オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[601: 匿名さん]

昔から、彼が張切るとろくなことが無い。
これに豪快に釣られる営業氏もあれですけど。

さすがにPart3まで来ると鮮度の良いネタが出てこないですな。

[602: 匿名]

598-601批判しか能のないどっかの営業？気味悪けりゃ買わなきゃいい。掲示板も見なけりゃいい。334戸契約済の実績が事実。これに反論あれば皆が納得可能な論理的説明願う。

[603: 物件比較中さん]

ここって検討板でしょ？なんか販売実績を熱く語っているのって不自然。住民板のほうならまだわからなくもない。

[604: 匿名さん]

ほい。

ふじみ野 全381戸。
6月6日 計238戸
7月25日 計251戸
9月12日 計271戸
10月10日 計288戸
11月14日 計308戸
12月19日 計334戸

[605: 匿名]

>595さん
新聞の折り込みチラシに書いてました。

[606: 購入済みさん]

>603さん 「検討版に販売実績載せたら駄目」ってルールどっかにありましたっけ？あれば根拠示してください。検討の１材料として販売実績を踏まえることはむしろ重要と考えます。

[607: 契約済みさん]

ここの住人だけど自慢ばかりで関心しない書き込みが多いよ。
もう少し、自制をお願いした。

[608: 物件比較中さん]

格安マンションは、自己中心的な人とトラブルも多そうですね。

[609: 匿名]

>608 どっかの営業？3～4千万する買い物を格安って、貴方よほど金持ちだね（笑）

[610: 購入検討中さん]

他のオハナ物件の書き込み見ると色々書かれています。
ここも同じような感じなのでしょうか。

[611: 匿名さん]

最上階を買えて良かったね。
笑える。

[612: 匿名さん]

>>610
北戸田のオハナの掲示板が、見ていられない感じで入居した後のことが心配になります。やはり住民の質みたいなものもあるんですね。

[613: 物件比較中さん]

月次報告が出て、再びこのスレも盛り上がってまいりました。
良い事ですね。全くスルーされている物件よりかは。
気になっている方が多いんでしょうね。
どのような立場の方かは推して知るべし ということで。

[614: 住人]

確かに人気ない物件とかは一ヶ月以上、更新されてない物件とかザラにありますからね。

[616: 入居者]

話題になるってことは人気の証拠ですな。

[617: 匿名さん]

一人が残念な書き込みを沢山してるんだろ。
可愛そうに。

[618: 匿名]

金利が下がり続けてますね。株高、円安が続けばこの傾向はやはり続くのでしょうか。住宅ローン固定、変動いずれで借りるか迷ってます。

[619: 匿名さん]

金利が下がり続けってのは長期のことだろうですが、株高、円安が続けばつづくだろうってことはあります。
長期が下がる直接てきなところは日銀は国債を購入しているからだとおもいます。
市場の国債が買占めにも近い状況を演出して国債価格が高止まりしているからということでしょう。
いつかの将来日銀が金融緩和で市場に介入するの政策をやめれば、金利も上がってくだろうってことになります。

逆にアメリカはもう市場での買い取りをやめてますし、ドルの銀行間の短期金利なんかはこの前また上昇した。
今後のドル高を演出しているのもＦＯＭＣの政策などではないでしょうか。

困らないように資金計画を考えればいいのでは？
もどんな自信に満々のもっともらしい口先の説明をしても目論見と違ったからって、銀行や営業はその責任を取らないから。

[620: 匿名さん]

>>612
北戸田の掲示板は明らかに第3者が張り付いて荒らしています。
住民の方は相手にしなきゃ良いのに

[621: 匿名さん]

物件概要に次の販売が第6期4次と書かれていて驚きましたが、
かなり細かく分けて（小出しにして？）販売しているんですね。
マンションの総戸数が多いのでこれくらいが普通ですか？
これまで検討してきたマンションは3期程度で販売を終えて
いるものが多かったので素直に驚きました。

[622: 匿名]

総戸数が多いんで、すぐに完売とはいかなかったからですよ。ただ、既に334戸売れてますし、完売も近いでしょう。東上線沿線でこれだけ売れたマンションないですから、結果的にはスゴいと思います。

