オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[254: 匿名さん]

素敵ですね☆

[256: 匿名さん]

入居が楽しみです！写真ありがとうございます！

[257: 匿名さん]

画像を見て一言。

さすがは381戸、遠目にも大きさはわかります。
それとライトは妥協無く使ってるみたいですね。
取替えと管理費の面で影響はあると思いますがこれぐらいの数は無いと雰囲気も実際の明るさも足りないと思います。

こうして遠目に見て初めて必要性を認識しますね。
うちのマンションもこれぐらいあれば…。

と愚痴ってみました。

[258: 匿名さん]

間もなく販売状況報告が掲載されますね。この写真が受けて売れ行きが少しは伸びたかな。

[259: 匿名さん]

先月の販売状況報告では232戸、今日の報告が238戸。１ヶ月で6戸...入居まで3ヶ月弱。以前に100戸は売れ残るなんて投稿を見てデマだと思ったけど、この調子だと確実に3桁の売れ残り物件になってしまいそうで残念。

[260: 匿名さん]

まだ誰も住んでないのにこんなにライトつけてるんですか。
明るさの度合いのチェックをする為に全部つけてるだけで、実際には節電でもっと暗くなっちゃったりするのかも。
それに、ここまで明るかったら、夜虫が集まって来そうじゃないですか？
どうなんでしょう。

[261: 匿名さん]

明るさが不自然に感じます。これ見よがしというか。売れ行きにつながるなら何でも使えって感じで、受けを狙おうとしているように感じますね。

[262: 匿名さん]

今までのオハナは後半で契約戸数伸びていたのに、画像効果もなかったようですね…
私はD棟入居予定ですがまだ半分は売れてない気がしました…D棟だけひっそりしているのかなぁ。

[263: 匿名さん]

途中でひどい画像が乱入して逆効果だったんじゃないですか。

[264: 匿名さん]

Dが売れない理由はなんでしょう。

[265: 匿名さん]

奥まっているのと南東向きということですかね。その分価格に反映されていると思うのですが。

[266: 匿名さん]

どのくらい違うんですか。

[267: 匿名さん]

細かくは覚えてないのですがA棟と比べたら500万前後違ってたような…
自信がないのでMRに確認していただけますか、すみません。

[268: 購入検討中さん]

最近、他のオハナもパッとしないですね、

[269: 匿名さん]

D棟は最近売り出したばかりだから売れ残ってるように見えるだけじゃないですか。

[270: 匿名さん]

明かりつけてるのは、全部明かりをつけても大丈夫か？そもそも全部ちゃんとつくのか？などのテストであって宣伝ではないですよ。
オハナの安売り手法でこれだけ売れ残るのは珍しいですね。

[271: 匿名]

他のオハナも余ってますよ

[272: 匿名さん]

D棟だけで何戸あって、何戸売れたんでしょうか。

[273: 匿名さん]

MRに確認していただけますか、すみません。

[274: 匿名さん]

段々つまらないスレになってきたな

[275: 契約済みさん]

私はD棟を契約しました。
たしか、同じような間取りのB棟やC棟と比べると、300〜400万位は安かったと思います。
BCからD棟は歩いて1〜2分程でしょうから、距離は妥協しました。A棟は最初から予算外です。

あと、今D棟と同じような東寄りの南東向き物件に住んでいるのですが、私は暑がりなので夏が快適なのも決め手でした。午後や西日が入らないので、エアコンが効きやすいです。冬は逆ですけど、冬は何とでもなるのでそこも妥協しました。
D棟、そんなに悪くないと思いますけど人気ないんですね、残念です。

[276: 匿名さん]

ご自身の希望・考え・ライフスタイル・予算等を総合的に判断し納得して購入されたのなら
別にいいんじゃないですか？
人気がある・ないは住み始めたら関係ないと思います。

[277: 匿名さん]

うーん。
私も２７５さんの最後の一文は不要かなと思いました。

[278: 匿名さん]

いや
西日が嫌いな人は確かにいますよ。生活パターンにも関係するでしょうけど。
寒がりが人と、朝寝坊な奥さんは西日が当たるほうが洗濯物がよくかわいていいでしょうけど

[279: 匿名さん]

あー、
＞＞277ですが、＞＞275さんの｢D棟、そんなに悪くないと思いますけど人気ないんですね、残念です。 ｣だけが要らなかったんじゃないかと言う意味です。
せっかくのご経験談なのに・・・と思いまして。

