オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[150: 匿名さん]

そうでしたか。
御身内に内覧会同行の業者さんがいらっしゃるとのことですが、では内覧会の時にはやはりその御身内の方に同行を頼まれたのでしょうか。

[151: 購入検討中さん]

対応が変わると聞いた事があるのでみてもらいましたよ。
内覧会同行の業者は、細かな傷は拾わないと教えてもらいました。
そんなもんかと。
1番重要な構造体、配管配線の類が確認できないから、あんまり同行には意味がないような事も言ってはいましたね。

対応が変わったかもしれないのと、ドアとか棚の立て付けは言えば直ると分かった事と、小さい傷には目くじらたてないのと問題ないのが、分かったので良かったですね。

[152: 匿名さん]

１５１さん、１５０です。
貴重なご経験談を有難うございす。
今後の課題がまた増えた気が致しますが、参考にさせていただきたいと思います。
いろいろ有難うございました。

[153: 親同居さん]

本日、モデルルームに行ってきましたが、かなり混雑してました。
希望の部屋は、かなり埋まってました。

もう少し早く検討しておけば良かったです。

[154: 匿名さん]

混雑=売れている、だったら良いですねえ。1戸でも多く売れるよう近所から祈り続けています。

[155: 申込予定さん]

私も週末にMRに行きましたが、活気付いてましたねー。
次回の月次報告が楽しみです。

[156: 匿名さん]

奇跡の入居前完売も夢ではなくなってきた？6月の月次報告時点で280戸以上売れていれば可能性ありか。

[157: 契約済みさん]

過度な期待はせず静観しましょう。

[158: 匿名さん]

いやぁー、ここの引渡し前完売はないでしょう。冷静に判断しましょう。今のままでは年内完売も危うい感じですよ。

[159: 匿名さん]

ベスト中のベストで年内完売という感じでは？
かなり厳しいでしょうね。

[160: 匿名さん]

確かにモデルルーム凄かった！
そろそろ駆け込み需要になってきたのかなぁ。
うちも早く決めないとやばいと思いつつ迷っています。

[161: 匿名さん]

あー確かに駆け込みはあるかもしれませんね。
もう全ての部屋を売りに出しているのでしょうか？

[162: 匿名さん]

空き住戸全部売り出せ～。営業人数のキャパを越えるからどうのこうのなんて呑気なこと言ってられる状況じゃない。

[163: 匿名]

無理無理!!現実的に考えましょう！

[164: 匿名さん]

現実的に考えたら、入居開始前に完売する訳ないだろ。

[165: 匿名さん]

A〜C棟完売は時間の問題かと。
D棟も徐々に売れてきてましたよ。

[166: 匿名さん]

ほ～ら、流石オハナ人気！消費税増税なんか関係なく売れてるじゃん。

[167: 匿名さん]

住宅ローン減税と住まい給付金を活用すれば、大抵の世帯は消費税８％の時に購入するのが一番お得らしいですよ。

「住宅ローン減税＋すまい給付金」ｖｓ「消費税増税」どっちが得？
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20130801.html

住宅購入は消費税８％のときがオトクなわけ
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20140429.html

[168: 匿名さん]

なるほど、消費税増税前に買った方々は全員が損したという訳なんですね。

[169: 匿名さん]

いえ、＞全員が損した　と言ってしまうと御幣があるでしょう。
まずキャッシュで買われたお金持ちさんに怒られます。

[170: 匿名さん]

＞１６９です。御幣→語弊　の誤りです。すみません。

[171: 匿名さん]

来月の月次報告は伸びそうですね。
流石に完成が近づき、外観も確認出来て来ましたし、イメージつきやすくなりましたね。

[172: 購入検討中さん]

そんなもん、どこのマンション買っても同じやんけ（笑）

そこまでリサーチしてる世帯が多く増税後まで待ってて駆込み購入が増えたからモデルルームが混雑してるってこと？

あんまり因果関係があるとは思えんが。

[173: 購入検討中さん]

確かに外観が出来た事で、現地行って確認したから反響があったって方が信憑性高いな。

[174: 匿名さん]

