プラウドシティ府中

[購入検討中さん]

以前より噂のあった東芝社宅跡地に建設中のマンション
プラウドシティ府中に決定したようです。
さてどうでしょう？

[221: 匿名さん]

195さんの言われるとおりですね。イメージを膨らませるより、まず実際に、土日に自分の目で確認するのが最善です。府中本町駅西側の静けさに驚きます。

あと、府中市は競馬場があるおかげで、市税が潤っています。これも事実です。１００円の馬券で約２５円がＪＲＡの収入です。年間の売り上げを考えると、府中市に還元されるお金も決して少なくはありません。

195さんに親切心があるなら、府中本町駅「西側」のプラウドシティ府中よりも、府中街道沿いや府中駅周辺のマンションの掲示板に情報を提供してあげて下さい。プラウドシティ府中の契約者は競馬の時間帯、府中街道を利用しなくても、他の道で帰れますから安心してくださいね。

[222: 申込予定さん]

195さんはさておき。
我が家も、ホワイトか建具合わせかで悩んでいます。
ホワイトは、明るくて清潔感が魅力だなとおもったんですが、少し軽い感じがします。そのぉ、建具合わせと比べると安っぽい気がしてしまって・・・
あと、ホワイトは汚れが目立っちゃうのかもと。
みなさんは、どうお感じになりますか？なんて、悠長にしてられませんね、明日なんだから。

[223: 明日ですねー]

２２２さん
うちは全体の引き締まり感から、コントラストの建具合わせに
しようと思っています。
おっしゃるとおり、私たちもホワイトだと少し軽い感じが
しましたので…

それと、この物件では標準で浄水器が付いてませんけど、
皆さんどうされますか？
ウチはインテリアオプションで購入しようかどうか迷い
始めましたｗ

とりあえず書類は全部書いて、判押して、実印と認め印持って。
明日の契約会に望みます！

[224: 入居予定さん]

223さん

うちはコントラスト×ホワイトにします。薄い色もシンプルでいいと思いましたが、濃い色をあわせると高級感出るかもと思ってチェックをつけました。食器棚はホワイトで、ダイニングテーブルもホワイト（足などは濃い目）なので、偶然にもマッチするかもしれません。

府中市はサントリーのビール工場同様に地下水も使っているとか何とかいっていたような気がしますので、浄水器つけなくても大丈夫かもしれませんよ。実際府中市に住んでいますが、まずいと思ったことはないです。だから野村もつけなかったんじゃないですか？

[225: 入居予定さん]

うーん、以前埼玉の方に住んでたせいか、府中市の水をあまりおいしいと思ったことはないです・・・すみません・・・
だから浄水器はつけたいんですが、オプションの高さにちょっとひいています。
入居後に、別の業者に頼もうかと検討中です。

カラーですが、私もホワイトを迷いまして営業さんにきいたところ、ホワイトは鏡面仕上げではないので万が一傷をつけると目立つかも、と言ってました。まあ、建具あわせだって傷は目立つでしょうが・・・
床じゃないので、めったに大きな傷はつかないと思いますけどねぇ。

ああ、日付変わっちゃいましたね。
新宿に着くまで悩みそう。

[226: 入居予定さん]

はじめまして。今、洗濯機置き場の上の作り付けの棚をつけるかどうか迷ってます。オプションものは概して値段が高いので、入居してから別の業者にお願いしようかな。。。

[227: 入居予定さん]

２２６さん

前にマンションを買った時は洗濯機上の棚をオプションで申し込みました。

でも、嫁さん曰く、『オプションの中で一番不要だったのは洗濯機上の棚だった…』。
ホームセンターなんかで売っているつっかえ棒タイプの物置棚と小さなカーテンで十分だそうです。

もちろん、それぞれの方の感覚でしょうけどね^^;

[228: 入居予定さん]

227さん、

226です。なるほど、やはり不要と感じる方もいらっしゃるのですね！
今現在、奥様がおっしゃったように突っ張り棒で不自由がないのです。
棚のほうが目隠しになるしいいのかな。。。とも考えましたが
何かと出費が多くなるであろう入居前後の数ヶ月、この棚に関しては
今までどおりでやろうかと思います。

今回初めてのマンション購入のこともあり、あれもこれもと考えてしまってますが、あらためて冷静になりました。貴重なご意見ありがとうございました！

もしお時間が許せましたら、「これはオプションでつけて良かった！」というものがありましたらご教示頂ければ幸いです。

それにしても、家を買うというのは大変なことですね。

[231: 契約済みさん]

