プラウドシティ府中

[購入検討中さん]

以前より噂のあった東芝社宅跡地に建設中のマンション
プラウドシティ府中に決定したようです。
さてどうでしょう？

[303: 不動産購入勉強中さん]

◆千葉県市川市に建設中のマンション「ザ・タワーズ・ウエスト・プレミアレジデンス」（４５階建て）の鉄筋が不足していた問題で、同マンションを販売する野村不動産と三井不動産レジデンシャルが、施工ミスを認識した後も販売契約を結んでいたことが１４日、わかった。

　野村は「補修工事をするので品質上の問題はない。引き渡し時期も遅れないので顧客に説明する必要はないと判断した」としているが、宅地建物取引業法では、購入予定者に対し、建物の構造など重要事項の説明を義務付けている。

　清水建設など５社のＪＶ（共同企業体）が３０階まで建設したところで、住宅性能表示制度に基づく評価機関の検査で先月、鉄筋１２８本が不足していたことが判明した。清水建設は施工ミスを認めている。

　売り主は野村、三井と清水建設で、販売は野村と三井が行っている。野村によると、１０月１２日に清水から鉄筋不足の連絡があり、その時点でマンションは、全５７３戸のうち地権者住宅を除く４０７戸が完売していたが、契約手続きが終わっていない物件があった。１３日以降に６６戸分の契約をしたが、その際、購入者に施工ミスを説明していなかった。

以上、産経新聞より

鉄筋不足でも大丈夫なのですね。
大手企業の姿勢が、こんなんで良いのでしょうか…

[304: 契約済みさん]

通勤途中に現地をチラ見してます（笑）
今の時期、午前8時でサンライトもガーデンも東からの日が当たっています。
ブライトの一部には、外壁のタイルが貼られはじめましたね。

分倍河原には買い物できるところももちろん、食事どころももう少し充実すると嬉しいですね〜。
駅前の施設の周りは東芝とか税務署ですが、何かモメることあるんでしょうか？？

[305: 購入検討中さん]

市川市も鉄筋不足のニュース、今朝も大きく取り上げられていましたね。
2期での購入を真剣に考えているので、がっかりです。
当然、プラウドシティ府中も大丈夫なのかと思いますし、何よりも鉄筋不足の事実を知った後も販売を続けた野村の姿勢に残念な気持ちでいっぱいです。
これでは、赤福や白い恋人といった食品の偽装を行った会社の姿勢と同じです。
実は、申込み済みなので、抽選がなければ、明後日には決定するのですが
真剣に考えちゃいますね。契約するとお金も戻ってこないでしょうしね。
とても気に入ったマンションだっただけに残念です。
あと3日、よく考えます。

[306: 匿名さん]

市川は
三井×野村×清水と宣伝して、
三井を筆頭に売ったマンションです。
にもかかわらず産経新聞は三井と野村の順番を入れ替えています。
三井への遠慮がうかがえて、いやだねぇ。

[307: 匿名さん]

分倍河原は、遺跡か何かがでてきたため、工事が遅れてるとききました。
スポーツクラブとスーパーが出来るとか。
私は今回購入を見送りましたが、いまだに気になる物件です。
営業さんにはかなり説得されたんですが、迷いに迷ってマンション購入自体を先送りにしました。
お金があまりないのに無理することはないか、と思いまして。。
皆さんにとって、納得のいく結果が出せるとよいですね。

[308: 匿名さん]

分倍河原の施設は当初9月着工の予定でしたが、
6月に施工された改正建築基準法の余波で着工が12月にずれ込みました。
サミット、ツタヤ、スポーツクラブが入る予定だと聞きました。

また、ちょっと遠いですがヤマダ電機の隣に温泉施設ができます。

[309: 契約済みさん]

鉄筋不足の件、謝罪されても返金されても納得のいくものではないと思います。家を決めるまでの時間と労力も大変なものですし。下手したら騙されたままだったわけですし・・・。一体何を信じたらいいんでしょうね。

契約の時に貰った連絡先に「施工ミスの件、プラウドシティ府中は大丈夫？」って聞いたらどんな回答くるかな？！ちょっと心配。。

それにしても（繰り返しになってしまいますが）皆さんお持ちの情報が本当に参考になります。このサイトを開く時、「今日は何か書き込みあるかな」と楽しみです。

今日は寒いですが、皆さんのアドバイスを思い出しつつ、予定通り現地をジロ見してきます！

それにしても、サミットにツタヤにスポーツクラブ！早くできて〜！

[310: 契約済みさん]

