エルディア【西調布】ってどうですか？【Part2】

[匿名さん]

引き続き情報交換いたしましょう

エルディア公式HP
http://www.diapalace.jp/l_dia/index.html

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[582: 匿名さん]

１０００万円も値引きしてないですよね？ほぼ定価と変わらない様な

[583: 匿名さん]

↑何を見て定価と変わらないって言ってます？
商談時にもらった参考価格表の価格と比べる限りでは
213号室は確かに1000万以上値引きされてますし、
他も500万円前後は値引きされてますよ。

あんまり適当なこと書いてると、また突っ込まれちゃいますよ(笑)。

[584: 匿名さん]

商談時の価格表を見せてくれませんか？

[586: 匿名さん]

値引きは本当の話です。
販売員の提示した価格で購入された方は諦めるしかいと思います。
商売ですから、得をする方も損？（語弊がありますが・・・）をする方もいます。

今は買い手市場ですから、
販売員の言い値で購入する方は好きな部屋を選べた訳ですからスッキリしましょう。

[587: 匿名さん]

私は１Ｆ掲示板は見に行けないのですよ。なぜなら住人でないのです。
写真で投稿していただけると嬉しいです。

[588: 匿名さん]

スッキリしましょうって、値引きに対する不満の書き込みなんて最近ありましたっけ？
(値引きがいくらなのかという書き込みはされているようですが。)
何を書き込むかは自由ですけどね・・・。

[589: 匿名さん]

あまり無理に突っ込みを入れると、流れが悪い方向へ行ってしまいます。平和な掲示板にしたいですね。質実剛健でいたいですね

[591: 匿名さん]

できれば、今売りに出てる部屋の旧価格だけでもお願いいたします。
無理に言ってすみません。
お忙しいと思いますがお願いいたします。

[592: 匿名さん]

自分で調べなさいよ・・・

[593: 匿名さん]

いずれにしてもここは周辺の環境、書き込みの内容でも分かるとおり、住民の質も最悪、
積極的に住むマンションではないと私は思います。

[594: 匿名さん]

だれか心ある方いらっしゃいませんか？
価格表の写真下さい。

[596: 匿名さん]

595様

フォローありがとうございます。感謝の意で一杯でございます。
だれかお写真いただければ幸いです。
宜しくお願いいたします。

[597: 匿名さん]

お願いです。心ある方お写真の提供をお願いいたします。
情報を求めています。

[598: 匿名さん]

下記の情報で不毛なやり取りはやめていただければ幸いです（笑
レンジがあるのは竣工時に検討した近隣の部屋からの推測です。２１３と４１２についてはかなりお得感があると思いますが、単に最初の価格が強気すぎだけかも。。。日があたらなさそうだし。。。。

住民の中には失敗したと思う方もいらっしゃるかも知れませんが、所有してるだけで、繕積立金やら固定資産税やらとられるので販売会社が竣工１年での売れ残りに対するこの程度の値引きは当たり前かなって感じですわ。

213　 5020 →3960　
412　 5120〜5220→4340
1407　4540〜4600→4090
1503　4800〜4850→4360
1508　5110 →4600
1602　4860〜4900→4430
1705　4680 →4220

[599: 匿名さん]

412,1407,1503,1602の部屋はなぜ旧価格がアバウトなのですか？

正確な旧価格が分かる心ある方いらっしゃいませんか？

お願いします。

[600: 匿名さん]

アバウトなのは仕方がないのでは？

ここは、１期２期・・・（何期まであったかさだかじゃないですが・・・）と期を分けていたので、ユーザー向けの２００戸すべての価格が入った価格表は用意されていないのでは？

正確な価格をしって何がしたいのかわかりませんが、少なくとも正確な数字が出てる部屋もあるし、大体の減額率もわかる情報なのでは？
「こころある方」って・・・せっかくの情報提供に感謝するのが先だと思いますよ。だれも情報提供したくなくなっちゃいますよ。

[601: 匿名さん]

感謝はしてますよ。ですから、それを踏まえて正確な情報を聞きたいのです。

[604: 匿名さん]

>>601さん
なんで直接営業マンに会って確かめないのですか？
ネットで情報収集少し横着すぎません。なにか事情でもあるのですか？
でもここは自分たちのマンションを自分たちで価値を下げてますね。

[605: 匿名さん]

営業マンに聞けといいますが、それを言ったらここの存在意義を否定してますよ。

あなたの中のこの掲示板の利用規則を教えてください。

[606: 匿名さん]

