プラウドシティ府中

[購入検討中さん]

以前より噂のあった東芝社宅跡地に建設中のマンション
プラウドシティ府中に決定したようです。
さてどうでしょう？

[181: 購入経験者さん]

１７５はマトモナコト言っているよ

抽選は１７８が言ってるとおり、本屋行って読んできなよ。

抽選自体にいんちきは無いよ。ガラガラでインチキは出来ないから。
ダミー登録は完全ではないが、ある程度操作は出来る。
１７８の言ってる本の通りです。

ガチンコ抽選か否か、それはデベにしか絶対分からない事実。
そういうことです。

私の場合、この部屋は積み立て君持ってる方が申し込みの可能性大です、
と言われましたが、結局その部屋は無抽選（積み立て君は居なかった）

こんなもんですよ。
１７５のいうとおり、頑張って「買わせたい客」になる事です。

[182: 匿名さん]

野村の抽選はマジでガチンコみたいです
以前はどこのデベでも様々な仕込みがあったみたいですけど、本に書かれてネタばらしされた後も同じことはさすがにやり難いですよね
それにしても、守り切れない営業には本当に頭きます

[183: 匿名さん]

頑張って「買わせたい客」になる？...笑っちゃいますね。

言わせてもらいますが、所詮府中徒歩10分以上のプラウドシティでしょ？
そこそこのいいマンション、そこそこのいい値段。
極端に変な客も来ないし、野村さんが無理しても買わせたい「上客」も来ないと思いますよ。

お互い中流階層ってこと。
屁理屈を言って煽るな。

[184: 匿名さん]

１８１さんは、いかにも自分が「買わせたい客」に該当したようなことを仰いますが、どの程度であればそうなれるのか、ぜひ参考に教えていただきたいですね（笑）この物件の場合、年収、職業、頭金などは、どれくらいのレベルであれば「買わせたい客」になるんでしょうか？
きっと、あなたも抽選に落ちた人も大差ないというのが現実だと思いますが？
あと、せっかくですが、わざわざ本屋さんまで行く気は別にありません。

[185: 入居予定さん]

とりあえず検討している人や、入居予定者はともかく、部外者が不愉快な書き込みで荒らしていくのだけは避けて欲しいものです。

あと、抽選にはずれてしまったのは非常に残念で無念でしょうが、急に対場をコロッと変えて批判したりはしてもらいたくないものです。

[186: 匿名さん]

183です。

世間一般論として言ってるだけです。
別に落ちた者の負け惜しみではありません！

気になるところは最初から気になっていたし(ペアガラス、長谷工施工、府中アクセス、競馬のおっさん)、それでも申し込んだのは総合バランスがいいからです。今の私達が買える一番いいマンションだからです。

みなさんも同じでしょ？
100点満点つけた客、何人いますか？
本気でプラウド府中を一流だとお考えですか？

[187: 匿名さん]

あと、入居が決まってほっとしたのが分かりますけど、
あまりに露骨な勝ち組発言もいかがなものかと思います...

[188: マンコミュファンさん]

本をみました。

「買わせたい客」というのは、
迷いがなくて「ここ以外は絶対に買わない。ここしか検討の余地がない。抽選に当たったら必ず契約する。」と強い意志を持って第一希望しか出さない人だとか。
このマンションならどこでもいいからと言って、第二希望、第三希望を出したりすると営業さんの思う壺で、実際に希望する部屋がが重なり抽選になったときに第一希望は難しいのかも。
年収や頭金、職業は余程のことがない限り（借金がない限り）あまり関係なさそうな感じです。

[189: 匿名さん]

あまりに露骨な＊＊＊発言もいかがなものかと思います…

183（186）の豹変ぶり！
よくあるフラれた後の言い訳（自分への慰め）そのものですね（笑）
笑いのセンス抜群ですよ、あなた。

さて、このような楽しい人の相手もいいですが、入居にむけて
もっと建設的な意見を交換していきましょう。

[190: 匿名さん]