分倍河原は、やっぱりロータリー前のケーキ屋さんが美味しいですよ。昔はニンジンハウスって言いましたけど、今はなんていうのか。
あとは京王線踏み切り側のケーキ屋もなかなかです。ケーキ屋の宣伝マンかと思われそうですが、他に紹介できる店がないので・・・。
商店街もラーメン屋かファーストフードのみ。
お勧めは、府中本町のヨーカドー裏の『いつみや』というラーメンですかね。土日は結構並んでいて表まで出汁の匂いが香ってきます。

[311: 匿名さん]

さて、２期の結果はいかがなもんでしょうか？

[312: 入居予定さん]

素朴な疑問ですが、要望書が出されたところに、花つけますよね？
２期の場合、黄色と赤とあとピンクっぽいのの３種類つけてあったように思うのですが、あれはなぜなのでしょう？？？
また、完売したのでしょうか？

[313: 契約済みさん]

週末に、現地＆マンションギャラリー行ってきました。
担当の営業さんの話によると、もう来月中旬までにはギャラリーを閉めるとか。
それを聞いて、ああ完売予定なのだなと思いました。

現地は北西側がすっかり囲いがとれて、きれいにタイルが張られている様子が良く見えました。土曜日でもがんがん重機＆おじさん達が働いていましたよ。

その後、お勧めして頂いた分倍河原ロータリー脇のケーキ屋で小さいチーズケーキ等を購入。お・おいしい！（全種類制覇したい。。。）
奥にひっそりと売られていたパンもいくつか買って食べましたが、こちらも美味でした。いいお店を教えていただきありがとうございました！

[314: 周辺住民さん]

けど、まだ分倍駅前ティッシュ配ってましたよ。

[315: 入居予定さん]

３１３さん

　要望書が出されたところには、赤のシールが貼られました。申込みがあったところに花がつきました。
　ちなみに、赤は１倍、黄は２〜３倍、ピンクは４倍でした。さすがにピンクはありませんでした。結局、申込みは全室あったようです。

　本日、重要事項説明会でした。話が長くて途中寝てしまいそうでした。抽選が日曜日で、月か火曜日に重要事項説明会、水曜日に手付金振込みというスケジュールって、少し無理があるような気がしますが。

[316: 入居予定さん]

↑３１２さんでした

[317: 入居予定さん]

３１５さん、ありがとうございました。
なるほど、そういうことだったのですね。
２期も完売したのかな。人気ありますね、この物件。

[318: 物件比較中さん]

公式ＨＰが変わっていないということは、この物件はまだ完売していないってことなんでしょうか？

[319: 匿名さん]

何度かモデルルームを見に行った者ですが、うちに「完売＆キャンセルが出た場合の受付」のハガキがきてましたよ。

[320: 契約済みさん]

第２期、６０個についても、全戸申し込みが入ったそうですよ。
重要事項説明と契約が終わっていない方が、まだいらっしゃるのではないで
しょうか。早く、『全戸完売』の文字が、ＨＰに掲載されるといいですね。
価格や間取りなどで心配していたのですが、終わってみれば、一期、二期、
共に即日完売でしたね。凄い。
あとは、キャンセルが出ないことを祈るのみです。

[321: 匿名さん]

ＨＰを見る限りキャンセルが２戸ほどでたもようですね。
１期分か２期分かは聞かないとわかりませんが,
キャンセルがでたのか申込みが全戸数分に満たなかったのか
それこそわかりませんね。

いずれにしても言える事は、市内の売出しでは
プラウドの一人勝ちということでしょうか・・・。

[322: 契約済みさん]

HPを見たところ、平米数や価格から推測するに
第１期から１戸、第２期から１戸みたいですね。

分倍河原のサミット、来年６月に完成予定？
夜中の２時まで営業なんですね。
あの辺は夜暗いので、サミットができて明るいと
いいですね。

[323: 匿名さん]

ヨーカドーや今度できるサミットなど便利でいいのですが、近くでおいしいものを売っている店はどのようなものがありますが？
今まで出ていたものに
・分倍河原のロータリー前のケーキ屋
・京王線踏み切り側のケーキ屋
・府中本町のヨーカドー裏の『いつみや』というラーメン
（310さんありがとうございます）
がありますが、ほかにも情報を頂ければと思います。

[324: 匿名さん]

キャンセル住戸は、G-H627とB-E105のようです。

[325: 契約済みさん]

