プラウドシティ府中

[購入検討中さん]

以前より噂のあった東芝社宅跡地に建設中のマンション
プラウドシティ府中に決定したようです。
さてどうでしょう？

[260: 入居予定さん]

第2期にむけてマンションギャラリーのイベントが始まってますね。さすがに第2期だけあって、抽選で何かもらえたり、入り口で何か配ったりと色々やっている感じです。何配っているのか気になります・・・。

[261: 匿名さん]

プラウド府中人気のようですね。なんか縁がなくてモデルルームに行けず、そうこうしている間に港北ニュータウンの物件を契約しました。ここは今でも良い物件だと思っています！縁がなかったのは我が家的には予算オーバー気味だったんでしょう。残念ながら。

[262: 購入検討中さん]

今更ながら、浄水器がどうしてオプションなんでしょうね。
大概のマンションには標準で付いていると思うんですけど。
ま、コストダウンと言われればそーなんですが、そんな大した額にもならないと思うし…

浄水器って、あまり必要性が無いんでしょうか？
（私んちは必要なのでオプション検討中ですが^^;）

[263: 契約済みさん]

今日ウチに入っていた求人広告に野村リビングサポートの求人が載ってた。
管理員募集の広告で、勤務地２件のうち、一つは「府中市本町２（南武線・武蔵野線徒歩４分）」となってて、しかも”経験不問”だと…
これってココの事じゃないの。
素人管理人なんかで大丈夫か？野村リビング…

[264: 契約済みさん]

↑
なんでも最初はきちんと研修してからの配属になるでしょ？
どこの企業も入社すれば一緒です。
ちょっとその考えは浅はかですよ。

[265: 申込予定さん]

↑
研修して仕事させるなんか当たり前の事なので、いちいちあんたなんかにレクチャーされる気は無いよ。

来年３月にできる２００世帯以上の新築マンションの管理を今から募集する素人アルバイト管理人に任せられるか、という話です。

もちろん、２人交代だからもう一人はベテラン（か社員）がつくでしょうけどね。

マンションは管理でしょ？

[266: 購入検討中さん]

分倍河原駅の東芝横にできる商業施設ですが、結局どのような店舗が入るのかご存知の方はいらっしゃいませんか？
ここに入る店舗によってこのマンションの利便性が大きく変わると思うのですが。

[267: 匿名さん]

>266

サミットやツタヤが入るようですよ。ソースはちょっと曖昧ですけど。

ttp://ameblo.jp/urban-life/entry-10012271280.html

[268: 契約済みさん]

２６５さん

会社はベテランなんだからあんたなんかにいちいち指摘されなくても研修してから配属だよ。いきなり一人で管理させないしあなたの心配には及ばないよ。それよりもあんたはここを買える人間かどうか悩んでください。
がんばってください。

[269: 匿名さん]

マンションが売れて、管理人を新規募集しているだけの話では。

マンション住人が高額な管理費を支払えば、五つ星ホテル並みのプロを配置してもらえるかもしれませんが、マンションの管理人ってそんなに経験重視の職業でしょうか？
不満があれば管理組合を通して、変更を要求することも可能です。

[270: 購入検討中さん]

２６７さん

情報ありがとうございます！
あの場所に商業施設ができると、駅の近くが明るくなるし、駅からの帰りにちょっと寄れたり、買い物の選択肢が増えたりしていい感じですね！

でもやっぱり鎌倉街道は渋滞するようになるんでしょうね。

いずれにしろ期待度大ですね！

[272: 匿名さん]

皆さんニッコリスルーでよろしく

[273: 契約済みさん]

キッチンカウンター下の収納をどうするか…。
結構、高額なので悩んでます。

[276: 購入検討中さん]

最近、書き込みがないですが検討中の方はいらっしゃらないでしょうか。
我が家は環境は気に入ってるんですが、価格・間取りが不満で悩んでます。

[277: 契約済みさん]

