藤和シティホームズ多摩落合ってどうですか？

[多摩市民]

Brillia多摩センターは盛り上がってますが，
こじんまりしたところ希望なので，
藤和シティホームズ多摩を物色中。
検討中の方，マンション選びに慣れている方，ご意見お願いします。



地元なので，周辺環境とかモデルルームは見てきました。
ごく普通に見えますが。

[351: 特命さん]

>>348さん

　1/4に現地へ徒歩で行ってみました。

　建物の北側はすでに覆いが取り払われていて、外壁や既に装着済みの窓ガラスの様子がよく見えました。パンフレットに掲載されていたCG画像と比べて、タイル模様の壁が意外に白かったのが印象的でした。

　エントランスの形はもう出来上がっていますが、外壁はまだコンクリート向きだしです。ガラスは入っていましたが、内装までは覗けませんでした。

　南側はまだ覆いが被さってよく見えませんでした。ただ、既に低層階ではガラスやベランダの透明なパネル？が入っているようです。内装工事も始まっているのでしょうか？

　立体駐車場はまさに組み立ての真っ最中で、少なくとも2段分の台座？が重なっているのが見えました。もう3段組上がっているのかもしれません。

　最上階までもう組み上がっているのか、実は確認できていません。下からだと8〜9階はよく見えないんですよね。隣の公団住宅に登ればよく見えるのでしょうけど(汗)。

[352: 特命さん]

>>349 さん

　これは昨年引っ越しをした知り合いから聞いた話ですが、以前の過当競争時と比べて現在では引っ越し業者間の競争が一段落したため、引っ越し費用も数年前より大幅に高く付いたそうです。値引き交渉をしても「ならば他業者をどうぞ」という具合に強気だったとのこと。

　とはいえ日通の「他の会社にはない項目の料金が5万円」というのは、無視できないですね。私も、ヤマトなど他の業者に見積もりを依頼する予定です。

[353: 匿名さん]

うちもヤマトに依頼中です。

三月下旬から四月頭にかけては、一番込む時期ですごく高いということですが、何割増とかなんでしょうね。
日通見積もりは、ダンボール買わされるし（資材代二万円）、家財梱包量3万円だそうです。
以前ヤマトで引っ越したときはそんな項目ありませんでした。明細書に。

[354: 匿名さん]

351さん
南側というのは、トムハウス側ということでしょうか？
ということは、この物件でいう南東は南で、南西は西ということでしょうか？
南西側を購入しましたが、「西」ではなく南西という点が気に入ったのですが、
客観的に見ると「西」ってことになるのでしょうか。
ちょいと不安です。

[355: 特命さん]

>>354 さん

　すみません、方角の表し方がいい加減でした。

　>>351 で「北側」と称したのは、実際には北西です。一方、覆いが残っていた「南側」は南西であり、トムハウス側すなわち南東ではありません。混乱させてしまい申し訳ありません。

　パンフレットの敷地配置図によれば、このマンションの南西側は本当にピッタリ「南西」向きですね。

[356: 匿名さん]

３５５さん

３５４です。ご丁寧に、ありがとうございます。
かえって、南西側のほうを「南側」と表現されたと知り、
「やっぱり南西向きの部屋も“南側”の仲間なんだ」と安心しました。

まあ、とは言いましても、以前現地で日当たりを確認したとき、
南東側も南西側もすごく光があたって明るかった（昼ごろ）のでそ
れほど心配はしていないのですが。

話は変わりますが、先日、
サントクのところのバス停のバスが
聖蹟桜ヶ丘まで行っていることを知りました。

[357: 匿名さん]

今日現地行って来ますー

内覧の練習として、昨日私が今住んでるマンション（分譲マンションの転勤留守宅を借りている）の各水周りの点検口を開けて見ましたら、ゴミは掃除されていない、塩ビパイプは折れてついている、左右対称に留め具がついていない、切るべきプラスチックの部品が伸びっぱなしなど、ずさんなもので、ショックを受けました。明らかに素人でもおかしいとわかりました。