徒歩圏内でいけるはずの大東京卸売りセンターは、美味しいというか安いお肉や魚があって楽しくなります。
その中のマグロ専門店などのお食事処もお勧めですよ！
ただし、平日限定です。

[326: 契約済みさん]

あれ？
マグロ専門店は土曜日もやってると思いますヨ。何度か食べてます♪
テレビにも何度も出てますよね。
卸売りセンターのオススメはお豆腐屋さん。豆腐の惣菜もおいしいし、何か買って「おからください」と言うと山のようにサービスしてくれます。
マグロの店の前の店は100均で売ってるものが89円くらいで買えたりします。
暮に行くと、かなり混んでますけど。。。
で、隣のビール工場見学＆試飲ですね♪

[327: 入居予定さん]

サミット予定地の様子が変わってきました。いよいよ工事開始なのでしょうか？聞くところによると、遺跡か何かが出てきて、２〜３年は着工できない状態なんて聞きましたが。本当のところはどうなんでしょうか。

府中本町駅、分倍河原駅共に、もう少し発展して欲しいです。いかにもローカル駅という感じで。
また、府中駅まで行くのに通る、あの螺旋状の階段。何か古いし、かっこ悪いし。府中本町のところのエレベーターを使うのが一番無難なのでしょうか。

[328: 入居予定さん]

サミットですが、来年６月ごろ完成とのことです。
４階建で、サミットは１F部分のみで朝９時〜午前１時、
１Fの一部分と２〜３Fには店舗・飲食・医療モール・フィットネスが
入るそうです。４Fと屋上は駐車場です。

[329: 匿名さん]

これ↓開発会社の公式

http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/index_01.html

6月完成は無理ですね

[330: 契約済みさん]

キャンセル、野村ＨＰでは３戸に増えてますね。
Ｂ−Ｂ(402号室)が加わってます。でもチラシでは２戸(Ｇ−Ｈ、Ｂ−Ｂ)
になってます。
マンションギャラリーは１６日に閉めるってお知らせが来ましたが
完売してなくても閉めるものなんでしょうか？

[331: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果が届きました。
一番希望していた場所ではありませんでしたが、まあまあの所で一安心です。

マンションギャラリー、とうとう閉まるんですね。何度も通ったので、
府中に住むようになったらあそこを通りがかる度に思い出すかもしれないです。

[332: 契約済みさん]

契約者サイト、皆さんご覧になってますか？
きれいに作ってはありますが、ちょっと物足りない感がするのは私だけでしょうか。
更新頻度も低いですし。

[333: 契約済みさん]

＞332さん

本当にそうですよね〜。
私も見る度に「釣った魚にはなんとやらだなあ・・・」って
思ってしまいます。
明らかにお金がかかっていないし、気持ちもこもっていない気が
してがっかりしてしまうんですよ。
野村さん、この掲示板をご覧になっていたら是非改善を！

[334: 契約済みさん]

ところで、オプション会のことですが、
次は来年の開催なのでしょうか？

確か、オプション会は3回予定されていて、
来年1月の3連休が3回目で最終、って聞いていたような気がしたので、
年内にあと1回あるのかな、と思ったのですが・・・。

どなたか確認された方、いらっしゃいますか？

[335: 入居予定さん]

３３４さん

私は、この間の１０月と１月の２回と聞いています。
確認はしていませんが、そのように担当さんからいわれましたよ。

[336: 契約済みさん]

公式を見たら残るはG-Hのみのようです。
二部屋は売れたのでしょうか。
早く完売するといいですね〜。

[337: 契約済みさん]

オプション会の連絡来ましたね。
前回なかったピクチャーレールがありました。
気になってます。

[338: 契約済みさん]

サミット建設地の看板を見ても、工事完成は20年9月末になってますね。

今日、一組のご夫婦が野村の方に現地を案内されてました。
最後の一部屋、売れるでしょうか。。。

[339: 契約済みさん]

今日、ちょっと質問があって契約者サイトからフォームを使って
問い合わせをしてみました。
すぐに返事が来るといいなあ・・・

[340: 契約済みさん]

339です。

なんと1時間もしないうちに電話が来ました！
対応が早くて嬉しかったです。

[341: 契約済みさん]

うちも結構早く回答が来ましたよ。
鉄筋不足の件も問題ない旨返事がきました。

[342: 契約済]

初めまして。契約済の者です。
オプションの申し込みはいつなのでしょうか？
契約会が終わったら、あまりにも何もなくて・・
あまり契約した実感がもてません・・
銀行の契約をすれば、返済の金額もわかって
実感がわくのでしょうか？