[623: 入居者]

それにしても金利が下がり続けてますね。フラットも0.3％ほど昨年８月より下がり、ショック受けてます。まあ、今から購入する方は逆にこの機がチャンスですね。

[624: 住民]

金曜日もオハナの広告入ってましたが、いよいよ販売も最終段階の様相を呈してきた印象ですね。管理人さんに聞くと、駐車場も契約済が大半となってきており、一部無料開放も遂に終わりを迎えました。私は引渡し直後の９月からココに住み始め、その推移を見てきました。陰ながら、上福岡地区でここまで売れたことにビックリしてます。

[625: 住民]

すいません、624ですが一部補足です。「駐車場一部無料開放」は、「来客用」のことです。当然ですが「居住者用」は前から有料です。

[626: 入居者]

三連休で今日もモデルルームに多くの方がきてるようでしたね。最近の販売ペースを(20戸・月)踏まえると12月334戸→１月355戸→2月375戸→3月完売の線が濃厚かと。入居者としては、よくここまでこぎつけたなという感想です。

[627: 匿名さん]

上福岡は戸建ての土地柄だと思っていましたが、けっこう売れてますね。潜在的にマンション派が少なくなかったっていう事ですかね。

[628: 住民]

以下が需要多さの理由でしょう。
１.戸建て多く背の高い建物がないから景色が良い。
2.ほどよく駅近。
3.スーパー多く公共施設近い(市役所・図書館・公園・小中学校)。

[629: 購入検討中さん]

よく富士山が見えるとの書き込みを見かけますが、何階から上の階だと富士山が見えるのでしょうか？あとA〜C棟から見えてD棟からは富士山は見えないってことなんですかね？
購入を検討し始めたんですが、残り戸数も少なそうだしもう上層階は選べないよね…

[630: 匿名さん]

>>628
2.3は戸建てでも一緒。マンション派は景色だけ？低層階の人のきめては何だろう。

[631: 匿名]

おそらく四階位から富士山は見えるんじゃないでしょうか。(場所によっては公園の木にさえぎられる可能性はありますが)戸建てでなくマンションの決め手は、景色、価格、管理(植木手入、ゴミ置場清掃等日々の掃除)が不要な点ですかねー。あと老後はワンフロアーのほうが住み良い点とか。

[632: 購入検討中さん]

D棟からは富士山は見えないですか？

[633: 入居済みさん]

D棟からは富士山全く見えません！
スカイツリーや埼玉新都心は見えますよ。

[634: 入居済み住民さん]

現在近郊タワーマンションの低層階に住んでいます。高層からの眺望も魅力的で迷ったのですが、結局間取りと位置を重視して決めました。その代わりオプションを多少充実させました。
低層階の良いところは、人それぞれと思いますが、出入りが楽。階段の選択肢がある。万が一の地震等でも少しは安心。といった感じでしょうか。

[635: 購入検討中さん]

629です。羨望の件、ありがとうございました。
A〜C棟からは四階以上から富士山が見えて、D棟からは富士山は見えずともスカイツリーが見えるのですか！わあすごい。結構周りが開けてるのですね。
ここのマンションの書き込みを見ていて富士山が見える事が魅力のひとつなのかな、と感じたのですが、まあマンション選びは羨望だけじゃないですよね。
ひとまず問い合わせてマンション見にいってみようかな。ありがとうございました。

[636: 購入検討中さん]

眺望は、飽きるし低層階でも可かな。
他の物件と天秤だね。

[637: 購入検討中さん]

質問です。
縦長のリビングの天井の梁ですが
夜に天井の照明をつけると梁の影が出ませんか？
少し気になります。

[638: 匿名]

>635さん
眺望が良いとやはり部屋の開放感が全く違いますよ。朝起きて富士山見ると、今日も頑張ろうという気になります。夕方は赤富士が、また夜は夜景がきれいです。それ以外に、清掃の方も毎日きれいにゴミ捨て場とか掃除してくれてますし、実際住み始めると、快適ですよ。公園も下なんで子供が遊ぶには便利ですよ。

