藤和シティホームズ多摩落合ってどうですか？

[多摩市民]

Brillia多摩センターは盛り上がってますが，
こじんまりしたところ希望なので，
藤和シティホームズ多摩を物色中。
検討中の方，マンション選びに慣れている方，ご意見お願いします。



地元なので，周辺環境とかモデルルームは見てきました。
ごく普通に見えますが。

[268: 匿名さん]

個人的な内容も含んでおりましたので、ちょっとだけ書きます。
概要は「子育てするにはホントいいところよー」と言うものです。

素敵な方たちでしたので、話しかけられて嬉しかったです。

[269: 匿名さん]

266さん

私も気になったので、営業担当者に聞いたことがあるのですが、
どうも使いにくい土地らしく、うち(藤和)なら買わないといっておられましたよ。

そもそも、かなり前からあのままらしいので私も楽観的に考えています。

[270: 匿名さん]

その土地（空き地）の話は、
小学校の東側にある細長い土地の話でしょうか？
それともサントクとの間にある南西側の小さい土地でしょうか？

南西側に関して言えば、容積率？とかの関係から、低い建物しか
建たないでしょう。たぶん。

小さなクリーニング屋も近くにありますね。

[271: 匿名さん]

269です。

私は、小学校の東側の土地のことを書きました。
南西側は、確かに小さいのしか建てられないですね。

> 小さなクリーニング屋も近くにありますね。
この辺りのお店がもっと活発になるとうれしいですね。
ちなみに、郵便局の近くにあるのが、なにげに便利だと思います。

[272: 匿名さん]

小学校の東側の土地ですかー、記憶が曖昧なので、また現地見に行って見ます。

南西側の土地は小さな店とかが出来そうな大きさですかね。

出来ると便利な反面静かさが失われるのがちょっと怖いです。

ってまだ住んでみていないのですけどねー

[273: 匿名]

２０３さん。モデルルームの隣は、尾根幹のガストの横に建つマンションのモデルルーム
です。
ちなみに私達家族は、地元人ですがマンション周辺は、１５年位あまり（店舗など）
変わらないです。多摩センターまで行くと色々あるし、小田急のマルシエも新規オープン
だし、いい所だと思って購入しました。なにより住まう方々が気の合う方たちだといいな〜なんて
贅沢かな〜でも楽しみです。

[274: 匿名さん]

そうですかー
地元の方が買うって、いい所だって解ってるのもありますよねー
良かったですーー
後は内覧会とか、各種手続きとかうまくいくように・・・
早くうまくいって、新しい生活を楽しみたいです。

[275: 匿名さん]

私も地元人ですが、ほんとにいい所ですよー。
このあたりに移りすんだら、居心地がいいのでそのまま
ずーっと住んでいるというような人が多いと思います。

強いて問題をあげるなら、将来なんらかの事情で
引っ越さなければならなくなったとき、ここらへんと
同じくらい良い環境の場所を見つけるのが
すごく大変だろうな、ということぐらいでしょうか。

[276: 匿名]

２７３です。車移動出来る方でしたら、南大沢とか多摩境なんかも便利でよく行きます。
便利だからこそ他に行かないので、知らない（比べられない）っていうのもありますが〜
来年１１月末にはショッピングモールが徒歩１０分位のサンピアあたりに出来るそうです。
第一回内見会は３月１０日再内見会が２４日で、鍵引渡しが３１日だそうです。

[277: 匿名さん]

唐木田まで、ちょっと遠いけど歩けなくもないですね。
あっち方面にいく場合も、遊歩道があるのでいいですねー。

新宿、渋谷方面まで始発（座って）で行けますね。

多摩境って、何かあるんですか？
南大沢にはたまに行くんですが。

[278: 匿名さん]

カインズホームとかコストコ、べビザラス、赤ちゃん本舗
アメ−ジングワールドとかいこいの湯

でも車がいつも混んでいて行きたくないんですよね・・
堀の内にできる　セイナン　に期待したいですね！
まわるすし　くら寿司（子供がお気に入り）
ができるのが楽しみです！

[279: 匿名さん]

トムハウスって、一日中机で勉強したりしていても
大丈夫なんでしょうかね？
自習室っぽいとことか、あるんでしょうか？

[280: 匿名さん]

トムハウスのホームページありますよー

http://tomhouse.net/

[281: 匿名さん]