私も以前他の物件で抽選に落ちたことがありますが（とても思い入れの
ある物件で何度も遠くから高速に乗って足を運びました。まだ歩けない乳児も連れて…）
でも、はずれてしまいました。
とて〜も残念で落ち込みましたが攻撃的になることはなかったな〜
本当に残念ですが、やっぱり運であり縁であると思いますよ。

[191: 匿名さん]

188です。

本によると、営業さんは楽して売りたいのかな。同じ契約を1つするのなら、手間が掛からない方がいいですよね。契約してしまえばみんな同じなので、面倒臭くないお客さんがいいのですかね。クレーマー？は敬遠するというようなこと書いてありました。

・・・本当かな。

[192: 匿名さん]

建築オプション考えています。
２００戸を超える規模なのでやはりインターフォンにカメラは必要でしょうか？

[193: 匿名さん]

>192
>建築オプション考えています。
>２００戸を超える規模なので
>やはりインターフォンにカメラは必要でしょうか？

規模には関係なく、個人のセキュリティに対するこだわりに
よるのではないでしょうか。うちは約８０戸のマンション
なんですが、つけている方は少数です。家に長くいる方は、
不安なのでつけたいというのは分かります。

建築オプションで考えるとしたら、
　ピクチャレール、電源コンセントの位置変更、
　ビルトイン食洗器導入、引戸への変更
あたりかと思われますが、こだわりや計画もなく、
何も入れませんでした。（お金もありませんでしたが。。。）

[194: 匿名さん]

豹変の183です...

189さん
褒めてくれてありがとう^^

190さん
少々攻撃的だったかな？ごめんなさい...
前日の割込に取られたので、どうしても納得行かなくて。
この物件と縁がないということにして、気持ちを正して行きます。
ありがとうございます。

[195: 匿名さん]

１８６さんは笑えることなど書いてないと思うけどな〜。

営業さんはあまり話題に出さないけど、東京競馬場があれだけ近くにあるのは大きなマイナスでしょ。これは間違いない。
競馬がある日は普通に仕事をしていそうな感じがしないオッサン（プラウドにはいないタイプ）で駅近辺はいっぱいだし、車で出かけようにも渋滞で全然進まないし。

CMではいかにも爽やかなイメージを感じるけど、近くにあるからと言って、家族で公園のつもりで競馬場に行こうものなら、客層の酷さに滅入ることになっちゃうよ。

みなさんは自分の目で確かめたことがあるのかな。

[196: 匿名さん]

190です。攻撃的なんて書きすぎでした、ごめんなさい。
自分のあの時のず〜んと落ち込んだ気持ちを思い出してしまいました。
私の場合は悔しいというより…沈んじゃったんですよね。

でも今思えば本当に良かったんです。
やっぱり、縁ですよ。
それに今はひそかに高値掴みかしら…という不安も実はありますし…

同じ棟で気分は害されるかも…ですがやっぱり２期は
ダメですか？？今度こそ営業さんの調整を願いたいところですが…

[197: 周辺住民さん]

>195

よく公園のつもりで散歩に行きますが、馬場内はミニ新幹線が無料で乗れたり、アスレチックも沢山あったりファミリーでいっぱいです。当然、競馬に集中するおっさんが多く、喫煙マナーも悪かったりで気になりますが、毎週毎週競馬場に行くわけでもないので大したことないですよ。

渋滞も別に・・・。プラウド付近の鎌倉街道が混むことなんてお祭りのときだけですよ。府中街道は競馬場に関係なく、朝は是政橋付近、夕方は旧甲州街道交差点にむけて毎日なんとなく渋滞しているだけです。そもそも競馬のせいの渋滞というのは16時半とか17時とか競馬が終わり、自然渋滞も起きる夕暮れと重なっただけで、地元の人はその時間は避けてますので問題ありません。

