エルディア【西調布】ってどうですか？【Part2】

[匿名さん]

引き続き情報交換いたしましょう

エルディア公式HP
http://www.diapalace.jp/l_dia/index.html

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[235: 入居予定さん]

うちも音します！！
寒くなりだしてから音がでるようになった気がします
結構大きな音ですよね
ミシッ　　バシッ　って・・・・・
一年点検ですので解明解決できるといいですね

[236: 匿名さん]

やはり皆さんの部屋からも音はするのですね。ご指摘のとおり結構大きな音です。何か安心しました。いや、安心してはいけませんね。一年点検の際に実際に音を聞かせて解明したいですね。

[237: 匿名]

あと何個くらいですか？

[238: すも]

購入を検討中のものです。住み心地、利便性はいかがでしょうか？

[239: 匿名]

私も気になります、

ちなみにあと何個ですか？
利便性は如何ですか？

環境はよろしいみたいですが…

[240: ご近所入居予定]

広告によるとあと５戸くらいだったような。。

[241: 匿名さん]

だからキャンペーンやってるんですね。

もうすぐ完売か〜

[242: 匿名]

西調布にも新しい物件あるね。駅近だし売れるよね

[243: 入居済み住民さん]

ホームページ更新されていますが、まだ15戸も残っているのですね。
さっさと値引いて売りつくせばいいのに・・・

[244: 匿名さん]

実際はもっと売れてそう。

[245: 購入検討中さん]

3月になってHP更新されてますが、物件概要は更新されなかったですね。意図的にかもしれませんが。
15戸中、10戸ほどは売れたみたいですよ。

[246: 匿名希望]

廊下にスキー板、スキーブーツを置いてる部屋があるんだけど…。
ここは団地？
管理組合は何してるの？

[247: 匿名さん]

また駐車場にバイクとまっているよね
荷物置いている人も居るし

アルコーブにはガラクタ置いているとこもあるし
生協も置くな！だよ

[249: 匿名さん]

好き勝手な事、皆さん仰っていますが、ここに書いているなら管理会社に言ったらどうですか？

理事会は何やってる？
理事会は管理人ではありません。
勘違いしないでください。

管理組合は何やってる？
あなたが本当に区分所有者なら、あなたも管理組合のメンバーですよ。
管理組合＝理事会＝管理人って思っていませんか？

駐車場にバイク置いてる人が居る？
気がついたら、あなたが注意してください。
もしくは、１階の郵便受けに管理室行きのポストがあるんですから
そこにメモでもいいので書いて、入れたらどうですか？

ここにグチグチ書いても意味がありません。

本当に住人なら、自分のマンションを良くしようと思うなら、
ここには書かないで、メモでも書いてポストに入れてください。

理事会のメンバーって何人いるのか分かりませんが、
一人くらい普通の感覚を持った人は、いないのですかね？
あなたが理事会のメンバーになったら、あなたの仰る普通の感覚で
注意できますか？

やってもいない、出来もしない事、ここにいちいち書かないでください。

本当に言いたい事があれば、総会で言ってください。
出れなければ、どんな紙でもいいので書いてポストに入れて下さい。

いい加減、他力本願なこと終わりにしませんか？
自分で動いてください。自分のマンションです。

もう少し、有用な情報交換をしましょう。

[250: 入居済み住民さん]

>>249
まったく同感です。

少しは自分で動きましょう。

なにかしらの問題は何処のマンションでもあります。
要は住民の問題解決能力が試されてるのではないでしょうか。

とりあえず、直接注意できないなら、
問題だと思うことはどんどんポストに入れていきましょう。

[251: 匿名さん]

それではエルディアの理事会は何のためにあるのですか？

確かに何でも理事会に任せるのはいけないと思いますが、
マンションで何か問題が起こったときは、
理事会が中心になって動いたりするのではないのですか？

また、総会で発言してくれとのことですが、
確か以前の総会で駐車場への渡り廊下の扉は不要ではないかとの発言が
ありましたが、その後はどうなったんですかね？

[252: 入居済み住民さん]

理事になった一年間位頑張ったらどうですか?

エルディア(大規模物件)のメリット、10年に一度の理事。

何でも自分でやるって考えならマンションに住む意味ありますか?

気楽に住みたいからマンションなのでは?