トム情報、
どうもありがとうございます。
なんと、夜の９時半までやっているのですね。

徒歩１０分くらいのところに中央図書館も移転してくるし、
うれしいですねー。

[282: 匿名さん]

＞徒歩１０分くらいのところに中央図書館も移転してくるし、
うれしいですねー。

つくづくいい場所ですよねーこのマンション。

[283: 匿名さん]

環境はいいですよね。
購入の決め手でしたから。

[284: 匿名さん]

そんなに環境がいいのですか？
どの辺がいいのでしょうか？

[285: 匿名さん]

283さんではありませんが、、

子育て環境の視点で、学校が近い、遊歩道ですこしは安心、トムハウスもすぐなので、
何かと活用できるかな、というのが大きいですね。のびのび育ってくれそうで。

あと、なんだかしっとりとした感じが、私にはしっくりきました。
この辺の感覚は人それぞれで、あまり説得力ありませんね(^^;

緑が多い環境は多摩センター(ニュータウン?)全体にいえますが、
現在、新築マンションがたっている中では、一番ごみごみしていないと思います。

[286: 匿名さん]

そうですね。
私も多摩センターに建設中マンションのモデルルームと
現地はすべて行きましたが、ここが一番気に入りました。
私も、「しっとりした感じ」という感覚、わかります。
多分、緑とか、歩道とか、車道とか、
空間的な割合が関係しているんだと思います。

ディスポーザーがないのはマイナスでしたが、
ここに決めるにあたっての障害にはなりませんでした。

[287: 匿名さん]

285,286さんに

私も同感です。
また派手な施設、設備が無い分安い、という訳でも無いので、かえって良いのかなと思っています。

その分基本構造等が必要なものはしっかりしているのかなと思います。
安いのは怪しいといいますし。。

ただ、管理人さんが15時までしかいないと言うのはちょっと時間が短いかなと思います。個人的に。
子どもが帰宅する夕方までいてくれた方がいいなあなんて。低学年はもっと帰宅が早いでしょうけど。

まだ子どもはいませんが、ここで何十年もかけて子育てしようと思っていますから、先のことですが心配です。

[288: 匿名さん]

> 287さんへ

管理人の件ですが、私は、あくまで管理会社が仮決めした内容だと割り切っています。
やっぱり、住むのは私たちですし、マンションの住人(=管理組合?)でわいわい言いながら改善していけるんじゃないかなと勝手に想像しています。

どこかの無駄を省いた分で、管理人に長い時間常駐してもらうとか、
他のサービスとのトレードオフなんかも考え方としてはありだと思っています。

[289: 匿名さん]

287です、私もそのような考え方です・・

持ち家は初めてなので、管理組合の話し合いというものを体験したことが無いのですが、皆さんと協力して住みよいマンションにしていく事、楽しみです。

[290: 匿名さん]

278さん、このマンションは安いですよ。他マンションと比較して。
理由は簡単、駅から遠いからです。
転売は難しいので永住型ですね。構造などは可もなく不可もなくでは？

[291: 匿名さん]

確かに今現在の上がった相場からすると安いですね。

ただ似たような時期に販売されている物件で、多摩センターにこだわらなければ、同じ様な値段のマンションはいくつかあったと思います。

共用設備はこちらの方があるけど、構造がいまいちだったり・・と見ていくと妥当な値段だと思い購入した次第です。

[292: 匿名さん]

駅から遠いですが、
遊歩道で駅まで行けるという「遠さ」は、
感じ方が人によって違うでしょうね。

私は「この道ならこの距離なら歩きたい」と思いました。

他の街（車道の横を歩く）だったら、
徒歩１０分を過ぎるとつらいですが。

[293: 匿名さん]

失礼　↑
「この道でこの距離なら歩きたい」でした。

[294: 匿名さん]

私も遊歩道はポイント高かったです。

[295: 匿名さん]

バルコニー透明ガラスがポイント高かった方いますか？
私は気に入っています。

[296: 匿名さん]

＞バルコニー透明ガラスがポイント高かった方いますか？

いいですよねー

[297: 匿名さん]

＞＞２９２
そこがリズムタウンと違うところで
売れ行きにあらわれてる。

[298: 匿名さん]

そうなんですかー

買えてよかったです。4月入居ですよね。ちょっと浮かれ気味です。

[299: 匿名さん]