[639: 社宅住まいさん]

D棟からの富士山が見えれば良いんですけど。
残念です。

[640: 匿名]

でも夜景についてはD棟から見える(小さいですが)池袋・新宿・スカイツリーの夜景のほうが富士山側の夜景より綺麗です。特に空気が澄みきった冬の日は。だからD棟側も良いと思いますよ。

[641: 匿名]

>637さん
私の家はリビングにシーリングタイプのLEDシャンデリアと壁にはエコカラットを施工してます。角部屋なんで同じく梁はありますが、陰は気になったことありませんし、そもそも陰がないと思います。照明,壁の仕様を変えてみてはいかがですか？
なお、照明はリビングの二ヶ所のうち、窓側一ヶ所しかつけてません。そのほうがほどよい明るさで落ち着く感じです。

[642: 匿名]

>636さん
人それぞれ好みでしょうね。
ちなみに私は住み始めて四ヶ月経ちますが、眺望全く飽きません。

[643: 匿名さん]

野村不動産の物件は、満足度のランキングが高いようですよ。
個人的には、オハナシリーズは好きです。
価格が安くて、間取りもそれなりに広いので。
ファミリー世帯なら、ニーズが合っています。
ここもママラウンジやキッズルームがあるし。

[644: 匿名さん]

今日はスカイツリーと富士山がきれいに見えますね

[645: 匿名]

C棟最上階の者です。
ココ数日は富士山が綺麗で、キッチンから見ながら料理もはかどります。

[646: 匿名]

今日も富士山が綺麗に見えます。

[647: 匿名]

朝と夕の白富士と赤富士は格別ですね
心が安らぎます

[648: 匿名]

ここの景色は、格別です。

[649: 匿名]

眺望は最高です。

[650: 購入検討中さん]

富士山見えて眺望がいいっつーのはもう充分わかったよ笑

[651: 匿名さん]

まあまあ。見えると嬉しくなりますから。

マンションのサービスの中にメディカルサービスってありますが
一体何なのでしょうか？
普通に健康相談できるくらいという認識でよろしいのですか？？
使われる方って多いのでしょうか？？？

[652: 匿名さん]

メディカルサービスについては私も気になっておりました。よく読むとセントラル警備保障の提携サービスなんだそうですが、体調が悪い時や判断にまよった時に電話で相談できる窓口と考えていいのでしょうか。
以前セコムがメディカルサービス事業で利益をあげている話を聞きましたが、警備会社が多角経営により多様なビジネス展開をはじめているという事なんでしょうね。

[653: 匿名さん]

もう残り少ないですか？

[654: 匿名]

あとわずかでしょう。ココ最近の販売ペースは20戸/月と上向いてますし。それにしてもよく３百数十戸も売れましたね。スゴいの一言です。

[655: 匿名さん]

やっぱりオハナブランドって人気なんでしょうかね。

[656: 匿名さん]

安いからね

[657: 匿名]

安いというか他が高すぎる気が。特に大手デベだとよく分からないブランド料的なものが乗っかってますし。そういう意味ではここは割りと適正価格に近いのでは。この程度の設備等だとこの価格かなと。不動産業界は何かと不透明な部分が多すぎますね。

[658: 匿名]

３千万の買い物を「安い」って豪語できる方は、よほどの大金持ちでいらっしゃるんですね。当然、現金一括買いをされたのでしょうね？（笑）私は大企業でそれなりの給料もらってますが、ココを購入しました。特に安いと思ったことはありません。むしろ657さんのおっしゃるとおり、他がやけに高い気がしました。すなわちココはある意味妥当な価格かと考えてます。実際住み始めると価格に比して快適なマンションです。むしろイイ買い物をしたと考えてます。まあ価値観は人それぞれなんで、あくまでも１個人の意見です。

[659: 匿名さん]

この価格でこの環境なら十分満足できると思いますよ。

家にお金をかけたい！っていうんなら都心のマンションを買った方がいいのかもしれません。
趣味とか家族にお金を使うのが好きなので、購入はとくに悩みませんでした。

[660: 匿名さん]