オプションはあまりに高くて、カウンター下の
収納しかつける予定はありません。
カーテンなども、ホームセンターのオーダーカーテンで
かわいくて気に入ったものを、オプション会の半額位で購入しました。

みなさんはいかがなものなのですか？

[343: 契約済みさん]

カウンター下も良く見ないとＡ４ファイルが入らない奥行きサイズでしたよ。我が家は無理につけるのはやめようと思っています。

[344: 契約済]

342です。
そうですよね。
カウンター下の収納、もう一度サイズ確認して
検討してみようと思います。

エアコンもオプション会で金額聞いてビックリしました。
あれを買う人はいるのでしょうか？
って余計なお世話ですね・・・

[345: 契約済みさん]

343です。
みみっちい話ですが、オーダー家具の見積もりをしてもらったら２６万円・・・。同じような家具がニトリで４万弱。ニトリで買うとかどうこうではなく、マンションを購入して金銭感覚が狂っているうちにオプションを考えると大変なことになりそうです。
玄関横に鏡を考えていましたが、軽く５万。５万なら・・・と簡単にＯＫしてしまいそうでしたが、１ヶ月たって考えると高い買い物です。
１月と２月にあと２回販売会があるようなので再度検討してみます。

[346: 契約済みさん]

私はマンションの購入自体を結構無理して買ってるので、オプションまで手が出ません。販売会に行くとその気になりそうなので、参加もしていません（笑）
カーテンも食洗器も、地道に業者探しです。。。

[347: 契約済]

342　です。

同じ感覚の人がいてよかったとホッとしましたよ＾ｖ＾
実はうちのカーテンもニトリなんですよ！

食器棚も22万と言われたので、これもニトリで8万位で
購入予定です。

せっかくの新居だから新しいものを・・と思うけど
オプション会では高くて揃えられないですよ。

[348: 周辺住民さん]

府中市内の別物件を購入したものです。

ネットで”家具、アウトレット”で検索するといろいろお買い得な
家具情報のページが出てきます。
（私は鶴見にある大○家具のアウトレットや、村○のセールを
利用してそろえました。なかなか色あわせなどは大変ですが、
コストパフォーマンスは良いものが揃うと思います。）

タンスなどは使ってる機の材質だけでなく、
引き戸の構造や、レール材質などで、値段がかなり変わります。
見た目の値段だけで判断すると安物買いの・・・になりかねませんので、気をつけられると
良いかと思います。

ご参考までに

[349: 契約済みさん]

334です。（遅くなりました）
オプション会、結局2月が最終になったんですね。

うちも、マンションそのものが予算ギリギリでしたので、
家電などを揃えることを考えると、オプションにこんなにお金はかけられない！
と改めて見直しています。
見積もりはたくさんもらいましたけれど（苦笑）

うちはカウンター下収納は見送りました。
ダイニングテーブルをカウンターギリギリに配置することを考えると、
使い勝手が悪くなってしまうのではないか・・・と。

[350: 契約済]

342です

参考になりました♪

ダイニングの幅、確認したら
そんなに広くないんですね・・
ダイニングテーブル置いたら
カウンター下の収納が開き戸だったら
使いづらそうですね・・・

唯一のオプションも見送る方向で考えています＾〜＾

住んでみてから、雰囲気とか、色とか
合わせてから可愛い棚とかを買ってもいいかな
と思い始めてきました。
とりあえず内覧会、早く来るといいのですが♪

[351: 契約済みさん]

とうとう完売ですね。
公式ページを久々に見たら「全戸完売」の文字が・・・。

しばらくやることがなくて「契約した」という実感が薄れ気味でしたが
年明けくらいからまた色々とあるので、気持ちも盛り上がりそうです。

ところで皆さん野村の専属？の引越し業者さんを使われるのでしょうか。
すごく高いと聞いて腰が引けています。
でも外部の引越しやさんだと時間あわせ等が大変だとのこと。
いずれにせよ、時期的にも引越し代は（も）高くつきそうですね。

[352: 契約済みさん]

指定の引越し業者ってどこだか聞いてますか？
前に聞いたときは日本通運になるかも、みたいな曖昧な回答で・・・
どっちにしろ、他の業者さんにも見積もりはお願いしようと思ってます。
同一業者に頼んだからといって、スムーズに運ぶとは限らないので・・・

完売になったんですね！
よかったです。