第一、理事で無い人が直接苦情を言ってきたら自分なら憤慨すると思います。


ちなみに自分が理事の時は全力で責任を果しますよ。

[254: 匿名さん]

あの〜問題が起こったって言っていますが、実際に苦情なり要望を理事会および管理会社に
再三訴え出ているのになにもアクション起こさない、スルーされているって事実があるんですか？

ちなみにここで文句たれた程度でなにか変わる訳ないですよ？
ここを見ただけで理事会なり管理会社が動く訳ないですよねえ？
やはり正規の申請要望あってから動くのが正常であって、だから要望をポスト也何なりに
いれてくださいとおっしゃっているんでしょう。匿名でしかあれこれ言えない人にはここで
愚痴る程度しかできないんでしょうが。そういう方達の意見は真剣に取り合わないのが
普通ではないでしょうか。


あなたの今一番問題視している案件が解決されていない＝理事会怠慢となるのは身勝手です。

[255: 匿名さん]

２４９さん、２５０さん、２５４さん

まったく同感です。
ポストに入れるという、正規のルールがあるので問題があれば、そこに問題点を書いて入れたら
いいと思いますよ。

きちんとした手続きをした、要望であれば理事会でも話し合われると思います。

[256: 匿名さん]

251です。

言葉が足りなかったので、補足させて下さい。
私が書いたマンションでの問題というのは、エルディア内で起こった問題ではなく、
一般的な分譲マンションで起こった問題という意味です。

匿名の掲示板で書き込まれたことを、いちいち理事会で話し合っていたら、
私も、それはおかしいと思います。
ですが、私の言葉が足りずに誤解を招いてしまったことに関しては
お詫びします。

で、再度、質問です。
総会で発言があった駐車場への渡り廊下の扉は不要ではないかとの
発言に関しては、その後、理事会でどうなっているか、
ご存知の方はいらっしゃいませんか？

それから、総会では上階から物が落ちてきて危なかったという発言もあり、
べランドで物を干すのは禁止の注意の張り紙はしてくれたようですが、
注意の張り紙がされた後も、ベランダで物を干す部屋はありますね。

理事会としては張り紙をしただけで終わりですか？
それとも理事会は気づいた住民が個人的に1件、1件回って注意を
するべきと考えているのですかね？

[258: 匿名さん]

久しぶりに盛り上がってますね。

先日のホッピー工場についてのお知らせについて、私も書き込みたいと思います。

まず、調布工場からの報告で「建設予定地の確保で工事が一時中断している・・・」とありますが、
工事が一時中断とうことは、工事は始まっているということですよね？
工事はしていたけど建設地は確保されていない？
ホッピー側は一体どこで工事をしていたのですか(笑)？

次に「原則午後10時には音を出さない・・・」なんですが、
あくまで原則ですから例外があるということではありませんか？
現に12月は午後10時以降も音は出てましたし、
今後、午後10時以降に音が出ていたとしても、繁忙期なので例外ですとでも
ホッピー側に言われてしまえば、住民側としてはそれまでではありませんか？

次に音と臭いについての対策についてです。
対策の期限が曖昧もしくは決まっていませんね。
音については「春先予定」だそうですが、春先っていつですか？
臭いついては予定とあるだけで、期限は決まっていませんね。
期限の言質をホッピー側から取らなければ、ホッピー側に予定が変わりましたと、
言われれば住民側としてはそれまでではありませんか？

以上がホッピー工場のお知らせについての私が気づいた点なんですが、
話し合いのときや、お知らせの文書を作ってるときに、
疑問に思った人は誰もいなかったのでしょうか？

うちはホッピー工場については、音が多少気になる程度ですが、
深刻に悩んでる人から見れば、がっかりじゃないですかね？

[259: 匿名さん]

共用部の一年点検は理事会が中心となってチェックしているはずですよね?

見回りチェックしているはずですよね?

気がつきませんか?駐車場のバイクや荷物。アルコーブの荷物。

気がつかないなんてありえませんよね?

責任はしっかり果しなさい。

[260: 匿名さん]

理事会メンバーですが、みんな仕事をしながらでの活動ですので対応が遅れたり出来なかったりするのは仕方ないのでは？
みなさん、ご自身でここに書いたことをポストに投函したら、どうですか？
ここで話題になっていることは、ほとんど理事会での話し合いには出ていません。
ここで言い合いしても意味がありませんよ。
近日中に理事会がありますので、管理会社に言って直接、理事会に話しに来てください。
それも出来ないのに、ここで理事会のことを悪く言ったりしないでください。

よろしくお願いします。

[261: 匿名さん]

260さんへ

251、256です。

この掲示板に書かれていることは、ほとんど話し合われていないとのことですが、
私も256でも書いたように匿名の掲示板で書かれたことを
いちいち話し合う必要はないと思います。
でも、逆に現在の理事会のメンバーの間では何が話し合われているのですか？