>>655
安かろう、、

[661: 匿名さん]

永住目的なら良いけど。
中古での転売価値は、厳しいですね。

[662: 匿名さん]

永住目的といっても、若い世代の一次取得の場合は、仕事の関係などで意図しない売却をしなければならないケースが多々あるからね。

[663: 匿名さん]

プラウド見てからここ見たら内装はちょっとガッカリだったな
でもそこに目をつむれれば1000万くらいは安いんだけど。

[664: 匿名さん]

友人の不動産屋に郊外の大規模マンションは
中古が多く出た場合に値下げ競争になると言われたよ。
特徴ある物件は問題ないみたいだけど。
ここは、どうだろう。

[665: 購入検討中さん]

>>663

どうガッカリでした？何が違いました？
参考までに教えてください。

[666: 匿名]

結局個人の価値観でしょう。内装重視の方は景色悪くても値段高いマンション選ぶでしょうし、景色重視の方は手頃でも高層階のマンション選ぶし。私は景色重視でこのマンション選びました。内装は無駄がなく自分でエコカラットや鏡やシャンデリアつけて、今はとても快適な部屋です。結果として、手頃な値段でイイ生活ができてるし良い買い物しました。

[667: 物件比較中さん]

納戸とトイレのドアが同時に開けるとぶつかりますね。
この設計はチョット・・・。
ぶつかる確率が少なくても配慮が欲しいです。

[668: 物件比較中さん]

住宅エコポイントが復活するようですね。
ここのような売れ残り物件にも対応するようです。
詳細が決まるまで様子見ます。

[669: 購入検討中さん]

668さん
本日、モデルルームに行ってきましたが、あまり残ってませんでした。
売れ残りとは、どこの情報でしょうか？

[670: 匿名]

正しい事実は以下。
→総戸数381戸、12月で334戸契約済。現時点で360戸程度契約済の模様。決算期である年度内に完売の公算が高い。よって「売れ残り」は語弊有り該当せず。上福岡地区で過去3百戸も売り切ったマンションなく、ある意味スゴい、ここは。

[671: 購入検討中さん]

668です。
築１年未満の新築物件にもエコポイントが適用されるそうです。
ここは、築１年未満なのでエコポイントの対象物件になりそうです。
詳細はよく確認してください。

[672: 匿名]

確定申告書類、一時間ほどで書き終えました。住宅ローン減税、結構お得です。こんなに戻ってくるのか、というのが率直な感想です。フラット金利もめちゃ低いし。今買う人は何かとお得な気がします。まあ私もフラット１パーセント前半で借りましたが。

[673: 匿名]

モデルルームの駐車場、日曜日もたくさんいましたね。雪にもかかわらず。

[674: 匿名さん]

なんだかんだ大人気ですね!!

[675: 匿名]

結果が全て物語ってますね。
上福岡で350戸近く売ったんですから。
たいしたもんですね。

[676: 匿名さん]

最上階の景色の方の書き込みは要らないです。
購入の参考になりません。

[677: 住民A]

契約数360戸いってるかな？明日の販売報告。昨日もモデルルーム何組か来てたね！最近駐車場も飽和感があります。

[678: 匿名さん]

鶴間完売おめでとう

[679: 匿名さん]

凄いとしか言いようがないです。

[680: 匿名さん]

オハナシリーズは野村の値段付けが絶妙ですね。

[681: 住民A]

見方を変え客観的に見ればオハナの価格が逆に適正かと思います。他マンションは資材高騰・マンション人気にかこつけて無駄に高い気がしてなりません。

[682: 匿名]

今朝も最終期販売の広告入ってたね。いよいよあと20戸みたいよ。完売近し。

[683: 契約済みさん]

オハナシリーズすごいねー。
最近発表の北習志野を残して全部完売の勢いです。
ここに来て伸び悩み物件も追い上げてきましたね。

[684: 入居済みさん]

あと、12戸だそうです！完売が見えてきましたね！

[685: 匿名さん]

オハナふじみ野 全381戸
12月19日 計334戸
2月13日 計369戸

[686: 匿名]

