グランノエル南町田って、どうですか？

[匿名さん]

もうここのモデルルームに行った方はいるんでしょうか。

[61: 物件比較中さん]

でも．．．
１６号線が高架になったら騒音はどうなのだろう？
立地条件が良い南向きの物件が売れ残っているのはどうなのだろう？
んーなかなか購入に踏み切れない．．．

[62: 匿名さん]

>>61
ここ買うんだったらブランズのほうがまだましだろ？
２割くらい値引きしてくれるんなら別だが・・・

[63: 契約済みさん]

何度もあちこち足を運びましたが、結局こちらにきめました。
もし子供が生まれたら・・・とか色々考えましたが、やはり駅近なのと間取りと値段が
決め手でしたね。うちは共働きなので、利便性を取ったということで。

南側なので、懸念していた騒音と排気は気になりませんでした。
さて、ローンどうしようか・・・

[64: 入居予定さん]

うちも買っちゃいました。南側中層です。

この物件はかなり好き嫌いが分かれるだろうな、というのがＭＲを見た際の感想でした。
立地然り、内装然り。

前にもありましたが内装の仕上げは決して高級なものではありません。
好みのカタチに後々改装する予定なのでこれは気にしませんでした。

排ガスの影響は南側中層階ということもあってベランダの積塵状況を見る限り
大して影響はないと思います。

駅へのアクセスは２４６横断の信号に引っかからなければ６〜７分といったとこでした。

あと提携ローンの金利が変動とはいえかなり安かったのが決め手でしたね。

[65: 入居予定さん]

私は西棟に住む予定です。
本当は南がよかったんですが、予算的に無理だったんです。
とはいえ、必要最低限の設備ですが、生活しやすそうな間取りや設備で満足ですよ。

うちはまだ子どもがいませんが、そろそろ計画中。
排気ガスの子供への影響は心配ではありますが、自然豊かな地方に住んでても、ぜんそくやアレルギーになるわけだし・・・。どこに住んでても同じだと思うんですよね。
それより何より、「家族仲良く、ゆとりのある生活」を最優先したかったので、駅近めで安いこのマンションを選択しました。

[66: 入居予定さん]

確かに、内装は最低限の感じです。壁紙も一番安いランクのものですし、トイレも安い便座のもの。でもマンションの価格設定が若干安めなのでそこはガマンしました。
気になるところは自分達で少し手を入れる事に。

何より一番ガッカリしたのは
私たちの担当の若い男の営業マンがスゴイおっちょこちょい＆ビックマウスで、
「窓は全部２重サッシです！！騒音は大丈夫です！」といいながら
マンションの通路側の窓は【節約！？】手抜きで？２重ではありません。
「ここだけ２重ではないんですね・・・」と指摘すると
「あ！！・・・でも肝心なところは全部２重ですから〜〜〜（汗）」と言ってました。

それと「セキュリティはものすごくよくて全部の窓にセンサーが付いてて何かあると
連絡がいくようになってるんですよー」と言っていたのに、手抜き？節約？で通路側の窓にはそのセンサーが付いてない。

さらに契約を決めたら、気持ちがホッとしたのがみえみえで、部屋の確認や引き渡し・・・・etc
の時にはすっかり友達言葉にちかい状態でした。
引き渡しの時の説明も抜けてて、後で電話で連絡するとめんどくさそーな態度。
確かに　まだまだ売れ残ってる部屋がけっこうあって大変そうなのはわかるが
もうちょっとしっかりした対応してほしかったです。

でも良かった点は、やはり少しお値段が他の物件より安めの設定ということと、
騒音も部屋の中はほとんど気にならない。駅からもそんなに遠くない。
なにより、ショッピングモールなどやカルフールなども便利だし、
休日はたくさんのかわいい犬がモールに集まってて（散歩）楽しいし、病院も近い、
その近くの公園もキレイです。その辺の環境はいいです。
西向きのお部屋に入居予定ですが、部屋もかなり明るいです。

でも通勤でう使う田園都市線の混み具合はものすごいらしいので
それは大変になりそうです。大丈夫かなー。平日も急行止まってくれたらいいのにな。

[67: 入居済み住民さん]

南向きの中層を購入、居住中です。
以前は1軒屋に住んでいたので、リビング全体に直射日光が入り、暖かく、
騒音も全く気にならないこの部屋に大満足です。
排ガスが気になりましたが、広いベランダは時々掃除すれば、靴下のまま出てタバコを吸ったり、子供を遊ばせられるので、そこも気に入ってます。
犬や子供の声が気になるかと思いきや、全く気にならず、正解だったなぁ。。と思ってます。
　
しいて言うなら、やはり駅までの道は空気が悪い＆事故などが怖い事です。（トラックがスピード出して走っているので）
ま、値段が安いので我慢です。

[68: 入居済み住民さん]

西側に入居していますが、今まで全部の窓が二重サッシだと思っていました。
部屋の説明をしてもらっているときも、若い営業の方が自信ありげに
全部二重サッシですと自信満々に話をしていました。
かなりガッカリです。立地的には二重サッシということが決め手で
このマンションにしたのですが…

こういうケースはどうすればよろしいのでしょうか？
売主にクレームを入れた方がいいのですか？

[69: 購入検討中さん]

内見とかで確認はされなかったのでしょうか？
営業の方は道路に面する窓は全て二重サッシと言うことだったのでしょう。
営業トークに旨くだまされて今いましたね．．．
でも、価格が安いということで割り切ったほうが良いかと。

[70: 近所をよく知る人]

グランベリーモールやカルフールに１０９シネマと
オシャレな商業施設の集積が進む南町田ですから
田園都市沿線ではダントツの潜在力を秘めていますね

[71: 入居済み住民さん]

