オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[362: 匿名さん]

東武東上線、車両に落書きされて運休したそうですね。
人身事故が多いとは聞きましたが、落書きで運休なんてあるんですね。

[363: 匿名さん]

入居までに100戸以上の売れ残りは確実になりましたね。D棟だけくら～い感じになるんでしょうか。今売出し中の他のオハナも苦戦している様子。北戸田の好調な売れ行きが羨ましく感じます。

[364: 物件比較中さん]

入居までに100戸は残りそうですね。
これまでオハナは順調に売れてたので、少し強気の値段設定なのかな。

学校が近いのはいいですが、ふじみ野市且つ最寄り駅が上福岡を考慮すると、100から200万程度、高いと思いました。

[365: 匿名さん]

本日（7月25日）発表の、オハナ月次報告（2014 年 7 月） 販売状況報告で、

○オハナ ふじみ野上野台ブロッサム（総戸数 381 戸）
・現状で、251 区画へご契約・ご要望を頂戴致しました。
とありました。

前回報告（6月6日）が、238戸だったと思います。

[366: 匿名さん]

月次報告なのにペースが落ちて来ましたね。
新所沢はカウントダウン、茅ヶ崎•八王子は順調、鶴間はスタートダッシュって感じですかね。
北戸田に続くのはどこだ？

[367: 周辺住民さん]

来年度、増設される私立保育所は3園ともオハナから遠いですよ。
現状、待機児童が多いですし、オハナの方面から駅の反対側の方が通われてる方も多いです。
増設される私立保育所は廃止になる保育所に通われてる方を優先に移動させるようですし、保育所に入れないのではないかと不安です。

[368: 物件比較中さん]

値引きも始まったのにあまり売れ行きが芳しくないようですね。

[369: 匿名さん]

オハナは、どこも価格が手ごろですね。
外観デザインも似ていますが。
なんと言っても魅力なのは価格設定ですね。
住戸数が多すぎるかなという部分はありますけど。

プランも２WICで、収納が広めなのはいいです。
夜型の自分には、東向きの部屋はどうかなと思いますけど。

[373: 匿名さん]

＞３７１
鶴瀬なんて、２つも先の駅の事務所がここに何の関わりがあるのですか？

駅前のライオンズ上福岡のレスです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267415/res/285

今は上福岡に事務所なんてないそうですよ。

[374: 入居予定さん]

私は何回もここのスレに書き込んでいますが、購入検討される方は、ここの意見だけを鵜呑みにされずに、現地をご自身の目でしっかり確認なさってくださいね。
私が入居するとかは関係なく、各人で良いと思われる基準は違いますからね。
反社会的勢力の有無ですが、今はいませんよ。もしいる場合は重要事項説明で説明されますし、警察も情報を開示します。また、2駅も先の話をされるのは、前に書き込まれた方もおっしゃっていますが、意味がありません。嫌がらせをする、他メーカーの営業マンはもう少し賢い嫌がらせをすべきですね。無能をさらけ出すだけで、見ていて不快です。

[375: 契約済みさん]

374さんに賛成！
住民スレもそのような書き込みが見受けられます。最近の話題だと、引越しの件に関しても疑問に思う点が多々あります。
ご自身で判断するのが一番だと思います！

[376: 匿名さん]

検討スレに契約者スレの愚痴を書き込むなんて、荒らしを契約者スレに誘導してるようなもんじゃないですか？
みっともないからやめましょう。

[377: 匿名さん]

何をゴチャゴチャ書き込んだところで、ここの売れ行きが全ての答えですよ。

[379: 入居予定さん]

もともとの販売戸数がが違うのだから、カウントダウンといわれる新所沢や他と比べても売れているペースは同じくらいではないかと思いますよ。。。
駅まで平坦、10分歩く距離でこの住環境のマンションです。
一軒家、マンション、公団住宅と人が集まれば、自ずと周りも便利になってくる場所だと思います。
内覧会にプロの方をお願いしてチェックしていただきましたが、良い出来のお部屋ですよと言ってました。
直しや、問い合わせにもきちんと対応していただいたと思います。

物件に求める基準は色々だと思いますが、ご自身の目で確認して、この物件にしても他の物件にしても納得出来る場所が見つかるといいですね。

[380: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

なんで、ブランドのプラウドでなく、あえてオハナを買うのですか？

[381: 匿名さん]

え⁈ 値段が違い過ぎるからでしょ…プラウド買えるなら、わざわざオハナ買わないと思いますよ。

[382: 入居予定さん]

お値段が手頃なところもありますが、ラグジュアリーな雰囲気よりナチュラルな雰囲気の室内の方が何年経っても飽きがこない気がしました。好みに合ったと言ったらいいのでしょうか。
余力があれば、家具・内装を好みに近付けられますし。
他のマンションでは2倍3倍それ以上と上がっていく管理費・修繕費用が20年？(うる覚えで申し訳ないのですが）よっぽど何かない限り変わらない金額で設定されてるのも安心でした。

平日で空いていたのもありますが、いくつか物件を回っていると、ある営業の方は駐車場は立体より平置きの方が修繕費用が抑えられますよ～、ある営業の方は鉛筆形のマンションは大規模修繕の費用が高いですよ～、エレベーターが多いと・・・など購入して終わりではないマンション選びの勉強をさせていただいていたのもあり、オハナにしました。

[383: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

なるほど。ブランド代にお金をつぎ込むくらいなら、実利というのもいいですね。勉強になります。

[384: 匿名さん]

ランニングコストというか修繕コストを考えると
ここはいい方かもしれないですね。

細長いわけではないですし、高層でもないですし。

大規模修繕でもゴンドラなしで足場のみで行けそうな形してますしね。。。

もう少し駅に近くてもと思いつつまあ歩けなくはないかなぁ。

[385: 匿名さん]

距離換算では10分以内ですから、近いとは言えないまでも、普通に歩ける距離だとは思います。
運動不足の解消には少し足りないくらいではないでしょうか。