オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[601: 匿名さん]

昔から、彼が張切るとろくなことが無い。
これに豪快に釣られる営業氏もあれですけど。

さすがにPart3まで来ると鮮度の良いネタが出てこないですな。

[602: 匿名]

598-601批判しか能のないどっかの営業？気味悪けりゃ買わなきゃいい。掲示板も見なけりゃいい。334戸契約済の実績が事実。これに反論あれば皆が納得可能な論理的説明願う。

[603: 物件比較中さん]

ここって検討板でしょ？なんか販売実績を熱く語っているのって不自然。住民板のほうならまだわからなくもない。

[604: 匿名さん]

ほい。

ふじみ野 全381戸。
6月6日 計238戸
7月25日 計251戸
9月12日 計271戸
10月10日 計288戸
11月14日 計308戸
12月19日 計334戸

[605: 匿名]

>595さん
新聞の折り込みチラシに書いてました。

[606: 購入済みさん]

>603さん 「検討版に販売実績載せたら駄目」ってルールどっかにありましたっけ？あれば根拠示してください。検討の１材料として販売実績を踏まえることはむしろ重要と考えます。

[607: 契約済みさん]

ここの住人だけど自慢ばかりで関心しない書き込みが多いよ。
もう少し、自制をお願いした。

[608: 物件比較中さん]

格安マンションは、自己中心的な人とトラブルも多そうですね。

[609: 匿名]

>608 どっかの営業？3～4千万する買い物を格安って、貴方よほど金持ちだね（笑）

[610: 購入検討中さん]

他のオハナ物件の書き込み見ると色々書かれています。
ここも同じような感じなのでしょうか。

[611: 匿名さん]

最上階を買えて良かったね。
笑える。

[612: 匿名さん]

>>610
北戸田のオハナの掲示板が、見ていられない感じで入居した後のことが心配になります。やはり住民の質みたいなものもあるんですね。

[613: 物件比較中さん]

月次報告が出て、再びこのスレも盛り上がってまいりました。
良い事ですね。全くスルーされている物件よりかは。
気になっている方が多いんでしょうね。
どのような立場の方かは推して知るべし ということで。

[614: 住人]

確かに人気ない物件とかは一ヶ月以上、更新されてない物件とかザラにありますからね。

[616: 入居者]

話題になるってことは人気の証拠ですな。

[617: 匿名さん]

一人が残念な書き込みを沢山してるんだろ。
可愛そうに。

[618: 匿名]

金利が下がり続けてますね。株高、円安が続けばこの傾向はやはり続くのでしょうか。住宅ローン固定、変動いずれで借りるか迷ってます。

[619: 匿名さん]

金利が下がり続けってのは長期のことだろうですが、株高、円安が続けばつづくだろうってことはあります。
長期が下がる直接てきなところは日銀は国債を購入しているからだとおもいます。
市場の国債が買占めにも近い状況を演出して国債価格が高止まりしているからということでしょう。
いつかの将来日銀が金融緩和で市場に介入するの政策をやめれば、金利も上がってくだろうってことになります。

逆にアメリカはもう市場での買い取りをやめてますし、ドルの銀行間の短期金利なんかはこの前また上昇した。
今後のドル高を演出しているのもＦＯＭＣの政策などではないでしょうか。

困らないように資金計画を考えればいいのでは？
もどんな自信に満々のもっともらしい口先の説明をしても目論見と違ったからって、銀行や営業はその責任を取らないから。

[620: 匿名さん]

>>612
北戸田の掲示板は明らかに第3者が張り付いて荒らしています。
住民の方は相手にしなきゃ良いのに

[621: 匿名さん]

物件概要に次の販売が第6期4次と書かれていて驚きましたが、
かなり細かく分けて（小出しにして？）販売しているんですね。
マンションの総戸数が多いのでこれくらいが普通ですか？
これまで検討してきたマンションは3期程度で販売を終えて
いるものが多かったので素直に驚きました。

[622: 匿名]

総戸数が多いんで、すぐに完売とはいかなかったからですよ。ただ、既に334戸売れてますし、完売も近いでしょう。東上線沿線でこれだけ売れたマンションないですから、結果的にはスゴいと思います。

[623: 入居者]

それにしても金利が下がり続けてますね。フラットも0.3％ほど昨年８月より下がり、ショック受けてます。まあ、今から購入する方は逆にこの機がチャンスですね。

[624: 住民]

金曜日もオハナの広告入ってましたが、いよいよ販売も最終段階の様相を呈してきた印象ですね。管理人さんに聞くと、駐車場も契約済が大半となってきており、一部無料開放も遂に終わりを迎えました。私は引渡し直後の９月からココに住み始め、その推移を見てきました。陰ながら、上福岡地区でここまで売れたことにビックリしてます。

[625: 住民]

すいません、624ですが一部補足です。「駐車場一部無料開放」は、「来客用」のことです。当然ですが「居住者用」は前から有料です。

[626: 入居者]

