エルディア【西調布】ってどうですか？【Part2】

[匿名さん]

引き続き情報交換いたしましょう

エルディア公式HP
http://www.diapalace.jp/l_dia/index.html

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[765: 匿名さん]

やはりタイルは割れやすいから仕方ないのでは？そのための修繕費だし。

[766: 匿名さん]

きっと目の前のセ○ールの奴らの嫌がらせだよ、きっと。

[767: 匿名さん]

エントランスに使われるってことは踏まれることが前提なんだから、
ほんとに寿命が1、2年のタイルがあったとしても、
そんなタイルを使ったダイアに問題ありでしょ。

そもそも論で通常の使用状態で1、2年で割れるタイルなんて無いだろうけど。

[768: 匿名さん]

歩き方を気をつけないのがいけないのでは？
走ったりすると寿命が縮まりますよ。優しく歩くのと、きちんとかかとをつけて歩くのがタイルにいいみたいです。

[769: ご近所さん]

割れるのはタイルのせいではないよ
下地と接着が丁寧に施工されてないんだよ
そんな物保証で直させれば良いだけじゃん
どんどん文句言うべし
修繕費使うなんてばからし、二重にもうけさせて良いわけ？

[770: 匿名さん]

いやいや、修繕費で賄うべきでしょ？いつまでも頼っちゃだめ。子供じゃないんだし。気に入って買ったのはあなたたちでしょ？　
買わされたわけじゃないんだから、自分で納得して買ったのだからいつまでも他力本願はいかがなものか。私は第三者として意見を言ったまでです。
共感していただけたら幸いです。

[771: 匿名さん]

結局は考え方は人それぞれですね！
だから正解はないですよね。

[772: ご近所さん]

施工不良を自腹で直すなんて
なんて太っ腹
こんな台詞デベかゼネコンからしか聞けねぇ〜

[773: 匿名さん]

だから不良じゃなくて消耗品でしょ？　
何のための修繕費なの？
こういうときのために積み立ててるんでしょ？　

私は第三者として意見を言ったまでです！

[774: 匿名さん]

深大寺の板にも住民が盛り上がってるよ
あっちは逆にアピールが激しすぎてウザい
どっち道、必ず変わった人が居るって事を頭に入れとかないとね
その物件にはもれなく付いてくるって…

私は他に行くわ。

[775: 匿名さん]

通常の使用状態で2年もしないで壊れるタイルなんてあるわけないじゃん。
ゾウでも走り回ってるわけじゃあるまいし。
もしタイルの寿命だったとしても、同じ所だけ2回も割れるのはおかしいでしょ。

2年以内の通常使用での不具合を修繕費で修理というのもおかしな話だし。

769さんの言う通り元々の施工が悪いんでしょ。
工事の後の仕上がりも、ダメダメだね。
タイルの隙間が目立って、汚らしく見える。

ド素人に突っ込まれないくらいの仕上がりにはしてほしい。

[776: 匿名さん]

同じところが二回も亀裂？ますます施工には問題がないとおもいます。
たぶん体重がかかりすぎたんじゃないですか？
もっと均等に歩くか何かしないと。ますます修繕費を使うべきです。来年度から修繕費を上げるほうこうでいくのが得策ですよ

[777: 近辺住民]

ホッピーの次はタイルか…。

なむなむ…。

[778: 匿名さん]

ホッピーの改修工事は進んでいますか？

[779: ご近所さん]

タイルが消耗遺品？　体重掛かりすぎ？
タイル職人が火消しに回っているんでしょうかね？
蛍光灯が切れるのとタイルが割れるのを同列に考える様に
し向けたがっているの？修繕費の使い道を間違えてはいけません

施工不良は間違いないのに見苦しい
下地作りが下手なんだろ

知り合いのタイル職人さんに聞きましたが
よく聞く話だと言っていました
今の職人は職歴が短く下手な人もいるから
マンションみたいな大きな物件では親方の
目が行き届かないから質にばらつきが出来るのはよくある話だそうです
アフター基準に則って補修してもらえば良いです

[780: 匿名さん]

知り合いのタイル職人て…　そんな身近にいなだろうに　
まぁ修繕費を積み立てるのが役に立ったじゃないですか。功を奏するとはこのこと！

[781: 匿名さん]

