オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[90: 購入検討中さん]

入居までには完売して欲しいです。

[91: 匿名さん]

入居されるんですか

[92: 匿名さん]

入居までに完売．．．残り４ヶ月を、月４０戸ペースで売っていかないと．．．

[93: 匿名さん]

月10戸ペースであと1年半ですね。

[94: 購入検討中さん]

93さんの予想が、よいところでしょうね。
オハナ初の竣工後も継続販売になりそうですね。

他のオハナでは、大人気でPRしてますから、
気持ち影響が出るでしょうね。

オハナの売れ残りが多発すると、オハナ自体が消滅しかねないので、ここも頑張ってほしいです。

[95: 匿名さん]

94さん。
ここ以外に平塚袖ヶ浜というオハナが引渡し後１ヶ月経ってようやく総戸数の約半分契約とのことです。２物件目の引渡し後継続販売物件となります。どちらが早く完売するか？？？それとも、オハナこれにて打ち切りか…。

[96: 匿名さん]

場所に対しての需要と供給の問題でしょう。
豊田や北戸田なんかはもう少し戸数があっても完売していたでしょう。
そういうわけでコンセプトは間違っていないと思うので、オハナの発展に期待しています。
頑張れ！ふじみ野！

[97: 匿名さん]

物件はまずまずと感じてましたが、営業の方々の対応に違和感があり見送りました。マンションの出来は悪くなくても、入口で悪い印象を与えられると、とても残念ながら見送りなんて方も結構いたのではないかと勝手に推察します。第一印象って大事ですからね。

[98: 購入検討中さん]

>>95
新所沢も、もうちょっとですが
伸びてないみたい。

オハナ終了もあるかもしれませんね。

[99: 匿名さん]

９５さん、
八王子とか鶴間もこれから販売はじまるとこなんじゃないですか。
これにて打ち切り感は全くないと思いますけど。

オハナは材料を大量に仕入れることで安く販売できるようにしてるって聞きましたから、(ダイソーみたいに？)もうずっと先々の物件まで材料をどっかに保管してるんじゃないですかねぇ。

[100: 匿名さん]

引き渡し前完売が無理ならシリーズ終了なら、ほとんどのシリーズが残っていかないですね。
どうもネガティブにしたい方々がいますね。

[101: 入居済み住民さん]

たしかにこちらの営業さんの質はよろしくないなぁと感じました。
私の担当者は最後まで責任持ちますみたいなこと言っておきながら契約したら何の挨拶もなくすぐ辞めちゃいましたし。
MRには結構足を運んでいますが案内してる営業さん毎回同じメンバーだし3、4人でまわしてるんでしょうか。

[102: 匿名さん]

＞１０１
の入居済み住民さん、まだここ入居始まってませんけど。
ほんとにここの契約されたんですか？

[103: 匿名さん]

＞９５さん、平塚袖ヶ浜は総戸数８９戸しかないようですし、駅徒歩１６分というのがネックになっているようですね。
ここと比べてもあまり意味はなさそうです。

[104: 匿名さん]

営業なんて住んでしまったら全く関係なくなりますし、物件自体が気に入ったらそれが一番だと思いますけどね。
営業が気に入らないからやめる人の気がしれません。
北戸田なんか買えなくて後悔している人がいるぐらいですから。

[105: 入居予定さん]

101です。入居予定と間違えて投稿してしまいました。
そんなことで契約者じゃないと疑われるとは。
びっくりしました。

[106: 匿名さん]

北戸田と上福岡じゃ立地が違いすぎる。実際北戸田の方か高い設定だし、賃貸にするにしても子育て支援の戸田市なら、すぐにファミリーか住みたくなる。上福岡はどちらかというと老後の隠居生活に向いてる。20代〜40代のファミリーなら北戸田選ぶのは当然かと。

[107: 購入検討中さん]

>>106
オハナだからって
即完売なわけでは無いですね。
他も探してみます

[108: 匿名さん]

気に入らない営業が売る物件を買う人の気がしれない。

[109: 匿名さん]

ここが老後の隠居生活に向いているとは知りませんでした。子育てには良い環境との投稿も結構あったように思いますし、ここを契約した３家族が写真付きで載ってますが、皆さん老後の隠居生活向けに購入したような年代でもないですし。そもそも
隠居生活向けにこんな大規模な物件つくりますかね。

[110: 匿名さん]

>108さん
いい営業さんに出会える事を祈っています。
ここは縁がなかった様なので、他の物件をお探し下さい。

[111: 匿名さん]

１０５さん、
ただでさえなりすましが多いんだから、自分で間違えれば疑われてもしょうがないんじゃない？ＭＲに・・・って、だから何なのって感じだし。

[112: 匿名さん]

ここまで苦戦するとは思わなかったですね…

[113: 匿名さん]

駅に近い側と逆側では、別の物件みたいな状態になりそうですね。使っていないと早く傷むのが心配です。

[114: 匿名さん]