今日書類きましたね。
カスタマーセンターが明日までで、年明け三日からしかやってないのに、提出期限1月6日まで必着とある。
質問する時間が少ないですね。不親切というか、わざと手を抜いているような気がしてしまい嫌です。

明日中にちゃんと読んで不明な点があれば質問したいと思います。

[300: 匿名さん]

私はまだよく読んでませんが、
不明な点、ありましたか？

[301: 匿名さん]

一通り読みました。
確認しておきたい点が
1,2個あったので、聞いてみました。

[302: 匿名さん]

入居後も、不明な点があったら、
時には協力し合って積極的に問い合わせていきましょう。

[303: 匿名さん]

お言葉うれしいです。
宜しくお願いいたします。

ちなみに不明点というよりは、ここはこうでいいですよね？
とこちらの認識がカスタマーセンターと一緒であるかどうかを、確認しました。

また引越業者、各種保険を比較し、どれにするか検討していく作業もしていきます。

[304: 匿名さん]

引越し幹事会社の日通のホームページ見たのですが、わかりやすくていいですね。

早速見積もり依頼しました。前使った業者と価格を比べてみたいと思います。

当日のサービスについては比較できませんが、見積もりに来てくださった方に色々聞きたいと思います。

[305: 匿名さん]

今日みたいな雨の日も
静かそうですねー。部屋の中とか。

うちは南西ですが、真西ではないので
午後の日あたりには期待してます。

[306: 匿名さん]

午前で陽が陰るのってさびしいですからねえ。

[307: 匿名さん]

この前現地にお昼ごろ行った時、南西側はよく陽があたってましたよ。
うちは今住んでるところも南西向きですが
冬は午後からポカポカしてとても暖かいです。

[308: 匿名さん]

今、住んでらっしゃるところも南西ということですが、
微妙な角度もこのマンションと同じくらいですか？
日あたりとか、真西とはやっぱり違いますよね？

真西じゃなくて南西だから気に入りました。
山が見えるのも好きだし。

東南のほうがやっぱり人気は高いと思いますが、
そのへんは好みの問題ですよね。

[309: 子育て中]

　久しぶりの書き込みです。しばらく見ない内にこの掲示板が活発になったような気がしますね。
　皆さんもこのマンションをとても気に入ってるようですね。自分の選択は間違ってなかったなぁ、と少し安心しました。

　借入先によって違うんでしょうけど、ここのところローンの金利が下がってますね。融資実行の3月まで下がり続けてくれないかなぁ。私は長期固定を選んだので、日経金融新聞の10年もの国債の利息を時々チェックしてます。見始めた頃の金利が1.68パーセント位だったのが今日は1.58パーセントでした。他行より半月早く金利を発表するソニー銀行の1月適用金利も下がってたから来月も下がるかな・・・。

　床のコーティング悩んでる方っていますか？
　ネットで色々業者を調べてからオプション会で説明受けたんですが、なかなか結論が出せませんね。私としては、ワックスがけを5年以上する必要がなくて、再度コーティングする際に以前のものを剥がす必要が無いなら是非やりたいと思ってるんですが、業者によって説明が違ったりして、調べるほどに分からなくなります。

　色々調べた結果一応以下のように理解してます。

　最新のコーティングはＵＶコーティング。
　耐用年数は20年から30年。
　フローリングの上に塗装を施すことになるので木材は呼吸できないらしい。
　フローリングと完全に密着するため削れることはあっても剥がれない。
　再塗装する場合に、古い塗装を落とす必要が無くメンテナンスが容易。
　大手の会社は「ミシナコーポレーション」「ノーリツプロ」「ジョイテック」など。
　しかし、どの会社も資本金1千万前後で設立から10年程度しか経っていない。
　加えてＵＶコーティングをやり始めたのはここ数年の話のようで、耐用年数として表記している年　数持つのか不明。各社保証制度を掲げているものの、会社が潰れたら意味が無い。
　唯一の上場企業は「アライヴコミュニティ」、しかし色々問題があったらしい。
　３ＬＤＫの床にＵＶコーティングをした場合30万円前後。

　オプション会の業者はＵＶコーティングはやってない。
　水性のワックス系のコーティングで耐用年数は5から7年。
　３ＬＤＫの床に施工した場合７から８万円。
　他社のホームページ等をみるとＵＶ以外のコーティングは再施工時に剥離作業が必要らしいが、オプション会の時に聞いた話では剥離不要で上塗りできるらしい。ワックスなのでフローリングの呼吸を止める程では無いとのこと。

