藤和シティホームズ多摩落合ってどうですか？

[多摩市民]

Brillia多摩センターは盛り上がってますが，
こじんまりしたところ希望なので，
藤和シティホームズ多摩を物色中。
検討中の方，マンション選びに慣れている方，ご意見お願いします。



地元なので，周辺環境とかモデルルームは見てきました。
ごく普通に見えますが。

[247: 匿名]

２４５さん

うちも多摩センター初めてです、、　自然環境もよさそうでとっても楽しみですが、、坂道やら、生活環境やら、わからないことだらけなので　少し不安です。。


現地は確かに　思っていたより　『白！！』というイメージの建物でびっくりしました。。
グレー部分も　ん・・？？　と始め違和感がありましたが、住むと気にもならないかな？？

２４６さん

確かに入居が遅れるとおっしゃっていました。
色々予定があるので、３月中がいいのですが、、　引越しも以来しないとですしね、
でもしっかり建てていただきたいので　仕方ないですね。

[248: 匿名さん]

引渡し日ですが、３月末日になるようですね、引越しは４月に入ってからになりそうです。
引越業者の幹事会社も日通に決まったようす。年が明けたら、慌しくなりそうですね。
金利動向も気になるし、皆さん銀行は決めましたか？また、借り入れプランも決めましたか？
ん〜悩みますねぇ〜！！

[249: 匿名さん]

色は、入居者で相談して、何年後かの外壁塗り替えで変えられるかも知れませんねーーー
濃い方が高級感あるかもしれないですが、夜は白い方がライトが当たった時に明るく見えるので、防犯の面から見てもいいのかな・・・

[250: 匿名さん]

249さん

外壁もそうですが、なんでも皆で相談して良いマンションにしていきましょう！
個人的には、管理費なども無駄をなくしてすっきりしていきたいなぁと。。
※その分を積み立てに回せば、修繕＋αの分として外観をリッチにしたりできるかもですね。

[251: 匿名]

この前駅からマンションまで、歩いてみました。駅からマンションまでは坂が多くて結構大変でした。逆にマンションから駅は、下り坂なので割りと楽でした。ちょとした散歩気分ですね。その近くに住んでる人は割りとみんな歩いているみたいですよ。

[252: 匿名さん]

確かに最初駅から現地まで歩いた時、きついと思ったのですが、二回目を訪れた時にはゴールがわかってるので苦ではありませんでした。
住むとすぐに慣れるかなと思います。

多摩センターの駅を降りた途端、都心とは比べ物にならない程酸素が濃く感じられました。
入居を楽しみにしています。

[253: 匿名さん]

サントクって、都心ではけっこう良いスーパーみたいですよ。

先日、トムハウスをのぞいてみましたが、
こじんまりとしていて、机で勉強している方とかもいらっしゃいました。

駅から歩くと遠いですが、この距離だからこその静かな環境ですね。
それに遊歩道だと、本当に散歩気分で歩けていいです。

[254: 匿名さん]

エコキュートの「非常時に３００リットルの水が使える」
っていうのが、うれしいです。
あと、高圧力でシャワーの勢いがよいという点も気に入ってます。

でも、確かに思っていたより「白」ですね。

玄関のあたりは、石っぽい外壁になるんですね。
植栽されるとどんなふうになるのか、楽しみです。

[255: 匿名さん]

250さん

そうですね。管理費の内訳についての見直しとかも入居者の会議で出来るんですよね。
意見をきちんと言えるように、何回も資料を読んで管理規約など内容把握に努めたいと思います。
入居者全員が気持ちよく住めるようなマンションであって欲しいし、そうしたいです。
何時でも。

[256: 子育て中]

　契約者です。
　数年前から住宅購入に憧れてモデルルームとか色々見てきました。
　休日のドライブがてら軽い気持ちでマンションギャラリーを覗いたら、このマンションの魅力にすっかり心奪われてしまいました。

　なんといっても環境が素晴らしいですよね。昼と夜と周辺を散策してみたけど、ほんとに静かで落ち着いた雰囲気のある場所だと思います。駅からの坂はやや大変かもしれないけど、ゴミもほとんど落ちてない、風俗店等のビラも目に付かない綺麗な遊歩道を歩けるのが嬉しいです。
　うちは子供がまだ小さいので、保育園から中学校まで遊歩道で10分前後という希少な立地の併せ技が効いて決断しました。オール電化なのもいいですよね。不満はゴミ出しとディスポーザーのこと位かな、許容範囲ですけど。

　落ち着いた雰囲気の所なので、ここを選ぶ方々もいい方ばかりなのではと密かに期待しています。
　人それぞれだと思うけど、適度なコミュニケーションがとれると毎日が楽しくなるような気がします。
　255さんの意見に同感です。みんなが気持ちよく住めるように私も努力します。入居までまだしばらくありますが本当に楽しみです。長々と書き連ねてしまいましたが、時々書き込みしたいと思ってますのでよろしくお願いします。

[257: 匿名さん]

いい所ですよ、住人もいい人が多いです。
穏やかで小さい子や老人にやさしい地域です。

[258: 匿名さん]