売主は野○不動産です。プラ○ドとかで有名な大手デベです・・あきれました。

これが世に言う欠陥マンションか、、と思いました。借りているだけで出て行くから何もいえませんが・・

購入した藤和シティホームズ多摩落合」は、丁寧に作られていると信じています。内覧会できちんとした仕様が見受けられること楽しみにしています。

[358: 匿名さん]

内覧会で不備があった場合、
その情報はこの掲示板などでできるだけ共有して
対処していきたいものです。
それぞれ気がつくポイントなどが違っていると思いますし。

昨日、多摩センの駅周辺（サンリオ・ミスドの方とか）
を歩きましたが、ひとつひとつの空間に余裕があって良い街ですね。

ただ、やっぱり住むのだったら駅周辺より一歩奥に入った場所
（中央公園より南側）がよいと感じました。
駅近の物件と悩んだ時期もありましたが、
まあよかったかな　と思いました。

[359: 匿名さん]

現地行って来ましたー
某県から1時間40分ぐらいかけて・・多摩センター楽しかったです。
歩いていて飽きない風景、土地を贅沢に使った遊歩道、公園、広場が4月から日常のものになると思うとうれしくってたまらないです。
主人と現地を見た後二時間ぐらい周辺を散策しました。寒いのにあっという間でした。今日は一万歩以上歩きました。

駐車場側、北東側のシートが取れている部分、見てきました。モデルルームに合った模型と同じ感じでした。南側の方、早く見てみたいです。

３時ごろの南西側の日当たりは、良いですね。南東側は暗かったです。午前は明るいのでしょうけど。

[360: 匿名さん]

いつごろ南側のシートはずれますかね？
楽しみです。
たぶん、一面ガラスばりって感じできれいだと思います。

３５９さん
どの辺を散歩したんですか？
何か、発見はありました（小さなことでも）？
よろしかったら教えてください。
私は以前、鶴牧の公園のほうまで歩き、
ベンチでパンを食べたりしましたがよい公園でした。

[361: 匿名さん]

発見というほどではないのですが。。。

現地から一端宝野公園の方まで戻り、歩道橋を通って鶴牧４丁目付近の高台に登って写真を撮りました。（子どものようにはしゃいでしまいました。）

広い公園で小学生がのびのび遊んでいました。表情を見るととても純朴そうに見えました。この自然があるからこそ、のあの表情。

その後、鶴牧３丁目のブリリアのほうを回ってワンニャンワールドで犬や猫を見てきました。毎回（今回で４回目）来るたび見に行ってます。
で、寒いのでラーメンが食べたかったのに駅前って無いのですね。

カリヨン館の中華料理屋で同様のものを見つけありつけました。

多摩センターは落ち着いたデートコース・・今日一日の感想です。

[362: 匿名さん]

南側のシートがはずれたら
ここで教えていただけるとうれしいです。

[363: 匿名さん]

２時過ぎに現地を見に行ってきましたが
まだ東南にも日が当たってましたよ。
長い時間、日が当たりそうなのでよかったです。
３６２さん
シートが外れたら連絡しますね＾＾

[364: 特命さん]

>>361 さん

＞で、寒いのでラーメンが食べたかったのに駅前って無いのですね。

　駅前ではありませんが、イトーヨーカ堂の南側、道を挟んだところにちりめん亭というラーメン屋があります。このブロックには丼ご飯のお店やマクドナルド、回転寿司などもあり、昼食やおやつをとるのに便利なところです。

[365: 匿名さん]

ココの掲示板は穏やかだ。

[366: 匿名さん]

>>364さんどうもです。
歩き回って探したつもりが見落としていました・・
次回、行ってみます。

[367: 匿名さん]

サンマルクはすごい人気のようですね。

[368: 匿名さん]

ちょっと先(といってももうすぐ)の話ですが、管理組合の総会などを開く場合、当物件には集会所みたいなものがないので、トムハウスを上手に利用することになると思います。お隣ですし。。

