オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[150: 匿名さん]

そうでしたか。
御身内に内覧会同行の業者さんがいらっしゃるとのことですが、では内覧会の時にはやはりその御身内の方に同行を頼まれたのでしょうか。

[151: 購入検討中さん]

対応が変わると聞いた事があるのでみてもらいましたよ。
内覧会同行の業者は、細かな傷は拾わないと教えてもらいました。
そんなもんかと。
1番重要な構造体、配管配線の類が確認できないから、あんまり同行には意味がないような事も言ってはいましたね。

対応が変わったかもしれないのと、ドアとか棚の立て付けは言えば直ると分かった事と、小さい傷には目くじらたてないのと問題ないのが、分かったので良かったですね。

[152: 匿名さん]

１５１さん、１５０です。
貴重なご経験談を有難うございす。
今後の課題がまた増えた気が致しますが、参考にさせていただきたいと思います。
いろいろ有難うございました。

[153: 親同居さん]

本日、モデルルームに行ってきましたが、かなり混雑してました。
希望の部屋は、かなり埋まってました。

もう少し早く検討しておけば良かったです。

[154: 匿名さん]

混雑=売れている、だったら良いですねえ。1戸でも多く売れるよう近所から祈り続けています。

[155: 申込予定さん]

私も週末にMRに行きましたが、活気付いてましたねー。
次回の月次報告が楽しみです。

[156: 匿名さん]

奇跡の入居前完売も夢ではなくなってきた？6月の月次報告時点で280戸以上売れていれば可能性ありか。

[157: 契約済みさん]

過度な期待はせず静観しましょう。

[158: 匿名さん]

いやぁー、ここの引渡し前完売はないでしょう。冷静に判断しましょう。今のままでは年内完売も危うい感じですよ。

[159: 匿名さん]

ベスト中のベストで年内完売という感じでは？
かなり厳しいでしょうね。

[160: 匿名さん]

確かにモデルルーム凄かった！
そろそろ駆け込み需要になってきたのかなぁ。
うちも早く決めないとやばいと思いつつ迷っています。

[161: 匿名さん]

あー確かに駆け込みはあるかもしれませんね。
もう全ての部屋を売りに出しているのでしょうか？

[162: 匿名さん]

空き住戸全部売り出せ～。営業人数のキャパを越えるからどうのこうのなんて呑気なこと言ってられる状況じゃない。

[163: 匿名]

無理無理!!現実的に考えましょう！

[164: 匿名さん]

現実的に考えたら、入居開始前に完売する訳ないだろ。

[165: 匿名さん]

A〜C棟完売は時間の問題かと。
D棟も徐々に売れてきてましたよ。

[166: 匿名さん]

ほ～ら、流石オハナ人気！消費税増税なんか関係なく売れてるじゃん。

[167: 匿名さん]

住宅ローン減税と住まい給付金を活用すれば、大抵の世帯は消費税８％の時に購入するのが一番お得らしいですよ。

「住宅ローン減税＋すまい給付金」ｖｓ「消費税増税」どっちが得？
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20130801.html

住宅購入は消費税８％のときがオトクなわけ
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20140429.html

[168: 匿名さん]

なるほど、消費税増税前に買った方々は全員が損したという訳なんですね。

[169: 匿名さん]

いえ、＞全員が損した　と言ってしまうと御幣があるでしょう。
まずキャッシュで買われたお金持ちさんに怒られます。

[170: 匿名さん]

＞１６９です。御幣→語弊　の誤りです。すみません。

[171: 匿名さん]

来月の月次報告は伸びそうですね。
流石に完成が近づき、外観も確認出来て来ましたし、イメージつきやすくなりましたね。

[172: 購入検討中さん]

そんなもん、どこのマンション買っても同じやんけ（笑）

そこまでリサーチしてる世帯が多く増税後まで待ってて駆込み購入が増えたからモデルルームが混雑してるってこと？

あんまり因果関係があるとは思えんが。

[173: 購入検討中さん]