とりあえず府中本町の西側は本当に静かです。遊歩道なので、安心して小さい子供も散歩できます。府中駅近辺はそれこそ買い物客、自転車も多く、逆に治安はどうですかね。競馬が終わり飲む人たちが、府中の飲み屋に集結ですからね。ドコモショップのあたりとかは飲み屋の勧誘すごいですよ。


もう第1期終わったことですし、契約者が書きこめばいい掲示板ですね。荒らしはぜひ次の新築分譲マンションの掲示板にどうぞ！プラウド立川とかどうですか（笑）

[198: 入居予定さん]

＞１９３

うちはセレクト③のリビング拡張を選びました。４．５畳の和室でやっていけるか微妙かなと思いましたが、普段生活するリビングを広くし、和室を開けっぱなして広く見せようと思っています。いざ、和室を使うなら子供の遊び場か将来夫婦の寝室程度なので。

カラーセレクトもかなり悩みました。ＭＲの３Ｆにあったカラーを思い切って選びました。２Ｆのだと薄い色ばかりでアクセントがないかと。


ピクチャーレールなんてありましたっけ？？？

[199: 匿名さん]

府中本町駅周辺の状況を調査した者です。

競馬帰りで賑わうのは、府中本町駅〜競馬場間の連絡通路の下の飲み屋（競馬場隣）、イトーヨーカドーの１階食品売り場入り口付近の焼き鳥屋のみで、府中本町駅西側へはほとんど降りてきません。

駅の西側階段が、ほろ酔い客を寄せ付けないのでしょう。上手くバリケードになっています。エレベータはありますが。。。

競馬場の駐車場は競馬場北側と東側に集中しており、西側はほとんどありません。そのため、競馬場開催が原因で府中街道が込むとは思えません。時間帯によりイトーヨーカドー出入り口で込むのみです。

競馬場からの連絡通路は駅内部の臨時改札口に直結していますので、ほとんどの客は、寄り道せずにＪＲで帰宅します。

変な書き込みを信じるよりも、実際に土日に確認された方が良いですよ。

〜立つ鳥あとを濁さず〜

【意味】
その場から立ち去るのなら、あとから来る人に迷惑(めいわく)にならない
ようにきちんと片付けて行かなければいけないこと。引き際がさっぱりと
していること。

【ゆらい】
水鳥が水面から飛び立つときには、水を汚さぬよう飛ぶこと。

[200: 近所をよく知る人]

プラウドのあたりの環境は良いですよ。
商店街などは寂れているものの、散歩道などは充実していますし。
私も子供をつれて、あの辺をのんびり郷土の森あたりまで歩いています。

[201: 匿名希望]

本町、すごく好きです。現在このマンションの近くに住んでいますが、私は場所に惚れ込んで、ここを選びました。なんといっても静かです。
府中へは、自転車道を通って、行くのがお勧めです。ちょっと遠回りですが、季節の花を楽しめたり、南武線を上から眺めたりできます。
競馬場気になりますか？　家族で何度か行ったことありますが、広々としてるし（当たり前か）緑も多いし、気持ちいいですよ。平日の何曜日だったかは、無料で開放しているんですよね。うちは、子どもがまだ歩けないので利用したことありませんが、今から楽しみです。
酔っぱらい？そりゃあいますよ。気持ちよさそうにできあがっていますが、競馬場がきれいなせいか気になりません。あらあらと思う程度。
とにかく、住みやすいです。まぁ、本町駅商店街のさびれ具合は悲しいですが、逆に栄えすぎていなくていいです。

[202: 匿名さん]

既に１期で決まった方が完売を目指して、弁護を開始しましたね。

売れ残ってマンション価値を下げたくないですから。現地モデルルームもごめんです。

荒しの方（１９５）、下手な書き込みをしてもすぐに迎撃されますよ。

[203: 匿名さん]

