プラウドシティ府中

[購入検討中さん]

以前より噂のあった東芝社宅跡地に建設中のマンション
プラウドシティ府中に決定したようです。
さてどうでしょう？

[421: 入居予定さん]

４１１さんの言うとおり、部屋の四隅を確認したところ、かなり床が沈みました。。
音や衝撃を吸収するために、バネをつかってあるからとのことでした。
隙間風はないといっておりましたが、どうなんでしょうかね。少し不安です。

全体的に作りが雑な感じもしますが、あまり言い過ぎるのも…と思います。


我が家は横長リビングで１２畳なのですが、「これ１２畳？」と思うくらい狭い感じでした。
余裕のあるリッチな生活とは程遠い、今までと変わらない庶民派の生活が待っていそうです。

中和室のみなさん、リビングに付けるエアコンは何畳用のをつけられるのでしょうか？
また、テレビや家具とかどうされるのでしょうか？

我が家では見た瞬間、リビングには家具は不要ということになりました。
テレビは、薄型大型テレビを置くところがありません。
よって購入する予定もなくなりました。

それに比べて北側の洋室は広いですね。ビックリです。

とりあえず、早く引っ越して生活に慣れたいですね。

[422: 入居予定さん]

はじめまして。
内覧に行ったのですが、野村、長谷工の物件なのかな？疑問でした。
床の具合はおかしく感じました。カーテンレールも安っぽいし。駐車場の柵もですが。
あとベランダに、物干し竿をかけるフックをもう一つ付けたいと思いましたが、皆さんは？
オプションって、同じ商品を安く同じ質で購入出来るのであればそうしたいですね。
同じコミュニティに住み始めます。企業主導で購入もい良いと思いますが、昔ながらの町内案内での購入とかネット購入の方が格段に安くなります。皆様で現状、住居、共有部分で改善して欲しい点は、どんどん言うべきです。

[423: 匿名さん]

>>420さん

風呂の窓については、そうなる事がわかった上で、ＧＡタイプを見送った人もいる可能性もあり、いまさら「聞いてない」は難しいんじゃないでしょうか。
住民同士結託すれば意見が通るなら、やりたい放題になっちゃいますよ。

[424: 入居予定さん]

うちも内覧会行ってきました。キッズルームで行なっていた説明ブースの手際の悪さはひどかったですね。あと、駐車場の舗装・・・。あれで完成なのでしょうか？野村に聞いてみようかと思います。

部屋に関しては、最初に部屋に通されてチェックというよりは好きに見て！というような雰囲気で進み、最後の最後で見つけ傷などを報告したのが８つ。（廊下に相当長い傷があっても気づいてもらえなかった・・・）その後採寸で戻ったときに自らチェックして追加でお願いしたのが１０箇所。部屋の隅の隙間は仕方ないのかと諦めましたが、WICのライトが暗いのが気になりました。

また、事前に送られてきた図面の変更箇所の確認のサインも、まったく案内もされていないのに用紙にサインして提出しろという野村の対応はどうかと思いました。

でも、全体的には完成間近なのがうれしかったですね。

[425: 匿名はん]

あらあら、キャンセル住戸が２つも出ましたね！
ひとつは上にも書かれているＧＡタイプで、もうひとつはＢＨａタイプ。
内覧会でいやになったのかしら？？

[426: 契約済みさん]

間取りの変更がなされているので、ローン等の原因によるキャンセルだとは思いますが、二部屋、
先着順住戸となりましたね。内覧会前から、公式ホームページの一部が復活していたので、キャ
ンセル住戸が発生したのだろうとは思っていましたが、内覧会後の販売開始には、幾分、あざ
とさを感じますね。
設備や部屋の比較をさせないという意図が見えすぎです。
良い立地に建設されたマンションなのだから、小細工などせず、正攻法で勝負すればいいのにと、
素人なので、思ってしまいます。建物や設備で、この物件を選んだ方は、少数派でしょうから、こだわる必要がないのに。

