オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[461: 匿名さん]

マンション名が長過ぎる。

[462: 周辺住民さん]

現状で110戸も売れ残り。巷で噂のゴーストマンションになっちゃって残念です。

[463: 匿名さん]

ふーん。あなたの気にすることではないね。売れ残り戸数とか詳しいけれど、興味もたなくていいよ。

[464: 匿名さん]

>>463
オハナの報告を読めば、分かります。
全381戸。
7月25日 計251戸
9月12日 計271戸

[465: 匿名さん]

北戸田が全２７７戸だから、同じ戸数くらい売れたんじゃないですか。

[466: 匿名さん]

確かに蓋を開けてみれば、北戸田と同じぐらい売れましたね。
北戸田もまだ1戸残ってますから、5戸しか変わりませんよ。

[467: 匿名さん]

ここから先がどの程度のペースで売れていくのか気になります。10戸/月で1年後に完売ならまだ良いのですが。販売側はどう考えているんでしょうか？

[468: 匿名さん]

前回の報告会から役1ヶ月半で20戸売れてますから、完成前に比べると伸びましたね。
3ヶ月で40だとしたら、7.8ヶ月で売れる計算になりますが、当然良い部屋から売れて行くと思うので、10戸を切ったとこで減速する可能性を加味して、あと10ヶ月で完売って感じじゃないですかね？

賃貸で出ませんかね？笑
検討中ですが、欲を言えば住んでみて決めたいです。

[469: 入居予定さん]

ここの管理会社は、最初長谷工コミュニティじゃなかったでしたっけ。違いました。

[470: 匿名さん]

>>469
管理会社は、野村です。

[471: 購入検討中さん]

いいマンションですが、この辺りだと・・・。
一戸建ても含め検討中です。

[472: 匿名さん]

>468さん
賃貸！
OHANAを運用目的で購入される方がいれば・・・という話ですが
どうでしょう？駅からの距離を考えると需要が少なく難しい気もします。
ただ、実際に住んでみてから決めたいというお考えには全面的に
賛同させていただきます。通勤・環境・住人層などは住んでみない
事には分かりませんからね。

[473: 匿名さん]

どこのマンションか忘れましたが、竣工済のマンション1室にお試し宿泊できる企画を立ち上げていた物件がありましたね。賃貸でお試しは無理でも、モデルルーム住戸として1泊できる
部屋があれば住み心地を体験できるのではないでしょうか。

[474: 購入検討中さん]

こちらの一階を今検討中なのですが、外でホットプレート使ってバーベキュー？みたいなのって可能なのでしょうか？

[475: 購入検討中さん]

北戸田はかなり前に完売してるよ。
キャンセル住居も抽選で即完売だし。ここが悪いと思わないけど、価格も北戸田より安いし、利便性も全然違うから、さすがに北戸田とここじゃ比べ物にならないんじゃ、、、

[476: 匿名さん]

>>474さん
一般的にマンションの共用部では火気厳禁ではありませんでしたっけ？
ホットプレートなので直火は使わないかと思いますが、煙や臭いが発生しますしマンションの管理規約を確認された方がよいと思います。
住人トラブルを考えるとバーベキューができる公園を利用した方がよいかもしれませんね。

[477: 匿名さん]

ホットプレートならいいんじゃないのかなあ
キッチンで焼肉やったって換気扇から大量に匂いと煙はもれるから同じ事だと思いますよ
炭火はだめでしょうけど

[478: 匿名さん]

一階の庭付きであれば、バーベキューも可能だと思います。

[479: 匿名さん]

ここはバーベキューokな物件なの？
上の階は迷惑だな。きついね。

[484: 匿名さん]

ふじみ野 全381戸。
9月12日 計271戸
10月10日 計288戸

まだ販売は止まってないですね。

[485: 匿名さん]

ここ一ヶ月の間に17戸ですか。相変わらず着実に売れていってますね。
既に竣工して建物内にモデルルームができているそうで竣工ギャラリーを見てみると、共用部が予想以上に素敵だったので驚きました。それと、駐車場の広さは圧巻ですね。

[486: 匿名さん]

オハナシリーズは、安いのが魅力。
若いファミリーには、良いマンションだと思います。
ここは、共用施設はないのかな。
ほどほどに広くて、住戸数が多いので将来のコスト面のリスクが緩和されるかと思ってます。
医療専門スタッフがいるのも、永住対象のマンションと言えると思います。

[487: 匿名さん]

医療専門スタッフがいるんでしたっけ？
どこかに書いてありましたでしょうか？

[488: 物件比較中さん]