それから理事会のメンバーの中には確かに仕事がある人もいるでしょうが、
理事会のメンバーが忙しくて誰も対応できないということがあるのですか？
10人以上いる理事会のメンバー全員が対応できないというのは
考えづらいのですが、もしその様な状態があるとすれば問題ではありませんか？

忙しくて対応できないのは仕方がないではなくて、
住人に事情を説明して、善後策を検討するべきではありませんか？

260さんが本当に理事会のメンバーであればですが、260さんはどのようにお考えですか？

あ、それからベランダに物が干されてる件と、渡り廊下の扉の件はどうですか？
総会での発言ですから、理事会で話し合われているはずですよね？
いくら理事会のメンバーが忙しくても半年前のことですから、
理事会で何らかの結論は出ているはずですよね？

[264: 匿名さん]

エルディアのHP、完売になっています！
一年経ったので売主が変わるのでしょうか?
どこに纏め売りしたのでしょうか?
場所がら賃貸ってことはないでしょうが・・・

[265: 匿名さん]

良かったじゃないですか。
本当に完売じゃないですか？
最終期でしたし

[269: 匿名さん]

相応しい質問手言うのは、もっとほのぼのとした質問が好ましいですよね。

例えば、おいしいレストランの話とか、景色の良い場所とか、空気のきれいな通りとか、少し離れていても品揃え豊富なスーパーとか。

そういった周辺地域の話がもっと聞きたくないですか？

理事会の話は内輪でやって欲しいです。

ここでの発言は不適切だとおもいますよ。

[273: 匿名さん]

外資に大幅プライスダウンでの売却が完売ね

[279: 匿名さん]

一マンションの理事会の活動が書き込まれたら、何か不都合があるのですか？？

[280: 匿名さん]

普通に考えたら問題あるんじゃないですかね？住人限定の掲示板ならまだしも。
そしてここに公開を希望する気持ちが判りません。理事長を始め、何号室のどなたが
理事会メンバーか把握していますよね？住人だったら。訪問なりなんなりして知りたいこと
すべて聞いたら問いつめたらいかがですか？
あ、それと住人さんが立ち上げた掲示板見てきたらいかがですか？少しはしりたいこと
書かれているかも。

[284: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/center/c-kokubunji/1717A483.html
閑静な住宅街だってw

[285: 匿名さん]

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13208/167336/1000025005/b000143...
この部屋売れ残り、未入居なのに一年経ったから中古で販売だね

[286: 匿名さん]

売却先朝日住宅株式会社じゃんか
http://www2.asahi-jutaku.co.jp/search/app.php/area-list/3.13.208-vl.a....

[287: 匿名さん]

売主からしたら完売ですから良いんじゃないですか？

[288: 匿名さん]

買取業者の残戸買取は三割引以上で取引されています。
一年経ち、売主が変わったことで割引購入が堂々とできますね。
一割引は当たり前、二割引、それ以上の兵がでるかも。

朝日は13戸となっていますが、他は入ってないのですかね?

[290: 不動産購入勉強中さん]

どんなマンションでも完売となる理由がわかりました。
それと、売れないマンションの条件もなんとなく勉強になりました。
高層部分が売れ残ったというのは、高層による眺望が売りというのがニーズに合わなかったのでしょう。マンションを企画するのも難しいですな。

[293: 不動産購入勉強中さん]

眺望の内容ってのは建てる前からわかっていたはず。やはり、企画段階から問題を承知で進めた結果なのでしょう。眺望って言葉は美しいけどね。

[295: 匿名さん]

どうみてもこのマンションの魅力は眺望でしょ・。

[297: 匿名さん]

そんな言い方は無いと思います。
二期の方が活躍する保証はどこにもないですよ。
二期がだめなら三期に期待するのですか？

[299: 匿名さん]

残念ながら自分は10年位先なんだな

輪番制もどうかと思うよ

[300: 匿名さん]

それよりも、今の理事様のさらなる飛躍を期待したほうが良いのでは？

[301: 匿名さん]

飛ぶ前に、まず立ってもらわないとね。

[302: 匿名さん]

それは分かりますが、人物重視で考えたほうがよろしいのではないでしょうか。右も左も分からない人たちですから。少し考慮しませんか。

[303: 匿名さん]

理事会も一期が重要だから、どうにか頑張ってもらいたいものだ。

もうすぐ理事会って書いてあったが終わったのか?これから?