No.６８さんには残念ですが、クレームを言っても難しいと思います。
内覧で確認済みですし、サインをして購入してると思いますので・・・・・
確かに文句も言いたいところだとは思いますが。
それに　グランノエル南町田の営業マンはもう購入済みの人間を相手にしてるどころではなく、
残りの物件を３月の決算までに死んでも売り抜けるのに必死だと思います。

それにしても全部埋まるのは　４月頃？でしょうか

[72: 物件比較中さん]

竣工して半年以上たったけど１５％くらい値引きしてくれるもんなの？

[73: 物件比較中さん]

慌てる○○はもらいが少ない　か　先手必勝　か
さてどちらになるでしょうね
自己責任で決めるしかなさそうですよ

[74: 入居済み住民さん]

通路側の部屋で寝てますが、やはり通路側は二重サッシではないので、
夜は　救急車の音とか、マンションの立体駐車場の出し入れの時の
「ピピピピピピ・・・・・」という音はかなり響くので静かではありません。
私は気にならない方なのですが、音に敏感な方はカーテンや何かで工夫されたらいいのかも。
でも、自分達で二重サッシの工事をする予定です。
その他はまあまあ気に入ってます。
南町田は　クランベリーモールがあるからなのか、犬を飼ってる人は多いようで
その犬を見てるだけでも楽しいです。犬好きな人にはかなりお勧め◎です。
ペットショップも３件くらいあり、そうとう充実しています。
あと、南町田は変な飲み屋とかない！　環境いいですよね。

[75: もうすぐ入居]

もうすぐ南側の方に入居予定です。
南側に向き合うマンションに住んでいるので、毎週すこしずつ窓の明かりが増えていくのが見えます。
順調に入居されているんですね。
入居が待ち遠しいです。
カーテンを選んでオーダーをしたり、これまでより少し大きいテレビを買ったり。
引越し準備で忙しいですが、わくわくしています。
自分で選んで気に入った間取りに住めるので、住む前から大満足です。
田園ヒルズさんやドレッセさんも検討しましたが、今と環境があまり変わらないノエルがベスト
でした。お値段も納得価格です。

引越しの連絡を管理人さんにしたら、とっても丁寧な受け答えで、親切で嬉しくなりました。

すでに入居済みのみなさん、よろしくお願いします。
検討されてらっしゃる方、ノエルはこれからどんどん楽しくなる気がしますよ。
若い方が多くて、活気あふれるマンションだと思います。

[76: 入居予定さん]

うちももうすぐ入居です（南側）。
今回はあまり家具を増やさない方向（本棚位）で準備しているのですが、それでも引越しは大変。
初めての購入なのでいろんな意味でどきどきですが、よろしくお願いします。

思えばドレッセを見に行ったついでにこちらの現地MRを見ようと足を延ばしたのが
きっかけで購入まで至ります。
ブランズシティとかなり最後まで迷っていましたが、最終的に駅近で値段も手ごろな
こちらに決めました。子供がいたら、また違っていたかもですが。

うちはオプション等は何も買いませんでしたが、既にお住まいの皆様は
どうされたんでしょうか？フロアコーティングでかなり悩みました。

[77: 物件比較中さん]

>>76
私もブランズと比較検討（ブランズに傾きつつあります）していますが、ブランズを選択しなかったのは
どんな理由でしょうか？

[78: 入居予定さん]

>>77さん
うちがブランズシティさんを選択しなかった理由は、

1.共有スペースの豊かさがウリですが、共働きで土日休みしかゆっくり家にいないので
　メリットを有効使用できないのが見えていた。
2.子供がいないので、子供がいるファミリーをターゲットとなる部分が
　やはり不要。あまり子供好きではないのもありますが。
　（子供いない世帯は肩身狭そうですし・・・）
3.駅から（この場合南町田）の帰宅途中、グランノエルの方が明るいし
　クルマが多い分、逆に治安的にはよさそうだった。
（ブランズシティのほうは、ガーデンセシアを抜けるあたりが暗いのが怖い。
　すずかけ台からだと坂が急だし）
4.お値段もさることながら、グランノエルでまさにコレ！という間取りがあった。
　予算的に南側を買えたし。ブランズでは無理ですね・・・

以上です。
なので、家族形態次第ではブランズシティさんの方にいっていたかと思います。

グランノエルの方はどなたか仰っていたようにかなり好き嫌い分かれそうそうですよね。
床暖房も一階しかないですし。ミストサウナがあればなあ・・・とはかなり思いましたｗ
とはいえ、そんなに設備にこだわりはないためグランノエルで十分満足してます。
まぁ住んでみないことにはわかりませんが、期待してます！

[79: 入居済み住民さん]

オプションですが
家は食洗機と水周りのコーティングにしました。
食洗機は一般に売り出されているものと、どっちにしようか迷いましたが
取り付けの方がフライパンなど大きい物も一緒に洗えるので
高いけど取り付け型にしましたｗ
水周りのコーティングは本当に強力です。（友人の家で確認済み）
あのコーティングンの液体自体がそもそも高いものらしいですよ。
それを考えると、結構お手頃な価格でやってくれるので
お願いしました。が　電話で予約すると、食洗機は注文してから作るので
６週間後になるそうです。コーティングも今混んでて平日で３週間後ぐらい、
土日なら一ヶ月後ぐらいになるみたいです。
うーーん遅いなァ

[80: 入居予定さん]

３月入居予定です。
ブランズもドレッセも検討しましたが間取りも価格も申し分なく
さほど迷うこともなくノエルに決めました。
１６号沿いであることが一番気になりましたが車の便が良いこと、
駅からも近いこと、南の中層に入居予定ですが騒音も大丈夫そうですし入居がたのしみです。