祝！完売近し。ふじみ野オハナは完成して、いざ現物見たら、環境の良さ、生活利便性の良さがイメージよりだいぶよいから、売れたんだろう。実際住み心地良い。他オハナもここに来て軒並み売れてる。他マンションが軒並み値上げして割高だから売れてるんだろう。要はスレだけだと良いスレ、ネガスレ様々。百聞は一見にしかず、現地見て自身の目で判断すべし。

[687: 匿名さん]

最上階の景色の方の書き込みは要らないです。
購入の参考になりません。

[688: 匿名]

購入の参考にならなくて結構毛だらけ（笑）。もう完売するし。結果が全て。以上。

[689: 匿名]

根拠なきネガスレや誰かを批判するスレより、よほど景色とか生活環境情報のほうが購入者に役立つよ。あと１ヶ月半ほどで、もう桜の時期だね。上から見下ろす桜街道は格別でしょう。

[690: 匿名]

3月に完売だな、ふじみ野は。全体的にオハナの勢いがまた伸びてきたね。福岡公園は花見の時期は人でごったがえす。シート敷いて団体が昼からどんちゃん騒ぎするから、1F住人はうるさいかもしれないね。

[691: 匿名さん]

桜楽しみですね！
あと、私的にはららぽーとが楽しみです！

[692: 住民A]

ららぽは車で9分ですね。チャリでも１５分位で着くでしょう。或いは走っても早い人なら二十分位でしょう。２００店舗以上入るから楽しみですね。混むでしょうが。

[693: 住人]

今日も朝から少なくとも五組は現地モデルルーム見に来てますよ。まさに完売までカウントダウンの様相を呈してます。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先ほど、契約時にもらう箱を持って出て来た方と営業さんに会ったので、1戸契約されたのかもしれません。
最近、どんどん埋まっている感じなので、検討されている方は早めに来られた方が良いと思いますよ。

[695: 入居済み住民さん]

でも人が住んでる気配がない家がいっぱいあるんですよね。外からベランダみても、洗濯物干しがないとことか、玄関側もエアコンの室外機がなかったり、人がまだいない住戸がすごく目について、あと少ししか残ってないというのがイマイチピンとこないんですよね。みんな買っても引っ越してこないんですかね？

[696: 匿名さん]

今日きた案内には、後15戸くらいでしたよ
低層中心に。

[697: 匿名さん]

>>696
12戸

[698: 匿名]

あと12戸だから、早ければ2月中に完売かも。

[699: 匿名]

>695さん
毎日A～C棟を公園側から見てますが、明らかに人気のない家って1階、2階の数件だけに見えます、私には。いずれにせよ、残り12戸のみですから、最後は駆け込みで早く売れるでしょうね。

[700: 住民]

今朝もオレンジの契約の箱持った人１組+モデルルーム見に来てる人３組見ました。昨日も契約者含め数組見に来てたし。3月待たずに2月中に完売かもね。

[701: 住民]

さらに昼過ぎに、もう一組オレンジの箱持って契約終わった人がいたよ。これで残り8戸くらいかな？あと数日で完売濃厚ですね。

[702: 匿名]

ららぽと、上福岡郵便局横にAEONできたら、地価上がるだろうね、ここは。

[703: 匿名さん]

＞702さん
で、イオンタウンはいつできるのですか。
うちも近所なので、早く出来て欲しいのですが、全く動く気配はないですよね。

[704: 匿名]

いつかは知りません。しかし、更地になってるとこを見ると、そう遠くはないでしょう。向かいにあるヨーカドーVSイオンの構図が鮮明になりますね。

[705: 匿名さん]

最終期はあと6戸とありますが、もうのこり6戸ですか？

[706: 匿名]

13日時点で残り12戸だよ。最終期は先着順と抽選の２パターンあり、6戸はそのどちらかと思う。ちなみに、この土日で契約者らしきオレンジの箱持った人が3～4組見たから、残り8戸位かも。早けりゃ2月中完売だよ、恐らく。

[707: 住民]

