オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[655: 匿名さん]

やっぱりオハナブランドって人気なんでしょうかね。

[656: 匿名さん]

安いからね

[657: 匿名]

安いというか他が高すぎる気が。特に大手デベだとよく分からないブランド料的なものが乗っかってますし。そういう意味ではここは割りと適正価格に近いのでは。この程度の設備等だとこの価格かなと。不動産業界は何かと不透明な部分が多すぎますね。

[658: 匿名]

３千万の買い物を「安い」って豪語できる方は、よほどの大金持ちでいらっしゃるんですね。当然、現金一括買いをされたのでしょうね？（笑）私は大企業でそれなりの給料もらってますが、ココを購入しました。特に安いと思ったことはありません。むしろ657さんのおっしゃるとおり、他がやけに高い気がしました。すなわちココはある意味妥当な価格かと考えてます。実際住み始めると価格に比して快適なマンションです。むしろイイ買い物をしたと考えてます。まあ価値観は人それぞれなんで、あくまでも１個人の意見です。

[659: 匿名さん]

この価格でこの環境なら十分満足できると思いますよ。

家にお金をかけたい！っていうんなら都心のマンションを買った方がいいのかもしれません。
趣味とか家族にお金を使うのが好きなので、購入はとくに悩みませんでした。

[660: 匿名さん]

>>655
安かろう、、

[661: 匿名さん]

永住目的なら良いけど。
中古での転売価値は、厳しいですね。

[662: 匿名さん]

永住目的といっても、若い世代の一次取得の場合は、仕事の関係などで意図しない売却をしなければならないケースが多々あるからね。

[663: 匿名さん]

プラウド見てからここ見たら内装はちょっとガッカリだったな
でもそこに目をつむれれば1000万くらいは安いんだけど。

[664: 匿名さん]

友人の不動産屋に郊外の大規模マンションは
中古が多く出た場合に値下げ競争になると言われたよ。
特徴ある物件は問題ないみたいだけど。
ここは、どうだろう。

[665: 購入検討中さん]

>>663

どうガッカリでした？何が違いました？
参考までに教えてください。

[666: 匿名]

結局個人の価値観でしょう。内装重視の方は景色悪くても値段高いマンション選ぶでしょうし、景色重視の方は手頃でも高層階のマンション選ぶし。私は景色重視でこのマンション選びました。内装は無駄がなく自分でエコカラットや鏡やシャンデリアつけて、今はとても快適な部屋です。結果として、手頃な値段でイイ生活ができてるし良い買い物しました。

[667: 物件比較中さん]

納戸とトイレのドアが同時に開けるとぶつかりますね。
この設計はチョット・・・。
ぶつかる確率が少なくても配慮が欲しいです。

[668: 物件比較中さん]

住宅エコポイントが復活するようですね。
ここのような売れ残り物件にも対応するようです。
詳細が決まるまで様子見ます。

[669: 購入検討中さん]

668さん
本日、モデルルームに行ってきましたが、あまり残ってませんでした。
売れ残りとは、どこの情報でしょうか？

[670: 匿名]

正しい事実は以下。
→総戸数381戸、12月で334戸契約済。現時点で360戸程度契約済の模様。決算期である年度内に完売の公算が高い。よって「売れ残り」は語弊有り該当せず。上福岡地区で過去3百戸も売り切ったマンションなく、ある意味スゴい、ここは。

[671: 購入検討中さん]

668です。
築１年未満の新築物件にもエコポイントが適用されるそうです。
ここは、築１年未満なのでエコポイントの対象物件になりそうです。
詳細はよく確認してください。

[672: 匿名]

確定申告書類、一時間ほどで書き終えました。住宅ローン減税、結構お得です。こんなに戻ってくるのか、というのが率直な感想です。フラット金利もめちゃ低いし。今買う人は何かとお得な気がします。まあ私もフラット１パーセント前半で借りましたが。

[673: 匿名]

モデルルームの駐車場、日曜日もたくさんいましたね。雪にもかかわらず。

[674: 匿名さん]

なんだかんだ大人気ですね!!

