エルディア【西調布】ってどうですか？【Part2】

[匿名さん]

引き続き情報交換いたしましょう

エルディア公式HP
http://www.diapalace.jp/l_dia/index.html

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[525: 匿名さん]

更に追加。

そろそろ突っ込みに耐え切れずに、話題転換の書き込みが出てくる頃だと思いますが、
次のネタは何ですか(笑)？

最近だとラーメン屋、スーパーだから次はクリーニング屋かな(笑)？

[526: 匿名さん]

あなたのほうこそ、話題転換していませんか？

[527: 周辺住民さん]

条例違反なら行政に通告するなり、法的対処をとるなりすればいいような。ここで議論しようにもよく分からない擁護派が出てきてどうにもならないので、行動に移すしかないと思いますよ。

[528: 匿名さん]

そうなんですよ。結局ここで何言っても不毛なんですよね。
なぜほっぴーの条例違反の指摘をここでするのでしょうか。
それが不思議でしかたありません。

[529: 匿名]

爆安のクリーニング屋は近くにありますか？

[530: 匿名さん]

ほんとに出たー！
って525に対するネタですよね！？

今日は今の所、ホッピーは静かです。

[531: 匿名さん]

なんか
もう検討板とは言えない掲示板になってきてますね。
ほっぴの愚痴なんて検討者には全く持って意味が無いです。

[532: 匿名さん]

ホッピーを大手企業とか言っちゃう人へ

自分に意味がないからといって、他の人にも意味がないと決め付けないで下さいな。
エルディア周辺の環境がとっても悪いっていう点では参考になるのでは？

ホッピーは騒音もひどいですけど、トラックなどの路上駐車もひどいですよ。

[533: 匿名さん]

↑様へ
この辺は準工業地域なんですよね？
ですから誰も環境が良い事を想定している方々はいるとは思えないのですが・・・
それにほっぴー情報を聞いて感謝をしている書き込みなんてどこにも見当たりません。
ただの愚痴になってますからね。

それより、安いスーパーとか、爆安のクリーニング屋の情報のほうが断然有益ですよ。

[534: 匿名さん]

> この辺は準工業地域なんですよね？
> ですから誰も環境が良い事を想定している方々はいるとは思えないのですが・・・

確かに準工業地域なので環境面は多少、我慢をしないとはいけないと思いますが、
さすがに近くの産廃処理場は健康被害が心配です。

それに食品工場、セメント工場、産廃処理場がこんなに近くにあるマンションは、
そうそうは無いのでは？

[535: 匿名さん]

そうそうないことはないです。準工業なんでこのくらい朝飯前じゃないですか？

環境が悪くたって売れないマンションはないでしょ？

事実ここも完売しているわけで、２００世帯近くの方々が入居しているのですから。

[536: 匿名さん]

> ホッピーは騒音もひどいですけど、トラックなどの路上駐車もひどいですよ。

ひどいときは道の両側にずらっとトラックが並んでますね。

[537: 匿名さん]

停車はオッケーなのでは？

[538: 匿名はん]

警察に通報して取り締まりしてもらえば?

[539: 通りすがり]

ホッピーに個人で抗議するよりも管理組合で抗議すべきなのではないでしょうか。
ホッピーの件を書き込みしている人は管理組合にいいましたか。
言ってないから動いてくれないのではないですか。
言ってみてください。簡単なことですよ。

[540: 匿名さん]

駐車はＮＧでも、停車はＯＫなのでしょうかね。
そこらへんが微妙ですね。
まずは、駐停車禁止区域か、停車禁止区域か判別する必要がありますね。

確かにココに幾ら抗議しても動いたことにはなりませんよ。

動いた気になっているだけです。

だれもこの掲示板は見ていませんし

[541: 匿名さん]

> 事実ここも完売しているわけで、２００世帯近くの方々が入居しているのですから。

別業者に値引きして、まとめ売りしたのを完売と言われても・・・。
ま、ダイアから見たら確かに完売ですけどね。

エルディアって200世帯も入居してるんですか？

[542: 匿名]

なんか前に入居してるようなこと言ってましたよね？

[543: 匿名さん]

夜の電気のつき方からすると200世帯も入居しているようには見えませんが実際はどうなんでしょう？

[544: 匿名さん]