内覧会、建物の印象が多いので、眺望に関して。
購入した部屋によるのかもしれませんが、眺望は、予想以上のものでした。晴れた日に内覧会に参
加したのもあったとは思いますが、かなり遠くまで見通すことができました。隣接する建物との
距離も、十分すぎるくらいに確保してあり、八階建てのマンションとは思えない見晴らしでした。

静けさも文句無し。メインバルコニーに面したアルミサッシを閉めると、外の音の大半をシャット
アウト。

内覧会に参加して、個人的には良かったと思います。
この物件を購入した方の大半が同様だと思いますが、建物ではなく、立地に惚れ込んでの契約だと
思います。私も立地で契約した口ですが、今回の内覧会で、実際の部屋を確認することによって、
類いまれなる立地の良さを再認識できました。

おおいに悩んだ末に、この物件を購入しましたが、これだけの立地を考えると、満足しています。

[427: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。
想像していたのに比べて部屋があまりにも小さく、びっくりしてしまいましたが、
角部屋であることもあり、部屋はたいへん明るく、その点については満足しています。
指摘箇所が40箇所もあった、と書かれていた方もいて不安だったのですが、
うちは指摘箇所がほとんどなく、逆に不安になるくらいでした。
何度も確認し、歩き回りましたが、床が沈み込むなんていうことは全くありませんでした。
あるいは私の目が節穴なのかもしれませんが、もしそうであったにしても
入居後、定期点検の時に指摘して治してもらいます。

上層会であるため、眺望も素晴らしく、その点も気に入りました。
部屋が予想外に小さかったことを除けば、非常に満足で、安心しました。

[428: 契約済みさん]

内覧会でイヤになってキャンセルでは、手付金が痛すぎますね(^^;)

自分はＧＡではありませんが、窓の様子は確認しました。
確かにあの浴室の格子の意図がわかりませんね。あれをつけるなら、普通に目隠しルーバーをつけてもよかったのでは・・・
もし自分でも相当クレームつけたと思います。
何かいい方法があるといいですね。

うちは内覧会、業者に同行してもらいましたが、自分たちの指摘も含めて50箇所以上を指摘しました。
床は体重のある男性が角を歩くとやはり沈みますね。
この指摘は多かったようなので、一通りの説明も受けましたが後日改めて説明してくれる、とのことでした。
野村も長谷工も、スタッフはとても丁寧に対応してくれましたよ。

部屋って、家具が何も置いてない状態だと、すごく狭く見えてしまうらしいですよ。
暮らし始めるとそうでもなかった、と知り合いは言ってました。

大分、日が長くなってきたので、低層階やガーデン内側のお部屋も日当たりがよくなってきましたね♪

[429: 入居予定さん]

内覧会、少々心配になりながら行ってきましたが、結果的には杞憂でした。
今まで身内が購入した他物件の内覧会に2回ほど同行したことがありますが、それらと比較しても指摘箇所は少なかったと思います。
窓や壁のちょっとした汚れなど、掃除すれば済むような些細なものを入れても全部で20箇所ほどでした。
クロスの仕上げ等も剥がれや浮き・ズレなども見当たらず、とても丁寧に仕事をしてくださっていると感じました。
メインバルコニーが南向きではないので暗いのではないかと不安でしたが窓が多いプランの部屋だったためか、意外な程明るくてうれしくなりました。
そして、何よりも駅（府中本町）から本当に近い。なのに静か。立地の良さをあらためて実感しました。

ただ、皆さん同様、説明の手際の悪さにはちょっと閉口しました。
他の説明は聞き終わって、あとはそこだけ、という状態なのに説明員が不在で待たされたり・・・。
採寸の時間がなくなるーと焦ってしまいました。（結局30分くらいしか時間が取れなかった）

それと、422さんもおっしゃっていた物干しなんですけれど、あれでは我が家は絶対に洗濯物が干しきれないです。
皆さんはどのように工夫される予定でしょうか？もしも良いお知恵などありましたら伺いたいです。

[430: 入居予定]

再内覧会も平日なのですよね…たまには土日で対応していただけたら良いのですけど。
カーテンをやっとオーダーして、出来上がりを待っているところなのですが、皆さん房掛け金具はどうされますか？ホームセンターなどで売っているものでいいんでしょうか？、裏が両面テープになってるものと、ネジのとありますがどちらにされますか？