276さん、我が家は一期で申し込んだのですが、まさに間取り・
価格が不満でした。しかし、子どもをこの環境で育てたいと思い、
「環境を買った」と考えています。

ちょっと行けば戸建ても買えますし、もっと都心に近い物件でも
価格に納得するところもありますし、実際にいまだにこの価格で
買ってしまってよかったのかと不安に駆られることもあるのですが、
でもそれらの物件が買えることと、実際に住みたいと思うのかとは
違ったんですよね。
プラウドシティ府中が我が家にとっての縁だったのかなと思っています。

それぞれの家庭のライフスタイルで、決断は違うとは思うのですが、
我が家の例をご参考までに。

[278: 契約済みさん]

276さん
我が家も276さん、277さん同様の理由で最後まで悩みました。
現在、物件の目と鼻の先に住まっているので、周辺環境の良さは、十分に認識しています。
価格・・・うちには無理かなと思いましたが、もう出会えない物件だと思い、最後はくじに任せました。まさか当たると思ってもみなかったので、これは縁としか考えられないと思っています。
なにしろ、人気のある物件のようですよね。第二期もくじになるのでは？！
276さんにもよいご縁がありますように。

[279: 契約済みさん]

当方も同じく、ここで子育てをしたいという気持ちで踏み切りました。
緑も公園も多く、学校も近いです。プール等の公共施設も、安いそうです。

現在住んでいる場所が子育てにはあまり適していない場所なので（環境・行政ともに）、この場所を見つけた時には「ここだ」と思いました。

価格はいまだに分不相応なのではと思う時もあります。が、夫婦揃って健康に働き続けることを目標にして（= つまりはローン完済につながります）、子供たちと元気に楽しく頑張ろうと思ってます。もちろん間取りだって、子供たちが成長したら手狭になることは間違いなしですが！

春が来るのが楽しみです。周辺にはお花見スポットがたくさんあると聞いています。

[280: 契約済みさん]

契約済なので、『完売させるための売り煽り』ととられると、とても残念なの
ですが、私は、利便性と周辺環境のバランスの良さが気に入り、購入しました。
府中本町駅からは、ショートカットすれば、実質徒歩三分。ここまで駅至近で
ありながら、マンション周辺は本当に静か。大半の住戸のメインバルコニーは
緑道に面しており、眺望も開けています。
駅から近い物件や緑道に面した物件、閑静な住宅街に建つ物件は、探せば、幾ら
でも出てくると思います。ただ、その三つを、全て兼ね備えた物件となると、数
えるほどしかないと思います。

間取りは確かに不満でした。ですが間取りを気にするのであれば、戸建てを購入
すればいいわけで、立地の良さを気に入ってマンションを購入する以上、間取り
には目をつぶることにしました。ディスポーザーやオープンサッシ、タンクレス
トイレなど、マンションならではの設備は、ほぼ過不足無く備わっているので、
満足度はとても高いです。

価格（坪単価）は、二、三年前と較べると高いのですが、これはタイミングの問
題なので、仕方がないと思っています。我が家にとっては、マイホームの購入時
期が、マンション価格高騰後だったというだけです。この物件には、現在の高騰
後の価格でも、支払に値する価値を感じているので購入しました。
また価格を高くするか、安くするかは、今後の自分の努力次第という気持ちもあ
ります。住居の利便性、住環境から得た満足感を仕事につなげ、成果を上げてい
けば、今後の年収も上がり、相対的にローンの支払比率も下がり、安価な買い物
をしたのと同じことになります。繰り上げ返済できれば、支払利息が減ることで
実際の支払額も減りますしね。

健康センターのプールは良いですよ。
府中市民でしたら、大人１５０円、子供５０円で利用できます。価格の割に、
設備は充実しており、流れるプールと５０メールプール、それに幼児の水遊び場
と滑り台もあります。
二時間の時間制限がネックですが、周辺には、いこいの森や郷土の森（有料）、
交通公園などがあるので、休日の遊び場にはもってこいです。

この掲示板を読んでいると、似た価値観を持っている方が、プラウドシティ府中
を購入しているようで、とても心強く感じます。このマンションを大切にしよう
という気持ちが伝わってくるので、皆さんと一緒ならば、プラウドシティ府中の
管理も、きっと良いものに出来るのではと、今から楽しみです。気が早いか…。
入居後は、宜しくお願いいたします。

[281: 購入検討中さん]

