藤和シティホームズ多摩落合ってどうですか？

[多摩市民]

Brillia多摩センターは盛り上がってますが，
こじんまりしたところ希望なので，
藤和シティホームズ多摩を物色中。
検討中の方，マンション選びに慣れている方，ご意見お願いします。



地元なので，周辺環境とかモデルルームは見てきました。
ごく普通に見えますが。

[476: 匿名さん]

週末にでも行ってみようかな〜（*^_^*）

[479: 匿名さん]

どなたか、現地の写真とかアップしてくれたらうれしいです。
遠くて行けないので。
あ、報告だけでも、うれしいです。

[480: 匿名さん]

落ち着いてて、すみやすそうですね。

[483: 匿名さん]

ぜひ、見学のご感想を

[484: 匿名さん]

引越しですが、他の業者で考えている場合も、
日通に見積もりお願いしたほうがいいんでしょうかね？

[485: 匿名さん]

現地の様子はどうでしたか？

[486: 匿名さん]

今日見てきました。シートは外れてて、よく見えました。
エントランス部分もタイル張りやってましたね。
あと、エントランス左のところに木がすでに植えられていました。

ただ、タイル剥がれ落ちてるとこ2箇所見つけてしまいましたよ。。。orz
あと、塗装でタイル部分にはみ出しているところとかもありました。
塗装とかタイル張りとか、細かい作業あまり得意ではないのでしょうかね。
ちょっとショック。ぐはっっっ。

[487: 匿名さん]

え〜！！
タイルが剥がれ落ちたり、塗装がはみ出したり？

[488: 匿名さん]

って言っても、細かい点なんです。
実際見てお確かめくださるとよいかと思われます。
完成までに仕上げてくるのでは・・と願ってます。

[489: 匿名さん]

タイルについては、たぶん作業上、杭を打つためにわざとタイルをつけづに、
最後につけるつもりのやつだと思いますが、違うかな。

[490: 匿名さん]

共用部の不備も、みんなでよく見てなおしてもらいましょう。

[491: 匿名さん]

これから現地見学に行ってきます。

[492: 匿名さん]

今日でモデルルームが閉鎖ですね。

[493: 匿名さん]

>> 492さん
そうですね。なんだか寂しい気もします。

先日、営業の方にご挨拶にいったら、モデルルームは閉鎖だけど、
なにかあったら連絡くださいといってもらいました。

まぁ、当たり前のことかもしれませんが、
こういった気配りが信頼に結びつくのかなと思いました。
※いい営業さんに巡り会えてよかったです。

[494: 匿名さん]

>> 479さん
土曜日に現地に行ってきました。

写真をアップしましてので、ご覧くださいませ。
http://photos.yahoo.co.jp/fuzzybsd

良く晴れたので気持ちよかったです。14:30ごろの写真です。
西南も、東南もどちらも良く日が当たってました。

>> 486さん
タイルはがれてるのってどの辺でした？

[495: 匿名さん]

>>494 さん

　写真を拝見しました。ありがとうございます。
　だんだん出来上がっていく「我が家」を見るのは楽しいですね。

　話は変わりますが、工事の進捗はどうなんでしょう？ 急ピッチで進めないと内覧会に間に合わないのか、それとも十分に余裕があるのか……　素人の私にはさっぱり分からないです。

　知り合いが最近購入したマンションに比べて、最初の内覧会から引き渡しまでの期間が短い（１ヶ月もない）のがちょっと気になっているだけなんですが……

[496: 匿名さん]

>>494さん
南東側4階のバルコニーの部分と、2階と1階の間ぐらいの南西側角の壁、です。
前者は、494さんがアップしていただいた画像のうち、[南東側]の写真でも確認できると思います。
# 一つだけ黒く、欠けているように見えるのがわかりますでしょうか？

「剥がれている」というか、その部分だけ「貼っていない」のでしょうか？

[497: 匿名さん]

>> 496さん
ほんとだ・・・場所的に、「剥がれてる」って感じですね(汗)
あそこだけ、意識的に「貼ってない」風には見えないなぁ。

[498: 匿名さん]

うわっ〜＞＿＜
南東側のバルコニー部分、どう見ても剥がれてるよ〜！！
悲しいよ〜！！！！
写真、ありがとうございます。

[499: 匿名さん]

現地に行ってみるとｗかりますが、
北東側の壁には、あのような一部分（一個）だけ
タイルの張っていない箇所が今でも３〜４個くらいあります。
以前その部分には簡単な杭が打ってあって、その杭のリング状のものに
上のほうからたれているロープみたいなものを通して固定していました。

確証はありませんが、南東側のタイルに関しても、その関係だと思います。
生活しているうちにどんどんタイルがはがれたら、大変な問題ですものね。

[501: 匿名さん]

