藤和シティホームズ多摩落合ってどうですか？

[多摩市民]

Brillia多摩センターは盛り上がってますが，
こじんまりしたところ希望なので，
藤和シティホームズ多摩を物色中。
検討中の方，マンション選びに慣れている方，ご意見お願いします。



地元なので，周辺環境とかモデルルームは見てきました。
ごく普通に見えますが。

[730: 入居予定さん]

>>729 さん

　あれ、朝日／毎日／読売の３販売店の人が来ていませんでしたか？　私の内覧会のときには、日経の配達をお願いしたところ、持ち回りなので読売新聞の販売店と契約していただきます、と言われ、その場にいた読売の人と話し合って契約を結びました。

　読売新聞を売り込まれましたが、不要だったので断りました。

[731: 入居予定さん]

＞＞７３０さん
え！毎日・読売もいたんですか？
気が付きませんでした。
ダスキンの隣に朝日がいたのですが、他社もいたんですね？

[732: 匿名さん]

朝日、毎日、読売がいましたよ。
うちは日経しか読まないのでことわりましたけど。

[733: 匿名さん]

ユニットバスの隙間、わたしも指摘しました。
そうしたら、バスタブを取り替える時のために隙間を埋めないようにしている？？
と言われました。
水が入る隙間があると、やっぱりカビや臭いが気になりますよね。
カビが生えてもお手入れしにくいとなるとかなり深刻です。
再内覧の時にもう一度確認しなくちゃ。

[734: 匿名さん]

私も確認してみたいと思いますー。

[735: 匿名さん]

この前の内覧会のときに、思ったよりも周囲から丸見えだなあと感じました。もちろん階によるんでしょうけど、透明ガラスパネルのデメリットでしょうか。得られる開放感もあるので功罪両面ですが・・・。カーテン以外に何か具体的に目隠しを考えている方いますか？バルコニーの話だからセンシティブな話題かもしれませんが。植木とか並べるとだいぶマシかなあとは思っています。部屋からの開放感を保ちつつ、外からの視線を適度に和らげる妙案があれば教えてください。もっとも時間がたてばだんだん気にならなくなるのかもしれません・・・。

[736: 入居予定さん]

735さん、
うちもそれは、感じました。　ラティスや植物で目隠しする程度ですかね・・。

ガラスは中が丸見えで本当に、いいやら悪いやら。。　住んでみて又実感がわくかもしれませんが気になりそうです。

[737: 入居予定さん]

横方向のブラインドなんてどうでしょう？
角度調整によっていくらでも見えにくいようにできますよ。

[738: 匿名さん]

735です。
ラティスってどうなんでしょうかね。あんまり並べると仰々しくてうるさいかなとも思ったりして。せっかくの広いバルコニーなので有効に使いたいというのもあるんですよね。
ブラインドいいですよねえ。でも費用的に難しいです・・・。
ガラスパネルにフィルム（透明っぽい）みたいの貼るのはＮＧでしょうか？でも外観を考えると美的にイマイチですね。。。

[739: 匿名さん]

個人的には、ガラスパネルに馴染みがないため少々戸惑いがありますが、
部屋の中が見えてしまうのには抵抗がありますが、ベランダの中が見えるのは
「どうぞ見てください」ぐらいの心構えであります。見えることによって
ベランダを常にきれいにしておかなければという気にもなりますし、
防犯面でも安心なのかなと思っております。

[740: 匿名さん]

一斉入居の際、引越しの挨拶ってどうなんでしょうか？

[741: 契約済みさん]

再内覧会を前に、先日の内覧会で気になった部分を
共有しあえると良いので、もっとここに書きこみましょう。

浴槽と壁の隙間の埋め方ですが、見た感じ、角の部分がちょっと
とれてしまいそうだったので、今度確認します。

ここの書き込みを見て気が付きましたが、
風呂と洗面所とキッチン、一度にしっかりお湯が出るか
うちもよく確認してみます。

[742: 入居予定さん]

ベランダや共用廊下の吹きつけタイルの仕上げがどうも悪いと思います。
ある程度は指摘しましたが、この部分は皆さんも確認されてはいかがでしょうか。

どちらも、共有部分ですしね。

[743: 匿名さん]

ではでは参考までに・・・・
お風呂についてです。
内覧してくださったコンサルタントさんに聞きましたら、
このユニットバスは水は入りますが、排水される構造で
問題ありませんと言う回答を受けました。

開けたい場合開けれるように
ユニットバスのエプロンの取り外し方を確認会の時
実演してもらいできるようにしたいです。

[744: 匿名さん]

>>742さん
そうですね、
玄関周り、共用廊下の外装？？は結構綺麗とは言いがたかったので、
指摘してきました。
内覧会の約束時間より早く行き、周辺外壁ぐるっと見て、
一ヶ月前の塗りの荒さがそのままでしたので
そこも指摘してきました。

…と、全て手直し出来る範囲の指摘であっても
80箇所以上です。うちは。
確認会のその次なんてこの忙しい時期
困るので、綺麗に直してくださいねーーお願いしますねー
って念押ししてます。

[745: 入居予定さん]

　私も参考までに。

・キッチン
　収納棚のよく見えない部分に、ネジの先端が突き抜けていた。

・玄関
　２つの錠のうち、一方が壊れていた。

　水は出せたのですね。てっきり出ないものと思い込んでいました。

[746: 入居予定さん]

うちは、バルコニーにでるサッシュに傷が結構ありました。
結構、大きな傷だったのですが、灯台もと暗しです。

こういうところは、修正などで人が出入りするので、
再度、キズが付いていないか確認しておいた方がよいと思います。

あと、水はでるけどお湯がでないだけでしたね。

[747: 匿名さん]

>745さんどうもです。

どなたか指摘しておられましたが、
和室は要チェックですね。白木のささくれ、壁紙、押入れのすごく小さな釘が出ていないかなど。

後は物をぶつけてしまった痕とかありましたね。。。玄関ドアに。

[748: 入居予定さん]

バルコニーの床をななめからよく見ると、結構凸凹してました。
こんなものなのかどうか、よくわかりませんでしたが、
皆さん、気になった方おられますか？

[749: 匿名さん]

お湯はエコキュートを事前に稼動する旨を伝えておけば
使えますよ。
内覧会ではお湯も浴槽に張ってみました。