[431: 入居予定さん]

>430さん

ウチのカーテンは大塚家具で購入しましたが、房掛け金具は「裏が両面テープ」
にしました。

本当はネジ止めにしたかったのですが、業者にお願いすると、
たしか　出張費＝６０００円＋１０００×窓の数（リビング＋洋室２）＝９０００円
と言われました。

カーテンに比べれば大した金額ではないのでしょうが、やめました。

また、自分でネジ止めするとなると結構厄介といわれました。
まずは、取り付け可能の場所を探さなくてはいけないとのことです。

失敗すると折角の新しい部屋に、傷をつけてしまうことになりますし、
かといって出張費を払ってまで…という感じです。

ちなみに大塚家具はカーテンが宅急便で送られてくるそうです。

[432: 430]

>431さん

ありがとうございます。ネジは確かに自分でやるのは怖いですね。
実はオプション会でのカーテンの見積りに房掛け金具も入っていたのですが頼まなかったのです。
リビング1050円でしたので頼めばよかったかなぁと後悔です。

[433: 匿名さん]

リビングの大きなカーテンに両面テープだと壁紙ごと浮いてきますよ。
特に新築だとクロスのノリが乾ききっていないので。
あれは通販で売ってるような薄いカーテン用だと割り切った方がいいと思います。
石膏ボード用の細いピンで留めるタイプもあるのでホームセンターで色々見てみると面白いですよ。

壁の中の梁や柱を探すにはスタッドセンサーが便利です。
2000円位で売ってます。
また、木では無く、軽鉄と呼ばれる金属の柱なので壁の上から磁石を当てれば柱の位置が分かります。
ただし相手は金属なので手回しのドライバーではビスは打てません。
（がんばればできますが）

[434: 契約済みさん]

再内覧会、うちは土曜日にしてもらいました。
もう絶対に平日は無理ですと伝えたところ了承して頂けました。

指摘箇所が少なかったことも関係しているのかな？

[435: 入居予定]

うちもカーテンは大塚家具です。
ホームセンターで買えばいいかなと思い、房掛け金具はまだ頼んでいません。
やっぱり両面テープは避けた方が無難なんですね。どうしよう。

大塚家具の人曰く、普通のネジだと石膏ボードには使えない（抜けるかも）ので、専用の部品（アリゲーター？とか言ってました）がオススメです、と。
写真見たら壁の中に刺した後、嘴みたいに開いて抜けにくくするプラスチックの部品でした。
購入された方、いらっしゃいますか？

[436: 入居予定]

房掛け金具ですが、長谷工インテックさんにお願いしました。カーテンは頼まず、金具だけ。
今からでも頼めますよ。

[437: 契約済みさん]

リビングのカーテンの採寸を自分でしたのですが、あってたのか不安になってきました。丈は215cmで合っていますか？どなたか教えて下さい。

[438: 入居予定さん]

>437さん

大塚家具で採寸してもらって既に注文済なのですが、控えを見たら２１３ｃｍと
なっておりました。少し浮かしたほうがいいといわれたので、少し短くなっている
と思われます。

よって、２１５ｃｍでもいいのではないでしょうか。

業者任せだったので、今度は自分が不安になってきました。

[439: 契約済みさん]

>438さん
ありがとうございます。そして、私の書き方が悪く不安にさせてしまってすみません。窓の採寸が215センチで、カーテン丈はそこから１〜2センチ引くということで214センチで注文したのです。

438さんのカーテン丈が213センチというのは、窓215から2センチ引いたのでしょうか？そうならうちも214で大丈夫と思うんですが…。
うっ…心配です。

[440: 入居予定さん]

気になるようでしたら、フックをアジャスター式のものにしてはいかがでしょう。
多少の微調整はきくのでは。
うちは「床から1.5mmくらいあげるのがいいです」と言われました。
ただ、半端な丈になる（cm単位のオーダーでmm単位は不可）所は少しだけ長めにしてアジャスターで調節する方法を教えていただきましたよ。