駅周辺にいろんな店とかが出来て盛り上がって、マンション周辺はいつまでも静か、って言うのが理想的ですよね。
今までの多摩センターに詳しくないのですが、知っている人に聞くと「最近、多摩センも盛り上がってきたように感じる」とのこと。
マンションラッシュだからそう感じただけかもしれませんが、駅周辺にいろいろできるといいですね。

[502: 匿名さん]

すごく先の話ですが、もし町田方面へのモノレール延伸が決まったら、すぐ近くに駅ができる気がします。

[503: 匿名さん]

そうですね。ただ残念ながらモノレールが延伸される可能性は非常に低いと思います。

[504: 匿名さん]

食器棚をオプションで注文した方いらっしゃいますか？
すればよかったかなー。

[505: 匿名さん]

>>495さん
私も、一回目の内覧日と二回目の確認の日の間が短いなと思っていました。
不具合があるのに住むのは嫌ですよね。
一回目の内覧で、がっちり指摘しましょう。
売主は、完成された部屋を引き渡すのが当然なのですから。

[506: 匿名さん]

内覧会の日は決まっているのでしょうか？
まだ、連絡はありません。

＞売主は、完成された部屋を引き渡すのが当然なのですから。

本当にそうですよね。

[508: 匿名さん]

引越し日の通知は来た方いますか？

[510: 匿名さん]

うちは、他の方とあまり引越し日が重ならないのか、
きょう日通さんから引越し日の連絡きました〜。

[511: 匿名さん]

うちにも引っ越し日の連絡が来ました。スムーズに決まって安心してます。

[512: 匿名さん]

UFJの金利が上がった・・・　＿|‾|○

[513: 匿名さん]

さらに後、1ヶ月ありますからね。。どうなるのやら・・

[514: 匿名さん]

全日、平日に希望を出しましたが、まだ連絡来てないです。
見積もり欄、空欄で出しちゃったからでしょうかね〜。
連絡来た方は引越し日すごく末日とかですか？第一週目とか
混みこみなんですかね？うちは安い早い仕事きっちりの、業者に
する予定です。

[515: 匿名さん]

うちは昨日連絡が来たクチです。
4月の第二週の平日で希望が通ったようです。
業者はまだ考え中ですー

[516: 匿名さん]

駐車場の抽選、たしか今日ですね。
もう、終わったのかな？

[517: 匿名さん]

　2月分の適用金利は、総じて上がっているようですね。以下、住宅ローン板から転載します：

三菱東京UFJ 35年固定　3.15→3.19　+0.04
SMBC　　　　同上
新生　　　　30年固定　3.00→3.05　+0.05
住信　　　　30年固定　2.84→2.94　+0.10

　フラット35も上がっているようです。

　利上げを織り込み始めたのか……

[518: 495]

>>505 さん

　そうですね。手加減する必要などないですし。
　専有部分も共有部分もガンガン指摘して直していただきましょう。

>>506 さん

　内覧会の日取りは、私にもまだ連絡がありません。まだ決まっていないのでしょう、たぶん。

[519: 特命]

生協の個配をやってる方いらっしゃいますか？
うちは現在パルシステムをやっていて、引越し後も続けたいと思っているのですが
オートロックの場合、誰かが鍵を開けないと配送員が中に入れないですよね？
管理人さんに話をすれば、自分が留守をしていても開けてもらえるんでしょうか。
ちょっと気がかりです。

[520: 匿名さん]

宅配ボックスに入らないですかね？後はエントランスに置いてもらうか？
個配でなければ、誰かしら、留守されない方に、お願いするか？でも、個配が、
良いんですよね、きっと気楽で（＾＾）しかし、引越し日が、まだ連絡ないです。

[521: 匿名さん]

目の前の小さな商店街には、今後もぜひがんばってもらいたいです。
クリーニングもすぐに出せて、スーパーも歩いてすぐ。
便利ですね。
以前の書き込みで「西落合小学校の校庭で、夏に打ち上げ花火」とありましたが、
今年（それ以降）も続くのでしょうか？　ちょっと、楽しみです。

[522: 匿名さん]

>> 520さん
防犯面とのトレードオフになるので、判断は難しいところですが、
いつも同じ人が配達に来る場合は、管理人さんに確認してもらうとか。

こういうのは何かの規定に定められているのでしょうかね。
まだ、全部にちゃんと目を通していないので。

調べてみたら、新聞配達ですがこんなのありました。
http://www.sjsmdn.co.jp/kanrisp/shibunnhaitatu.html

[524: 匿名さん]

うちは1日に藤和の本社でかぎ引き渡しと聞きましたが、皆さんも同じでしょうか？
4月引渡しだと、火災保険の値段とかが三月料金じゃなくなって、高くなるのでは？
と今ふと疑問に思いました。
予定では３１引渡しだったのに・・もっと説明を求めればよかった。