いざ現地見てここの良さが初めてわかった人も多いんでしょうね。なんだかんだネガ言ってた人も多々いたけど、気づけばまもなく381戸売り切って完売。結局それが事実。やはり情報にまどわされず、自分の目で確かめることが重要なんでしょうね。

[708: 匿名さん]

人気なんですね、安心です。

[709: 匿名]

明日、確定申告行きます。今混んでるんですかね？すぐ終わればいいんですが。

[710: 匿名さん]

確定申告行ってきました！
家のパソコンで、書類を作成してから行きましたので1時間もかからなかったです。
でも、登記簿謄本取りに行くのが、大変でした。以外とへんぴなところにあるますよね。

[711: 匿名]

今朝の朝刊広告でオハナが入ってました。残り７戸のようですね。完売まであと数日ですね。

[712: 住人]

早く買わないと売り切れるよ

[713: 匿名さん]

なかなか凄いペースですね。

[714: 住人]

現物が完成して見れるようになったこと、営業メンバーが刷新されたこと、により、それからはすごいペースで売れ続けてますね。いざ現地見たら広告よりも現地の環境がより良かったことも一因でしょう。いずれにせよ、もう７戸で完売ですね。

[715: 匿名さん]

営業メンバー変わったんだ

[716: 住人]

やはり野村も現物完成してから営業に本腰入れたんでしょう。最初から現在の営業布陣でいってたら、とっくに完売してたかもしれないですね。なにはともあれ、まもなく完売だから、どっちでもいいですが。

[717: 匿名さん]

営業は、長谷工アーベスト。
ただのローテーションでは？

[718: 住民A]

今日もモデルルーム何人か来てたから、あと５戸きってるかもしれませんね。早ければ今週完売？かもしれませんね。

[719: 住人]

営業は若返りを図った感があります。機動力・さわやかさUPといった感じです。

[720: 入居済みさん]

営業さんは去年八月私が購入したときの営業さんがまたきてたからただのローテーションでしょうね。まえは八王子にいくとかいってたから。

[721: 住民A]

今宵も遅くまでアリさんが引っ越し作業やってました。２月中完売できるかな？まあ遅くとも３月月次報告までには完売濃厚でしょう。残り５戸程度ですし。

[722: 入居者]

マンション内掲示板に「完売近いためモデルルーム近日中閉鎖」の案内が出てましたね。まもなく完売ですね。不思議なもんで、現地モデルルームなくなると少し寂しい気もします。

[723: 住民]

ついにあと３戸で完売のようです。すごいですね、全381戸も売れて。

[724: 匿名さん]

凄すぎる。

[725: 匿名さん]

何が凄いのかわからん。

[726: 匿名さん]

怒涛の勢いですね。

[727: 住民A]

凄い。東上線でこんな売れたマンションない。今日も残り３戸に対し、実際にモデルルームに少なくとも５組は見に来てることを確認済。うまくいくと、明日までに381戸完売ですね。

[728: 匿名さん]

もっとでかいプラウドシティが控えているじゃない。
凄いマンションはすぐ塗りかえられちゃうよ。
東上線も意外だな。

[729: 匿名さん]

入居前に完売して欲しかった。
他のオハナは、入居６ヶ月前に売り切っている。

[730: 住民でない人さん]

最近のオハナは、そうでもない。
入居後も販売があるほうが売主も引渡しに手を抜かないから、悪くはないと思います。

[731: 匿名さん]

なにはともあれ人気ですね。

[732: 匿名さん]

10年後が大変かもしれないね。

[733: 匿名さん]

一部のアゲ発言の人が見ててイタイ、、

[734: 居住者30才]

ふじみ野はオハナシリーズで総戸数最大。よって他オハナより完売まで時間要する。これ当然。結果として最大総戸数を売り切ったんだから結論は凄い。

[735: 匿名さん]

物件数が多いから、買い替えの場合も時間がかかりそうですね。
心配です。

[736: 住民]

買い替えって、同時期にみんながやるわけないし、そもそも買い替え自体みんながするわけないし。全く心配不要でしょう。

[737: 匿名さん]

楽観的でいいね。
泥舟にだまされて乗る感じだね。

[738: 匿名さん]