確かに外観が出来た事で、現地行って確認したから反響があったって方が信憑性高いな。

[174: 匿名さん]

＞１７２さん、このマンションもそうですが、消費税５％の実質的な締め切りは去年の９月末でした。それ以降に買った人は皆８％です。
１０％に増税される時も締め切りが早くなるかもしれないことを考えると、既に次の駆け込み需要が始まっていてもおかしくないと思いますが。

[175: 契約済みさん]

外観、見て来ましたが思ったより安っぽくなく素敵でした。
オハナだけでなく、周りの一戸建てや老人ホーム等も出来てきて、上野台という街の全体像がなんとなく見えて来た感じがします。それを含めての、公園や図書館、市役所や各学校等へのアプローチも雰囲気が掴めました。
最初から言われていますが、改めて駅から徒歩数分とは思えない環境の良さを再確認しました。

[176: 匿名さん]

“安っぽくなく”って・・・。
他より若干安いとは言え高い買い物をするわけですから・・・。

[177: 買い換え検討中]

今日外観を見てきました、いい雰囲気ですね、週末モデルルーム行って詳しく話を聞いてみます。

[178: 購入検討中さん]

最近の写真を投稿していただきたい。

[179: 匿名さん]

私も早く現物見てみたいな～。

ものが巨大なだけに、写真じゃ分かり辛いですよね。

[180: 匿名さん]

ここの販売は本当に何も分かっていない！
窓の種類、パンフ図面に書いてあるにも関わらず「お調べして後日…」なんて。他にもローンのことやらなんやらとすぐに返答が帰ってこないし…。

[181: 入居予定さん]

>>178さん
今朝の写真です。
仕上がり、環境とも最高。
新緑のマイナスイオン一杯。
広告では分からない良さが満載ですので是非現地へ。
スーパー、飲食店多数あり、学校、役所、都心近い。買いですよ、ココは。

[182: 入居予定さん]

>>178さん

[183: 入居予定さん]

>>178
さん

[184: 入居予定さん]

>>178
さんへ

[185: 入居予定さん]

>>178
様
駐車場入口側道路｡
環境抜群です。

[186: 入居予定さん]

>>178
さま

[187: 匿名さん]

ご苦労様です。
予想以上にやっちゃってますね。

さあ、皆さん、現地へ行きましょう。
写真では分からない良さが満載です。

[188: 入居予定さん]

今朝の画像
この地域の良さは、環境は勿論、店の多さ、物価の安さです。
加えて、川越、池袋に近い。
生活しやすい最高の環境ですよ。
周りは戸建てばかりで展望も最高。

[189: 入居予定さん]

エントランスもできつつあります。
品のある外観です。

[190: 入居予定さん]

周りの戸建てを見下ろす高さです。
かっこいい～。
いいロケーションです、ここは。

[191: 匿名さん]

良い感じの写真をどんどん投稿してどんどん売れるよう祈ってます。

[192: 契約済み]

Ｃ棟の東側　全体が見えるようになりました。
ＭＲの模型よりもかなり明るい色調です。
周りの緑が爽やかに感じられました。

[193: 匿名]

3000万のマンションが5000万の戸建てを見下ろすのも悪くないね。

[194: 契約済みさん]

悪くないですね＾－＾
写真ありがとうございます。

[195: ご近所さん]

先日、建築現場をみてきましたが、とても綺麗な外観でした。買う予定はないですが、モデルルームだけでも覗いてみたいなぁと思わせるくらい素敵な建物ですね。駅までのアプローチは平坦で、公園、図書館も近いです。
入居後は福岡中央公園もますますファミリー層が増えるでしょうね。
あとは、上福岡駅東口がもう少し朝霞駅くらいのレベルまで綺麗になれば、言うことないんですけどね…。

[196: 契約済みさん]

この頃、なかなか仕事が忙しくて行けていません。今週日曜日に実物見に行きたいと思います！6月の報告が少しでもいい結果になるよう営業の方々頑張って下さい！

[197: 契約済みさん]

