エルディア【西調布】ってどうですか？【Part2】

[匿名さん]

引き続き情報交換いたしましょう

エルディア公式HP
http://www.diapalace.jp/l_dia/index.html

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[348: 匿名さん]

> 掲示板を見る限り他人にものすごく厳しい方々ばかりのようですし

ルールを守らない住人に関する書き込みのことを言ってます？
ルールは守るためにあるはずですよね？
ルール違反の指摘を他人に厳しいと言う人にはエルディアに来て欲しくないなー。

[349: 匿名さん]

ここは立地的にも子育て世代向けではないと思います。
子育て環境としては、これと言ってこの場所が良いと思うような魅力が無い。

物件コンセプトとして中途半端なんですよね・・・。
この立地で眺望を売りにするなら、もう少し内装や設備をグレードアップしてDINKSや中年層向けに徹底すればまだ良かったと思うのに。

[351: 匿名さん]

確かに子育てををメインに考えるんだったら向かないかも。
グレードアップどころか、今どきのマンションで床暖房すら付いてないし・・・。

[353: 匿名さん]

349です。
別に荒らすつもりで書いたのでは無いですが・・・。
私もここを購入検討をした事のある一人ですので、素直に感想を述べました。
うちはDINKSなので、やはり売却の事を考えて購入しますとここは損失が大きいと思い見送りました。もし長く住み続けて子育てもここですると考えても、周辺環境が気になり、それを越えるほどのメリットが無いのも見送った要因です。
しかし私はこの土地に馴染みがないので、知らない良さもあると思います。人の価値観もそれぞれですし。

ここはマンションの公式掲示板ではないので、良いとこばかりの営業トークでなくても良いのでは？それに、住民板に押し入ってる訳でもないし、検討板ですから。

[354: 入居済み住民さん]

確かに、子供とか嫌いそうな住民が多そうな印象だよね、ここ。
子供がらみのレスに続いてる人たちも子供いないひとばっかみたいだし。
子供がいる世帯ウェルカムじゃないもんね、コメント。
お子さん、結構見かけるよ。保育園もすぐ近くにできるし、京王多摩川にもできるし。
幼稚園も小学校も中学校も近いし、そんな環境わるいかな。

[355: 物件比較中さん]

↑感じ悪い言い回しになっちゃったかな。気に障った人がいたらごめんなさい。

[356: 入居済み住民さん]

比較中になってる。すべったか。すいませんたびたび。

[357: 匿名さん]

確かに学校は比較的近くにありますが、
準工業地帯なので、エルディアの近くには大きな所だと産廃受入場、ホッピー工場、セメント工場、
メグミルクの配送センター、パールライスの工場があり、町工場も点在してます。
特にホッピー工場は音がうるさいときや臭いときがあります。

歩道はありますがホッピー工場、メグミルクの配送センター、パールライスの工場が
ある関係で道幅の割りには大型トラックも入ってきます。

書くならメリットだけでなく、公平にデメリットも教えてあげましょうよ。

[358: 匿名さん]

エルディアから見てホッピー工場の手前の小さい工場？は、
平日の昼間にコンプレッサーか何かを動かしてる、すごい騒音がするときがあります。

ちなみに今日は午前中から爆音を響かせてますよ。

[359: 匿名さん]

>349さんへ

350さんは349さんへ書いてるわけではありませんよ、きっと。
すでに削除されているコメントへ綴ったのと思われますよ。

削除された後だとなにがあったのか全然分かりませんね（笑
エルディアへの工場の影響は部屋によりけりとしか言いようがありませんね。
購入希望のお部屋へなんども足を運ぶしかないのかなと思います。

[360: 匿名さん]

住民版が盛り上がらないのは、住民の方々がここに書き込んでばかりいるからでは？

誰かが書き込むのを待っているのではなくて、まず自分から動きましょうよ。

そうすれば自然に住民版が盛り上がって来ると思います。

さぁ勇気をもって！

[361: 匿名さん]

売れ残りの部屋が朝日住宅に転売されたそうですが、
売れ残ってる部屋の管理費は今後、朝日住宅が払ってくれるんですか？

将来、積み立て金が足りなくなったなんてことにはならないですよね。
なんかダイア管理、うちの理事会だと心配になっちゃうよ。

[362: 匿名さん]

規約上、管理費は売主が払います。ただ朝日住宅さんが売主でしたら、朝日住宅さんが管理費を払います。それが摂理です。

あと理事さんの愚痴はやめましょう。規約違反ですよ。

本当に心配なのはあなた自身では？と言いたくなる発言ですね。

まぁ言わないでおきますけど。
それより、お買い得なスーパーはどこですか？

検討者としてはそこが気になります。

[363: 周辺住民さん]

ホッピー臭の影響は夏にならないとわかりませんよ

[364: 匿名さん]

春から臭かったけど、別の臭いだったのかな。
別の臭いであれば、それはそれで問題ですが。

あとは雨が降った後は近所を歩くと下水臭いです。
下水の臭いは重要事項説明のときに話があると思いますが。

雨といえば今日も1階通路は水たまり状態でしたね。

[366: 匿名さん]

相手を不快にさせる発言は規約違反ですよ。

理事様の批判をすれば、ここの掲示板を見ている理事様を不快にさせますよね？

事実＝書き込みＯＫ
ではないのです。そのへんをもう一度規約の隅から隅までお読みいただくようにお願いします。

この掲示板の規約を守れない方が本当にマンションの管理規約を守っているのでしょうか？

疑念を抱いてしまいますよね。

[367: 匿名さん]

責任を果たさないから理事会が批判されるのは仕方ないんじゃないの？
本当に理事会の人の書き込みかわかりませんが、
忙しいから対応できないのは仕方ないとか言っちゃう理事会ですよ。

雨の日といえば1階の通路の水浸しもひどいけど、
駐車場への渡り廊下も不便ですね。
傘をさしながら扉を通れないんだもん。

あの二重ロックは防犯上のメリットより不便のデメリットの方が大きいと思うんだけど。
荷物が多いときも不便だし。

渡り廊下については総会で発言されてましたけど、理事会は対応してないですよね。

[368: 匿名さん]

ちがいますよ！

理事会の批判をすることを批判しているわけではなくて、
この掲示板で理事会の批判をすることが規約違反と言っているのです。

なんだか勘違いさせてしまってすみません。

[369: 入居済み住民さん]

渡り廊下の件、理事会が未対応としつこく問題視している方がいますが、当時完売もしていないのに
「売り」である二重セキュリティをやめることは不可能だろうと普通理解しますし（確か一つにしてほしいというお話でしたよね）、実際住民が立ち上げた掲示板で理事の方がそんな発言をしていました。
もちろんそうはいっても不便時感じている人は多いでしょうし、一応完売となった今後に期待するべき
問題じゃないですか？

[373: 匿名さん]

このページはいつ見ても荒れてる事が多いですね…。
私は以前に購入を検討した事があるのですが、やはりホッピー工場の臭いと音、紙パルプ工場（？）の音、産廃場（ブレスマークの方が近いですが）という環境にＮＧを出して、検討対象から外しました。準工であれば仕方ないでしょうし、だからこその割安なんでしょうけれど。
購入対象外になった今、それで正解だったと思っています。連日、クレームばかりが書かれる物件ですしね…。