オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[621: 匿名さん]

物件概要に次の販売が第6期4次と書かれていて驚きましたが、
かなり細かく分けて（小出しにして？）販売しているんですね。
マンションの総戸数が多いのでこれくらいが普通ですか？
これまで検討してきたマンションは3期程度で販売を終えて
いるものが多かったので素直に驚きました。

[622: 匿名]

総戸数が多いんで、すぐに完売とはいかなかったからですよ。ただ、既に334戸売れてますし、完売も近いでしょう。東上線沿線でこれだけ売れたマンションないですから、結果的にはスゴいと思います。

[623: 入居者]

それにしても金利が下がり続けてますね。フラットも0.3％ほど昨年８月より下がり、ショック受けてます。まあ、今から購入する方は逆にこの機がチャンスですね。

[624: 住民]

金曜日もオハナの広告入ってましたが、いよいよ販売も最終段階の様相を呈してきた印象ですね。管理人さんに聞くと、駐車場も契約済が大半となってきており、一部無料開放も遂に終わりを迎えました。私は引渡し直後の９月からココに住み始め、その推移を見てきました。陰ながら、上福岡地区でここまで売れたことにビックリしてます。

[625: 住民]

すいません、624ですが一部補足です。「駐車場一部無料開放」は、「来客用」のことです。当然ですが「居住者用」は前から有料です。

[626: 入居者]

三連休で今日もモデルルームに多くの方がきてるようでしたね。最近の販売ペースを(20戸・月)踏まえると12月334戸→１月355戸→2月375戸→3月完売の線が濃厚かと。入居者としては、よくここまでこぎつけたなという感想です。

[627: 匿名さん]

上福岡は戸建ての土地柄だと思っていましたが、けっこう売れてますね。潜在的にマンション派が少なくなかったっていう事ですかね。

[628: 住民]

以下が需要多さの理由でしょう。
１.戸建て多く背の高い建物がないから景色が良い。
2.ほどよく駅近。
3.スーパー多く公共施設近い(市役所・図書館・公園・小中学校)。

[629: 購入検討中さん]

よく富士山が見えるとの書き込みを見かけますが、何階から上の階だと富士山が見えるのでしょうか？あとA〜C棟から見えてD棟からは富士山は見えないってことなんですかね？
購入を検討し始めたんですが、残り戸数も少なそうだしもう上層階は選べないよね…

[630: 匿名さん]

>>628
2.3は戸建てでも一緒。マンション派は景色だけ？低層階の人のきめては何だろう。

[631: 匿名]

おそらく四階位から富士山は見えるんじゃないでしょうか。(場所によっては公園の木にさえぎられる可能性はありますが)戸建てでなくマンションの決め手は、景色、価格、管理(植木手入、ゴミ置場清掃等日々の掃除)が不要な点ですかねー。あと老後はワンフロアーのほうが住み良い点とか。

[632: 購入検討中さん]

D棟からは富士山は見えないですか？

[633: 入居済みさん]

D棟からは富士山全く見えません！
スカイツリーや埼玉新都心は見えますよ。

[634: 入居済み住民さん]

現在近郊タワーマンションの低層階に住んでいます。高層からの眺望も魅力的で迷ったのですが、結局間取りと位置を重視して決めました。その代わりオプションを多少充実させました。
低層階の良いところは、人それぞれと思いますが、出入りが楽。階段の選択肢がある。万が一の地震等でも少しは安心。といった感じでしょうか。

[635: 購入検討中さん]

629です。羨望の件、ありがとうございました。
A〜C棟からは四階以上から富士山が見えて、D棟からは富士山は見えずともスカイツリーが見えるのですか！わあすごい。結構周りが開けてるのですね。
ここのマンションの書き込みを見ていて富士山が見える事が魅力のひとつなのかな、と感じたのですが、まあマンション選びは羨望だけじゃないですよね。
ひとまず問い合わせてマンション見にいってみようかな。ありがとうございました。

[636: 購入検討中さん]

眺望は、飽きるし低層階でも可かな。
他の物件と天秤だね。

[637: 購入検討中さん]

質問です。
縦長のリビングの天井の梁ですが
夜に天井の照明をつけると梁の影が出ませんか？
少し気になります。

[638: 匿名]

>635さん
眺望が良いとやはり部屋の開放感が全く違いますよ。朝起きて富士山見ると、今日も頑張ろうという気になります。夕方は赤富士が、また夜は夜景がきれいです。それ以外に、清掃の方も毎日きれいにゴミ捨て場とか掃除してくれてますし、実際住み始めると、快適ですよ。公園も下なんで子供が遊ぶには便利ですよ。

[639: 社宅住まいさん]

D棟からの富士山が見えれば良いんですけど。
残念です。

[640: 匿名]

でも夜景についてはD棟から見える(小さいですが)池袋・新宿・スカイツリーの夜景のほうが富士山側の夜景より綺麗です。特に空気が澄みきった冬の日は。だからD棟側も良いと思いますよ。