ホッピー工場は夜にビンの音がガチャ、ガチャとうるさいときもありますね。

[545: 匿名さん]

たまたま電気を消しているだけですよ。節電とかで。節電は環境にもいいみたいですよ。

ビンの音は仕方ないですよね。ホッビーですから。

[546: 匿名さん]

> たまたま電気を消しているだけですよ。節電とかで。節電は環境にもいいみたいですよ。

？？？

> ビンの音は仕方ないですよね。ホッビーですから。

昼間ならともかく、夜にビンの音を響かせて近所に迷惑かけていいわけないでしょ。

[547: 匿名さん]

節電の為に電気を消している可能性を言っているのですが・・・


夜に音がうるさいかもしれないですが、気にされない人もいるのでは？

[548: 匿名さん]

節電の為に電気を消すって・・・（笑）
遮光カーテンだと外からは真っ暗に見えますよ。

[549: 匿名]

あっなるほど！

すみません！節電のためではなくて、遮光カーテンの間違いでした。

つつしんでお詫び申し上げます。

それよりこの辺りで、親切なお豆腐屋さんありますか？

[550: 匿名さん]

ホッピー工場の駐車違反の件ですが、
ホッピー工場周辺は駐車禁止で停車はOKだっとしても、
建物の入り口、交差点付近は、そもそも駐停車禁止ですし、
あの通りに大型トラックが何台も停車できるスペースなんてほとんどないはず。

それに大型トラックの荷物の積み下ろしが5分以内で終わるわけないでしょうから、
停車にはならないでしょうね。

トラックの陰から子供が飛び出して、事故なんてことにならなければいいですが。

[551: 匿名さん]

事故があったら恐ろしいですよね。
ですから、これからもしっかりどこからどこまで駐停車禁止区域か、駐車禁止区域かをしっかり検証するのがまず第一の課題ですよね。

先が長くなりそうですが、快適な生活を送るためにはやむをえないですよね。

[552: 匿名さん]

誰が検証するんですか？
んでもって検証した後に何するんですか？

[553: 匿名さん]

検証は管理組合でやるべきでしょう。
そのほうが、皆さんの勉強にもなりますし。

検証後は駐停車禁止区域に止まっている車には、張り紙など注意書きをするのがよろしいのではないでしょうか？

結構効果的ですし、みんなで何かをやることによって、団結力が生まれますので、一石二鳥ですよ。

[554: 匿名さん]

違法駐車の車だからって警察官でも監視員でもない人が、
勝手に他人の車に張り紙なんてしたらまずいでしょ。
更にトラブルになると思いますが・・・。

違法駐車の車であっても他人の車に勝手に張り紙なんてしたら
厳密に言うと器物損壊という立派な犯罪ですよ。
そんなことをマンションぐるみでやろうって言ってます？

[555: 匿名さん]

特に犯罪を犯せなんて言う訳無いですよ。
私はただ違法駐車をどうするかといわれたので、アイデアを出しただけです。
もし却下ならそれはそれで良いです。
ちなみに↑様はどんなアイデアをお持ちですか？

[556: 匿名さん]

> 私はただ違法駐車をどうするかといわれたので、アイデアを出しただけです。

アイディアを出すにしても、法律の範囲内というのは当たり前ですよね？

> ちなみに↑様はどんなアイデアをお持ちですか？

既出ですが公道上であれば、警察に通報して取り締まってもらう。
あとはホッピーに苦情を申し立てるくらいですかね。

[557: 匿名さん]

なるほど。それは良い考えですね。
通報も苦情も管理組合全体で行く予定ですか？
それとも個人で行く予定なのですか？
考えを教えてください。

[560: 匿名さん]

すみません。書いていませんでしたね・
失礼いたしました。
私は個人で行くべきと思います。
あなたの意見はいかがですか？

[566: 匿名さん]

556です。
代わりに話が進められてる。
ま、いいか。

別に苦情の申し立ては、個人でやっても管理組合でやってもどっちでもいいと思うんですが、
管理組合主体だとなんでで200世帯引き連れてなんて話になるんですか？
562さんは実現可能だと思って質問してるんですか？

それとも単に釣り？

[568: 匿名さん]