266さんへ

＞落ち着いた雰囲気の所なので、ここを選ぶ方々もいい方ばかりなのではと密かに期待しています。

私もそんな気持ちを抱いています。まずは元気に挨拶することからはじめたいと思います。
気持ちもいいですし、周りの大人がいい関係を作っていると、子どもの教育上とってもいいでしょうね。

後一戸建ての町内というわけではないけれど、ご近所さんに挨拶が自然と出来る地域では犯罪も少なくなりますよね・・

[259: 匿名さん]

私も同感です。
みんなが安心して楽しく過ごせる、そんな住まいにしたいです。いい環境で、きっと子供もすくすくと育ってくれると信じています。
来春桜の咲く頃、入居が楽しみです。

[261: 匿名さん]

あとは既に周囲に住んでいつ人達と仲良く出来るかが心配ですね。
既に住んでいた人達はこのマンションの建設に歓迎していなそうですよね。

[262: 匿名さん]

そうですか？
私は現地を見に行ったら、トムハウスから出てきた近所にお住まいだとおっしゃる奥様たちが、話しかけてきてくれました。

この地域の魅力を熱く語ってくれ、それが購入の後押しの一つになっているかもしれません。

[263: 匿名さん]

建設に関しては（特に建物の高さに関して）反対意見がありましたよ。
話しかけてきた奥様たち（？）は適度に離れた場所にお住まいなんでしょう。
でも、こればかりは仕方がないことですから、
我々も西側の空き地に建物が建築される際には我慢するしかありませんね。

[264: 匿名さん]

そうなんですか。

＞我々も西側の空き地に建物が建築される際には我慢するしかありませんね

そのリスクは覚悟で契約しました。

[265: 匿名さん]

西側には大きな建物が建つスペースは無いと思いますよ。
元々、近所に住んでいるのでそこは心配ないです。

[266: 匿名さん]

そうですか〜
確かに細長くかつ東側が遊歩道の下にかけて坂になっている土地ですよねー
今は夢を見たいので楽観的でいたいです。。。
四月から宜しくお願いいたします。。

[267: 匿名さん]

>この地域の魅力を熱く語ってくれ、それが購入の後押しの一つになっているかもしれません。

できましたら、その「熱い語り」の一部分でも教えてください。
地元の方のご意見には、とても興味があります。

[268: 匿名さん]

個人的な内容も含んでおりましたので、ちょっとだけ書きます。
概要は「子育てするにはホントいいところよー」と言うものです。

素敵な方たちでしたので、話しかけられて嬉しかったです。

[269: 匿名さん]

266さん

私も気になったので、営業担当者に聞いたことがあるのですが、
どうも使いにくい土地らしく、うち(藤和)なら買わないといっておられましたよ。

そもそも、かなり前からあのままらしいので私も楽観的に考えています。

[270: 匿名さん]

その土地（空き地）の話は、
小学校の東側にある細長い土地の話でしょうか？
それともサントクとの間にある南西側の小さい土地でしょうか？

南西側に関して言えば、容積率？とかの関係から、低い建物しか
建たないでしょう。たぶん。

小さなクリーニング屋も近くにありますね。

[271: 匿名さん]

269です。

私は、小学校の東側の土地のことを書きました。
南西側は、確かに小さいのしか建てられないですね。

> 小さなクリーニング屋も近くにありますね。
この辺りのお店がもっと活発になるとうれしいですね。
ちなみに、郵便局の近くにあるのが、なにげに便利だと思います。

[272: 匿名さん]

小学校の東側の土地ですかー、記憶が曖昧なので、また現地見に行って見ます。

南西側の土地は小さな店とかが出来そうな大きさですかね。

出来ると便利な反面静かさが失われるのがちょっと怖いです。

ってまだ住んでみていないのですけどねー

[273: 匿名]

２０３さん。モデルルームの隣は、尾根幹のガストの横に建つマンションのモデルルーム
です。
ちなみに私達家族は、地元人ですがマンション周辺は、１５年位あまり（店舗など）
変わらないです。多摩センターまで行くと色々あるし、小田急のマルシエも新規オープン
だし、いい所だと思って購入しました。なにより住まう方々が気の合う方たちだといいな〜なんて
贅沢かな〜でも楽しみです。

[274: 匿名さん]

そうですかー
地元の方が買うって、いい所だって解ってるのもありますよねー
良かったですーー
後は内覧会とか、各種手続きとかうまくいくように・・・
早くうまくいって、新しい生活を楽しみたいです。

[275: 匿名さん]

私も地元人ですが、ほんとにいい所ですよー。
このあたりに移りすんだら、居心地がいいのでそのまま
ずーっと住んでいるというような人が多いと思います。

強いて問題をあげるなら、将来なんらかの事情で
引っ越さなければならなくなったとき、ここらへんと
同じくらい良い環境の場所を見つけるのが
すごく大変だろうな、ということぐらいでしょうか。

[276: 匿名]

２７３です。車移動出来る方でしたら、南大沢とか多摩境なんかも便利でよく行きます。
便利だからこそ他に行かないので、知らない（比べられない）っていうのもありますが〜
来年１１月末にはショッピングモールが徒歩１０分位のサンピアあたりに出来るそうです。
第一回内見会は３月１０日再内見会が２４日で、鍵引渡しが３１日だそうです。