数年前まで府中に住んでいました。
本町の西側にプラウドが建つんですね。あのあたりは環境いいですよねー。競馬場の事も駅西ならほとんど影響ありませんよ。（競馬暦20年の私が言うのですから間違いありません！）
もし今でも府中に住んでいたら私も抽選覚悟で申し込みしてたでしょうね！

[204: 匿名さん]

ま、とにかく、少なくとも物件を評価して申し込んだ人が、抽選に外れたからといって急に物件を攻撃するなんて自分を貶めるだけですよ。私は南町に５年住んでいますが、あの場所は間違いなく静かで緑が多くて住みやすいですよ。ところでカラーセレクトに関して、実は私たちはモデルルームになかった「茶色」がいいかなー・・と考えていますが、モデルになくちょっと心配。どうなんでしょう。

[205: 匿名さん]

>204さん

うちもナチュラル悩んだのですが、床が暗いと部屋が暗くなる。狭く見えるよ。と友人に言われました。

確かにモデルルームの床はどちらも白いし、うちの間取りは暗そうなのでコントラストにすることにしました。

しかし他の友人は白っぽいフローリングより茶色のほうが質感あるし、落ち着くよとも言ってましたので結局どちらも好みですよね（笑

ご参考になれば。

[206: 周辺住民さん]

一期契約済の方おめでとうございます。私も本命はこちらでしたが、昨年時点で価格についてはある程度想像がついていたので、我が家の収入では無理と諦めて別の物件で契約しました。購入出来た方うらやましいです。本町は本当にいい場所です。意外と知られていませんが都心でも城南地区、目黒、品川、田町に通勤するにはダラダラ走る朝の京王線より南武線、東急目黒線（武蔵小杉から）が便利で早いですよ。競馬場も問題ありません。

[207: ビギナーさん]

しばらく府中本町周辺に住んでいますが、競馬場関係で困ったことはほとんどないです。
今住んでるところからは、競馬場の花火がよく見えていいですよ。
プラウドからも、見えるといいんですけど。東側の既存のマンションが微妙に邪魔になっちゃいますかね・・・

カラーセレクト、悩みますよね。
持って行く家具が濃い目の茶なので、逆に薄い色のナチュラルの方がいいのかなー、なんて思ってます。
キッチンと洗面所を建具あわせかホワイトかでもちょっと悩み中・・・
ホワイトの方が掃除しやすそう、と思ったのですが。。。

[208: 周辺住民さん]

＞２０７

キッチンと洗面所は我が家はホワイトにしました。ちなみに洗濯機置き場の上に収納棚もつける予定です。ＭＲの３Ｆに設置してあったやつです。

競馬場の花火はサンライトからは絶対見えると思いますが、ブライトは無理でしょう。でもブライトは関戸橋の花火が真正面のはずです。ガーデンの方も上のほうなら競馬場の花火が見えると思いますよ。けっこう上のほうに上げているはずなので。

[210: 匿名さん]

カラーセレクトですが私も悩んでいます。
フローリングの色がやや白っぽすぎだなとは思いつつ、
おそらくナチュラルを選択する予定です。
持っていく食器棚が白なので、キッチンと洗面所もホワイトにと
思いつつ、ナチュラル×ホワイトだといよいよ白々とした感じに
なってしまうかなあと。アクセント的に建具と合わせたほうが
よいか、明日の締め切りを前にあれこれ考え中です。
ナチュラル×ホワイトでご検討中の方、いらっしゃいますか？

[218: 入居予定さん]

明日はいよいよ契約会ですね。みなさん書類等は無事揃ったのでしょうか？長かったモデルルーム通いも一段落です（注：明日は新宿ですが）。第２期も１期同様、好調だといいですね。

[219: 匿名さん]