いま価格.comで見てるとLEDシーリングライトがかなりお買い得です。オプションの1台分ぐらいで全部屋買えそうですよ。

[198: 契約済みさん]

197です。
住民スレと間違えました。
皆様お気を悪くされないで下さい。

[200: 匿名]

>>199
なんで？

[201: 匿名さん]

>>199
なんで？あなたの主観ですか？
それとも根拠があるのでしょうか？

[203: 匿名さん]

家電値下がり 消費増税「駆け込み買い」は大損だった

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/149749


価格.com　消費税増税後の価格変動特集

http://kakaku.com/consumption-tax/

[204: 匿名]

>>202
200です。
193, 199とは別人です。
念のため。
オハナは終わるかな？
最近のマンションが裕福層向けに偏りすぎてるから、
オハナは一般サラリーマンに広く受け入れられると思うんですけどね。

[205: 契約済みさん]

フローリング水性ワックス施工はディフォルトですか？ご存じの方教えてください。

[206: 契約済みさん]

デフォルトです。

[207: 匿名さん]

投稿場所を間違えたら、削除依頼しましょう。

[208: 匿名さん]

アンケートきますよ！ワックス。
施工するかしないかで！

[209: 匿名さん]

6月20日までの返信期限がありますが…

[210: 匿名さん]

24時間365日対応のメディカルサポートというものがあるのですが
実際に使われることってあるのでしょうか
不安なことがあると病院に行く質なのでなくてもいいんじゃないかなって思ったりして…

リビングQコールはすごく良いと思いました
トラブルっていつ起きるかわからないので
すぐに駆けつけてくれる体制が整っているのはいいなと思います

[211: 匿名さん]

なくてもいいけど、あれば使うでしょう。

[212: 入居予定さん]

今日の写真です。
品のあるステキな外観です。
おすすめですよ、ここは。

[213: 入居予定さん]

今日の写真です。
品のあるステキな外観です。
おすすめですよ、ここは。

[214: 入居予定さん]

メインエントランスもできてきました。
おしゃれです。

[215: 匿名さん]

向きの変え方ご存知ないの？

[216: 契約済みさん]

洒落てます
静かで周りに店も一杯、学校も近く、いい環境です。

[217: 契約済みさん]

マンション入り口もできつつあります。
おしゃれな感じですよ。

[218: 入居予定さん]

公園の中に立地し、マイナスイオン一杯。最高の住環境。

[219: 匿名さん]

写真の向きを変えて下さい

[220: 契約済みさん]

周りの戸建てを見下ろし富士山も見えます。

[221: 匿名さん]

至極見づらい写真。
売りたい気持ちはお察ししますが、逆効果でしょ。
それとも新手のネガか。

[222: 契約済みさん]

北戸田スレにも迷惑かけている模様

[223: 入居予定さん]

Ｂ棟。

[224: 入居予定さん]

ソラヒルズさんスレにもご迷惑をかけている模様

[226: 契約済みさん]

ここの品性が疑われるからやめてほしいです！
センスのない横向き写真を上げまくるのは。

[227: 匿名さん]

ほんとに、こんな非常識な方が入居予定だと思うと売れ行きが落ちそうで心配ですね。
近所づきあい大変そうですし。
自分のブログででも勝手にやってくれたらいいのに、勘違いもはなはだしいです。

[228: 匿名さん]

管理人、一連の横向き写真を他の物件にも投稿している者を特定して注意を求める。

[229: 契約済みさん]

遠足前にはしゃぎまくって、仕切りすぎた結果、周りがついてこなくなった悲しい小学生って感じ…笑

[230: 匿名さん]

北戸田の契約者スレでは荒らしみたいなコメントまでつけて、削除依頼されてましたね。
これでこりてくれたらいいですけど。

[231: 匿名さん]

