オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[701: 住民]

さらに昼過ぎに、もう一組オレンジの箱持って契約終わった人がいたよ。これで残り8戸くらいかな？あと数日で完売濃厚ですね。

[702: 匿名]

ららぽと、上福岡郵便局横にAEONできたら、地価上がるだろうね、ここは。

[703: 匿名さん]

＞702さん
で、イオンタウンはいつできるのですか。
うちも近所なので、早く出来て欲しいのですが、全く動く気配はないですよね。

[704: 匿名]

いつかは知りません。しかし、更地になってるとこを見ると、そう遠くはないでしょう。向かいにあるヨーカドーVSイオンの構図が鮮明になりますね。

[705: 匿名さん]

最終期はあと6戸とありますが、もうのこり6戸ですか？

[706: 匿名]

13日時点で残り12戸だよ。最終期は先着順と抽選の２パターンあり、6戸はそのどちらかと思う。ちなみに、この土日で契約者らしきオレンジの箱持った人が3～4組見たから、残り8戸位かも。早けりゃ2月中完売だよ、恐らく。

[707: 住民]

いざ現地見てここの良さが初めてわかった人も多いんでしょうね。なんだかんだネガ言ってた人も多々いたけど、気づけばまもなく381戸売り切って完売。結局それが事実。やはり情報にまどわされず、自分の目で確かめることが重要なんでしょうね。

[708: 匿名さん]

人気なんですね、安心です。

[709: 匿名]

明日、確定申告行きます。今混んでるんですかね？すぐ終わればいいんですが。

[710: 匿名さん]

確定申告行ってきました！
家のパソコンで、書類を作成してから行きましたので1時間もかからなかったです。
でも、登記簿謄本取りに行くのが、大変でした。以外とへんぴなところにあるますよね。

[711: 匿名]

今朝の朝刊広告でオハナが入ってました。残り７戸のようですね。完売まであと数日ですね。

[712: 住人]

早く買わないと売り切れるよ

[713: 匿名さん]

なかなか凄いペースですね。

[714: 住人]

現物が完成して見れるようになったこと、営業メンバーが刷新されたこと、により、それからはすごいペースで売れ続けてますね。いざ現地見たら広告よりも現地の環境がより良かったことも一因でしょう。いずれにせよ、もう７戸で完売ですね。

[715: 匿名さん]

営業メンバー変わったんだ

[716: 住人]

やはり野村も現物完成してから営業に本腰入れたんでしょう。最初から現在の営業布陣でいってたら、とっくに完売してたかもしれないですね。なにはともあれ、まもなく完売だから、どっちでもいいですが。

[717: 匿名さん]

営業は、長谷工アーベスト。
ただのローテーションでは？

[718: 住民A]

今日もモデルルーム何人か来てたから、あと５戸きってるかもしれませんね。早ければ今週完売？かもしれませんね。

[719: 住人]

営業は若返りを図った感があります。機動力・さわやかさUPといった感じです。

[720: 入居済みさん]

営業さんは去年八月私が購入したときの営業さんがまたきてたからただのローテーションでしょうね。まえは八王子にいくとかいってたから。

[721: 住民A]

今宵も遅くまでアリさんが引っ越し作業やってました。２月中完売できるかな？まあ遅くとも３月月次報告までには完売濃厚でしょう。残り５戸程度ですし。

[722: 入居者]

マンション内掲示板に「完売近いためモデルルーム近日中閉鎖」の案内が出てましたね。まもなく完売ですね。不思議なもんで、現地モデルルームなくなると少し寂しい気もします。

[723: 住民]

ついにあと３戸で完売のようです。すごいですね、全381戸も売れて。

[724: 匿名さん]

凄すぎる。

[725: 匿名さん]

何が凄いのかわからん。

[726: 匿名さん]

怒涛の勢いですね。

[727: 住民A]

凄い。東上線でこんな売れたマンションない。今日も残り３戸に対し、実際にモデルルームに少なくとも５組は見に来てることを確認済。うまくいくと、明日までに381戸完売ですね。

[728: 匿名さん]

もっとでかいプラウドシティが控えているじゃない。
凄いマンションはすぐ塗りかえられちゃうよ。
東上線も意外だな。

[729: 匿名さん]

入居前に完売して欲しかった。
他のオハナは、入居６ヶ月前に売り切っている。

[730: 住民でない人さん]

最近のオハナは、そうでもない。
入居後も販売があるほうが売主も引渡しに手を抜かないから、悪くはないと思います。

[731: 匿名さん]