１９５です。
競馬場の話にこんなに過敏に反応するとは思いませんでした。
触れちゃいけないところだったようですね・・。

競馬が原因で府中街道が混むことはないという話がありましたが、競馬が終わる４時から６時頃の府中街道は激しく混んでいますよ。当然競馬が原因です。
大体競馬場には少なくとも５万、多くて１５万の人たちが集まります。
おかげでいつも駐車場は満杯です。
メインレース後、その客たちが一斉に帰るので、当たり前ですが激しい渋滞になります。
JRAだって近隣住宅に迷惑がかかるから、車での来場をやめて、電車を使うようにとうるさく言うほどですから。
花火は普段迷惑かけているお詫びに、住民のためにやるイベントらしいです。

もちろんこれは個人の感じ方に違いがあると思うので、気になる人は気になるし、気にならない人は気にならないんでしょうね。
これから検討する方が、実際に自分の目で人や車の流れを見て判断すべきことなのでしょう。

ちなみに確認するときは、１０月７日、同２８日の４時〜６時、１１月２５日の４時〜６時がいいと思います。
これらの日は特に人が集まる日なので、ここで問題ないと感じれば１年を通して大丈夫だと思います。

１９７さん
契約者なら住民版を立ち上げれば良いんじゃないですか。
こちらは評価についての板ですから。
プラウド立川に書き込む意味が分かりません。

１９９さん
ありがたいことわざありがとうございます。
一生懸命調べて書いてくれたんでしょうね。

[220: 賃貸住まいさん]

１９５さん
相変わらず空気が読めないようね。
ついでに、読解力もね。

あんた何？
買いたいの？けなしたいの？それともただの教えたがり？？
過敏に反応って、みんな別にそんな風に思ってないと思うよ。
あんたが自意識過剰なだけ。


住みたいと思うなら、自分で色々調べたらいいだけでしょ。
それを自分が判断したらいい。

それもできないようなお子様は買わなくていいよ、モノなんて。

[221: 匿名さん]

195さんの言われるとおりですね。イメージを膨らませるより、まず実際に、土日に自分の目で確認するのが最善です。府中本町駅西側の静けさに驚きます。

あと、府中市は競馬場があるおかげで、市税が潤っています。これも事実です。１００円の馬券で約２５円がＪＲＡの収入です。年間の売り上げを考えると、府中市に還元されるお金も決して少なくはありません。

195さんに親切心があるなら、府中本町駅「西側」のプラウドシティ府中よりも、府中街道沿いや府中駅周辺のマンションの掲示板に情報を提供してあげて下さい。プラウドシティ府中の契約者は競馬の時間帯、府中街道を利用しなくても、他の道で帰れますから安心してくださいね。

[222: 申込予定さん]

195さんはさておき。
我が家も、ホワイトか建具合わせかで悩んでいます。
ホワイトは、明るくて清潔感が魅力だなとおもったんですが、少し軽い感じがします。そのぉ、建具合わせと比べると安っぽい気がしてしまって・・・
あと、ホワイトは汚れが目立っちゃうのかもと。
みなさんは、どうお感じになりますか？なんて、悠長にしてられませんね、明日なんだから。

[223: 明日ですねー]

２２２さん
うちは全体の引き締まり感から、コントラストの建具合わせに
しようと思っています。
おっしゃるとおり、私たちもホワイトだと少し軽い感じが
しましたので…

それと、この物件では標準で浄水器が付いてませんけど、
皆さんどうされますか？
ウチはインテリアオプションで購入しようかどうか迷い
始めましたｗ

とりあえず書類は全部書いて、判押して、実印と認め印持って。
明日の契約会に望みます！

[224: 入居予定さん]

223さん

うちはコントラスト×ホワイトにします。薄い色もシンプルでいいと思いましたが、濃い色をあわせると高級感出るかもと思ってチェックをつけました。食器棚はホワイトで、ダイニングテーブルもホワイト（足などは濃い目）なので、偶然にもマッチするかもしれません。

府中市はサントリーのビール工場同様に地下水も使っているとか何とかいっていたような気がしますので、浄水器つけなくても大丈夫かもしれませんよ。実際府中市に住んでいますが、まずいと思ったことはないです。だから野村もつけなかったんじゃないですか？