その他、いろいろと使えそうでトムハウス便利そうですね。
上手に活用したいものです。お隣ですし。。

[369: 匿名さん]

以前トムハウスをのぞいたら、
小さい子供がけっこう遊んでいて少し意外でした。
こじんまりとしたサークル活動らしきものも
いくつかあるようですね。

そういえば、トムハウスのほうにむかって遊歩道を行くと、
少し行ったところの右側にもけっこう良い公園がありました。

サントクに向かう道の左側にある建物は
以前、三井住友銀行だったっぽいですね。

[370: 匿名さん]

今日、うわさのラーメン屋
「西海」に行ってみようと思います。

[371: 匿名さん]

皆さん、おうちのインテリア（カーテン、照明、等）そろそろ、オーダーの検討や、購入されましたか？？　カーテンをブラインドや、ロールスクリーン使用のものにしよう、、と思っていたのですが、　入居時点で既にカーテンレールが先についている状態。。と聞いて、　わざわざはずして付け直すのも面倒なのかなぁ・・？何て思ったりもしてます。

でもせっかくの新居だから　あまり妥協もしたくないですしね、、

好みはそれぞれかもしれませんが、お安いお店や、お勧めのメーカーや商品あれば、教えていただければ嬉しいです☆

引越し後にでもIKEA等に行ってみるつもりですが♪

[372: 匿名さん]

新居用のソファ、コーヒーテーブルはすでに購入して、使い始めてます。売り切れとか気になったので、買ってしまいました。通販の家具は安いと思います。
カーテンは、バルコニー側の窓は、ミラーカーテンの一種でのウエーブロンという名前のレースカーテンにするつもりです。
柄とかなくて地味ですが、プライバシー保護観点から言うと性能が良さそうなので。
内覧会で寸法はかってオーダーしようと思っています。
照明はショールームとか行って、実際見て検討して決めました。
ネットの店で同様のものを注文しようかと思っています。
新居ですし、インテリア考えていると楽しくなってしまいます。

[373: 匿名さん]

付けたしですが、レースカーテンの他に遮光一級カーテンももちろんつけますー
柄は個人の好みですよね。

[374: 匿名さん]

引越し業者は決めましたか？
私はまだ見積もりを取っていないので・・・
出来るだけ費用は抑えたいですよね？
お勧め業者があれば教えていただきたいのですが。

[375: 匿名さん]

ヤマトに見積もり依頼している途中です。すでに４月３日まではいっぱいになっていると言っていました。（私の依頼した地域ではだと思いますが）私は一回使ったことがあるので、安心感があります。

私は混んでいる時期で結構高くつくのなら、今住んでいる所の日割り家賃の方が安くなるかもしれませんので、計算して、日にちを遅らす考えでいます。

日通の見積もりを取ったとき、８日以降が安くなると言っていました。
ただ高いのとその内訳、また少しでも安くしようとサービスする姿勢が無い感じで即効やめようと思いました。
見積もりにくる営業マンの当たりはずれにもよると思いますけど、大体は会社で価格が決まっているはずですよね。

[376: 匿名さん]

>375さん

遜色なければ、ヤマトと日通でどれくらいの差がでるもか教えていただけないでしょうか？
うちもヤマトと日通とアートに見積もりをお願いするつもりなのですが・・

[377: 匿名さん]

ここの南西向き住戸から富士山って見えますかね？なんか前の賃貸住宅が邪魔になりそうで・・・。藤和の営業の人もこの辺は曖昧だったものですから。もし見えても手前の山が近いから先っぽだけかも知れませんが・・・。

[378: 匿名さん]

日通に来てもらった時の見積もりでは、21万とか言われて大ショックって感じでした。
この時期に引っ越したことは無いのですが・・
1年半強前5月に引っ越した時は持ち物の差はありますが、78000でした。ヤマトで。
個人での家財量、使うサービス内容は違うと思うので、見積もり価格は違ってくると思います。