276です。
みなさん、アドバイスありがとうございます。

近くの戸建を検討するか、もう少し賃貸で我慢するか、それともここに決めてしまうか・・・。
日々悩んでます。といっても、抽選に外れてしまえば元も子もないんですけどね（笑）

うちにはまだ子供はいませんが、いずれ欲しいな、と思ってます。
そのことを考えると、最高の環境だと、皆さん同様私も思ったのです。
もし子供に恵まれなくても、夫婦で散歩したりするのにもいい環境ですしね。

価格は我が家にしては相当高い（なんせ貯蓄が極端に少ない。。。）のですが、それでも魅力ある物件です。
前向きに考えたいと思います。もし縁あって契約できたら、よろしくお願いします。

[282: 契約済みさん]

276さん

戸建てを検討される場合は、日の当たる方向に将来高い建物が建つ可能性がないか調べるといいと思います。
プラウドは低層住宅地域みたいです。うちはガーデンコートなので前にサンライトがあることは承知の上で契約しましたが、契約前に日影図は見せてもらいました。営業さんに頼めば見せてもらえます。

うちも価格は分不相応だったのでは、と不安がぬぐい切れませんが、皆さん少なからず同じ思いはあるようでホッとしました。
頑張ってローン返していこうと思います。

[283: 契約済みさん]

インテリアOP会に行ってきました。
窓フィルムを貼ろうか迷っています・・・。
ピュアリフレって、サンプルを見たらちょっと暗い色ですよね。
貼ったらわからないとは言われたんですが。貼ることにした方
いらっしゃいますか？？
フロアコーティングも迷い中。

[284: 匿名さん]

第二期の状況はどんな感じでしょうか？
完売するかな？

[285: 契約済みさん]

契約済みだけに、第二期の販売状況、気になりますよね。
オータムキャンペーンや、商品券プレゼントなど、見込客を増やすために、
いろいろやっていましたからね。少し心配かも。

第一期が、２００人の応募（二倍住戸が２４、三倍住戸が６）に対して、
１６４戸の供給。まだ購入したいという方はいると思うのですが。似通っ
た間取りの部屋が多いですしね。

十一月上旬申込み開始とのことなので、もうすぐですね。楽しみです。

[286: 購入検討中さん]

モデルルームは、最近は結構人が少ないかも？？
明らかに商品券狙いのような人も見かけられます。
私は真剣に検討してますが、まだまだ結論は出ず。
あと500万安ければな〜。

[287: 契約済みさん]

週末にインテリアオプションを見てきました。
全体に割高ですが、自分で寸法etc指示して注文する手間とかと相殺かと思える程度のものもあるので前向きに検討中。カーテンの見本などはまた今後増えるようですね。別会場という話もあったので、今回のようにモデルルームで色味合わせというメリットがない可能性がありますが...。

気になる２期の状況ですが、かなりの部屋に要望アリのシールが貼られていました。ちらっとしか見なかったのでアバウトですが、9割近くいっているかもしれません。

[288: 匿名さん]

久しぶりに現地を訪れると、現地案内所が閉鎖され、工事壁上の広告用看板類がすべて取り外されていました。まずは完売の目処が付いたのでしょうね。

[289: ビギナーさん]

オプションフロアコーティングのメリットとして荷物が入る前にコーティングができるというのがありましたが、引越し前に鍵をもらうことってできないんでしょうか？

[290: 匿名さん]

「鍵の引渡し」と「引越し」とは全く別の物です。
売主から鍵の引渡しを受けた後は自分の家ですから自由に出入りできます。

あとはいつ荷物を運び入れようと勝手ですから
部屋がカラッポのうちに業者を入れれば同じです。

[291: 申込予定さん]

明日から第2期の申込開始です。今回は殆ど抽選にならないようにしているそうですがガーデンコートの一部が抽選のようです。今回で申込終了なようですね。
完売予定ですかね。

[292: 匿名さん]

個人的には第２期は完売しないのではないかと思っています。一回しか見にいってないのに、営業さんから電話かかってきましたから。
ガーデンコートの一部が抽選になるのは、そのくらいの価格が適正と判断されているからで、ブランド料が入っているとしても、他の棟はちょっと高いような…