ここに来てネガの人は、買えなかったのね。
残念でした。

[739: 匿名さん]

悔しさがにじみ出てる・・・

[740: 匿名さん]

大規模だと10年も経てば、常に売りがでる状態になる場合が多いのは確か。

[741: 匿名]

今ごろネガはもういらないよ。完売だし。

[742: 匿名さん]

アホなポジネタもいならい。

[743: 居住者]

ポジネタでもネガネタでも、もはやどうでもいい。381戸も完売。それが事実。それ以上でも以下でもなし。

[744: 住民A]

×「いならい」→○「いらない」
「アホ」は相手に失礼だよ。言葉選びましょう、大人だし。

[745: 匿名]

この板も間も無く閉鎖だしね。
完売おめ。

[746: 住人]

祝完売！完成後六ヶ月で完売したから、一般的基準で言うと人気物件ですね。総戸数はオハナ最大ですし。

[747: 匿名さん]

どこで完売って分かるの？
ホームページでは分かりませんでした。

[748: 匿名]

金曜時点であと三戸です。すなわち昨日今日又は来週中に間違いなく完売でしょう。

[749: 匿名さん]

最後の数戸は、意外と苦戦することが多いですよ。

[750: 住人]

まあ1,2階ですしね。でももはやどうでもいいですよ。いずれにせよ、完売ですし、もう。

[751: 匿名さん]

次のオハナの報告までには完売してそうですね。

[752: 匿名さん]

値引きでも何でも完売は嬉しいです。

[753: 住民]

値引きはモデルルームとして使用した部屋のみですよ。それ以外は値引きしてません、念のため。

[754: 匿名さん]

>753
そうですよね。
値引きしてないですよね。
皆さん、いろんな物を書いてますし。

[755: 匿名]

あ

[756: 匿名]

おめでとうございます。

[757: 契約済みさん]

それは言わないお約束です。

[758: 匿名さん]

オハナふじみ野上野台ブロッサムが売れて販売終了して、続くプラウドシティも完売してしまえば、野村不動産株式会社の東武東上線進出がこれからも続きそうですね。大型物件の連続で大変そうですが。
東武東上線の沿線だと都内でもプラウドでてなかったような気がしますし。沿線初の開発もまずまずとなれば。
東武東上線の核も上がったのかなぁと。

[759: 匿名さん]

ららぽーと効果ですね。

[760: 住民]

昨日完売したようですね。おめでとう。そしてお疲れさまでした。

[761: 匿名さん]

ここは、田舎でいいんだけど。
高みを望みすぎです。

[762: 匿名さん]

竣工後に、値引きしたんですね。

[763: 匿名]

値引きはしてませんよ。値引きしたのはモデルルーム住戸のみ。

[764: 居住者]

いよいよ、ららぽ開業まで一ヶ月。楽しみ。

[765: 匿名さん]

遠いな～。
歩いていけない。

[766: 匿名さん]

なのに完売。

[767: 匿名さん]

竣工すると値引きして売り抜ける野村さんですから、ここも同じようですね。

[768: 匿名さん]

だから完売。

[769: 匿名さん]

確かに、ある時期から売れ行きの傾きが変わりましたね。

[770: 住人]

値引きした根拠は？根拠なき発言は慎むべきかと。売上伸長理由は営業マン刷新に伴うもの。結論は完売。

[771: 匿名]

お安くしていない証拠は？
根拠の無い断定は慎むべきかと。
結論は、苦労して完売。

[772: 匿名さん]

どうでもいい。

[773: 匿名さん]

完売が気に入らない方もいるようで(笑)

[774: 匿名]

>772さん、773さんへ
同意です。
>ネガの方へ
完売なのに、今さらネガしても効果なしかと存じます（うらやましい、時間に余裕おありのようで）。正しい認識以下。
×「苦労して完売」→○「引渡後６ヶ月完売。世間基準で言うと人気物件」
引渡後完売となった理由:オハナで総戸数最大のため（＝戸数少ない他オハナと単純比較はそもそも不可）
結論:スゴい。実際、東上線沿線で同戸数水準販売実績なし。

[775: 匿名さん]