[225: 入居予定さん]

うーん、以前埼玉の方に住んでたせいか、府中市の水をあまりおいしいと思ったことはないです・・・すみません・・・
だから浄水器はつけたいんですが、オプションの高さにちょっとひいています。
入居後に、別の業者に頼もうかと検討中です。

カラーですが、私もホワイトを迷いまして営業さんにきいたところ、ホワイトは鏡面仕上げではないので万が一傷をつけると目立つかも、と言ってました。まあ、建具あわせだって傷は目立つでしょうが・・・
床じゃないので、めったに大きな傷はつかないと思いますけどねぇ。

ああ、日付変わっちゃいましたね。
新宿に着くまで悩みそう。

[226: 入居予定さん]

はじめまして。今、洗濯機置き場の上の作り付けの棚をつけるかどうか迷ってます。オプションものは概して値段が高いので、入居してから別の業者にお願いしようかな。。。

[227: 入居予定さん]

２２６さん

前にマンションを買った時は洗濯機上の棚をオプションで申し込みました。

でも、嫁さん曰く、『オプションの中で一番不要だったのは洗濯機上の棚だった…』。
ホームセンターなんかで売っているつっかえ棒タイプの物置棚と小さなカーテンで十分だそうです。

もちろん、それぞれの方の感覚でしょうけどね^^;

[228: 入居予定さん]

227さん、

226です。なるほど、やはり不要と感じる方もいらっしゃるのですね！
今現在、奥様がおっしゃったように突っ張り棒で不自由がないのです。
棚のほうが目隠しになるしいいのかな。。。とも考えましたが
何かと出費が多くなるであろう入居前後の数ヶ月、この棚に関しては
今までどおりでやろうかと思います。

今回初めてのマンション購入のこともあり、あれもこれもと考えてしまってますが、あらためて冷静になりました。貴重なご意見ありがとうございました！

もしお時間が許せましたら、「これはオプションでつけて良かった！」というものがありましたらご教示頂ければ幸いです。

それにしても、家を買うというのは大変なことですね。

[231: 契約済みさん]

我が家も、オプションションで悩んでいます。
ビルトイン浄水器と食洗器、入居後に他の業者さんでお願いしようかと。。。
どうなんでしょうかねぇ？
あんまりお値段かわらないなら、オプションでお願いした方がいいのでしょうか？

[232: 匿名さん]

高い高いと言われながらも1期で約7割。残り60戸。
やはり野村のブランドは強いですね。

[233: 入居予定さん]

＞２３１さん

よくカーナビも純正品と後付けってありますよね。純正品の方がきれいにはまるってイメージはしますけど、後付けの方が機能などで好みのあったものを付けれるような気もします。

我が家は洗濯機スペース上部の棚を悩んでいます。現在は、通販で買ったパイプなどを組み合わせたやつで、タオルとか洗剤とかがむき出しで見えるのが気になりますが、それほど困ったりはしていません。100円ショップで買ったケースに入れたりと工夫もしたので。でも、せっかくの新築マンションで棚を付けれるのなら・・・という気持ちもあり複雑です。

インテリアオプションの展示会は何度もやってほしいですよね。

[234: 購入経験者さん]

南側窓（ペアガラスなし）は一番居る時間は長いし日差しも強いので、ＵＶカット＆断熱フィルムお勧めです。フローリング色あせや劣化が遅延できますし、小さいお子さんがいらっしゃるなら紫外線防止にもなるし、なんといってもエアコンの効きが違います。特に大きい掃きだし窓や出窓には値段以上の満足感がありますよ（営業している訳ではありません）。あと洗濯機上の吊戸棚のオプションはインテリア的には面材合わせが可能で引越し当日から即使用できるので個人的には付けてよかったと思います。その他、ピクチャーレールはオプション高すぎる傾向があります。同じ仕様で後付けなら半額以下で付けられます。フローリングコーティングは考え方それぞれですが、荷物運び入れてからでは移動を伴いますから面倒な方はオプションしてもよいかもしれません。その前にコーティング自体本当に必要かつ満足感が得られるかといえば、個人的には半永久的はあり得ないし軽いものでも角が当たれば必ずといっていいほどエクボ傷がつきますから、止めておいたほうが賢明かと・・・（その分エアコンや家具など新調したほうが満足感が得られます）　と以上個人的な経験談でした。