[281: 匿名さん]

AとDで同じ間取りで400万も違ったらDを選ぶなあ。

[282: 匿名さん]

ここは老後の生活にも向いている場所なので、完成を見てから買おうと思っている年配の方もいらっしゃる気がします。

[283: 匿名さん]

私は、D棟より富士山が眺められる方を契約しましたが、夏は西陽が厳しく、冬場の寒い朝もD棟のほうが早い時間から暖かいお日様が射し込み、東南のほうが良い様な気がしてきました。
う～ん どっちがいいのやら、バルコニーが広い分、庇も長くなり西陽が軽減されますように｡

遠方の者より。

[284: 匿名さん]

駅からの利便性の問題からか、ＡＢＣ棟が正面っぽい作りになっていますが、方角的にはＤ棟いいですよね。富士山は見えませんけど住み心地は良さそうです。

[285: 匿名さん]

富士山かあ、毎日見てても飽きないもんかなあ。

[286: 契約済みさん]

ベランダから、桜や紅葉と一緒に富士山が見えるなんて贅沢ですよね。

[287: 匿名さん]

富士山は晴れて空気が澄んでいる時しか見えないかも知れませんね。
毎日は見えないところがまた飽きが来なくていいんでしょうね。

[288: 匿名さん]

>>278さん
最近高層マンションに住んでいた方の話を伺う機会がありましたが、西向きだけは
やめておけとアドバイスされました。
冬場はいいけど、夏はものすごく過酷なのだそうです。
夕方まで西日がさす為室温が上がり、エアコンの効きが悪く電気料金が跳ね上がったと言われてました。

[289: 匿名さん]

ここのマンションには真西向きの部屋はないので大丈夫ですよ。

どの向きがいいのかというのは、人それぞれの好みや生活パターンで変わりますね。
このマンションコミュニティでも何度も討論されているようで、タイトルバーのところに「西 VS 東」　などと入力してスレッド検索するといろいろ出てきますよ。
西が好きな人も意外といらっしゃるようです。

[290: 入居予定さん]

お部屋の向きの良し悪しを語るのは難しいですね。
こればかりはお好みや予算など決め手は人それぞれでしょうし。
住めば都とは思うのですが。。。

№282さん
子供はいますが、我が家はそう遠くない将来の老後の生活を考えて決めました。
自分達だけでなく、万が一親の面倒を見ることになっても、子供に孫が出来ても安心して遊びに来てもらえるような気がして。
車いす、ベビーカーでも入れる広さ、電気のスイッチの位置など、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭からご年配の方まで生活しやすそうな住環境が素敵だと思いました。
いくつか他のマンションを見てみましたが、10年、20年先が思い描けるマンションってなかなかないと思います。
関東ローム層上で地盤もしっかりしてそうですし、都心へも出やすいですしね。

[291: 匿名さん]

２９０さん、素敵なライフプランですね。
確かにいろいろなことを総合して考えて、この物件、この環境、年齢に関らず住みやすい場所かもしれませんね。

[292: 入居予定さん]

今朝の写真｡ｴﾝﾄﾗﾝスがかっこよく完成してます

[293: 入居予定さん]

すみません。
携帯の調子が悪くて写真を縦向きに掲載してしまいました。
改めてちゃんと写真を載せます。

[294: 匿名さん]

気持ちは分かったが、
学習能力無いのかな・・・。

[295: 契約済みさん]

カタカナの表記も変ですよ。

[296: 契約済みさん]

エントランスいい感じ。買いだね、この物件。

[297: 入居予定さん]

緑多いし、店も多いし、池袋、川越近いし、イイとこです。一度現地見たら実感できますよ、庶民的な街だしね。

[298: 周辺住民さん]

是非どんどん買ってくださあいm（_ _）m

[299: 契約済みさん]

買わせようとさせるコメントが、逆効果なのに気付きましょうね。

[300: 匿名さん]

やはり売上伸びないのはそのせいか？！・・・。

[301: 購入検討中さん]

まだ100戸も残ってるマンション。
中古で売ろうにも売れないですよね。

[302: 契約済みさん]

北戸田オハナはもう18万で賃貸出されてるみたいですよ。

[303: 入居予定さん]

296、資材が雑に置かれていて印象悪っ。