＞106
北戸田の法が立地がいい？ふじみ野の法がいいと思うよ。
北戸田は工場倉庫街で裏は国道＆外環沿い、目の前パチ屋であるのは隣のイオンのみ…
街灯もなく夜は真っ暗闇ですよ。

[115: 匿名さん]

何言っても結果が全てですよ。

[116: 匿名さん]

北戸田は検討していた時に観にいったけど、高速の影響は殆どなく、パチンコ屋も地味に営業って感じで、道の街灯もかなり明るく人も終電まで沢山歩いていました。自分はうだうだしているうちに完売されてしまって、今はこちらの物件を検討中です。あんまりネガに惑わされると、自分の様に後悔しますよ

[117: 入居予定さん]

111さん
だから何なのって思ってるならスルーしてくださいな。
実際にMRに行った感想を書いたまでです。
営業の対応は不満ですが物件が気に入ったから契約しただけです。

[118: 匿名さん]

だったら最初からそう書けば？
紛らわしい。

[119: 入居予定さん]

118さん
いちいち反応していただいてありがとうございます。
こちらの物件を検討されているのかわかりませんが私の意見が参考になればと思います。

[120: 匿名さん]

>119さん
あなたもいちいち反応してスレ違いです。
営業の質がどうとかは参考になりませんので、それでもここを選んだ理由等、建設的な意見をお願いします。

[121: 物件比較中さん]

営業の質だつて選ぶポイントの一つです。
参考になりますよ。

[122: 匿名さん]

しかし、契約をしておきながら営業に対する愚痴を件検討スレに書き込むのはいかがなものかと思います。

[123: 契約済みさん]

ちなみに私はいい営業さんにあたりました。
親切丁寧な対応を頂き、気持ち良く契約ができました。
営業の質なんて個人的な主観が多いのですから、大した参考にはならないのでは？

[124: 匿名さん]

家もいい営業さんですよ。

契約後もまめにお手紙やお電話を下さいますし。

営業さんも人間ですからね。いろいろなお客さんがいてほんとに大変ですね。

[125: 契約済みさん]

一部の人の主観でこの物件のイメージ下げられても嫌ですね。
あくまで絶対評価である物件で議論して頂きたいものです。

[126: 匿名さん]

>１０１
>１１７さん
少なくとも契約されるまではいい営業さんだと思われていたんじゃないんですか？
営業さんだって個人的な止むを得ない事情で急に辞めなきゃならない場合もあるかもしれませんし、
急な異動を命ぜられたのかもしれません。
お客さん１人１人に挨拶してまわる余裕なんてなかったのかもしれませんよ。
せっかく気に入って購入された物件なのですから、ポジティブに気持ちを切り替えられたほうが、気持ちよく入居できるのではないでしょうか。

[127: 匿名さん]

何やらここにきて熱くなってますねえ。もっと頑張って盛り上げてください。

[128: 匿名さん]

内覧会で専門の方、ホームインスペクター（住宅診断士）さん等に同行を依頼したご経験のある方っていらっしゃいますか？

[129: 契約済みさん]

やはり専門家に同行してもらった方が安心でしょうか？

[130: 匿名さん]

オハナ草加谷塚の「契約者専用スレ」を見てると
住宅に詳しい方に同行してもらった方が良さそうだな・・と思いますね。

[131: 匿名さん]

確かに、最近は色々な所で、問題が発生していますからね・・・

[132: 匿名]

契約してからでは遅いような気がしますが、どーでしょう。

[133: 匿名さん]

草加は異常なんだと思っています。

[134: 購入検討中さん]

>>133
そうかな？
マンションの内覧会、
プラウドでも、高級マンション、タワーマンションでも、もめますよ。
長谷工でも、大手ゼネコンでも、中小ゼネコンでももめますよ。
先日、知り合いが有明のタワーを買って、似たような事を言ってましてね。

[135: 匿名さん]

70か所以上もの不備が指摘されても？

[136: 購入検討中さん]

>>135
134です。
70箇所以上のこともありますよ。
マンションの全部屋が70箇所では、ないでしょ？
3月入居のマンションなんかだと、普通にありますよ。

[137: 匿名さん]

136
135です。そうなんですか。もしかして経験者語るですか。70箇所以上も不備があった住戸を買われた方をとてもお気の毒と思っていましたが、普通にある話なんですね。私の中の常識を改めたいと思います。

[138: 購入検討中さん]

>>137
内覧会がラストチャンスっ割り切って、可能な限り指摘したおし、直させるほうが良いかと思うようにしています。
どこかのオハナで、共用部分も指摘して、直させたみたいですよ。

[139: 匿名さん]

どこかのって、それが草加谷塚の話じゃないんですか。
なんだ、結局＞１３６の７０箇所以上も草加谷塚のスレで見た話じゃないんですか？
あそこ３月入居のマンションだし。