ホームページに完売がでたら閉鎖ですかね。

[776: 匿名さん]

何でもいい。
不人気物件、値引きして完売でもいいじゃん。

[777: 住人]

不人気物件？774のような論理的根拠は？不人気なら完売しないでしょ。結局、人気だからオハナ最大戸数の381戸も完売したんだよ。結果が全てでしょ。

[778: 匿名さん]

＞774
東上線沿線で同戸数水準販売実績なし。　ってもっと大きいのでジェネシティがあるじゃん。野村不動産株式会社もかかわったけどね。
野村不動産株式会社は東上線沿線では大規模物件をすすめるのかな。オハナとまだ完売してないけどプラウドシティもそうだしね。
あと上福だとフォレストレジデンスってゆーのもあったよね。
結局大規模物件もときどきは出てたんだよね。

[779: 匿名]

指摘全く当たらず。
・ブラウドシティー:販売これから。全く販売実績なし。
・フォレスト:上福岡駅徒歩25分。遠すぎ。よって全く「沿線」に該当せず。
・ジェネ:総戸数102戸<オハナ381戸。全く大規模物件に該当せず。
※結論:オハナふじみ野はやはりスゴい。完売だし。

[780: 匿名]

補足。
・ジェネ:建物複数分離し名称別々。各総戸数オハナ下回る。
まあ、ジェネもスゴいのは確か。

[781: 匿名さん]

モデルルーム販売していた物件が現地販売までいくと、不人気物件と認識されることが多いですよ。
スミフは別ね。

[782: 匿名さん]

現地販売での完売は、不人気物件と言われてもしょうがないね。
諦めた。

[783: 匿名]

だから、オハナで総戸数最大だからだって。他オハナと単純比較できない。売り切った事実自体が立派。

[784: 匿名さん]

完売を認めたくないのでしょうか・・・

[785: 匿名さん]

値引きして、目標の３月末までに売り切った。
10年後に中古に出しても売れずびっくり。
これで、良いんじゃないの。

[786: 匿名]

この沿線、この駅にこの数。
長谷工はよく頑張った。

[787: 入居予定さん]

完売だから、何を言われてもいい。
10年後は、考えない。

[788: 匿名]

>785
完売してんのに未だにネガ継続するって、ひょっとして暇？
763及び736のスレ再度読んだら。
事実外のこと言ったら、住人に失礼だよ。

[789: 入居者]

住民が見たら、381世帯全員気分害すよ。やばいんじゃないかな。

[790: 契約済みさん]

買えなかった者の僻みが見苦しいね〜
残念でしたね〜
もうこのスレ閉鎖でいいんでは？

[791: 匿名さん]

実際の中古相場は周辺価格にあってくるから、不人気だから資産性がないことはなくて、坪単価で安く買えた方の方が、資産性は保ち易いハズです。家賃を払うよりはロスが、より少ないハズです。

[792: 契約済みさん]

＞779
フォレストも仲間に入れてやれよ。

[793: 匿名]

>792
駅から遠いのは沿線じゃない。
仲間に入れない。
結論:オハナふじみ野はやはりスゴい。完売だし。
ほかのプラウド、オハナよりスゴい。 完売だし。

[794: 入居済み住民さん]

水さすようで悪いけど、まだ完売してなくね…？
のぼりもモデルルームの看板もまだ出てるし、受付に野村の人いるし…

[795: 住民]

完売してるかしてないかよく分かりませんが、いずれにせよあと一戸か二戸ですし。今日もアリさんが三件位引っ越し作業してました。よく売り切りましたよ、381戸も。

[796: 匿名さん]

本当にこの場所でよく売れたよ。

[797: 入居済みさん]

何か最近、というか前からだけど、十字軍的使命感を持った約１名のポジコメ連投が甚だしいですね。
かなり食傷気味。

[798: 匿名さん]

多分、完売してないでしょうね。

[799: 住民A]

だから、あと一、二戸だけだって。いずれにせよ完売又は完売同然。どっちでもいい話、議論しても意味なし。

[800: 住民さん]

>797さん
他オハナの方？どことは言いませんが。