ちょっとは進歩してるといいが

[304: 匿名]

書けない

[305: 匿名]

すみません。書き込めました。

やはり理事様は不慣れなので更なる飛躍を期待するべきですよ。

信じればいつかは叶うと思います。

私はこの物件は気になってますよ。

[307: 匿名さん]

フレーフレー　バンバ！

フレーフレー　バンバ！

[308: 匿名さん]

朝日住宅のエルディア一覧が削除されてるね

ここにリンク貼り付けたから何か問題でもあったのか?

真相は何?

[309: 匿名]

バンバって何ですか？

[311: 匿名]

パンバってなんなの？

[312: 匿名さん]

ほんとだ、朝日住宅のHPからエルディアが削除されてますね。
昨日は見れたのに。
偶然？ここにリンクが張られたから？
気になりますね。

306さんの立派というのは、どれくらいのことを言っているのかは分かりませんが、
自分が理事になったら、総会で発言されたことへの対応、
ルールを守らない住人への注意くらいはしようと思いますよ。
あとはホッピー側に丸め込まれずに、住人側の利益になる交渉もしたいと思います。

[314: 匿名さん]

車といえば5mオーバー多いよね
いいことになったの?
重量はどうなの?2ｔ以内の所にオーバーしている車もいるよね

[315: 匿名さん]

とりあえず、完売したので住民版へ移っていただけませんか？規約を見てください。

[316: 匿名さん]

まだまだいっぱい売れ残っているよw

[317: 匿名さん]

売主からしたら完売ですよね？

[318: 匿名さん]

売主が変わっただけですよ
売主はいます

[319: 匿名さん]

だけどこのスレッドは旧売主が販売しているというのが前提ですよね？

[320: 匿名さん]

319さま
そう熱くならないで、
マンションコミュニティは販売終了まで検討版利用可とかいてあるじゃありませんか
エルディアの販売はまだまだ続くわけですし、ここでいいですよ。
住民版はすでにありますので、あなた様がご利用ください。

[321: 匿名さん]

３１９ですが。

住民で無いので、住民版へは行けないのですよ。

特に熱くなってないですよ。

[322: 匿名さん]

正確残戸33戸。
20戸位かと思っていました。
まだまだ選び放題ですな。

[323: 匿名]

ソースは？なぜ正確な情報が分かったのですか？
たしか以前残り15戸って概要に書いてありましたよね？

[324: 匿名さん]

組合員172人
住んでない人や法人契約でも組合員ですから、単純計算です。
13戸が朝日で残り20戸はどこなのでしょうか?

賃貸になるのでしょうかね。駐車場規約変更でてますし。
どこが抱えているか知りたいです。

[325: 匿名さん]

ですけど、売主の残り１５戸とは一体なんだったのでしょうか？

売主が嘘を言うとは思えないし。

[326: 匿名さん]

15戸っていうのはずっと15戸だったじゃないですか
そんなもんですよ

[327: 匿名さん]

完売っていうのは、こんなカラクリがあったんですね。
嘘じゃないけどセコイねぇ。ガッカリ・・・。

話戻して申し訳ないんですが、アストロが理事の車って本当ですか？
最悪・・・。
重量が2t以上の車があるのも本当ですか？
重量オーバーの車が停まって、強度的に大丈夫なんですか？

[329: 匿名さん]

車の話は個人を特定される恐れがありますので、記述は控えるべきです。

完売はせこくないですよ。売れなかったものは家に限らず、安く転売するでしょ？

適切な判断ですよね。

[330: 匿名さん]

別業者に転売したことがセコイと書いたのではありません。

HPの完売のお知らせがセコイと言う意味で書きました。
販売用のHPは業者向けではなく、主には一般向けのはずですよね？
マンションが全戸完売したと一消費者がHPを見たときは、
別業者に転売された分も含んで完売だって考えますかね？
だから嘘じゃないけど、セコイと書いたんですよ。

駐車場の申し込みをするときは、販売会社か管理会社が車種のチェックをしないんですか？
大型バイクが規約上ダメってことで敷地内で停めるのが
認められなかったのに不公平じゃないですかね？

[331: 匿名さん]

完売というのは売主がすべて売ったから完売ですよ。たとえ業者に売っても完売ですから、決してセコくないですよ。せこいという言葉は語弊があります。いち社会人としてその発言は如何なものかと思います。

[332: 匿名さん]

ちなみに車の持ち主などについてかかれていましたけど、本当なんですか？
もしも違ったらあなた最低ですよ。まあそのレスは削除されてますけどね。