全ての世帯が苦情を申し立てる程、ホッピー工場の路上駐車に迷惑しているんですか？
中には気にしないって人だっているでしょうから、200世帯全員の意思統一を諮ることは、
ほぼ不可能でしょう。
それにホッピー工場に苦情を言いに行くために200世帯がスケジュールを合わせるなんて
ことも意思統一ができてなければ、ほぼ不可能でしょう。
だから実現可能だと思っているのですか？と質問したんです。
５６７さんは、意思統一とスケジュールの問題はクリアできると思いますか？

仮に意思統一、スケジュールの調整ができたとしても
最低200人でホッピー工場に乗り込むってことですよね？
エルディア200人の住人がホッピー工場で一体、何をするんですか？

[569: 匿名さん]

意思統一とスケジュール調整は私も不可能だと思います。

ただ、２００人という大勢で行けば、それなりに説得力はあるのかなと思います。

ですけど、↑様も直接苦情を言うというのには賛成なのですよね？

[571: 匿名さん]

> 意思統一とスケジュール調整は私も不可能だと思います。

意思統一とスケジュール調整が不可能であると思っているなら、
200世帯で苦情を言いに行くことも当然不可能ということになりますよね？

削除されてますけど、200世帯で苦情を言いに行くのは土日であれば、
可能だみたいなことをあなたは書いてました。
書いてることが矛盾してますよね。

あなたって条例に特例があるとか、違法駐車の車に張り紙しろとか
書いてる人ですよね。

今回の200世帯で苦情を言いに行く件もそうですが、
書いてることに矛盾点があったり、書いてることが適当過ぎ。

ま、私はヒマなんで突っ込み甲斐があって面白くていいですけど。

[580: 不動産購入勉強中さん]

200人で抗議に行くなんて、子供じみてるけど、迫力はありそう。ついでにマンション管理組合に抗議するのもいいかも。

[581: 通りすがり]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...
1000万以上の値下げですね・・・・

[582: 匿名さん]

１０００万円も値引きしてないですよね？ほぼ定価と変わらない様な

[583: 匿名さん]

↑何を見て定価と変わらないって言ってます？
商談時にもらった参考価格表の価格と比べる限りでは
213号室は確かに1000万以上値引きされてますし、
他も500万円前後は値引きされてますよ。

あんまり適当なこと書いてると、また突っ込まれちゃいますよ(笑)。

[584: 匿名さん]

商談時の価格表を見せてくれませんか？

[586: 匿名さん]

値引きは本当の話です。
販売員の提示した価格で購入された方は諦めるしかいと思います。
商売ですから、得をする方も損？（語弊がありますが・・・）をする方もいます。

今は買い手市場ですから、
販売員の言い値で購入する方は好きな部屋を選べた訳ですからスッキリしましょう。

[587: 匿名さん]

私は１Ｆ掲示板は見に行けないのですよ。なぜなら住人でないのです。
写真で投稿していただけると嬉しいです。

[588: 匿名さん]

スッキリしましょうって、値引きに対する不満の書き込みなんて最近ありましたっけ？
(値引きがいくらなのかという書き込みはされているようですが。)
何を書き込むかは自由ですけどね・・・。

[589: 匿名さん]

あまり無理に突っ込みを入れると、流れが悪い方向へ行ってしまいます。平和な掲示板にしたいですね。質実剛健でいたいですね

[591: 匿名さん]

できれば、今売りに出てる部屋の旧価格だけでもお願いいたします。
無理に言ってすみません。
お忙しいと思いますがお願いいたします。

[592: 匿名さん]

自分で調べなさいよ・・・

[593: 匿名さん]

いずれにしてもここは周辺の環境、書き込みの内容でも分かるとおり、住民の質も最悪、
積極的に住むマンションではないと私は思います。

[594: 匿名さん]

だれか心ある方いらっしゃいませんか？
価格表の写真下さい。

[596: 匿名さん]

595様

フォローありがとうございます。感謝の意で一杯でございます。
だれかお写真いただければ幸いです。
宜しくお願いいたします。

[597: 匿名さん]

お願いです。心ある方お写真の提供をお願いいたします。
情報を求めています。

[598: 匿名さん]

下記の情報で不毛なやり取りはやめていただければ幸いです（笑
レンジがあるのは竣工時に検討した近隣の部屋からの推測です。２１３と４１２についてはかなりお得感があると思いますが、単に最初の価格が強気すぎだけかも。。。日があたらなさそうだし。。。。