北戸田のオハナ契約しているものですが、住民スレを荒らしにくるの辞めて頂きたいです。同じオハナなのに、わざわざ完売しているスレに否定的なコメントを書きにくる意味がわかりません。こちらの写真を見せられても、なんと答えれば良いかわかりませんし、立地が違うので比べ様もありません。同じマンションとして仲良く情報交換したいと思っています。よろしくお願いします。

[232: 匿名さん]

＞２２８さん、該当箇所の右側のボタンから削除依頼しなければダメかもしれませんね。
北戸田のスレでは後から北戸田の方が載せた写真まで、とばっちりを受けてまとめて削除されてしまいましたが。

[233: 契約済みさん]

写真を載せる理由は、掲示板の文字面だけ見て、ココの物件の良さが分からぬまま検討止めるかたがいたらかわいそうだなと。あと、北戸田のスレで「北戸田オハナは他のオハナよりおしゃれ」との記載があったので、そんなことはないよ、他のオハナも同じようにおしゃれだよ、ということを写真で事実として示したかっただけ。それ以上の深い意図はありません。何はともあれ、ご検討中のかたは実物を見てご判断されることがよろしいかと。写真がその一助になれば幸いでございます。写真あるとイメージも沸きやすいですしね。

[234: 入居予定さん]

ココも同一エリアではダントツで売れてるし、契約戸数だけ見ると既に他のオハナと同じ水準。しかし、総戸数がたまたま多いから売れてないようにみえるだけ。ふじみ野エリアで過去にこんなに売れたマンションないよ、事実。現物、写真見てココの良さを理解し買う人が増えればいいなあ～。

[235: 入居予定さん]

長年ふじみ野に住んでますが、この地域の良さは、庶民的な店が多数あること、物価が安いことだと思います。また、都心のようにゴミゴミもしてないし緑が綺麗、ヨーカ堂、ヤオコー、西友、東武ストア、役所、学校が全て徒歩圏内。かつ、池袋、川越近い。さらにららぽーともできます。結構、穴場の地域かと思います。

[236: 匿名さん]

No.233 だったら正しい向きの写真にして下さい

[237: 匿名さん]

北戸田の契約者専用掲示板にこちらのマンションの写真を貼り付けるのはおかしいですよ。理由も納得できないです。

[238: 匿名さん]

233まったく反省してねー

[239: 契約済みさん]

誤解招き失礼いたしました。他のスレにはもう写真掲載いたしません。
今朝の現地です。
小鳥のさえずり、緑の匂い、気持ちよい朝でした。

[240: 契約済みさん]

外観全体。上階は見晴らし最高でしょうね。

[241: 契約済みさん]

目前の桜通りです。

[242: 契約済みさん]

申し訳ございません。また横向きにしてしまいましたので縦向きで再アップさせていただきます。

[244: 匿名さん]

ありがたく、写真を拝見させていただいております。
また、掲載お願いします。

遠方より者より。

[245: 匿名さん]

6（金）の月次販売状況報告で300戸突破してれば良いなあ。入居開始まで3か月切ったわけだし、ラストスパート猛ダッシュを続けないと、マジでゴーストマンションなんて悪評がたちかねない。投稿されている写真が大ウケだったら結構いってるかも？

[246: 契約済みさん]

確かに写真はありがたいです。
３００は行ってないでしょうね～きっと。。
入居後も徐々に契約者が徐々に増えてけば良いのではないでしょうか。

[247: 匿名さん]

月次報告が6日？

[248: 匿名さん]

やっぱりここの販売さんは前にもカキコミがあったようにこのマンションのこと詳しくない。はなししていてだんだんイライラしてきちゃいました。写真、現地が素敵だけにちょっとがっかりです。

[249: 匿名さん]

イライラしますよねー。
売れ行きが不調な理由は営業マンのせいかもしれませんね。
チェンジしたところでみなさん同じような対応ですし…。
入居したら関わることないし、物件が気に入ってるのであれば営業マンはあまり気にしないほうがいいかと…。