[277: 匿名さん]

唐木田まで、ちょっと遠いけど歩けなくもないですね。
あっち方面にいく場合も、遊歩道があるのでいいですねー。

新宿、渋谷方面まで始発（座って）で行けますね。

多摩境って、何かあるんですか？
南大沢にはたまに行くんですが。

[278: 匿名さん]

カインズホームとかコストコ、べビザラス、赤ちゃん本舗
アメ−ジングワールドとかいこいの湯

でも車がいつも混んでいて行きたくないんですよね・・
堀の内にできる　セイナン　に期待したいですね！
まわるすし　くら寿司（子供がお気に入り）
ができるのが楽しみです！

[279: 匿名さん]

トムハウスって、一日中机で勉強したりしていても
大丈夫なんでしょうかね？
自習室っぽいとことか、あるんでしょうか？

[280: 匿名さん]

トムハウスのホームページありますよー

http://tomhouse.net/

[281: 匿名さん]

トム情報、
どうもありがとうございます。
なんと、夜の９時半までやっているのですね。

徒歩１０分くらいのところに中央図書館も移転してくるし、
うれしいですねー。

[282: 匿名さん]

＞徒歩１０分くらいのところに中央図書館も移転してくるし、
うれしいですねー。

つくづくいい場所ですよねーこのマンション。

[283: 匿名さん]

環境はいいですよね。
購入の決め手でしたから。

[284: 匿名さん]

そんなに環境がいいのですか？
どの辺がいいのでしょうか？

[285: 匿名さん]

283さんではありませんが、、

子育て環境の視点で、学校が近い、遊歩道ですこしは安心、トムハウスもすぐなので、
何かと活用できるかな、というのが大きいですね。のびのび育ってくれそうで。

あと、なんだかしっとりとした感じが、私にはしっくりきました。
この辺の感覚は人それぞれで、あまり説得力ありませんね(^^;

緑が多い環境は多摩センター(ニュータウン?)全体にいえますが、
現在、新築マンションがたっている中では、一番ごみごみしていないと思います。

[286: 匿名さん]

そうですね。
私も多摩センターに建設中マンションのモデルルームと
現地はすべて行きましたが、ここが一番気に入りました。
私も、「しっとりした感じ」という感覚、わかります。
多分、緑とか、歩道とか、車道とか、
空間的な割合が関係しているんだと思います。

ディスポーザーがないのはマイナスでしたが、
ここに決めるにあたっての障害にはなりませんでした。

[287: 匿名さん]

285,286さんに

私も同感です。
また派手な施設、設備が無い分安い、という訳でも無いので、かえって良いのかなと思っています。

その分基本構造等が必要なものはしっかりしているのかなと思います。
安いのは怪しいといいますし。。

ただ、管理人さんが15時までしかいないと言うのはちょっと時間が短いかなと思います。個人的に。
子どもが帰宅する夕方までいてくれた方がいいなあなんて。低学年はもっと帰宅が早いでしょうけど。

まだ子どもはいませんが、ここで何十年もかけて子育てしようと思っていますから、先のことですが心配です。

[288: 匿名さん]

> 287さんへ

管理人の件ですが、私は、あくまで管理会社が仮決めした内容だと割り切っています。
やっぱり、住むのは私たちですし、マンションの住人(=管理組合?)でわいわい言いながら改善していけるんじゃないかなと勝手に想像しています。

どこかの無駄を省いた分で、管理人に長い時間常駐してもらうとか、
他のサービスとのトレードオフなんかも考え方としてはありだと思っています。

[289: 匿名さん]

287です、私もそのような考え方です・・

持ち家は初めてなので、管理組合の話し合いというものを体験したことが無いのですが、皆さんと協力して住みよいマンションにしていく事、楽しみです。

[290: 匿名さん]

278さん、このマンションは安いですよ。他マンションと比較して。
理由は簡単、駅から遠いからです。
転売は難しいので永住型ですね。構造などは可もなく不可もなくでは？

[291: 匿名さん]

確かに今現在の上がった相場からすると安いですね。

ただ似たような時期に販売されている物件で、多摩センターにこだわらなければ、同じ様な値段のマンションはいくつかあったと思います。

共用設備はこちらの方があるけど、構造がいまいちだったり・・と見ていくと妥当な値段だと思い購入した次第です。

[292: 匿名さん]

駅から遠いですが、
遊歩道で駅まで行けるという「遠さ」は、
感じ方が人によって違うでしょうね。

私は「この道ならこの距離なら歩きたい」と思いました。

他の街（車道の横を歩く）だったら、
徒歩１０分を過ぎるとつらいですが。

[293: 匿名さん]

失礼　↑
「この道でこの距離なら歩きたい」でした。

[294: 匿名さん]

私も遊歩道はポイント高かったです。

[295: 匿名さん]

バルコニー透明ガラスがポイント高かった方いますか？
私は気に入っています。

[296: 匿名さん]

＞バルコニー透明ガラスがポイント高かった方いますか？

いいですよねー