[293: 匿名さん]

2期＝最終期になってますから完売の目処はついているんでしょう。
お客さんが付いてなければ3期4期と伸ばすのがデベのやり方ですから。

売れないマンションは4期3次とか、えげつない事してますから(笑)

[294: 契約済みさん]

インテリアオプションですが、鍵の受け渡しが3月末予定なので工事日を考えると引越し日が4月に入ってしまう可能性大かと思います。
詳しくはわかっていないのですが、学校関係は4月1日には入居していなくていいものなのでしょうか？

うちは、3歳組なのでまだ保育園なのですが分倍河原周辺の保育園は結構混みそうですね。。。

[295: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場の申込書が届きました。
実際に現場を見られず図面だけなので、うまく場所の想像ができません。
加えて、今回初めてマンション住まいをすることもあり、駐車場と駐輪場の場所をどういう基準で選んだらよいのか分かりません。
（もちろん希望の場所に当たるとは限りませんが）

申し込まれる方がいらっしゃいましたら、どのような基準で場所を選択されるか参考までに教えていただけませんか？もちろん各家庭で基準が異なるのは当然なのですが、考えるためのとっかかりが欲しいのです。。。

どうぞよろしくお願いいたします。

[296: 契約済みさん]

うちは車高が少しあるので、場所が限られていましたが、駐車場を選ぶポイントはいくつかあると思います。
１．マンションの入り口から近い。
２．切り替えしなどがいらない。
３．地上は出し入れが楽だが車が汚れる。（府中は結構鳩が多く糞に汚される。）
４．地下は出し入れが面倒だが車が汚れず防犯的にもいい。

こんな感じではないでしょうか。

[297: 契約済みさん]

296さん、早速ありがとうございます。
言われてみるとなるほど！です。
３と４に関しては皆さんそれぞれ思いは違うでしょうね。

とても参考になりました、ありがとうございました！

[298: 契約済みさん]

駐車場は希望の箇所と値段が折り合わなくて迷いました。
も〜ちょっとだけ安いと迷わないんですけどねぇ・・
結局は抽選だし、最終的な区画は向こうで決めるみたいですから、どこになるやらドキドキですね。

今のところ、駐車場の鍵は一家にひとつだそうです。
今後、変わる可能性もあるとのことですが、できれば2つくらい欲しいですね。

[299: 契約済みさん]

295です。

298さん、駐車場ほんとにもう少し安いといいんですけどね。。。
296さんのアドバイスをもとに図面をじっくり見ましたが、「ここが使いやすそうかな」と思うところはやっぱり高いです。

週末お天気が良かったら、久々に現地に出かけてみようと思っています。
駐車場のあたりも隙間から覗けるかな？！
ついでに行けたら分倍河原まで散歩して、駅前の商業施設の建築がどうなってるか見てきます。

[300: 購入検討中さん]

分倍河原駅前の施設はまだ何もしてない状態です。もし行くなら北側の商店街を
お勧めします。あと駅前のロータリー前のケーキ屋はお勧めです。

[301: 入居予定さん]

分倍河原駅前の商業施設・・・
なぁ〜んにもできてないです。。。
予定では、９月から着工しているはずなのに。
何かもめているのでしょうか？！　
ちゃんと、できますよね？！　
京王線使って、分倍河原から帰ってくるとき、スーパーよかなくて、すごく不便で。

[302: 契約済みさん]

295です。

300さん、301さん、ご親切にありがとうございます。
歩いて行ってみてガッカリするところでした　笑

300さん、
北側の商店街あたりで昼食をとって、それからロータリー前のケーキ屋で甘いものを買います！（食べてばっかり？！）

301さん、
私もおそらく分倍河原駅を使うことが多くなると思うので、商業施設にはとても期待しているのですが。。。

周辺にお住まいの方々のアドバイス、本当に参考になります。
現地から車で1時間以上かかる所に現在住んでいるため、生の情報がとてもありがたいです。

[303: 不動産購入勉強中さん]

