オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[101: 入居済み住民さん]

たしかにこちらの営業さんの質はよろしくないなぁと感じました。
私の担当者は最後まで責任持ちますみたいなこと言っておきながら契約したら何の挨拶もなくすぐ辞めちゃいましたし。
MRには結構足を運んでいますが案内してる営業さん毎回同じメンバーだし3、4人でまわしてるんでしょうか。

[102: 匿名さん]

＞１０１
の入居済み住民さん、まだここ入居始まってませんけど。
ほんとにここの契約されたんですか？

[103: 匿名さん]

＞９５さん、平塚袖ヶ浜は総戸数８９戸しかないようですし、駅徒歩１６分というのがネックになっているようですね。
ここと比べてもあまり意味はなさそうです。

[104: 匿名さん]

営業なんて住んでしまったら全く関係なくなりますし、物件自体が気に入ったらそれが一番だと思いますけどね。
営業が気に入らないからやめる人の気がしれません。
北戸田なんか買えなくて後悔している人がいるぐらいですから。

[105: 入居予定さん]

101です。入居予定と間違えて投稿してしまいました。
そんなことで契約者じゃないと疑われるとは。
びっくりしました。

[106: 匿名さん]

北戸田と上福岡じゃ立地が違いすぎる。実際北戸田の方か高い設定だし、賃貸にするにしても子育て支援の戸田市なら、すぐにファミリーか住みたくなる。上福岡はどちらかというと老後の隠居生活に向いてる。20代〜40代のファミリーなら北戸田選ぶのは当然かと。

[107: 購入検討中さん]

>>106
オハナだからって
即完売なわけでは無いですね。
他も探してみます

[108: 匿名さん]

気に入らない営業が売る物件を買う人の気がしれない。

[109: 匿名さん]

ここが老後の隠居生活に向いているとは知りませんでした。子育てには良い環境との投稿も結構あったように思いますし、ここを契約した３家族が写真付きで載ってますが、皆さん老後の隠居生活向けに購入したような年代でもないですし。そもそも
隠居生活向けにこんな大規模な物件つくりますかね。

[110: 匿名さん]

>108さん
いい営業さんに出会える事を祈っています。
ここは縁がなかった様なので、他の物件をお探し下さい。

[111: 匿名さん]

１０５さん、
ただでさえなりすましが多いんだから、自分で間違えれば疑われてもしょうがないんじゃない？ＭＲに・・・って、だから何なのって感じだし。

[112: 匿名さん]

ここまで苦戦するとは思わなかったですね…

[113: 匿名さん]

駅に近い側と逆側では、別の物件みたいな状態になりそうですね。使っていないと早く傷むのが心配です。

[114: 匿名さん]

＞106
北戸田の法が立地がいい？ふじみ野の法がいいと思うよ。
北戸田は工場倉庫街で裏は国道＆外環沿い、目の前パチ屋であるのは隣のイオンのみ…
街灯もなく夜は真っ暗闇ですよ。

[115: 匿名さん]

何言っても結果が全てですよ。

[116: 匿名さん]

北戸田は検討していた時に観にいったけど、高速の影響は殆どなく、パチンコ屋も地味に営業って感じで、道の街灯もかなり明るく人も終電まで沢山歩いていました。自分はうだうだしているうちに完売されてしまって、今はこちらの物件を検討中です。あんまりネガに惑わされると、自分の様に後悔しますよ

[117: 入居予定さん]

111さん
だから何なのって思ってるならスルーしてくださいな。
実際にMRに行った感想を書いたまでです。
営業の対応は不満ですが物件が気に入ったから契約しただけです。

[118: 匿名さん]

だったら最初からそう書けば？
紛らわしい。

[119: 入居予定さん]

118さん
いちいち反応していただいてありがとうございます。
こちらの物件を検討されているのかわかりませんが私の意見が参考になればと思います。

[120: 匿名さん]

>119さん
あなたもいちいち反応してスレ違いです。
営業の質がどうとかは参考になりませんので、それでもここを選んだ理由等、建設的な意見をお願いします。

[121: 物件比較中さん]

営業の質だつて選ぶポイントの一つです。
参考になりますよ。

[122: 匿名さん]

しかし、契約をしておきながら営業に対する愚痴を件検討スレに書き込むのはいかがなものかと思います。

[123: 契約済みさん]

ちなみに私はいい営業さんにあたりました。
親切丁寧な対応を頂き、気持ち良く契約ができました。
営業の質なんて個人的な主観が多いのですから、大した参考にはならないのでは？

[124: 匿名さん]

家もいい営業さんですよ。

契約後もまめにお手紙やお電話を下さいますし。

営業さんも人間ですからね。いろいろなお客さんがいてほんとに大変ですね。

[125: 契約済みさん]

一部の人の主観でこの物件のイメージ下げられても嫌ですね。
あくまで絶対評価である物件で議論して頂きたいものです。

[126: 匿名さん]

>１０１
>１１７さん
少なくとも契約されるまではいい営業さんだと思われていたんじゃないんですか？
営業さんだって個人的な止むを得ない事情で急に辞めなきゃならない場合もあるかもしれませんし、
急な異動を命ぜられたのかもしれません。
お客さん１人１人に挨拶してまわる余裕なんてなかったのかもしれませんよ。
せっかく気に入って購入された物件なのですから、ポジティブに気持ちを切り替えられたほうが、気持ちよく入居できるのではないでしょうか。