住民の中には失敗したと思う方もいらっしゃるかも知れませんが、所有してるだけで、繕積立金やら固定資産税やらとられるので販売会社が竣工１年での売れ残りに対するこの程度の値引きは当たり前かなって感じですわ。

213　 5020 →3960　
412　 5120〜5220→4340
1407　4540〜4600→4090
1503　4800〜4850→4360
1508　5110 →4600
1602　4860〜4900→4430
1705　4680 →4220

[599: 匿名さん]

412,1407,1503,1602の部屋はなぜ旧価格がアバウトなのですか？

正確な旧価格が分かる心ある方いらっしゃいませんか？

お願いします。

[600: 匿名さん]

アバウトなのは仕方がないのでは？

ここは、１期２期・・・（何期まであったかさだかじゃないですが・・・）と期を分けていたので、ユーザー向けの２００戸すべての価格が入った価格表は用意されていないのでは？

正確な価格をしって何がしたいのかわかりませんが、少なくとも正確な数字が出てる部屋もあるし、大体の減額率もわかる情報なのでは？
「こころある方」って・・・せっかくの情報提供に感謝するのが先だと思いますよ。だれも情報提供したくなくなっちゃいますよ。

[601: 匿名さん]

感謝はしてますよ。ですから、それを踏まえて正確な情報を聞きたいのです。

[604: 匿名さん]

>>601さん
なんで直接営業マンに会って確かめないのですか？
ネットで情報収集少し横着すぎません。なにか事情でもあるのですか？
でもここは自分たちのマンションを自分たちで価値を下げてますね。

[605: 匿名さん]

営業マンに聞けといいますが、それを言ったらここの存在意義を否定してますよ。

あなたの中のこの掲示板の利用規則を教えてください。

[606: 匿名さん]

>>605
私は物件価格の値引きを詳細に知りたいと書いてあるから、そう書いてあるのです。
>>598の情報で不完全であれば、自分の足を使って情報を仕入れるほうがてっとり
早いでしょう。
ここは検討板なんだから、実際にモデルルームや物件をみてもわからない情報を記載
する場なのでは？価格表はモデルルームや営業マンに聞くものでしょう？
これでわかっていただけましたか？存在意義？に何でいきつくのですか？
それとも削除依頼を出して無視された腹いせでしょうか？

[607: 匿名はん]

書けますか

[608: 匿名さん]

600さん、604さんに同意です。

どうして今になって新築分常時の価格を知りたいのかが疑問ですけど、
情報を教えてもらったらお礼は当然ですよね。
せっかく好意で教えてもらったのに「心ある人」はひどいですね。

ここはあくまで匿名掲示板なのですから、そんなに正確な情報を知りたければ、
営業マンに確認するのが筋だと思います。
(売主が変わってるんで、ダイアのときの販売価格を教えてもらえるのかはわかりませんが。)

[609: 匿名さん]

６０６様へ

なぜそんなに熱くなるのでしょうか？
モデルルームに行っても分からないことを書くのが検討板なんですか？
それがあなたのこの掲示板の定義なんですね？
分かりました。

ただひとつ言いたいことは、検討板なのですから、まだモデルルームに行ったことがない方も質問する場ではないでしょうか？

削除依頼を無視されてるとはどういうことですか？

きっちり削除されているので不満はありませんが？

もしやあなたの書き込みが削除されていたから、そのように熱くなっているんですか？

[610: 匿名はん]

失礼しました。書けましたね。
では私がお教えしましょう。
213号室　5020万→3960万
412号室　5110万→4340万
1407号室　4540万→4090万
1503号室　4840万→4360万
1508号室　5110万→4600万
1602号室　4920万→4430万
1705号室　4680万→4220万

私的には1508がお得感あるな。同じ間取りで６階と価格が同じだから・・10階位違うのにね。

[611: 匿名はん]

安くなった部屋より下の部屋を定価購入した人は本当に気の毒だね。
たった一年なのにね。
同情いたします。

[612: 匿名さん]

その言い方はおかしいですよ。
一年間家賃を払えば、月の家賃が１５万なら、一年で１８０万円払っていますよね？
値引きして得した感が残りますが、結局ほとんど変わらない。ましてや金利も上昇してしまって、支払額も上がってしまう、

しかも新築で入居したほうが、気持ち良い。

後から購入して得なことなんて一切ないですよ

[613: 匿名さん]