床に使われてるタイルなんだから体重がかかかるのは当たり前。
体重がかかるって言っても、せいぜい一日に数十人でしょ。
それが短期間で2回も同じ所が割れるなんて、おかしい。

引渡しから2年もしないで、2回も壊れた所を修繕費で補修するのは、
もっとおかしい。

実際の所、あの池周辺の下手なタイルの補修工事の費用は、
どこから出たのでしょうかね。

ダイアとあすなろはもっと、まともな腕を持った業者を使えないのかね。
これじゃ、ますます評判が落ちちゃうよ。
って評判が落ちてるのはエルディアだけかな(苦笑)。

[782: 匿名さん]

タイルは消耗品だから、あまり慌てて取り替えるからまた同じはめになるんですよ。修繕費がもったいないなら、10年くらいほっておくべきです。別にタイルが割れててもししょうはないでしょう？

[783: 匿名さん]

修繕費がもったいないなんて言ってる人は誰もいないよ。

引渡しから2年もしないで、2回もタイルが割れるような、
お粗末な施工に対する修理の費用を修繕費から支出するのは、
おかしいと言っているのですよ。

[784: 匿名さん]

亀裂をそのままにしていたら、水分が侵入して基礎や下地のコンクリートの劣化を早めますよ。

販売会社やデベの関係者にしては知識が無さすぎだけど、
施工不良をごまかそうとしてる人は何者？

[785: 匿名さん]

ごまかしてないよ。亀裂は消耗品だって言ってるんです。
熱くならずに議論したいです。

[786: 購入経験者さん]

通常竣工2年の物件ならばアフター補修で
無料！！で補修される物です
エルディアのアウターサービス基準は知りませんが
私の住んでいるマンションでは割れたタイルは総取っ替えさせました
タイルはコンクリートの収縮で（本当かいな？）割れるので
予備を保存してありました。
消耗品だとしても、今回の修理に架かる費用はデベ＆ゼネコン持ちです
修繕費から当てるなんて事をしたら、笑いものになりますよ。

[787: 購入経験者さん]

間違えました
誤　アウターサービス
正　アフターサービス

[788: 匿名]

タイルはコンクリートの収縮で割れるのは当然。ですから修繕費で賄うのも当然じゃない？

[789: 購入経験者さん]

本当にそうならば全てのタイルが割れてもしょうがないのに
その一部だけ割れるの下地が平らじゃないんじゃないかなぁ
２年経たないならばアフターで補修させるのが当たり前です
しかしそんなにまでして修繕費でまかなわせたい人は誰？

[790: 入居者]

ここが欲しくても買えなかった人たちじゃない？

[791: 匿名さん]

どこでもそうだけど、
何か言ったら「買いたくても買えなかった人達だよ」ってよく解らない。
確かにしつこかったりうるさかったりだけど…
その言い方もヤな感じ。

[792: 入居者]

あのさ、こっちとしては元々施工の悪いタイルなんかで修繕費から出してもらいたくないわけよ。それを関係ないくせに修繕費から払うべきとか主張するのはおかしな話じゃない？そんな事を言うのは買いたくても買えなかった奴の言う事。そもそもあなたは検討者ですか？入居者ですか？それとも買えなかった人ですか？？

[793: 匿名さん]

だったらこんなところで意見してないで、さっさと施工会社に訴えなよ。なぜにここで議論したがる意味がわからない。外部が書き込める掲示板だよ？
自分の意見と異なる意見が出るのは必然じゃん。だったら組合で思う存分議論すれば良いよ。外部の人に修繕費で賄えって言われたくないんでしょ？だったらここで喧嘩腰にならずに組合で話し合えばいいじゃん。

[794: 購入経験者さん]

管理組合が管理会社に丸め込まれなければ
大丈夫です、知識的に難しければ外部のコンサルに
入って貰えれば（費用は結構かかる）驚くほど補修箇所を
見つけてくれます、これを後々修繕積み立てから出した場合
コンサルに払う費用なんてたいしたこと無いです
しっかり補修必要箇所を見つけて販売会社に、建設会社に
直して貰いましょう