電話相談できるスタッフがいるというだけです。
http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/character/index5.html

[489: 匿名さん]

電話ですか。
有難うございます。

[490: 物件比較中さん]

A棟とD棟だと価格どのくらい差があるんでしょうか。知り合いがA棟低層階2900万円台で買ったらしいですが、D棟なら高層階でも2900しないのかな。いまでてる広告だと2500万円台から、ってなってますが、どこらへんが2500万円台なんだろう。知り合いはこんな売れ残ってるなら急いで買う必要なかった、って嘆いてたので。

[491: 匿名さん]

2500はモデルルームだけです。
D棟最上階は高いところで4000は超えます。
安くても3500〜3600といったとこでしょうか。

[492: 物件比較中さん]

491さん ありがとうございます。このマンションてそんな高い部屋あったんですね。広告では今売り出し中のは2500万円台〜3100万円台てなってたのでD棟で3500以上するなんて、ビックリです。A棟高層階なら4000万越えですかね。

[493: 匿名さん]

No.473さんがいうような、宿泊体験ができるようなモデルルームがあるといいですね。
いくら良いと思っても、実際生活してみないと分からないことって結構多いですからね。

最近よく見かけるようになりましたが、キッチンのホーローパネル壁っていいですね。
レシピとか貼りつけたりもできて、使い勝手が広がりそうです。

[494: 匿名さん]

キッチンのホーローパネル壁の所はマグネットタイプになっているからいいんですよね
スパイスラックやフックなどなど好きにつけられるから
吸盤タイプの物にするとたまに落下してしまったりして残念な気分になりますが
磁石タイプだったら少なくともそういう風にはならないのでは？
カスタマイズ性が高いのは毎日料理を作る身としてはありがたい。

[495: 匿名さん]

オハナブランドは全体的にファミリー向けを強調している感じで、
特に母親に対しての仕様が高い感じがしました。

だからキッチンもそういう風に面白い風になっているのかも。

単なるファミリーマンションという感じではなくて工夫してあるのがいいかな。

お値段もまあまあ？？？

[496: 匿名さん]

安いが一番、普通に棲めればヨシです。

[497: 匿名さん]

>>494
タカラスタンダードのキッチン。各地にショールームもあったりしますよ。
プラウドのラクモアで、タカラスタンダードのキッチンがあるから、プラウドの企画から使い回したんじぁないの？

http://www.proud-web.jp/will/luxmore/kitchen/item.html

[498: 匿名さん]

この一カ月、販売戸数かなり伸びましたね。

[499: 匿名さん]

ふじみ野 全381戸
竣工 2014年6月, 入居 8月
10月10日 計288戸
11月14日 計308戸

[500: 匿名さん]

多分なんですが、実際の環境を見てという感じで決められた方が多かったのかなと思いました。

日当たりとか、周囲の音の具合とか、
実際のマンション自体のクオリティとかどうしても
モデルルームでは判らない部分が多くなってきますので。

年度内の引っ越しを目指すとなると
この時期は考えられる方も多いのかしら？

[501: 匿名さん]

階段はコンクリートですか？鉄骨ですか？

[502: 匿名さん]

さすが大規模マンションといったたたずまいです
買い物カートがあるので、重いものも楽々運べそうですね。
キッズルームも広そうですから、雨の日は活躍できそうです。
敷地内に自販機があるので、来客が来たときなどに利用できそうなのは利点ですね。

[503: 匿名さん]

オハナ〜アロハ〜

[504: 匿名さん]

お花だと思ってました。

[505: 入居済みさん]

ららぽーと富士見充実していそうで楽しみです♩
http://www.fashionsnap.com/news/2014-12-04/lalaport-fujimi-1504/

[506: 匿名さん]

ららぽーとはここに住んだら利用する機会も多そうです。
最近のショッピングモールは買い物だけではなく、
1日過ごせるような施設になっているようですね。

[507: 匿名]

そうですね。
ここはららぽーとのみでなく、ヨーカドー、ヤオコー、西友、東武ストアがあり、買物環境はすばらしいですね。さらにイオンがヨーカドー向かいにできますし、申し分ないですね。

[508: 匿名さん]

住民さんの満足度は高いみたいですね…。

[509: 匿名さん]

いざ住み始めたら、住む前よりも満足度高いですよココは。緑に囲まれて環境いいし管理人さんも専属の清掃の方も毎日共用部綺麗にしてくれてます。景色もいいし店も徒歩圏内だし全く不満はありません。

[510: 住民]

住民の方々はお子さんいらっしゃる方もいればご高齢の方も意外と多くバランスとれてるように思います。