーティング」で検索すると数社が出てきますので何社か電話等で尋ねられたら如何でしょうか？
私も正直何が一番良いか分かりませんが、メンテナンスの一番楽な方法を選びました。

[89: 入居予定さん]

すみません。
リビングのカーテンのサイズですが、長さって2,160mm程度であってますか？
内覧会の時にメジャーで測定したはずなのですが、今考えると計り間違いではないかと思いまして・・・
契約者の方で実測された方、参考までに教えて頂けないでしょうか？

[90: 契約済みさん]

皆さん、こんにちは。
引っ越し、引っ越しの準備お疲れ様です。

引っ越しの挨拶ですが、皆さんはどうされますか？
私は上下お隣の方に行きたいと思ってますが、
一斉入居の場合迷惑に思う方もおられるようなので（マンション質問掲示板より）、
どうしたらいいかと思っています。

皆さんに合わせたいと思っていますが、どうされますか？
ご意見お願いいたします。

[91: 匿名さん]

みつろうワックスはどうでしょう？

[92: 契約済みさん]

90さん、はじめまして。
いつも、読んでばかりなのですが初めて書いています。

私は、引越しの挨拶をしようと考えています。
確かにマンション質問掲示板とかを見ると悩むところですが、せっかく同じマンションに
住むことになりましたし、逆に後から挨拶に行きたくなっても行きづらいので・・。

ご覧の入居予定のみなさんへ
　これからよろしくお願いします

[93: 契約済みさん]

92さん、はじめまして。ご意見ありがとうございます。
我が家も引っ越しの挨拶に伺わせていただこうと思います。

９２さん、入居予定のみなさん、
今後ともよろしくお願いいたします。

[94: 入居済み住民さん]

みなさん こんにちは。

Brillia南草津駅前での生活も、少し落ち着いてきましたね。とっても快適で、満足しています。
エレベーターホールなどですれ違う住民さんも、とても温かい人が多く、ほっとしています。

ところで、インターネットサービスには登録されましたか？メールアドレスなどもらえるみたいです。
マンション専用の掲示板などもあるみたいですが、利用されていますか？

私は今登録申請中です。マンション専用掲示板などで、色々な情報を交換できるといいなぁって思っています。その節には、皆様よろしくお願いいたします。

[95: 物件比較中さん]

今日のチラシに「限定1邸キャンセル住戸発生」って入ってたんで、
これって中古かなって思って電話してみたら、「まだ誰も住んでないから
新築です。」だって。
駅1分で14階の角部屋3500万円はシャリエと比べても安いと思うんですが、
どう思います？

[96: 入居済み住民さん]

確か隣のシャリエよりも同じ広さの部屋で２００万位は安いと思います。

ブリリアですが電車の騒音も窓を閉めれば気にならないですし、
上階の足音なども全くと行っていいほど聞こえません。

マナーのいい人ばかりなのか、マンション内もきれいですよ。

竣工半年前には完売していたマンションなので、
この空き部屋は貴重かも。

[97: 周辺住民さん]

キャンセル住戸のメリットは、実際にその物件や窓からの景色を見て買える
ということだと思います。
通常は建設中のマンションをＭＲ等を参考にして、実物を見ずに見込みで買わ
ざるを得ないので、現在の管理状態、景色、間取り、設備等を見れるという
メリットは大きいと思います。
キャンセル住戸のデメリットは、他の住民から半年遅れで入居するので、
近所づきあいで、最初は少し気苦労があるかもしれません。

私の感想ですが、ブリリアとシャリエの最も大きな違いは、駐車場の方式と
マンションの規模にあると思います。
バブル期に建てられた築２０年程度の機械式駐車場付きのマンションの中には、
駐車場のメンテ費用を工面できず、撤去するところもあると聞きます。
一般に機械式駐車場のメンテ費用はデベの見積より大きくなりがちだそうです。
このあたりは要チェックでしょうね。
マンションの規模については、メリットでもあるし、デメリットでもあるので
一概には何ともいえないですけど。
メリットは共用施設が豪華、デメリットは管理組合の意見の取りまとめが大変、
住人が多いとトラブルメーカーも多くなる等々でしょうか。

いろいろ書きましたが、基本的にブリリアは良物件だと思います。
ご自身が納得されるなら、買いでしょう。

[98: 物件比較中さん]

96さん・97さん

貴重なご意見ありがとうございます。
ご参考にさせて頂き、一度真剣に考えてみます。
でも1戸しかないから、考えてるうちになくなるかも。。。

[99: 匿名さん]

９７さん

機械式の駐車場は、２０年くらい?で補修の必要があるそうですね。その費用は規模によりけりですが、億単位になることが多いそうです。先日ＴＶで特集を組んでいました。平面式が最高、さらに屋根があればよいです。

[100: マンション住民さん]

たまに暴走バイクが走ってますが、ほんまに大迷惑ですね。もし、また現れたら、みんなで、110番しましょう。匿名でも問題なしです。
今、どのあたりを走っているか、何人か、バイクの特徴などを伝えればわかりやすいです。
草津の警察より、110番すれば、本部に繋がるので、対応が早いです。地域ぐるみで、戦いましょう！

[101: 購入検討中さん]

中古で１０階のお部屋が空いているようなので検討しています。
住民の方、住み心地や日当たりはいかがですか？
なぜ売りに出されたのかご存じでしたら教えてください。
お願いします。

あと、駐車場はありますか？

[102: 周辺住民さん]

>>101

10階ならシャリエとの間の道路も十分幅が広いので日当たりは問題ないと思います。

駐車場は機械式ですがありますよ。

[103: 匿名さん]

築11年目でこの資産価値
さすがはブリリアブランド＋南草津ブランドだね

https://www.athome.co.jp/mansion/1038869335/
中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ南草津駅前 5階 ４ＬＤＫ
価格 4,100万円
階建/階 地上15階地下1階建 / 5階
築年月 2009年3月(築10年6ヶ月) 専有面積 84.18m2 間取り ４ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 南草津駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県草津市南草津１丁目 （地図を見る）

平米単価 48.71万円
管理費等 13,140円
修繕積立金 13,390円
インターネット使用料：1,200円/月

■アピールポイント
■ＪＲ南草津駅徒歩1分!!
■平成21年3月建築!!
■4ＬＤＫ、角住戸!!
■オール電化マンション
■24時間セキュリティシステム
■ペット飼育可（規約による制限有り）
□ＩＨクッキングヒーター
□浄水器、食器洗い乾燥機あり
□ＬＤに床暖房あり
□浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）あり

【周辺環境】
■老上小学校まで約1120m
■老上中学校まで約1280m
■ファミリーマート南草津駅前店まで約30m
■西友南草津店まで約430m
■フェリエ南草津（市立南草津図書館）まで約410m
■南草津駅東山道記念公園まで約90m