◆千葉県市川市に建設中のマンション「ザ・タワーズ・ウエスト・プレミアレジデンス」（４５階建て）の鉄筋が不足していた問題で、同マンションを販売する野村不動産と三井不動産レジデンシャルが、施工ミスを認識した後も販売契約を結んでいたことが１４日、わかった。

　野村は「補修工事をするので品質上の問題はない。引き渡し時期も遅れないので顧客に説明する必要はないと判断した」としているが、宅地建物取引業法では、購入予定者に対し、建物の構造など重要事項の説明を義務付けている。

　清水建設など５社のＪＶ（共同企業体）が３０階まで建設したところで、住宅性能表示制度に基づく評価機関の検査で先月、鉄筋１２８本が不足していたことが判明した。清水建設は施工ミスを認めている。

　売り主は野村、三井と清水建設で、販売は野村と三井が行っている。野村によると、１０月１２日に清水から鉄筋不足の連絡があり、その時点でマンションは、全５７３戸のうち地権者住宅を除く４０７戸が完売していたが、契約手続きが終わっていない物件があった。１３日以降に６６戸分の契約をしたが、その際、購入者に施工ミスを説明していなかった。

以上、産経新聞より

鉄筋不足でも大丈夫なのですね。
大手企業の姿勢が、こんなんで良いのでしょうか…

[304: 契約済みさん]

通勤途中に現地をチラ見してます（笑）
今の時期、午前8時でサンライトもガーデンも東からの日が当たっています。
ブライトの一部には、外壁のタイルが貼られはじめましたね。

分倍河原には買い物できるところももちろん、食事どころももう少し充実すると嬉しいですね〜。
駅前の施設の周りは東芝とか税務署ですが、何かモメることあるんでしょうか？？

[305: 購入検討中さん]

市川市も鉄筋不足のニュース、今朝も大きく取り上げられていましたね。
2期での購入を真剣に考えているので、がっかりです。
当然、プラウドシティ府中も大丈夫なのかと思いますし、何よりも鉄筋不足の事実を知った後も販売を続けた野村の姿勢に残念な気持ちでいっぱいです。
これでは、赤福や白い恋人といった食品の偽装を行った会社の姿勢と同じです。
実は、申込み済みなので、抽選がなければ、明後日には決定するのですが
真剣に考えちゃいますね。契約するとお金も戻ってこないでしょうしね。
とても気に入ったマンションだっただけに残念です。
あと3日、よく考えます。

[306: 匿名さん]

市川は
三井×野村×清水と宣伝して、
三井を筆頭に売ったマンションです。
にもかかわらず産経新聞は三井と野村の順番を入れ替えています。
三井への遠慮がうかがえて、いやだねぇ。

[307: 匿名さん]

分倍河原は、遺跡か何かがでてきたため、工事が遅れてるとききました。
スポーツクラブとスーパーが出来るとか。
私は今回購入を見送りましたが、いまだに気になる物件です。
営業さんにはかなり説得されたんですが、迷いに迷ってマンション購入自体を先送りにしました。
お金があまりないのに無理することはないか、と思いまして。。
皆さんにとって、納得のいく結果が出せるとよいですね。

[308: 匿名さん]

分倍河原の施設は当初9月着工の予定でしたが、
6月に施工された改正建築基準法の余波で着工が12月にずれ込みました。
サミット、ツタヤ、スポーツクラブが入る予定だと聞きました。

また、ちょっと遠いですがヤマダ電機の隣に温泉施設ができます。

[309: 契約済みさん]

鉄筋不足の件、謝罪されても返金されても納得のいくものではないと思います。家を決めるまでの時間と労力も大変なものですし。下手したら騙されたままだったわけですし・・・。一体何を信じたらいいんでしょうね。

契約の時に貰った連絡先に「施工ミスの件、プラウドシティ府中は大丈夫？」って聞いたらどんな回答くるかな？！ちょっと心配。。

それにしても（繰り返しになってしまいますが）皆さんお持ちの情報が本当に参考になります。このサイトを開く時、「今日は何か書き込みあるかな」と楽しみです。

今日は寒いですが、皆さんのアドバイスを思い出しつつ、予定通り現地をジロ見してきます！

それにしても、サミットにツタヤにスポーツクラブ！早くできて〜！