我が家も、オプションションで悩んでいます。
ビルトイン浄水器と食洗器、入居後に他の業者さんでお願いしようかと。。。
どうなんでしょうかねぇ？
あんまりお値段かわらないなら、オプションでお願いした方がいいのでしょうか？

[232: 匿名さん]

高い高いと言われながらも1期で約7割。残り60戸。
やはり野村のブランドは強いですね。

[233: 入居予定さん]

＞２３１さん

よくカーナビも純正品と後付けってありますよね。純正品の方がきれいにはまるってイメージはしますけど、後付けの方が機能などで好みのあったものを付けれるような気もします。

我が家は洗濯機スペース上部の棚を悩んでいます。現在は、通販で買ったパイプなどを組み合わせたやつで、タオルとか洗剤とかがむき出しで見えるのが気になりますが、それほど困ったりはしていません。100円ショップで買ったケースに入れたりと工夫もしたので。でも、せっかくの新築マンションで棚を付けれるのなら・・・という気持ちもあり複雑です。

インテリアオプションの展示会は何度もやってほしいですよね。

[234: 購入経験者さん]

南側窓（ペアガラスなし）は一番居る時間は長いし日差しも強いので、ＵＶカット＆断熱フィルムお勧めです。フローリング色あせや劣化が遅延できますし、小さいお子さんがいらっしゃるなら紫外線防止にもなるし、なんといってもエアコンの効きが違います。特に大きい掃きだし窓や出窓には値段以上の満足感がありますよ（営業している訳ではありません）。あと洗濯機上の吊戸棚のオプションはインテリア的には面材合わせが可能で引越し当日から即使用できるので個人的には付けてよかったと思います。その他、ピクチャーレールはオプション高すぎる傾向があります。同じ仕様で後付けなら半額以下で付けられます。フローリングコーティングは考え方それぞれですが、荷物運び入れてからでは移動を伴いますから面倒な方はオプションしてもよいかもしれません。その前にコーティング自体本当に必要かつ満足感が得られるかといえば、個人的には半永久的はあり得ないし軽いものでも角が当たれば必ずといっていいほどエクボ傷がつきますから、止めておいたほうが賢明かと・・・（その分エアコンや家具など新調したほうが満足感が得られます）　と以上個人的な経験談でした。

[235: 匿名さん]

ここ住まいサーフィンで評価されてますか？

[236: 契約済みさん]

＞233さん
なるほど、参考になりました。ありがとうございます。
うちは、後付け派かな。

＞234さん
詳しく教えて頂いて、初めてマンション購入する我が家には助かります。
うちは、西向きリビングなので、ＵＶカット＆断熱フィルムは絶対に取り入れようと考えています。
初めての西向き。ちょっぴり不安です。。。

[238: 購入経験者さん]

＞２３４です。
前の前のマンションも野村物件（世田谷）でそのときは西向きでしたが、午後からの日差しはかなり厳しいものがありましたね。夕方には奥まで差し込んでくるので眩しくて・・・。ドレープカーテンでは午後から結局閉めることになってしまうので、縦型あるいは横型のブラインドカーテンで光の差込みを抑えつつ開放感を残しつつといった工夫があると西向きも結構いけますよ。あと西向きならやはりＵＶカット＆断熱フィルムは最優先で推奨します（経験者ですから）。

[239: 匿名さん]

226です。

皆さんのお話、本当に参考になります！
私もUVカット＆断熱フィルムに気持ちが傾いています。

[240: 匿名さん]

UVカット＆断熱フィルムってどのくらいもつのでしょうか。
何年後かに張替えは必要になりますか？？

[241: 匿名さん]

UVカット＆断熱フィルムってどのくらいもつのでしょう？
何年後かに張替え必要になりますか？？

[242: 入居予定さん]

このマンションがペット可であることも購入を決めた理由のひとつなのですが、猫を飼われる予定の方はいらっしゃいますか？壁紙（爪とぎ）対策で良い方法をご存知の方がいらっしゃったら、ぜひ教えてください。

現在複数の爪とぎグッズを揃え、またたびを使ってみたり色々やっているのですが、うちの猫はどうしても壁紙が好きなようで。。。（涙）

「腰壁」を検討してみようかとも考えています。

[243: 購入検討中さん]

猫ちゃんねー。
うちの実家の猫ちゃんは、壁紙はもちろんのこと絨毯もかなりお好きなようで・・・気持ち良さそうに人の気も知らないで爪をとぐので、両親は今ではもうあきらめているようです。もう好きにしてって感じ。

けど、新築はそうはいきませんからねー。
爪を少し切ってあげるとよいと聞きました。爪が伸びるとコソバユくて？爪をとぐとかとがないとか。

「腰壁」ってどういうものなのですか？いいものであれば、実家に教えてあげたいと思います。

[244: 入居予定さん]