　うまく書けませんが、オプション業者の言い分が正しければ、他社と比較しても１年当たりの金額は高くないし再度コーティングする際にも剥離作業不要で床を傷めないため、優れているような気がします。コーティングの必要性には賛否両論あるものの、本当ならオプション業者に頼もうと思ってます。

　詳しい方いましたら、私の理解が間違ってないかどうか教えて頂けると嬉しいです。

[310: 匿名さん]

うちはメイプルのフローリングにしましたが、
コーティングはしないことにしました。
なんとなく、テカリみたいなものが気になったし、
多少の傷はついていってもいいやと思ったからです。
予算的に他のオプションで精いっぱいということもありましたが。

昨日の雨は、工事に影響ありますかね？
なんだか少し心配です。

[311: 匿名さん]

私も長期固定にする予定ですが、金利は月によって上がったり下がったりですね。
ソニー銀行から融資を受ける予定なので、3月と4月の金利が低いほうにしようと思っています。

床のコーティングですが、オプション会の業者にお願いする予定です。
全フロアで8万円は値ごろ感があります。
※オプション会で唯一安いと思ったのはこれくらいですが・・

[312: 匿名さん]

うちは３年固定くらいにしようと思いますが、
ローンのことはあまり詳しくありません。
「３年固定を選ぶなんて信じられん」とかいう
ご意見とかありますでしょうか？

[313: 匿名さん]

35年長期固定です。
子どもが小さいうちになるべく沢山繰上げ出来ればなあと思います。

[314: 匿名さん]

コーティングは私も調べて、30年コーティング、10年、５年、とサンプルも送ってもらいました。
はさみで試しに結構強く傷つけてみたら、30年は確かに目立たなかったです。
30年はまあまあいいなと思いましたが、何十万もかかるので、自分で引渡し後ワックスがけに行きます。

[315: 匿名さん]

内覧会って、何時間もチェックでききるんですかね？
できたら、隅々まで確認したいので。

[316: 匿名さん]

チェック項目は山ほどあるみたい（本などから）ですから、そのとおりすると4時間ぐらいかかるかと思っています。

勿論がんばって出来る限りやります。

[317: 匿名さん]

チェックのほかにも、寸法を測ったりすることもやらないといけませんので、
やっぱり複数人でパラでやらないとだめですね。

[318: 匿名さん]

そうですよねえー

[319: 匿名さん]

３月１０日と１１日ですよね。内覧会。

バルコニーの奥行きが２ｍですが、すごく広く感じますよね。
やっぱり、ウッドタイルとかあったほうがいいかなー。

[320: 匿名さん]

オプションのは高すぎですね。
ぼったくりです。

[321: 匿名さん]

ウッドタイルは確かに高すぎでした。
ただ、食器棚は高くてもオプションでないと
ピッタリ入らないので悩み中です。
買ってきて置くタイプだと、なんかしっくりこない気がして。

[322: 匿名さん]

そうですねえ・・・

オプションの家具いいですよね。色とかもー素敵。

[323: 匿名さん]

駐車場のお願いの案内がきましたね。
セダンなどに乗っておられる方は、2mよりも1.5cmの駐車場の希望をお願いします・・みたいな。

そんなに、2mが人気なのかとかなりあせってしまいました。
私の車は、1.5mだと入らないので。。。抽選落ちたどうしよう・・・

近くに駐車場ありましたっけ？

[324: 匿名さん]

ホームページに、キャンセル発生で２件になってますね。
この前までは、１件にだったのに、、

[325: 匿名さん]

藤和のローンを使わずに、
自分で銀行とやり取りしてる人いますか？

[326: 匿名さん]

自己取引してらっしゃるのですか？
登記とか大変じゃないですか？

[327: 匿名さん]

うちは１ＢＯＸなので駐車場が外れると困ってしまいます。
抽選なので仕方の無い事ですけどね。

[328: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
契約者の皆さま、今年も宜しくお願いします。

さて、私も自己取引です。
登記自信は藤和にお願いするので、全然大変じゃないですよ。
強いていえば、登記の前に住民票を移動するということぐらいでしょうかね。

ちなみに、ソニー銀行です。

[329: 匿名さん]