[379: 匿名さん]

376さん、今回のヤマトの見積もりはきて貰ってからまた伝えますね。

[380: 匿名さん]

多摩センターから見る富士山は、たいてい頂上付近だけだと思います。
丹沢山系でしたっけ？あれが手前にある関係で。
ですが、南西の部屋からは見えると思います。
部屋にもよるかもしれませんが。
手前の賃貸住宅は確かに邪魔に感じますが、
こっちが後からできたので文句は言えませんね。
ちなみに、賃貸住宅から出てきた方を数人
お見かけしましたが、みなさん感じの良い
年配の方々でした。

[381: 匿名さん]

またキャンセル住居がでたようですが・・・。

[383: 匿名さん]

引渡し前に完売してくれないとやっぱり悲しいな・・・。

[384: 匿名さん]

駅からの距離等、誰もが好む物件ではないし、
完売していないのもしょうがないかなと思います。

でも、その駅からの距離も、
実際に歩いてみると最初から最後まで
すごく良い遊歩道なので、距離だけ聞いてやめちゃう人は
少しもったいないような気がするけど。
公園の中を１８分歩いたら家があるって感じですし。

[386: 匿名さん]

ヤマト見積もり取りました。
約16万でした。
依然お話しましたが、日通は22万でした。
次アート依頼中です。

[387: 匿名さん]

ただ繁忙期に引越し希望は出さないようにしての値段です。

[388: 匿名さん]

みなさんこの物件に住んでからですが、
出勤時間（このマンションを出る）は、何時くらいになりそうですか？
私は７時１５分くらいですが。

[389: 子育て中]

6時30分から7時00分の間です。
なるべく通勤時間が短くなるようバスに期待してます。
余裕がある日は健康のために歩こうかな。

[390: 匿名さん]

子どもいてその時間に出て行くのすごいです。
尊敬です。（子どもはまだいません）

[391: 匿名さん]

邪魔な賃貸・・なんて・・・ちょっとショック・・・

[392: 匿名さん]

マンションを契約した一個人として、失礼な発言があったことお詫び申し上げます。
私もあの書き込みには？と呆れてしまい無視していました。

マンションの管理組合が出来たら、話し合い等で失礼なこと言ってしまった人を良識ある年上の年代の方達がやんわりと導いてくれることを祈ってます。

[393: 匿名さん]

しかし失礼な発言ですよね。
それに賃貸でないし・・・
バブル期の物件なので、いい値段だったと思いますよ。
何も知らないで言うのはどうなのかな？

[394: 匿名さん]

「邪魔」って書いてしまったものです。
手前の住宅の方（もし、見てらっしゃったら）、この物件に入居予定の方、
不快な思いをさせてしまい、大変、申し訳ありませんでした。

山の方の視界をさえぎるという意味で使ったのであり、
私自身、商店街の落ちついた雰囲気やあの周辺に住んでらっしゃる方の
感じはとても印象がよく、早く引っ越したいと思っております。

大変、申し訳ありませんでした。

[395: 匿名さん]

みんな仲良くしましょう。

[396: 匿名さん]

新参者なので、以前から近所にお住まいの方に疎まれたくない、というのが素直な気持ちです。

言葉を選んで慎重に発言しないと誤解を招いたりしますよね。
また発言する場が公共のものである（例えば掲示板のような）と尚更慎重に行いたいものですよね。
私も気をつけたいです。

[397: 匿名さん]

近所からの引越しの方はいらっしゃいますか？
まだ見積りを取ってないのですが、１０万以上なんでしょうか？
あまりにも法外な金額なのであれば自分で引越ししようかと思ってます。

[398: 匿名さん]

386です。うちは距離が50キロから100キロ圏内、2トントラック2台分のの見積もりです。ですので、遠い人の部類ですー。

[399: 匿名さん]

南西側にあるの、賃貸だよ。

[400: 匿名さん]

東京都多摩市落合６−２−○○○　って、
なんか覚えやすくていいですね。