UVカット＆断熱フィルムは窓ガラスからの景色や見た目などでマイナス面はありませんか？暗くなったりするのなら嫌だなぁ・・・。

[245: 購入経験者さん]

＞２３４です
ＵＶカット＆断熱フィルムについてですが、野村＆長谷工でしたらオプションフィルムは住友３Ｍ、施工仲介は長谷工アネシスといったところでしょうか。施工保証は２年位（アネシス）でフィルム性能としては１０年位（メーカー）と思います（すみません、きちんと調べてません）。フィルムにもＵＶカット率重視（分厚い）のもあれば簡易的なものもあると思います。光学理論的には半永久的でしょうけど太陽光によるフィルム劣化や子供が傷つけたりすることにより性能は落ちていくのでしょう。個人的には２０年やそこらは張替えいらないのではと思います。あと厚手のフィルムの場合は確認してませんが、透過率は８０％程度以上あると思います。実際私の場合（ＵＶカット＆断熱仕様）フィルムが張ってあることに気づかないほどで景観も全く損なっていませんでした（暗くなりませんよ）。施工も個人的に張るのとは違いきれいに仕上がっていましたし、まれに気泡が残っていた場合などは施工保証で張り直してくれると思います。
何か私の経験で参考になればよいですが…

[246: 購入検討中さん]

「腰壁」とは・・・

http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w007314.htm

http://allabout.co.jp/living/sumai/closeup/CU20040925A/index.htm

http://blog.stepon.co.jp/hc/hitorigoto/archives/2006/01/post_87.html

http://oshiete.homes.jp/kotaeru.php3?q=1514320

賛成意見も反対意見もあり、迷うところです。
実際の経験者のお話が聞けたら一番なのですが！

[247: 購入検討中さん]

ＨＰに２期の価格が出てますね！
西向き棟の５Ｆルーバル（ちっちゃい）の部屋って高いですね！！
やっぱり２期価格で値段があがったのでしょうか…

[248: 匿名さん]

＞235さん
評価されていますよ。
でもここに評価の内容を書くのは駄目だと思うので
ご自分で確認した方が良いと思います（＾＾

[250: 匿名さん]

ペアガラスじゃないのが気に入らないなら、ここは検討しなければいいのでは。
ペアじゃない理由はコストダウン以外のなにものでもないよ。

[251: 匿名さん]

248さん
お返事をありがとうございます。
今日住まいサーフィンの会員登録をして自分で確かめました。

[252: 匿名さん]

幹線道路の近辺→騒音→防音→ペアガラス
閑静住宅地→シングル（土地高い→コストダウン）

ペアガラスばかりこだわり過ぎて、立地条件おろそかにしても大丈夫？

涼しい時、窓開けて網戸にできる環境の方がいいでしょ。

[253: 匿名さん]

＞252
ペアガラスは防音効果を期待するものではありません。結露防止のためのものです。

[254: 匿名さん]

ふーん、ペアガラスってそんなに気になることなんだぁ・・・
最近府中にMSいっぱい建ってるけど、開けてみればプラウドの一人勝ちじゃない？
僕なら地域のNO.1物件をそんな理由であきらめられない

[255: 匿名さん]

価値観なんて人それぞれだから。
結露にこだわる人は徹底的に拘ればいいし、
他の魅力にこだわる人はそれを優先すればいい。
一番愚かなのは他人の選択を否定すること。

ちなみに現在の我が家のマンション、
２４時間換気のおかげなのかどうかは分かりませんが、
結露が気になったことは一度もありません。
もちろん非ペアガラスです。

[256: 匿名さん]

結露よりは気温の影響の方が大きいんじゃないでしょうか。
マンションだから、あまり気にしなくていいかもしれないけど、
一戸建てだと、ペアガラスかどうかで真冬の室温は大違いですし。

[258: 匿名さん]

ペアガラスについて、現在のマンションではＵＶカットなしのものが多いと聞きます。ＵＶカットフィルムを貼ってもガラス間の空気の影響でフィルム割れを起こす他、鏡みたいになることもあり周辺住民の方とのトラブルに注意が必要です。

　単層ガラスを空気をはさんで２枚取り付けたものは通常の倍の重さがあり、重さ対策として厚さ３ｍｍ程度の薄ガラスで空気（またはアルゴンガス）をはさむものは耐久性に不安を感じます。小さい子供がいる家庭ではガラス窓をドンドンたたくので割れた後が怖いですね。怪我と出費で・・・。