なにはともあれ人気ですね。

[732: 匿名さん]

10年後が大変かもしれないね。

[733: 匿名さん]

一部のアゲ発言の人が見ててイタイ、、

[734: 居住者30才]

ふじみ野はオハナシリーズで総戸数最大。よって他オハナより完売まで時間要する。これ当然。結果として最大総戸数を売り切ったんだから結論は凄い。

[735: 匿名さん]

物件数が多いから、買い替えの場合も時間がかかりそうですね。
心配です。

[736: 住民]

買い替えって、同時期にみんながやるわけないし、そもそも買い替え自体みんながするわけないし。全く心配不要でしょう。

[737: 匿名さん]

楽観的でいいね。
泥舟にだまされて乗る感じだね。

[738: 匿名さん]

ここに来てネガの人は、買えなかったのね。
残念でした。

[739: 匿名さん]

悔しさがにじみ出てる・・・

[740: 匿名さん]

大規模だと10年も経てば、常に売りがでる状態になる場合が多いのは確か。

[741: 匿名]

今ごろネガはもういらないよ。完売だし。

[742: 匿名さん]

アホなポジネタもいならい。

[743: 居住者]

ポジネタでもネガネタでも、もはやどうでもいい。381戸も完売。それが事実。それ以上でも以下でもなし。

[744: 住民A]

×「いならい」→○「いらない」
「アホ」は相手に失礼だよ。言葉選びましょう、大人だし。

[745: 匿名]

この板も間も無く閉鎖だしね。
完売おめ。

[746: 住人]

祝完売！完成後六ヶ月で完売したから、一般的基準で言うと人気物件ですね。総戸数はオハナ最大ですし。

[747: 匿名さん]

どこで完売って分かるの？
ホームページでは分かりませんでした。

[748: 匿名]

金曜時点であと三戸です。すなわち昨日今日又は来週中に間違いなく完売でしょう。

[749: 匿名さん]

最後の数戸は、意外と苦戦することが多いですよ。

[750: 住人]

まあ1,2階ですしね。でももはやどうでもいいですよ。いずれにせよ、完売ですし、もう。

[751: 匿名さん]

次のオハナの報告までには完売してそうですね。

[752: 匿名さん]

値引きでも何でも完売は嬉しいです。

[753: 住民]

値引きはモデルルームとして使用した部屋のみですよ。それ以外は値引きしてません、念のため。

[754: 匿名さん]

>753
そうですよね。
値引きしてないですよね。
皆さん、いろんな物を書いてますし。

[755: 匿名]

あ

[756: 匿名]

おめでとうございます。

[757: 契約済みさん]

それは言わないお約束です。

[758: 匿名さん]

オハナふじみ野上野台ブロッサムが売れて販売終了して、続くプラウドシティも完売してしまえば、野村不動産株式会社の東武東上線進出がこれからも続きそうですね。大型物件の連続で大変そうですが。
東武東上線の沿線だと都内でもプラウドでてなかったような気がしますし。沿線初の開発もまずまずとなれば。
東武東上線の核も上がったのかなぁと。

[759: 匿名さん]

ららぽーと効果ですね。

[760: 住民]

昨日完売したようですね。おめでとう。そしてお疲れさまでした。

[761: 匿名さん]

ここは、田舎でいいんだけど。
高みを望みすぎです。

[762: 匿名さん]

竣工後に、値引きしたんですね。

[763: 匿名]

値引きはしてませんよ。値引きしたのはモデルルーム住戸のみ。

[764: 居住者]

いよいよ、ららぽ開業まで一ヶ月。楽しみ。

[765: 匿名さん]

遠いな～。
歩いていけない。

[766: 匿名さん]

なのに完売。

[767: 匿名さん]

竣工すると値引きして売り抜ける野村さんですから、ここも同じようですね。

[768: 匿名さん]

だから完売。

[769: 匿名さん]

確かに、ある時期から売れ行きの傾きが変わりましたね。

[770: 住人]

値引きした根拠は？根拠なき発言は慎むべきかと。売上伸長理由は営業マン刷新に伴うもの。結論は完売。

[771: 匿名]

お安くしていない証拠は？
根拠の無い断定は慎むべきかと。
結論は、苦労して完売。

[772: 匿名さん]

どうでもいい。

[773: 匿名さん]

完売が気に入らない方もいるようで(笑)

[774: 匿名]