[235: 匿名さん]

ここ住まいサーフィンで評価されてますか？

[236: 契約済みさん]

＞233さん
なるほど、参考になりました。ありがとうございます。
うちは、後付け派かな。

＞234さん
詳しく教えて頂いて、初めてマンション購入する我が家には助かります。
うちは、西向きリビングなので、ＵＶカット＆断熱フィルムは絶対に取り入れようと考えています。
初めての西向き。ちょっぴり不安です。。。

[238: 購入経験者さん]

＞２３４です。
前の前のマンションも野村物件（世田谷）でそのときは西向きでしたが、午後からの日差しはかなり厳しいものがありましたね。夕方には奥まで差し込んでくるので眩しくて・・・。ドレープカーテンでは午後から結局閉めることになってしまうので、縦型あるいは横型のブラインドカーテンで光の差込みを抑えつつ開放感を残しつつといった工夫があると西向きも結構いけますよ。あと西向きならやはりＵＶカット＆断熱フィルムは最優先で推奨します（経験者ですから）。

[239: 匿名さん]

226です。

皆さんのお話、本当に参考になります！
私もUVカット＆断熱フィルムに気持ちが傾いています。

[240: 匿名さん]

UVカット＆断熱フィルムってどのくらいもつのでしょうか。
何年後かに張替えは必要になりますか？？

[241: 匿名さん]

UVカット＆断熱フィルムってどのくらいもつのでしょう？
何年後かに張替え必要になりますか？？

[242: 入居予定さん]

このマンションがペット可であることも購入を決めた理由のひとつなのですが、猫を飼われる予定の方はいらっしゃいますか？壁紙（爪とぎ）対策で良い方法をご存知の方がいらっしゃったら、ぜひ教えてください。

現在複数の爪とぎグッズを揃え、またたびを使ってみたり色々やっているのですが、うちの猫はどうしても壁紙が好きなようで。。。（涙）

「腰壁」を検討してみようかとも考えています。

[243: 購入検討中さん]

猫ちゃんねー。
うちの実家の猫ちゃんは、壁紙はもちろんのこと絨毯もかなりお好きなようで・・・気持ち良さそうに人の気も知らないで爪をとぐので、両親は今ではもうあきらめているようです。もう好きにしてって感じ。

けど、新築はそうはいきませんからねー。
爪を少し切ってあげるとよいと聞きました。爪が伸びるとコソバユくて？爪をとぐとかとがないとか。

「腰壁」ってどういうものなのですか？いいものであれば、実家に教えてあげたいと思います。

[244: 入居予定さん]

UVカット＆断熱フィルムは窓ガラスからの景色や見た目などでマイナス面はありませんか？暗くなったりするのなら嫌だなぁ・・・。

[245: 購入経験者さん]

＞２３４です
ＵＶカット＆断熱フィルムについてですが、野村＆長谷工でしたらオプションフィルムは住友３Ｍ、施工仲介は長谷工アネシスといったところでしょうか。施工保証は２年位（アネシス）でフィルム性能としては１０年位（メーカー）と思います（すみません、きちんと調べてません）。フィルムにもＵＶカット率重視（分厚い）のもあれば簡易的なものもあると思います。光学理論的には半永久的でしょうけど太陽光によるフィルム劣化や子供が傷つけたりすることにより性能は落ちていくのでしょう。個人的には２０年やそこらは張替えいらないのではと思います。あと厚手のフィルムの場合は確認してませんが、透過率は８０％程度以上あると思います。実際私の場合（ＵＶカット＆断熱仕様）フィルムが張ってあることに気づかないほどで景観も全く損なっていませんでした（暗くなりませんよ）。施工も個人的に張るのとは違いきれいに仕上がっていましたし、まれに気泡が残っていた場合などは施工保証で張り直してくれると思います。
何か私の経験で参考になればよいですが…