落合ショッピングモールができるせいで、
サントクの経営状態が悪くなり、
最悪なくなってしまいうなんてことありませんよね？
落合ショッピングモール予定地周辺のスーパーが、
モールに新しいスーパーを入れることに反対しているそうですが。
サントクは関係ないですかね？なら、いいのですが。

[330: 匿名さん]

この物件の、南西向きの部屋の日あたりってどうですか？
経験上ご存知の方、いらっしゃったら教えてください。

[331: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

[332: 匿名さん]

１２月３０日の朝１０時位に現地を見に行きました。南西向きの部屋には
まだ、シートがかけられていて、部屋の中まではわかりませんが、バルコニーに
あたるシート部分には日がしっかりあたっていましたよ。日当りも良く
気持ちのいい日差しが期待出来ますね。今日、夕方の４時位に現地を通りましたが、
日差しもしっかりあたっていました。

[333: 子育て中]

明けましておめでとうございます。

312さんへ
3年固定の借り入れが良いかどうかというのは、なんとも言えないと思います。
この先の金利がどうなるかは素人はもちろんプロにだって読めないでしょう。
だから、どんな借り入れにしたいかということ、その借り入れを自分がしても大丈夫かどうかということが大事だと思います。

短期固定の金利を選ぶ場合は必ず金利上昇のリスクを抱えることになります。返済期間が長ければ長い程そのリスクも高まります。だからこそ、月々の返済に相当の余裕がある、早めに返すことが可能、返済がきつい期間に援助を受けることができる等の余裕が必要だと思います。

住宅販売業者からすれば、自己資金が少なくてもローンを多く組める（高い物件を買える）ため、勧めやすいローンでしょう。
また、銀行等からすれば、金利上昇リスクを銀行が抱える必要がないため貸しやすいローンだと思います。提携ローンは全期間1.2%優遇で確かに魅力的ですが、他物件でも同じような条件のローンはあるため、希少価値のあるローン、というようには考えないほうがいいと思います。

借り入れの説明の際に金利が上がった時の話はどちらかがしたと思いますが、「金利が低いうちにたくさん返しておけば良い」という話はされませんでしたか？
元金均等方式の返済であればその通りかと思いますが、元利均等方式の返済の場合は注意が必要です。
繰上げ返済の方法には返済額軽減型と期間短縮型がありますが、返済額軽減型は先に利息のみ払っておいて月々の返済を軽くするというものなので、多くの方は期間短縮型の繰上げ返済をすると思います。しかし期間短縮型の繰上げ返済をしても月々の返済額はほとんど減りません。
例えば35年ローンで2500万円借りて月々の返済が6万円の時、1000万円繰り上げ返済しても月々の返済額はほとんど変わらないのです。金利が上がればたくさん繰り上げ返済したとはいえ、月々の返済額は増加します。返済期間が十数年短縮となり、その結果金利上昇のリスクが減るというのが期間短縮型の繰上げ返済の効果でしょう。

以上のようなことから元利均等方式の場合、金利が上昇した際には必ず月々の返済額が増加するため、その幅を見積もって生活が破綻しなければ短期固定のローンを借りて良いのだと思います。その上で今後の金利を予測して自分の返済期間内の損得では短期固定が得、という結論を出せればなお良いと思います。皆さんご存知のお話ばかりだったかも知れませんが私もローンは相当研究したので意見させていただきました。

[334: 匿名さん]

ものすごくありがとうございました。
知らなかった部分も含め、
金利のことがいろいろ確認できました。
いろいろ考えましたが、やはり3年〜5年固定くらいに
すると思います。

３大病保険特約つき（でしたっけ？）のローンを考えている人
いますか？

[335: 匿名さん]

検討中です。

[336: 匿名さん]

同じく。

[337: 匿名さん]

付けた方がいいのですか？

[338: 匿名さん]

どうでしょう？　わかりません。

[339: 匿名さん]

いまどき短期でローン組む人の神経がわからない

[340: 匿名さん]

３３９
人それぞれでしょ。
長期がいいとは限りませんよ。
絶対金利が上がるの?