>772さん、773さんへ
同意です。
>ネガの方へ
完売なのに、今さらネガしても効果なしかと存じます（うらやましい、時間に余裕おありのようで）。正しい認識以下。
×「苦労して完売」→○「引渡後６ヶ月完売。世間基準で言うと人気物件」
引渡後完売となった理由:オハナで総戸数最大のため（＝戸数少ない他オハナと単純比較はそもそも不可）
結論:スゴい。実際、東上線沿線で同戸数水準販売実績なし。

[775: 匿名さん]

ホームページに完売がでたら閉鎖ですかね。

[776: 匿名さん]

何でもいい。
不人気物件、値引きして完売でもいいじゃん。

[777: 住人]

不人気物件？774のような論理的根拠は？不人気なら完売しないでしょ。結局、人気だからオハナ最大戸数の381戸も完売したんだよ。結果が全てでしょ。

[778: 匿名さん]

＞774
東上線沿線で同戸数水準販売実績なし。　ってもっと大きいのでジェネシティがあるじゃん。野村不動産株式会社もかかわったけどね。
野村不動産株式会社は東上線沿線では大規模物件をすすめるのかな。オハナとまだ完売してないけどプラウドシティもそうだしね。
あと上福だとフォレストレジデンスってゆーのもあったよね。
結局大規模物件もときどきは出てたんだよね。

[779: 匿名]

指摘全く当たらず。
・ブラウドシティー:販売これから。全く販売実績なし。
・フォレスト:上福岡駅徒歩25分。遠すぎ。よって全く「沿線」に該当せず。
・ジェネ:総戸数102戸<オハナ381戸。全く大規模物件に該当せず。
※結論:オハナふじみ野はやはりスゴい。完売だし。

[780: 匿名]

補足。
・ジェネ:建物複数分離し名称別々。各総戸数オハナ下回る。
まあ、ジェネもスゴいのは確か。

[781: 匿名さん]

モデルルーム販売していた物件が現地販売までいくと、不人気物件と認識されることが多いですよ。
スミフは別ね。

[782: 匿名さん]

現地販売での完売は、不人気物件と言われてもしょうがないね。
諦めた。

[783: 匿名]

だから、オハナで総戸数最大だからだって。他オハナと単純比較できない。売り切った事実自体が立派。

[784: 匿名さん]

完売を認めたくないのでしょうか・・・

[785: 匿名さん]

値引きして、目標の３月末までに売り切った。
10年後に中古に出しても売れずびっくり。
これで、良いんじゃないの。

[786: 匿名]

この沿線、この駅にこの数。
長谷工はよく頑張った。

[787: 入居予定さん]

完売だから、何を言われてもいい。
10年後は、考えない。

[788: 匿名]

>785
完売してんのに未だにネガ継続するって、ひょっとして暇？
763及び736のスレ再度読んだら。
事実外のこと言ったら、住人に失礼だよ。

[789: 入居者]

住民が見たら、381世帯全員気分害すよ。やばいんじゃないかな。

[790: 契約済みさん]

買えなかった者の僻みが見苦しいね〜
残念でしたね〜
もうこのスレ閉鎖でいいんでは？

[791: 匿名さん]

実際の中古相場は周辺価格にあってくるから、不人気だから資産性がないことはなくて、坪単価で安く買えた方の方が、資産性は保ち易いハズです。家賃を払うよりはロスが、より少ないハズです。

[792: 契約済みさん]

＞779
フォレストも仲間に入れてやれよ。

[793: 匿名]

>792
駅から遠いのは沿線じゃない。
仲間に入れない。
結論:オハナふじみ野はやはりスゴい。完売だし。
ほかのプラウド、オハナよりスゴい。 完売だし。

[794: 入居済み住民さん]

水さすようで悪いけど、まだ完売してなくね…？
のぼりもモデルルームの看板もまだ出てるし、受付に野村の人いるし…

[795: 住民]

完売してるかしてないかよく分かりませんが、いずれにせよあと一戸か二戸ですし。今日もアリさんが三件位引っ越し作業してました。よく売り切りましたよ、381戸も。

[796: 匿名さん]

本当にこの場所でよく売れたよ。

[797: 入居済みさん]

何か最近、というか前からだけど、十字軍的使命感を持った約１名のポジコメ連投が甚だしいですね。
かなり食傷気味。

[798: 匿名さん]

多分、完売してないでしょうね。

[799: 住民A]

だから、あと一、二戸だけだって。いずれにせよ完売又は完売同然。どっちでもいい話、議論しても意味なし。

[800: 住民さん]

>797さん
他オハナの方？どことは言いませんが。