[795: 匿名さん]

だからもうここで議論するのはやめようよ！

[796: 購入経験者さん]

別に議論をやめる必要ないでしょ
修繕費の正しい使い方を理解できるようになるのだから
施工不良だって感心高いと思われますよ
火消しをお望みならば結論までたどり着かなければ難しいかも

[797: 匿名さん]

世間に恥をさらすだけ。やめとこう。

[798: 匿名さん]

しかも修繕費用の正しい使い方なんて組合で思う存分話し合いましょうよ。

[799: 匿名さん]

↑
あなたが、2年以内の不具合は修繕費で直せなんて、
おかしなことを言わなければ、議論は終わるんじゃないですかね。

794さん、796さんの意見が正しいと思います。
2年以内の不具合であれば、デベか販売会社の費用で直すのが普通でしょ。

昨日、管理組合からのお知らせが届いてましたけど、
タイルやコンクリートのヒビについての苦情や意見が、
色々と出ているようですな。

[800: 匿名さん]

↑様　
私は特に修繕費については意見していませんが。ここで議論しても建設的な議論にはならないからやめたほうがいいと言っているだけです。

[801: 匿名さん]

↑
あなたは、ただの一利用者でしょ。
どうして、あなたに議論をやめた方がいいなんて言われないといけないんですか？

あなたに議論をやめるようになんて、言われる筋合いはないでしょ。

[803: 匿名さん]

801様

じゃああなたはここで議論して結論をだせますか？

[804: 匿名さん]

結論が出るかは書込む人達次第なんだから、
結論が出るか出ないかはわかりません。

結論が出ようと出まいろ、管理人さんでもない人が、
議論をやめるようにと言うのがおかしいと言っているんです。

[805: 匿名さん]

私が言いたいのはあなたはここで議論して何を求めているの？

[806: 匿名さん]

私も言いたいことは書込みの内容に関わらず、
管理人さんでもない人が、他人のしてる議論をやめるように言うのは、
おかしいということなんですよ。

何を求めるかなどは、人それぞれなんだから、
話に加わる気のない人に、どうして詮索されないといけないのですか？

[807: 匿名さん]

人それぞれなのはわかりました。
それであなたは何を求めているか教えていただけますか？

[808: 匿名さん]

っていうか、書き込む人次第で結論がでる議論に見えませんね。

[809: 匿名さん]

結論が出ないと問題あるの？
当人同士で気の済むまで話すればいいだけでしょ。

っていうか、タイルは消耗品ではなく、2年もしないで壊れたとこを直すなら、
普通は修繕費を使うのではなく、無償で行われるはずというのが結論じゃないの？

エントランスのタイルの修理は、まだ終わってないみたいですね。
見た目が汚らしいから、早く終わらせて欲しい・・・。
といっても手抜き工事されて、またタイルが割れても困るしなー。
やれやれ・・・。

[810: 匿名さん]

じゃあ修繕費についての議論は終了ですね。他の話題にしましょう！

[811: ご近所さん]

それでは修繕費で直せと言っていたのは
あきらめたのですね
当然無償で補修して頂くのが正しいので良いですね
なんでここまで修繕費で直せなんて主張し続けていたんですかね
かみ合わない議論だった・・・

[812: 匿名さん]

いや、私個人的には修繕費で直したほうがいいと思いましたが、一部の住民が聞く耳持たないので、引き下がります。これ以上の議論は組合でするほうが得策でしょ？ここで修繕費から捻出することを決定しても、組合で可決しなければ意味が無いのですから。

[813: 検討中]

購入検討していますが、どうでもいいタイルの話ばっかり。

つまらないスレですね。

812みたいに、入居者でもないくせに偉そうにモノを言う奴らが多すぎるからこのスレはつまらなくなる。他に行きなよ

[814: 匿名さん]

813さん　

敬称つけましょう。それが一番みなさんが不快になります。最低限のネチケットですよ。

[815: ご近所さん]

そもそも何を　根拠　に修繕費で直せば良いと
お考えになったのですか？

[816: 匿名さん]

ご近所さんが気にすることじゃないと思います。また蒸し返すのですか？
荒れるので止めてください。

[817: 匿名はん]