[127: 匿名さん]

何やらここにきて熱くなってますねえ。もっと頑張って盛り上げてください。

[128: 匿名さん]

内覧会で専門の方、ホームインスペクター（住宅診断士）さん等に同行を依頼したご経験のある方っていらっしゃいますか？

[129: 契約済みさん]

やはり専門家に同行してもらった方が安心でしょうか？

[130: 匿名さん]

オハナ草加谷塚の「契約者専用スレ」を見てると
住宅に詳しい方に同行してもらった方が良さそうだな・・と思いますね。

[131: 匿名さん]

確かに、最近は色々な所で、問題が発生していますからね・・・

[132: 匿名]

契約してからでは遅いような気がしますが、どーでしょう。

[133: 匿名さん]

草加は異常なんだと思っています。

[134: 購入検討中さん]

>>133
そうかな？
マンションの内覧会、
プラウドでも、高級マンション、タワーマンションでも、もめますよ。
長谷工でも、大手ゼネコンでも、中小ゼネコンでももめますよ。
先日、知り合いが有明のタワーを買って、似たような事を言ってましてね。

[135: 匿名さん]

70か所以上もの不備が指摘されても？

[136: 購入検討中さん]

>>135
134です。
70箇所以上のこともありますよ。
マンションの全部屋が70箇所では、ないでしょ？
3月入居のマンションなんかだと、普通にありますよ。

[137: 匿名さん]

136
135です。そうなんですか。もしかして経験者語るですか。70箇所以上も不備があった住戸を買われた方をとてもお気の毒と思っていましたが、普通にある話なんですね。私の中の常識を改めたいと思います。

[138: 購入検討中さん]

>>137
内覧会がラストチャンスっ割り切って、可能な限り指摘したおし、直させるほうが良いかと思うようにしています。
どこかのオハナで、共用部分も指摘して、直させたみたいですよ。

[139: 匿名さん]

どこかのって、それが草加谷塚の話じゃないんですか。
なんだ、結局＞１３６の７０箇所以上も草加谷塚のスレで見た話じゃないんですか？
あそこ３月入居のマンションだし。

[140: 購入検討中さん]

>>139
100箇所指摘とか、普通にいますよ。

[141: 匿名]

100箇所かぁ。ちゃんと修繕されても、修繕するのは長谷工かその下請けだし、最初からちゃんとできない会社に修繕されても不安ですね。

[142: 匿名さん]

それって、言い替えれば内覧会前に業者が最終チェックをしないのが当たり前ということでしょうか。
日本の建設業界ではそんな不良品を平気で客に売りつけるのが当たり前になっていると言うことでしょうか。

[143: 匿名さん]

目に見える部分で100か所。見えない部分で実は200か所以上。そんな不良物件を数千万も出して買う。アホか!

[144: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[145: 購入検討中さん]

入居予定のかたが、どこまで気にするかによると思いますよ。
100箇所に、床が斜めとか、ベランダにひび割れとか、エアコンのダクト用の穴があいてないとか、致命的な欠陥は無いと思いますよ。
棚の立て付け具合、備品の付け忘れなんかは、大抵の部屋であるし。
床のきしみ、床板の貼り付け精度なんかは判定が難しいかもしれませんね。
給排水の接合部からの水漏れ、浴室の天井裏の排気管のダクトが繋がってないとかは、たまにあるようですし。
言えば直るのが大半。床、壁の傷を気にし出すと、すぐに100に近くなると思いますよ。
職人さんがやってる事ですからね。。。

[146: 購入検討中さん]

また、マンションは最近報道されただけでも、

南青山の高級マンション
「ザ・パークハウス　グラン南青山高樹町」
売り主: 三菱地所レジデンス
施工主: 鹿島建設、
配管設備: 関電工
スリーブ無くて、全棟の取り壊し。

「パークタワー新川崎」
４階の柱や梁（はり）など一部コンクリートのひび割れや剥離。7階まで建設中だったが4階から作り直し。
売り主: 三井不動産
施工: 清水建設


長谷工じぁないですよ。
大手ゼネコンでも、このレベル。

[147: 匿名さん]

それって、何で集められた情報ですか。

[148: 匿名さん]

あ、すいません、１４７です。
＞１４５の内容に関してお聞きしてます。

[149: 購入検討中さん]

身内に内覧会同行の業者がいるのが1番おおきいですかね。
ブログなんかを丁寧に探せば、そんなものかな。と思いますよ。
3月竣工のマンションは、最後のほうが突貫になるから、昔から多いって言いますよ。
自分の時もあげようとすれば、内覧会で100項目を超える傷はあげられましたよ。斜めから見ると傷が、見えますし。扉、窓、や クローゼットの棚の立て付けも悪かったですが入居までに直りましたよ。
傷は職人さんがやってる事ですから、目くじらはたてませんでしたよ。生活していくと、すぐに傷も着きますよ。
長谷工じぁないですよ。長谷工のほうが良いかもしれませんよ。

もうちょっと売れてると、このあたりに住み替えたいんですけどね。。

[150: 匿名さん]

そうでしたか。
御身内に内覧会同行の業者さんがいらっしゃるとのことですが、では内覧会の時にはやはりその御身内の方に同行を頼まれたのでしょうか。