[341: 匿名さん]

３４０さん
プロにも読めないようですよ。
なので３３９さんの言ってる事は変なのでは？

[342: 匿名さん]

サンマルクの近くにカレー屋さん（ナンで食べる）ができたらしく、
うれしいです。

[343: 匿名さん]

あの並びのお店は結構美味しいらしいですね。
まだ行ったことないのですが、どなたかご存知ですか？

[344: 匿名さん]

いきなりですが、内覧会に向けて・・

＞チェックのほかにも、寸法を測ったりすることもやらないといけませんので、
＞やっぱり複数人でパラでやらないとだめですね

複数人でやるのはいいが、バラけてやるよりは、同時に同じ点検箇所を複数人で確認しあっていくのが確実だと思う。

[345: 匿名さん]

藤和ローンで、三井住友にした人っていますか？
３大病特約って、いつごろまでに申し込めば間見合うか
ご存知でしょうか？

[346: 匿名さん]

やはりみなさんは３大病特約つけるのでしょうか？

[347: 匿名さん]

>>345さん
三井住友のコールセンターに聞いてみては？ここで聞いても答えは出ないですよ。

[348: 匿名さん]

今、現地はどんなかんじですかね？
見に行きたいけど行けません。
今日は暖かいですね。

[349: 匿名さん]

日通高すぎです。

前引っ越した時のなんと二倍でした。他の会社にはない項目の料金が5万円ありました。
また、作業員が多すぎその人件費もすごいです。

早速他見積もり取ります。

[350: 匿名さん]

＞349さん
え、そうなんですか？
日通にしようと考えてました。。微妙ですね。
他も検討してみます。。。

[351: 特命さん]

>>348さん

　1/4に現地へ徒歩で行ってみました。

　建物の北側はすでに覆いが取り払われていて、外壁や既に装着済みの窓ガラスの様子がよく見えました。パンフレットに掲載されていたCG画像と比べて、タイル模様の壁が意外に白かったのが印象的でした。

　エントランスの形はもう出来上がっていますが、外壁はまだコンクリート向きだしです。ガラスは入っていましたが、内装までは覗けませんでした。

　南側はまだ覆いが被さってよく見えませんでした。ただ、既に低層階ではガラスやベランダの透明なパネル？が入っているようです。内装工事も始まっているのでしょうか？

　立体駐車場はまさに組み立ての真っ最中で、少なくとも2段分の台座？が重なっているのが見えました。もう3段組上がっているのかもしれません。

　最上階までもう組み上がっているのか、実は確認できていません。下からだと8〜9階はよく見えないんですよね。隣の公団住宅に登ればよく見えるのでしょうけど(汗)。

[352: 特命さん]

>>349 さん

　これは昨年引っ越しをした知り合いから聞いた話ですが、以前の過当競争時と比べて現在では引っ越し業者間の競争が一段落したため、引っ越し費用も数年前より大幅に高く付いたそうです。値引き交渉をしても「ならば他業者をどうぞ」という具合に強気だったとのこと。

　とはいえ日通の「他の会社にはない項目の料金が5万円」というのは、無視できないですね。私も、ヤマトなど他の業者に見積もりを依頼する予定です。

[353: 匿名さん]

うちもヤマトに依頼中です。

三月下旬から四月頭にかけては、一番込む時期ですごく高いということですが、何割増とかなんでしょうね。
日通見積もりは、ダンボール買わされるし（資材代二万円）、家財梱包量3万円だそうです。
以前ヤマトで引っ越したときはそんな項目ありませんでした。明細書に。

[354: 匿名さん]

351さん
南側というのは、トムハウス側ということでしょうか？
ということは、この物件でいう南東は南で、南西は西ということでしょうか？
南西側を購入しましたが、「西」ではなく南西という点が気に入ったのですが、
客観的に見ると「西」ってことになるのでしょうか。
ちょいと不安です。

[355: 特命さん]

>>354 さん

　すみません、方角の表し方がいい加減でした。

　>>351 で「北側」と称したのは、実際には北西です。一方、覆いが残っていた「南側」は南西であり、トムハウス側すなわち南東ではありません。混乱させてしまい申し訳ありません。

　パンフレットの敷地配置図によれば、このマンションの南西側は本当にピッタリ「南西」向きですね。

[356: 匿名さん]

３５５さん

３５４です。ご丁寧に、ありがとうございます。
かえって、南西側のほうを「南側」と表現されたと知り、
「やっぱり南西向きの部屋も“南側”の仲間なんだ」と安心しました。