三連休で今日もモデルルームに多くの方がきてるようでしたね。最近の販売ペースを(20戸・月)踏まえると12月334戸→１月355戸→2月375戸→3月完売の線が濃厚かと。入居者としては、よくここまでこぎつけたなという感想です。

[627: 匿名さん]

上福岡は戸建ての土地柄だと思っていましたが、けっこう売れてますね。潜在的にマンション派が少なくなかったっていう事ですかね。

[628: 住民]

以下が需要多さの理由でしょう。
１.戸建て多く背の高い建物がないから景色が良い。
2.ほどよく駅近。
3.スーパー多く公共施設近い(市役所・図書館・公園・小中学校)。

[629: 購入検討中さん]

よく富士山が見えるとの書き込みを見かけますが、何階から上の階だと富士山が見えるのでしょうか？あとA〜C棟から見えてD棟からは富士山は見えないってことなんですかね？
購入を検討し始めたんですが、残り戸数も少なそうだしもう上層階は選べないよね…

[630: 匿名さん]

>>628
2.3は戸建てでも一緒。マンション派は景色だけ？低層階の人のきめては何だろう。

[631: 匿名]

おそらく四階位から富士山は見えるんじゃないでしょうか。(場所によっては公園の木にさえぎられる可能性はありますが)戸建てでなくマンションの決め手は、景色、価格、管理(植木手入、ゴミ置場清掃等日々の掃除)が不要な点ですかねー。あと老後はワンフロアーのほうが住み良い点とか。

[632: 購入検討中さん]

D棟からは富士山は見えないですか？

[633: 入居済みさん]

D棟からは富士山全く見えません！
スカイツリーや埼玉新都心は見えますよ。

[634: 入居済み住民さん]

現在近郊タワーマンションの低層階に住んでいます。高層からの眺望も魅力的で迷ったのですが、結局間取りと位置を重視して決めました。その代わりオプションを多少充実させました。
低層階の良いところは、人それぞれと思いますが、出入りが楽。階段の選択肢がある。万が一の地震等でも少しは安心。といった感じでしょうか。

[635: 購入検討中さん]

629です。羨望の件、ありがとうございました。
A〜C棟からは四階以上から富士山が見えて、D棟からは富士山は見えずともスカイツリーが見えるのですか！わあすごい。結構周りが開けてるのですね。
ここのマンションの書き込みを見ていて富士山が見える事が魅力のひとつなのかな、と感じたのですが、まあマンション選びは羨望だけじゃないですよね。
ひとまず問い合わせてマンション見にいってみようかな。ありがとうございました。

[636: 購入検討中さん]

眺望は、飽きるし低層階でも可かな。
他の物件と天秤だね。

[637: 購入検討中さん]

質問です。
縦長のリビングの天井の梁ですが
夜に天井の照明をつけると梁の影が出ませんか？
少し気になります。

[638: 匿名]

>635さん
眺望が良いとやはり部屋の開放感が全く違いますよ。朝起きて富士山見ると、今日も頑張ろうという気になります。夕方は赤富士が、また夜は夜景がきれいです。それ以外に、清掃の方も毎日きれいにゴミ捨て場とか掃除してくれてますし、実際住み始めると、快適ですよ。公園も下なんで子供が遊ぶには便利ですよ。

[639: 社宅住まいさん]

D棟からの富士山が見えれば良いんですけど。
残念です。

[640: 匿名]

でも夜景についてはD棟から見える(小さいですが)池袋・新宿・スカイツリーの夜景のほうが富士山側の夜景より綺麗です。特に空気が澄みきった冬の日は。だからD棟側も良いと思いますよ。

[641: 匿名]

>637さん
私の家はリビングにシーリングタイプのLEDシャンデリアと壁にはエコカラットを施工してます。角部屋なんで同じく梁はありますが、陰は気になったことありませんし、そもそも陰がないと思います。照明,壁の仕様を変えてみてはいかがですか？
なお、照明はリビングの二ヶ所のうち、窓側一ヶ所しかつけてません。そのほうがほどよい明るさで落ち着く感じです。

[642: 匿名]

>636さん
人それぞれ好みでしょうね。
ちなみに私は住み始めて四ヶ月経ちますが、眺望全く飽きません。

[643: 匿名さん]

野村不動産の物件は、満足度のランキングが高いようですよ。
個人的には、オハナシリーズは好きです。
価格が安くて、間取りもそれなりに広いので。
ファミリー世帯なら、ニーズが合っています。
ここもママラウンジやキッズルームがあるし。

[644: 匿名さん]

今日はスカイツリーと富士山がきれいに見えますね

[645: 匿名]

C棟最上階の者です。
ココ数日は富士山が綺麗で、キッチンから見ながら料理もはかどります。

[646: 匿名]

今日も富士山が綺麗に見えます。

[647: 匿名]

朝と夕の白富士と赤富士は格別ですね
心が安らぎます

[648: 匿名]

ここの景色は、格別です。

[649: 匿名]

眺望は最高です。

[650: 購入検討中さん]

富士山見えて眺望がいいっつーのはもう充分わかったよ笑