>>605
私は物件価格の値引きを詳細に知りたいと書いてあるから、そう書いてあるのです。
>>598の情報で不完全であれば、自分の足を使って情報を仕入れるほうがてっとり
早いでしょう。
ここは検討板なんだから、実際にモデルルームや物件をみてもわからない情報を記載
する場なのでは？価格表はモデルルームや営業マンに聞くものでしょう？
これでわかっていただけましたか？存在意義？に何でいきつくのですか？
それとも削除依頼を出して無視された腹いせでしょうか？

[607: 匿名はん]

書けますか

[608: 匿名さん]

600さん、604さんに同意です。

どうして今になって新築分常時の価格を知りたいのかが疑問ですけど、
情報を教えてもらったらお礼は当然ですよね。
せっかく好意で教えてもらったのに「心ある人」はひどいですね。

ここはあくまで匿名掲示板なのですから、そんなに正確な情報を知りたければ、
営業マンに確認するのが筋だと思います。
(売主が変わってるんで、ダイアのときの販売価格を教えてもらえるのかはわかりませんが。)

[609: 匿名さん]

６０６様へ

なぜそんなに熱くなるのでしょうか？
モデルルームに行っても分からないことを書くのが検討板なんですか？
それがあなたのこの掲示板の定義なんですね？
分かりました。

ただひとつ言いたいことは、検討板なのですから、まだモデルルームに行ったことがない方も質問する場ではないでしょうか？

削除依頼を無視されてるとはどういうことですか？

きっちり削除されているので不満はありませんが？

もしやあなたの書き込みが削除されていたから、そのように熱くなっているんですか？

[610: 匿名はん]

失礼しました。書けましたね。
では私がお教えしましょう。
213号室　5020万→3960万
412号室　5110万→4340万
1407号室　4540万→4090万
1503号室　4840万→4360万
1508号室　5110万→4600万
1602号室　4920万→4430万
1705号室　4680万→4220万

私的には1508がお得感あるな。同じ間取りで６階と価格が同じだから・・10階位違うのにね。

[611: 匿名はん]

安くなった部屋より下の部屋を定価購入した人は本当に気の毒だね。
たった一年なのにね。
同情いたします。

[612: 匿名さん]

その言い方はおかしいですよ。
一年間家賃を払えば、月の家賃が１５万なら、一年で１８０万円払っていますよね？
値引きして得した感が残りますが、結局ほとんど変わらない。ましてや金利も上昇してしまって、支払額も上がってしまう、

しかも新築で入居したほうが、気持ち良い。

後から購入して得なことなんて一切ないですよ

[613: 匿名さん]

住宅を購入するタイミングや事情は人それぞれなんだから、
家賃を支払い続けたから損とか得っていう問題じゃないでしょ。
家賃を払い続けたら損なんて、営業トークのまんまですね(笑)。

自分が家探しをしてるときに自分の条件に合った物件が値引きされて売ってたら、
お得だなと思いますがね。

[614: 604,606]

>>609さん

どうも私の真意が伝わっていないようで・・・
最後の文言は余計でしたね、すいません。
私の言いたいことはここに値引きの詳細情報を記載する必要があるのか？
ということです。定価で購入した住民さんは気持ちよくないでしょ。
値引き販売していることはわかっていても、実際に見るとやはり気持ちよくないはず。
だから、本当に購入を検討しているのであれば、実際に足を運んで価格を調査すべきです。
交渉の仕方によっては別の価格がでてくるかも知れません。

投稿マナーにも価格云々は書いてませんが、他人が不快と思う書き込みはＮＧと
書かれて降りますよ。

ここは実際のマンションの環境、駅までのみちのり、便利さ、便利でないところ
間取りの長所、短所等々そんなところを書くところと私は認識しております。
610で価格を書いたとたん、611のようにちゃかす人間が現に出てきてるでは
ないですか？
逆になぜ価格情報をネットで知りたがる訳を教えていただけませんか？

[615: 匿名はん]

>>614さん
610も611も私です。同一人物。
書き方悪くてすみません。別にちゃかしているわけではないですよ。
本心を書いただけ。

[616: 614]

書き方は気をつけたほうがいいですよ。
逆の立場にたったらどう思います？あなたはここの購入検討者でしょうか？
子供ではないのだから、「本心です」って何でも書くのですか？

[617: 匿名さん]