＞１７２さん、このマンションもそうですが、消費税５％の実質的な締め切りは去年の９月末でした。それ以降に買った人は皆８％です。
１０％に増税される時も締め切りが早くなるかもしれないことを考えると、既に次の駆け込み需要が始まっていてもおかしくないと思いますが。

[175: 契約済みさん]

外観、見て来ましたが思ったより安っぽくなく素敵でした。
オハナだけでなく、周りの一戸建てや老人ホーム等も出来てきて、上野台という街の全体像がなんとなく見えて来た感じがします。それを含めての、公園や図書館、市役所や各学校等へのアプローチも雰囲気が掴めました。
最初から言われていますが、改めて駅から徒歩数分とは思えない環境の良さを再確認しました。

[176: 匿名さん]

“安っぽくなく”って・・・。
他より若干安いとは言え高い買い物をするわけですから・・・。

[177: 買い換え検討中]

今日外観を見てきました、いい雰囲気ですね、週末モデルルーム行って詳しく話を聞いてみます。

[178: 購入検討中さん]

最近の写真を投稿していただきたい。

[179: 匿名さん]

私も早く現物見てみたいな～。

ものが巨大なだけに、写真じゃ分かり辛いですよね。

[180: 匿名さん]

ここの販売は本当に何も分かっていない！
窓の種類、パンフ図面に書いてあるにも関わらず「お調べして後日…」なんて。他にもローンのことやらなんやらとすぐに返答が帰ってこないし…。

[181: 入居予定さん]

>>178さん
今朝の写真です。
仕上がり、環境とも最高。
新緑のマイナスイオン一杯。
広告では分からない良さが満載ですので是非現地へ。
スーパー、飲食店多数あり、学校、役所、都心近い。買いですよ、ココは。

[182: 入居予定さん]

>>178さん

[183: 入居予定さん]

>>178
さん

[184: 入居予定さん]

>>178
さんへ

[185: 入居予定さん]

>>178
様
駐車場入口側道路｡
環境抜群です。

[186: 入居予定さん]

>>178
さま

[187: 匿名さん]

ご苦労様です。
予想以上にやっちゃってますね。

さあ、皆さん、現地へ行きましょう。
写真では分からない良さが満載です。

[188: 入居予定さん]

今朝の画像
この地域の良さは、環境は勿論、店の多さ、物価の安さです。
加えて、川越、池袋に近い。
生活しやすい最高の環境ですよ。
周りは戸建てばかりで展望も最高。

[189: 入居予定さん]

エントランスもできつつあります。
品のある外観です。

[190: 入居予定さん]

周りの戸建てを見下ろす高さです。
かっこいい～。
いいロケーションです、ここは。

[191: 匿名さん]

良い感じの写真をどんどん投稿してどんどん売れるよう祈ってます。

[192: 契約済み]

Ｃ棟の東側　全体が見えるようになりました。
ＭＲの模型よりもかなり明るい色調です。
周りの緑が爽やかに感じられました。

[193: 匿名]

3000万のマンションが5000万の戸建てを見下ろすのも悪くないね。

[194: 契約済みさん]

悪くないですね＾－＾
写真ありがとうございます。

[195: ご近所さん]

先日、建築現場をみてきましたが、とても綺麗な外観でした。買う予定はないですが、モデルルームだけでも覗いてみたいなぁと思わせるくらい素敵な建物ですね。駅までのアプローチは平坦で、公園、図書館も近いです。
入居後は福岡中央公園もますますファミリー層が増えるでしょうね。
あとは、上福岡駅東口がもう少し朝霞駅くらいのレベルまで綺麗になれば、言うことないんですけどね…。

[196: 契約済みさん]

この頃、なかなか仕事が忙しくて行けていません。今週日曜日に実物見に行きたいと思います！6月の報告が少しでもいい結果になるよう営業の方々頑張って下さい！

[197: 契約済みさん]

いま価格.comで見てるとLEDシーリングライトがかなりお買い得です。オプションの1台分ぐらいで全部屋買えそうですよ。

[198: 契約済みさん]

197です。
住民スレと間違えました。
皆様お気を悪くされないで下さい。