住宅を購入するタイミングや事情は人それぞれなんだから、
家賃を支払い続けたから損とか得っていう問題じゃないでしょ。
家賃を払い続けたら損なんて、営業トークのまんまですね(笑)。

自分が家探しをしてるときに自分の条件に合った物件が値引きされて売ってたら、
お得だなと思いますがね。

[614: 604,606]

>>609さん

どうも私の真意が伝わっていないようで・・・
最後の文言は余計でしたね、すいません。
私の言いたいことはここに値引きの詳細情報を記載する必要があるのか？
ということです。定価で購入した住民さんは気持ちよくないでしょ。
値引き販売していることはわかっていても、実際に見るとやはり気持ちよくないはず。
だから、本当に購入を検討しているのであれば、実際に足を運んで価格を調査すべきです。
交渉の仕方によっては別の価格がでてくるかも知れません。

投稿マナーにも価格云々は書いてませんが、他人が不快と思う書き込みはＮＧと
書かれて降りますよ。

ここは実際のマンションの環境、駅までのみちのり、便利さ、便利でないところ
間取りの長所、短所等々そんなところを書くところと私は認識しております。
610で価格を書いたとたん、611のようにちゃかす人間が現に出てきてるでは
ないですか？
逆になぜ価格情報をネットで知りたがる訳を教えていただけませんか？

[615: 匿名はん]

>>614さん
610も611も私です。同一人物。
書き方悪くてすみません。別にちゃかしているわけではないですよ。
本心を書いただけ。

[616: 614]

書き方は気をつけたほうがいいですよ。
逆の立場にたったらどう思います？あなたはここの購入検討者でしょうか？
子供ではないのだから、「本心です」って何でも書くのですか？

[617: 匿名さん]

お答えしましょう。
価格についてお聞きしたのは、真実が聞きたかったからです。

入居者が値引き価格を聞いて不快になるという観念は一切ありませんでした。

なぜなら後に買えば安くなるというのは家だけではなくて、スーパーの惣菜と一緒だからです。

[618: 匿名さん]

逆に聞きたいのですが
スーパーの惣菜を閉店間際に買いに行って、値引きされてないと、そっちが不快になりませんか？
皆様の意見が聞きたいです。

値引きは不快ですか？それとも快感ですか？

[619: 匿名さん]

すみません、付け足します。
不快か、不愉快かっというのは、あくまで住宅の値引きについてです。惣菜はかんけいありません。

[620: 匿名さん]

はあ？では617と618でお答えになった例えは全否定されるのですか？
では惣菜説に変わる新しい説でお答え頂きたいのですが・・・

私はなぜ足を使って話しにいかないのか？という単純明快な質問を
しているだけですよ。

それともかなりお忙しいのですか？

[621: 匿名さん]

足を使わない理由は、忙しいからです。
四六時中働いている私は、モデルルームに行くことが出来ません。
そのためにここに救いを求めにきています。

ちなみに聞きたいのですが、６２０様の値引きについても考えと定義と必要性はいかかですか？

あと住み心地はどうですか？

宜しくお願いいたします。

[622: 匿名さん]

ずいぶん自分勝手な救いを求めているのですね？
サラリーマンさん、自営業？本日はパソコンに書き込みできるのはどうしてですか？
忙しい割にはまめに書き込んでますよね。そんな時間があったら、足を運んだらどうでしょう。
それにそんなに忙しかったら、最初から値引きなぞ求めない王道の購入方法が
あるでしょう。掘り出し物を探すのはある程度、時間的余裕がないとできませんよ。

[623: 匿名さん]

いくら忙しくたって営業に一本電話するくらいの時間はあるでしょ。
現にこうやって掲示板に張り付いて何度も書き込んでるんだから(笑)。

[624: 匿名さん]

620さん、622さんへ

619は、まともに相手をしない方がいいですよ。
以前、ホッピー工場付近の路駐に関する話題があったんですが、
書き込み内容の矛盾点に突っ込みを入れられまくっていた人と
同一人物と思われます。
(その人の書き込みはほとんど削除されてますが。)

大体のパターンとしては突っ込みに耐え切れなくなると、
話題転換のために美味おいしいラーメン屋さんはどこかとか、
スーパーは近くにあるかとかなどの周囲の情報を
求める書き込みをしてきます。