お答えしましょう。
価格についてお聞きしたのは、真実が聞きたかったからです。

入居者が値引き価格を聞いて不快になるという観念は一切ありませんでした。

なぜなら後に買えば安くなるというのは家だけではなくて、スーパーの惣菜と一緒だからです。

[618: 匿名さん]

逆に聞きたいのですが
スーパーの惣菜を閉店間際に買いに行って、値引きされてないと、そっちが不快になりませんか？
皆様の意見が聞きたいです。

値引きは不快ですか？それとも快感ですか？

[619: 匿名さん]

すみません、付け足します。
不快か、不愉快かっというのは、あくまで住宅の値引きについてです。惣菜はかんけいありません。

[620: 匿名さん]

はあ？では617と618でお答えになった例えは全否定されるのですか？
では惣菜説に変わる新しい説でお答え頂きたいのですが・・・

私はなぜ足を使って話しにいかないのか？という単純明快な質問を
しているだけですよ。

それともかなりお忙しいのですか？

[621: 匿名さん]

足を使わない理由は、忙しいからです。
四六時中働いている私は、モデルルームに行くことが出来ません。
そのためにここに救いを求めにきています。

ちなみに聞きたいのですが、６２０様の値引きについても考えと定義と必要性はいかかですか？

あと住み心地はどうですか？

宜しくお願いいたします。

[622: 匿名さん]

ずいぶん自分勝手な救いを求めているのですね？
サラリーマンさん、自営業？本日はパソコンに書き込みできるのはどうしてですか？
忙しい割にはまめに書き込んでますよね。そんな時間があったら、足を運んだらどうでしょう。
それにそんなに忙しかったら、最初から値引きなぞ求めない王道の購入方法が
あるでしょう。掘り出し物を探すのはある程度、時間的余裕がないとできませんよ。

[623: 匿名さん]

いくら忙しくたって営業に一本電話するくらいの時間はあるでしょ。
現にこうやって掲示板に張り付いて何度も書き込んでるんだから(笑)。

[624: 匿名さん]

620さん、622さんへ

619は、まともに相手をしない方がいいですよ。
以前、ホッピー工場付近の路駐に関する話題があったんですが、
書き込み内容の矛盾点に突っ込みを入れられまくっていた人と
同一人物と思われます。
(その人の書き込みはほとんど削除されてますが。)

大体のパターンとしては突っ込みに耐え切れなくなると、
話題転換のために美味おいしいラーメン屋さんはどこかとか、
スーパーは近くにあるかとかなどの周囲の情報を
求める書き込みをしてきます。

[625: 622]

>>621さん
分かりました。
それだけ忙しければいたし方ないでしょう。海軍の歌ではないですが、
月月火水木金金なんでしょう。だったら、少しくらいの値引きはどうでも
いいのでは？とにかくまともな議論しましょうよ。

[626: 匿名さん]

624さん
ありがとうございます。確かにちょっとまともな議論ができる方とは思えませんね。

[627: 匿名さん]

＞ちなみに聞きたいのですが、６２０様の値引きについても考えと定義と必要性はいかかですか？

これについて回答し忘れていたので、
値引きについては、売れない以上必要だと思いますよ。でもそれがなぜ売れない物件なのか？
キャンセルが出たのか？景観が悪いのか？その他の要因なのか？で値引きされるのでしょう。
だけどもそれは、販売側が公にするものとそうでないものと二通りあると思います。
ここは価格のやりとりをする板だとは私は考えておりません。
公の値引きが個人的にやりとりした値引きと一緒くたになる可能性があるからです。
だからあなたにはここで価格の質問を控えるようにアドバイスしました。
というのが私の価値観です。価値観はいろいろですから、教えてくださるかたもいらっしゃる
と思いますよ。でも定価購入者からみたら不愉快でしょ。そんなに忙しかったら、マンション
購入なんて考えているひまないのでは？


ちなみに失礼ながらここの住民ではないので、住み心地はわかりません。

[628: 匿名さん]

６１９さんは購入検討をしているとも思えず擁護するつもりもありませんが、旧価格を
知りたいと思うのは自然だと思います。
聞きたいという人もいれば情報提供をする人もいる。ただそれだけで自分がいらない情
報ならスルーすればいいのではないでしょうか。

定価購入者が不愉快になるとのことですが、住民の方たちが不愉快になる書き込みだら
ですし。。。。。

ちなみに６１９さん
旧価格情報提供者へのまともなお礼が未だにされていませんよ。
また、値引率を購入検討の材料とお考えであれば、先に情報提供のあった旧価格が正し
い情報であるかどのようの確認すのでしょうか？
それとも先の情報をすべて信じるのでしょうか？
（結局みなさんがおっしゃってるとおり自分で調べるしかないのでは？）