　結露に対しては効果大ですが、物によっては気密性が低下し１０年程度で２枚のガラス間に湿気が侵入し、内側にカビや水滴が発生することもあるそうです。内側の汚れが拭けないって気になりません？
　さらに、過乾燥の問題があり、冬季に注意が必要です。
　
　マンション完成後３年間は、コンクリート内含有水分による湿気との戦いになるので、結露のことは我が家でも問題と思っております。
　浴室乾燥があるため洗濯物は干せますし、２４時間換気機能も、換気扇もついています。書籍で備長炭２ｋｇをおくと良いなんてことを書いてあったため、我が家では試しにやってみようかなと思います。

シングルもペアもメリット、デメリットの両面がありますね。最終的には各々の価値観で決めたほうが良さそうです。

[259: 購入経験者さん]

＞２５５さんの
『価値観なんて人それぞれだから。
結露にこだわる人は徹底的に拘ればいいし、
他の魅力にこだわる人はそれを優先すればいい。
一番愚かなのは他人の選択を否定すること。』

そのとおりです。
自分の価値観の共有化を押し付けたり、他人の価値観
を否定するような心の冷めた可哀相な方は、このような
意見交流の場には向きませんね。先ずはご自身の
ソーシャル面を整えてから、建設的な意見を公開する
ようにしてください。是非。

[260: 入居予定さん]

第2期にむけてマンションギャラリーのイベントが始まってますね。さすがに第2期だけあって、抽選で何かもらえたり、入り口で何か配ったりと色々やっている感じです。何配っているのか気になります・・・。

[261: 匿名さん]

プラウド府中人気のようですね。なんか縁がなくてモデルルームに行けず、そうこうしている間に港北ニュータウンの物件を契約しました。ここは今でも良い物件だと思っています！縁がなかったのは我が家的には予算オーバー気味だったんでしょう。残念ながら。

[262: 購入検討中さん]

今更ながら、浄水器がどうしてオプションなんでしょうね。
大概のマンションには標準で付いていると思うんですけど。
ま、コストダウンと言われればそーなんですが、そんな大した額にもならないと思うし…

浄水器って、あまり必要性が無いんでしょうか？
（私んちは必要なのでオプション検討中ですが^^;）

[263: 契約済みさん]

今日ウチに入っていた求人広告に野村リビングサポートの求人が載ってた。
管理員募集の広告で、勤務地２件のうち、一つは「府中市本町２（南武線・武蔵野線徒歩４分）」となってて、しかも”経験不問”だと…
これってココの事じゃないの。
素人管理人なんかで大丈夫か？野村リビング…

[264: 契約済みさん]

↑
なんでも最初はきちんと研修してからの配属になるでしょ？
どこの企業も入社すれば一緒です。
ちょっとその考えは浅はかですよ。

[265: 申込予定さん]

↑
研修して仕事させるなんか当たり前の事なので、いちいちあんたなんかにレクチャーされる気は無いよ。

来年３月にできる２００世帯以上の新築マンションの管理を今から募集する素人アルバイト管理人に任せられるか、という話です。

もちろん、２人交代だからもう一人はベテラン（か社員）がつくでしょうけどね。

マンションは管理でしょ？

[266: 購入検討中さん]

分倍河原駅の東芝横にできる商業施設ですが、結局どのような店舗が入るのかご存知の方はいらっしゃいませんか？
ここに入る店舗によってこのマンションの利便性が大きく変わると思うのですが。

[267: 匿名さん]

>266

サミットやツタヤが入るようですよ。ソースはちょっと曖昧ですけど。

ttp://ameblo.jp/urban-life/entry-10012271280.html

[268: 契約済みさん]

２６５さん

会社はベテランなんだからあんたなんかにいちいち指摘されなくても研修してから配属だよ。いきなり一人で管理させないしあなたの心配には及ばないよ。それよりもあんたはここを買える人間かどうか悩んでください。
がんばってください。

[269: 匿名さん]

マンションが売れて、管理人を新規募集しているだけの話では。

マンション住人が高額な管理費を支払えば、五つ星ホテル並みのプロを配置してもらえるかもしれませんが、マンションの管理人ってそんなに経験重視の職業でしょうか？
不満があれば管理組合を通して、変更を要求することも可能です。

[270: 購入検討中さん]

２６７さん

情報ありがとうございます！
あの場所に商業施設ができると、駅の近くが明るくなるし、駅からの帰りにちょっと寄れたり、買い物の選択肢が増えたりしていい感じですね！

でもやっぱり鎌倉街道は渋滞するようになるんでしょうね。

いずれにしろ期待度大ですね！