[675: 匿名]

結果が全て物語ってますね。
上福岡で350戸近く売ったんですから。
たいしたもんですね。

[676: 匿名さん]

最上階の景色の方の書き込みは要らないです。
購入の参考になりません。

[677: 住民A]

契約数360戸いってるかな？明日の販売報告。昨日もモデルルーム何組か来てたね！最近駐車場も飽和感があります。

[678: 匿名さん]

鶴間完売おめでとう

[679: 匿名さん]

凄いとしか言いようがないです。

[680: 匿名さん]

オハナシリーズは野村の値段付けが絶妙ですね。

[681: 住民A]

見方を変え客観的に見ればオハナの価格が逆に適正かと思います。他マンションは資材高騰・マンション人気にかこつけて無駄に高い気がしてなりません。

[682: 匿名]

今朝も最終期販売の広告入ってたね。いよいよあと20戸みたいよ。完売近し。

[683: 契約済みさん]

オハナシリーズすごいねー。
最近発表の北習志野を残して全部完売の勢いです。
ここに来て伸び悩み物件も追い上げてきましたね。

[684: 入居済みさん]

あと、12戸だそうです！完売が見えてきましたね！

[685: 匿名さん]

オハナふじみ野 全381戸
12月19日 計334戸
2月13日 計369戸

[686: 匿名]

祝！完売近し。ふじみ野オハナは完成して、いざ現物見たら、環境の良さ、生活利便性の良さがイメージよりだいぶよいから、売れたんだろう。実際住み心地良い。他オハナもここに来て軒並み売れてる。他マンションが軒並み値上げして割高だから売れてるんだろう。要はスレだけだと良いスレ、ネガスレ様々。百聞は一見にしかず、現地見て自身の目で判断すべし。

[687: 匿名さん]

最上階の景色の方の書き込みは要らないです。
購入の参考になりません。

[688: 匿名]

購入の参考にならなくて結構毛だらけ（笑）。もう完売するし。結果が全て。以上。

[689: 匿名]

根拠なきネガスレや誰かを批判するスレより、よほど景色とか生活環境情報のほうが購入者に役立つよ。あと１ヶ月半ほどで、もう桜の時期だね。上から見下ろす桜街道は格別でしょう。

[690: 匿名]

3月に完売だな、ふじみ野は。全体的にオハナの勢いがまた伸びてきたね。福岡公園は花見の時期は人でごったがえす。シート敷いて団体が昼からどんちゃん騒ぎするから、1F住人はうるさいかもしれないね。

[691: 匿名さん]

桜楽しみですね！
あと、私的にはららぽーとが楽しみです！

[692: 住民A]

ららぽは車で9分ですね。チャリでも１５分位で着くでしょう。或いは走っても早い人なら二十分位でしょう。２００店舗以上入るから楽しみですね。混むでしょうが。

[693: 住人]

今日も朝から少なくとも五組は現地モデルルーム見に来てますよ。まさに完売までカウントダウンの様相を呈してます。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先ほど、契約時にもらう箱を持って出て来た方と営業さんに会ったので、1戸契約されたのかもしれません。
最近、どんどん埋まっている感じなので、検討されている方は早めに来られた方が良いと思いますよ。

[695: 入居済み住民さん]

でも人が住んでる気配がない家がいっぱいあるんですよね。外からベランダみても、洗濯物干しがないとことか、玄関側もエアコンの室外機がなかったり、人がまだいない住戸がすごく目について、あと少ししか残ってないというのがイマイチピンとこないんですよね。みんな買っても引っ越してこないんですかね？

[696: 匿名さん]

今日きた案内には、後15戸くらいでしたよ
低層中心に。

[697: 匿名さん]

>>696
12戸

[698: 匿名]

あと12戸だから、早ければ2月中に完売かも。

[699: 匿名]

>695さん
毎日A～C棟を公園側から見てますが、明らかに人気のない家って1階、2階の数件だけに見えます、私には。いずれにせよ、残り12戸のみですから、最後は駆け込みで早く売れるでしょうね。

[700: 住民]

今朝もオレンジの契約の箱持った人１組+モデルルーム見に来てる人３組見ました。昨日も契約者含め数組見に来てたし。3月待たずに2月中に完売かもね。

[701: 住民]

さらに昼過ぎに、もう一組オレンジの箱持って契約終わった人がいたよ。これで残り8戸くらいかな？あと数日で完売濃厚ですね。

[702: 匿名]

ららぽと、上福岡郵便局横にAEONできたら、地価上がるだろうね、ここは。

[703: 匿名さん]

＞702さん
で、イオンタウンはいつできるのですか。
うちも近所なので、早く出来て欲しいのですが、全く動く気配はないですよね。

[704: 匿名]

いつかは知りません。しかし、更地になってるとこを見ると、そう遠くはないでしょう。向かいにあるヨーカドーVSイオンの構図が鮮明になりますね。