[629: 匿名さん]

旧価格情報提供者の皆様、本当にありがとうございました。
正確な情報かは分かりませんが、感謝しております。
引き続き情報を求めていますので宜しくお願いいたします。

[631: 匿名さん]

↑
大丈夫です。まだ買うと決めたわけではありません。

もう少し検討してみます。

なにか情報がありましたら引き続きお待ちしております。

[633: 匿名さん]

私は皆さんと仲良くできればＯＫです。

[635: 匿名さん]

もういいじゃん。また話を蒸し返すのはやめましょう。
大人気ないですよ。

[643: 周辺住民さん]

ランドステージ調布多摩川ペイサージュの違法広告物無尽蔵貼りまくりに比べれば、スーツの看板持ちすら立派に見える。黄色のポスターに青いチラシが付いてるやつ、反吐が出るほど貼ってあるから見たことあるでしょ。

[644: 匿名さん]

ランドステージ調布多摩川ペイサージュの板に写真がアップされてましたね。
1丁目近辺では気づきませんでした。今度、近所の電柱を注意して見てみます。

エルディアもエントランス前の歩道上に、
のぼりを立てとくための台座？が3つくらい置きっ放しですね。

[645: 物件比較中さん]

はじめまして！
ここの販売は、ダイアパレスから別会社に移り金額も結構下がっているので検討
しようか？と思っていますが、既に元のＨＰは無くなっていて情報があまり詳しく
載っていない感じもします。

マンションには住んだ事ないのですが、最近のマンションならディスポーザーが
付いていて便利だと考えていましたが、こちらには無いようですが、ゴミ置場は
２４時間ではなく、やはり出し方の決まりが有るのでしょうか？また臭いなどは
どんなものでしょうか？

また、都心方面への通勤となりますが、その場合京王多摩川駅と西調布駅のどちら
が便利でしょうか？また、調布駅を利用する方もいますか？

入居者の方からの御回答をお願いしたいと思います。

[646: 匿名さん]

ゴミ出しは適当でよかったはずです。

常識の範囲内ですよ。

[647: 住人満喫]

ゴミの件は、２４時間可能です。ですが我が家はなるべく収集日に出すように心掛けています。ゴミ置き場は自慢出来るほど広いですし、管理人さん並びに清掃員さん方のお陰でとても綺麗です！
最寄り駅ですが、帰宅時間の遅い私は京王多摩川を利用しています。もうちょっと早くに帰れれば西調布で降りて、生協やキッチンコート(スーパー)に立ち寄れるのですが。
いずれにしても駅からは１０分強程なので大して変わらないです。ですが、私的には京王多摩川の方が近いと思います。
因みに調布駅は徒歩だと距離がありますが、自転車があればこちらも１０分程度なので気軽に買い物に行けます。

ご参考になれば幸いです。

[648: 物件比較中さん]

早速の回答有難うございます。

24時間ゴミが出せるのもマンションの良さなのかなと思っていたのですが、ここも
やはりそうなのですね。
それでも、みなさんが収集日に出してくれれば生ゴミが有っても問題ないのでしょう
ねぇ〜まぁ、今でもディスポーザーなんて付いていませんので、それを考えれば２４
時間可能なだけでも、いざと言う時には有り難いですね。

地図で見ると、ほとんど同じ距離ですが、多摩川駅の方が太い道路を真っ直ぐですか
ら、やはり便利なのでしょうね。

大変参考になりました！
有難うございます。

それと追加で質問なのですが、以前の書き込みを見ていたら低層棟は玄関前に自転車を
置けるようですが、台数制限は有るのでしょうか？また高層階は自転車置き場に何台
持てるのでしょうか？
開いている所は抽選とかで複数台借りれているのでしょうか？そうだとしたらもう空き
は無いのでしょうかねぇ？
申し訳ありませんが、再度入居者の方からの御回答をいただけないでしょうか？

[649: 住人満載]

ディスポーザは、確かに魅力的ですが、実際の所壊れやすいと営業さんに言われました。ウチはなくても全然不便さを感じませんよ。

玄関前(WINGS棟)、自転車置き場(TOWER棟)共に２台までとちょっと少なめです。お子様の自転車もあるご家庭は不便かもしれないですね。抽選の件は多分無いと思います。因みに私のお隣さんは、お友達の駐輪場に置かせていただいているようです。