雲行きが怪しくなったので火消しですか
すでに大荒れの状態ですからね、いまさら・・・・

[818: 匿名さん]

私が火消しするメリットなんて微塵もないのですよ？第三者ですから。

[819: 匿名さん]

住民の方に質問です。オザムの惣菜の値引きって何時からスタートですか？
宜しくお願いします。

[820: 匿名さん]

817さんに賛成。

エレベーターホールに上階からの落し物ということで、
洗濯バサミが置いてありましたけど、落とした部屋への抗議でしょうか。
人の庭に物を落として知らんぷりしてる人がいるってことだよね・・・。

バルコニーの柵に物を干すのは禁止だし、
落とした物が人の頭にでも当たったりしたら、
ケガどころか命に関わるかもしれないってことがわからないのかな。

[821: 匿名さん]

お願いですから内部の恥情をここでさらけだすのはやめてください。なんで入居者同士で啀み合わなければならないのですか？見ててすごく淋しいです。820様のおっしゃいたいことも分かりますが、気が付いたなら真っ先にここに書き込まず、内部で速やかに円満に解決する方法を考えませんか？お願いですからここに書き込みをして発散するようなまねはやめましょう。みんなでよりよいマンションライフを築き上げましょう！

[824: 匿名さん]

やっぱり戸建ての方が平和なのかな‥‥

[829: 申込予定さん]

>>828

仮にも不特定多数が閲覧するインターネットの掲示板です。貴方個人のブログならともかく、ここのスレには現在生活している住民だけでなく、購入検討者だって当然訪れて参考にします。（エルディアは今中古も出ていますし、完売ではありませんからね）

削除されてあたりまえ。

そういった実情をもしどうしても晒したいのなら、まずは住民板でスレを立てなさい。検討版にレスすること事態筋が通っていない。

そもそもあなたは自分の住んでいるマンションの実態をインターネットに晒す事に抵抗が無いのですか？私だったら恥ずかしくてそんなマネできませんね。どうしても晒したいんだったらこのスレではなくご自身で住民板を立てそこで訴えるか、もしくは管理人さんに直接直談判しなさい。この検討版に書き込む内容としてふさわしくないから削除されただけ。良く考えなさいな。

[835: 入居済み住民さん]

1508号室が2割引ですね。
うらやましい・・・・・

[836: 匿名さん]

家賃払ってるし、金利かなり上昇してるから支払いは変わんないよ。得した気分なだけ。

[837: 匿名さん]

最終一戸って書いてたチラシですよね。
あの金額で2割引ってことは1000万くらいの値引きってことですか。
しかも15階。
確かにうらやましい・・・。

[838: 匿名さん]

だから得した気分になるだけ。

[839: 匿名さん]

値引きが数百万円なら聞いたことありますけど、ここは1000万円ですか。
ここって億ションじゃありませんよね。

[840: 匿名さん]

タイル問題は解決しましたか？？

あと、ホッピーも

[841: 近所をよく知る人]

完売だぁ〜〜〜〜。やっとあのマンションも灯が・・・

[842: 匿名さん]

これでここも閉鎖になりそうですね。

住民の皆様も安心されるでしょう。

[843: 匿名さん]

アルコープの三輪車がなくなったとかって、お知らせが貼ってたけど、
そもそもアルコープに三輪車を置くこと自体禁止じゃないの？

[844: 匿名さん]

そういう問題じゃないでしょ。　
ちょっとくらいの時間なら良いかもだし

[845: 匿名さん]

器物損壊の次は窃盗ですか・・・？
エルディアの売りはセキュリティでしたっけ？

相変わらす歩道に宣伝のノボリを出してますが、
完売したって本当なんですか？

[846: 匿名さん]

東急不動産(だったと思う)に15階の部屋のチラシが入ってましたね。
業者が転売したのかな？
それとも中古？

[847: 匿名さん]

おそらく中古です。
ですから中古のスレッドに移行が適切だと思います。

[848: 管理担当]

管理担当です。

本物件は完売いたしましたので、住民板の方へ移動をお願いいたします。
お手数ですが、宜しくお願いいたします。

[849: 匿名さん]

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

[850: 副管理人]

本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48409/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。