まあ、とは言いましても、以前現地で日当たりを確認したとき、
南東側も南西側もすごく光があたって明るかった（昼ごろ）のでそ
れほど心配はしていないのですが。

話は変わりますが、先日、
サントクのところのバス停のバスが
聖蹟桜ヶ丘まで行っていることを知りました。

[357: 匿名さん]

今日現地行って来ますー

内覧の練習として、昨日私が今住んでるマンション（分譲マンションの転勤留守宅を借りている）の各水周りの点検口を開けて見ましたら、ゴミは掃除されていない、塩ビパイプは折れてついている、左右対称に留め具がついていない、切るべきプラスチックの部品が伸びっぱなしなど、ずさんなもので、ショックを受けました。明らかに素人でもおかしいとわかりました。

売主は野○不動産です。プラ○ドとかで有名な大手デベです・・あきれました。

これが世に言う欠陥マンションか、、と思いました。借りているだけで出て行くから何もいえませんが・・

購入した藤和シティホームズ多摩落合」は、丁寧に作られていると信じています。内覧会できちんとした仕様が見受けられること楽しみにしています。

[358: 匿名さん]

内覧会で不備があった場合、
その情報はこの掲示板などでできるだけ共有して
対処していきたいものです。
それぞれ気がつくポイントなどが違っていると思いますし。

昨日、多摩センの駅周辺（サンリオ・ミスドの方とか）
を歩きましたが、ひとつひとつの空間に余裕があって良い街ですね。

ただ、やっぱり住むのだったら駅周辺より一歩奥に入った場所
（中央公園より南側）がよいと感じました。
駅近の物件と悩んだ時期もありましたが、
まあよかったかな　と思いました。

[359: 匿名さん]

現地行って来ましたー
某県から1時間40分ぐらいかけて・・多摩センター楽しかったです。
歩いていて飽きない風景、土地を贅沢に使った遊歩道、公園、広場が4月から日常のものになると思うとうれしくってたまらないです。
主人と現地を見た後二時間ぐらい周辺を散策しました。寒いのにあっという間でした。今日は一万歩以上歩きました。

駐車場側、北東側のシートが取れている部分、見てきました。モデルルームに合った模型と同じ感じでした。南側の方、早く見てみたいです。

３時ごろの南西側の日当たりは、良いですね。南東側は暗かったです。午前は明るいのでしょうけど。

[360: 匿名さん]

いつごろ南側のシートはずれますかね？
楽しみです。
たぶん、一面ガラスばりって感じできれいだと思います。

３５９さん
どの辺を散歩したんですか？
何か、発見はありました（小さなことでも）？
よろしかったら教えてください。
私は以前、鶴牧の公園のほうまで歩き、
ベンチでパンを食べたりしましたがよい公園でした。

[361: 匿名さん]

発見というほどではないのですが。。。

現地から一端宝野公園の方まで戻り、歩道橋を通って鶴牧４丁目付近の高台に登って写真を撮りました。（子どものようにはしゃいでしまいました。）

広い公園で小学生がのびのび遊んでいました。表情を見るととても純朴そうに見えました。この自然があるからこそ、のあの表情。

その後、鶴牧３丁目のブリリアのほうを回ってワンニャンワールドで犬や猫を見てきました。毎回（今回で４回目）来るたび見に行ってます。
で、寒いのでラーメンが食べたかったのに駅前って無いのですね。

カリヨン館の中華料理屋で同様のものを見つけありつけました。

多摩センターは落ち着いたデートコース・・今日一日の感想です。

[362: 匿名さん]

南側のシートがはずれたら
ここで教えていただけるとうれしいです。

[363: 匿名さん]

２時過ぎに現地を見に行ってきましたが
まだ東南にも日が当たってましたよ。
長い時間、日が当たりそうなのでよかったです。
３６２さん
シートが外れたら連絡しますね＾＾

[364: 特命さん]

>>361 さん

＞で、寒いのでラーメンが食べたかったのに駅前って無いのですね。

　駅前ではありませんが、イトーヨーカ堂の南側、道を挟んだところにちりめん亭というラーメン屋があります。このブロックには丼ご飯のお店やマクドナルド、回転寿司などもあり、昼食やおやつをとるのに便利なところです。

[365: 匿名さん]

ココの掲示板は穏やかだ。

[366: 匿名さん]

>>364さんどうもです。
歩き回って探したつもりが見落としていました・・
次回、行ってみます。

[367: 匿名さん]

サンマルクはすごい人気のようですね。