[651: 匿名さん]

645さん

実際の部屋を確認したほうが良いといいますが、もう完成された物件ですので、確認したくなくても部屋を見せられるのは当たり前だと思いませんか？

ちょっと気になりまして書き込みしました。

[652: 物件比較中さん]

申し訳ありません

完成済みのため、行けば当然部屋は確認できるのでしょうが、部屋と言うより
実際住まわれている方に対して上記の件をお伺いしたかったので・・・

それも当然行けば、業者さんにも聞けば教えてくれるとは思いましたが、気になる
点とは、そう言う事ではなく、こちらの質問の仕方とかでしょうか？

[653: 匿名さん]

そうです。すこし質問の仕方が気になりました。
核心をついていない気がしたのです。
ここで聞かなくても分かることも多数あると思います。
過去のレスなどもすべて再度読み起こしてから、改めて質問するのが適切な対応なのではないでしょうか？

[654: 匿名さん]

652さんへ

エルディアの住人です。
私でよければ知っている限りのことは、お答えしますので、
既出だろうが既出でなかろうが気にせず質問して下さい。

逆の立場でしたら、パート1と合わせて1500以上ある書き込みを
最初からなんて見てられませんから。
スレッド内で検索ができれば別ですけどね。

[655: 匿名さん]

スレッド内検索できますよ！右上を見てください。

ずっとここを見ていますが、

質問→回答→批判→荒らし

このスパイラルなんですよね。

悲しい現実ですが、何度も同じ質問をされると苛むのもわかります。

[656: 物件比較中さん]

654さん有難うございます。

過去レスは、大体読んだのですが（右上のスレッド内検索も、この板だけで検索しようと思って
もうまくできませんでしたしので、かなり時間がかかりました）その上で、居住者の方々に
住んで１年以上経過してみての、現在の感想を聞いてみようと思ったのです。
なので、ホッピーや下水の件は承知の上で、私が気になった所を質問させていただきました。
質問すべき核心も良くわからないと言う所が本音なのですが・・・

[658: 匿名さん]

６５４様へ

匿名の掲示板ですが、敬称はきちんとつけましょう。

利用規約をきちんと読んでください。

不愉快です。

[660: 匿名さん]

↑
医者の不養生といいたいのですか？

[661: 周辺住民さん]

検索は、Windowsの場合、全レス表示してCtrl+Fでできるかと。
高い買い物なんですから千件ニ千件全部目を通すくらい大した量ではないでしょう。

[663: 匿名さん]

６６１さんに賛成。

高い買い物だからこそ、並大抵の努力ではなくて、それ以上の努力をして調べてから質問して欲しいものですね。

亀裂は仕方ないことじゃないですか？もう竣工から結構経ってるし。

[666: 匿名さん]

心は広いですが、一年という月日は非常に長いですよ。

「まだ１年」と取るか、「もう１年」と取るかは、微妙ですね。

意見が分かれて対立しそうですね。

[667: 匿名さん]

全然、微妙じゃないでしょ。

何に対する1年かを考えなければ、
1年という期間を長いと感じるか短いと感じるかは人それぞれでしょう。

ですが、この掲示板は分譲マンションの掲示板ですよ。
一部の人を除けば分譲マンションを居住目的で購入した場合は、
数年単位ではなく、数十年単位で住むわけですよね。

数千万円で購入して、この先数十年住もうかという家が1年で壊れて、
もう1年と言う人は、まずいないのではないでしょうか。

他人の書き込みには核心をついてないとかなんとか書き込んでいるようですが、
この掲示板は何の掲示板で何に対する1年なのかを考慮せずに
> 「まだ１年」と取るか、「もう１年」と取るかは、微妙ですね。
と書き込むのは核心をついているのですか？

あなたが住宅は消耗品という考えの人や、
数千万円を大したことないって言えちゃう大金持ちであれば別ですけどね。
ま、大金持ちがこんな掲示板に張り付くわけないでしょうけど。

[668: 匿名さん]

↑

「数千万円で購入して、この先数十年住もうかという家が1年で壊れて、」
と言っていますが。別に家が壊れているわけではないでしょ？

さすがに家が１年で壊れたらそりゃ困りますけどね。
あとあまり不適切な表現は慎んでください。

熱くなり過ぎです。ここは匿名の掲示板ですよ。

[670: 匿名さん]

ヒマ人なのはかまいません。

ただ
（笑）←のような人を小バカにするような表現は慎んでもらいたい。