藤和シティホームズ多摩落合ってどうですか？

[多摩市民]

Brillia多摩センターは盛り上がってますが，
こじんまりしたところ希望なので，
藤和シティホームズ多摩を物色中。
検討中の方，マンション選びに慣れている方，ご意見お願いします。



地元なので，周辺環境とかモデルルームは見てきました。
ごく普通に見えますが。

[414: 匿名さん]

シート取れたら現地見に行ってみたいです。

[415: 匿名さん]

南西側、はずしてましたね。

[416: 匿名さん]

南東はシートも外れ、南西もシートを外し始めましたね。
ところで、皆さんは銀行は決めましたか？
東京三菱ＵＦＪが多いいとは思いますが、
金利の高い三菱に決めた理由は何ですか？
また、他行では何処で検討中か教えて頂けないですか？

[417: 匿名さん]

＞４０３
多摩センター駅の最終バスは夜1時台まであったと思いますよ。
終電でも大丈夫なのでは？

[418: 匿名さん]

うちは、三井住友にします。３大病なんとか保険が気に入ったからです。

[419: 匿名さん]

東京三菱ＵＦＪ銀行に決めた方は何を決めてにしましたか？

[420: 匿名さん]

藤和とつながりが大きいので楽だったから。
UFJと三井住友がメインで提携してる銀行ですよね？

[421: 匿名さん]

うちは金利が安いのでりそな銀行にしようとおもってます。
フラット３５でも金利2.975％なので、検討中です。

[422: 匿名さん]

東京三菱ＵＦＪ銀行と三井住友銀行は藤和不動産とのメイン提携銀行との事ですが、
メイン銀行にすると何か特典はあるのですか？
うちも銀行は検討中です。
１月中には決めなくてはならないですよね。
変動にした方がいいのか？固定にしたらいいのか？
皆さんはどんなプランにしていますか？

[424: 匿名さん]

>> 421さん
金利の安さだけでいうと、フラット35は団体信用生命保険料(団信)がかかるので、
ネットバンク系のように、団信を銀行持ちのところの方が安いと思いますよ。

[425: 匿名さん]

多摩センターにあるという理由で、UFJか三井のほうが何かと便利じゃないですか？

[427: 匿名さん]

みずほもあったんだ？　失礼しました。
金消会でしたっけ？　指定された日に行けませんが、相談すればなんとかなりますよね？

中央高速に乗るには、サンマルクのある道をずっとまっすぐいくと稲城市（だっかたかな？）の
あたりで乗れるので、けっこう楽ですね。

[428: 匿名さん]

　金融機関は、１月末に発表される２月の金利を見てから決めるつもりです。

　ほとんどの銀行は融資実行時すなわち３月の金利を適用しますが、一部の銀行は金消契約時すなわち２月の金利を適用します。もし２月に政策金利の利上げがあると、３月の金利が一気に上がりそうで恐ろしいです。

　もっとも、２月の時点で各銀行が金利を上げてしまう可能性も十分ありますが。近い将来の利上げを織り込んで……

[429: 匿名さん]

3月の金利って、具体的には何月何日くらいにわかるんでしたっけ？
銀行によって違うのかな？

[430: 匿名さん]

NO.428さんの言われてる金消契約時（２月）の金利を適用してくれる一部の
金融機関は何処ですか？
また、協同住宅ローンについて話を聞いている方はいますか？

[431: 428]

>> 429 さん

　銀行によって違うとは思いますが、私が知る限り、前月末〜その3日前に判明することが多いようです。3月ですと2月26〜28日ぐらいでしょうか。ただし例外もあって、ソニーバンクは月の半ばに次の月の金利を公表しているはずです。

>> 430 さん

　金消契約時の金利を適用するのは、新生銀行の固定特約および長期固定です（変動は融資時の金利）。東京スター銀行のスターワンも「ご契約時の金利」と記されてますね。ほかにもあるかもしれません。

[432: 匿名さん]

みなさん３大疾病保障ローンにするのですか？
私は、どうしようか迷っているのですが・・・

[433: 匿名さん]

>>432 さん

　銀行によって、3大疾病保障をつけたときの上乗せ金利ってちがいますよね？　たとえば住友信託だと+0.3％も上乗せされるので、ちょっと辛いです。本当はつけたいですが。

[434: 匿名さん]

０．３％でもつけたい。
変な話、ガンになったときのショックが少しやわらぐから。

[435: 匿名さん]

南西側の囲いは取れましたか？
現地を見た方、教えて下さい。