[246: 購入検討中さん]

「腰壁」とは・・・

http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w007314.htm

http://allabout.co.jp/living/sumai/closeup/CU20040925A/index.htm

http://blog.stepon.co.jp/hc/hitorigoto/archives/2006/01/post_87.html

http://oshiete.homes.jp/kotaeru.php3?q=1514320

賛成意見も反対意見もあり、迷うところです。
実際の経験者のお話が聞けたら一番なのですが！

[247: 購入検討中さん]

ＨＰに２期の価格が出てますね！
西向き棟の５Ｆルーバル（ちっちゃい）の部屋って高いですね！！
やっぱり２期価格で値段があがったのでしょうか…

[248: 匿名さん]

＞235さん
評価されていますよ。
でもここに評価の内容を書くのは駄目だと思うので
ご自分で確認した方が良いと思います（＾＾

[250: 匿名さん]

ペアガラスじゃないのが気に入らないなら、ここは検討しなければいいのでは。
ペアじゃない理由はコストダウン以外のなにものでもないよ。

[251: 匿名さん]

248さん
お返事をありがとうございます。
今日住まいサーフィンの会員登録をして自分で確かめました。

[252: 匿名さん]

幹線道路の近辺→騒音→防音→ペアガラス
閑静住宅地→シングル（土地高い→コストダウン）

ペアガラスばかりこだわり過ぎて、立地条件おろそかにしても大丈夫？

涼しい時、窓開けて網戸にできる環境の方がいいでしょ。

[253: 匿名さん]

＞252
ペアガラスは防音効果を期待するものではありません。結露防止のためのものです。

[254: 匿名さん]

ふーん、ペアガラスってそんなに気になることなんだぁ・・・
最近府中にMSいっぱい建ってるけど、開けてみればプラウドの一人勝ちじゃない？
僕なら地域のNO.1物件をそんな理由であきらめられない

[255: 匿名さん]

価値観なんて人それぞれだから。
結露にこだわる人は徹底的に拘ればいいし、
他の魅力にこだわる人はそれを優先すればいい。
一番愚かなのは他人の選択を否定すること。

ちなみに現在の我が家のマンション、
２４時間換気のおかげなのかどうかは分かりませんが、
結露が気になったことは一度もありません。
もちろん非ペアガラスです。

[256: 匿名さん]

結露よりは気温の影響の方が大きいんじゃないでしょうか。
マンションだから、あまり気にしなくていいかもしれないけど、
一戸建てだと、ペアガラスかどうかで真冬の室温は大違いですし。

[258: 匿名さん]

ペアガラスについて、現在のマンションではＵＶカットなしのものが多いと聞きます。ＵＶカットフィルムを貼ってもガラス間の空気の影響でフィルム割れを起こす他、鏡みたいになることもあり周辺住民の方とのトラブルに注意が必要です。

　単層ガラスを空気をはさんで２枚取り付けたものは通常の倍の重さがあり、重さ対策として厚さ３ｍｍ程度の薄ガラスで空気（またはアルゴンガス）をはさむものは耐久性に不安を感じます。小さい子供がいる家庭ではガラス窓をドンドンたたくので割れた後が怖いですね。怪我と出費で・・・。

　結露に対しては効果大ですが、物によっては気密性が低下し１０年程度で２枚のガラス間に湿気が侵入し、内側にカビや水滴が発生することもあるそうです。内側の汚れが拭けないって気になりません？
　さらに、過乾燥の問題があり、冬季に注意が必要です。
　
　マンション完成後３年間は、コンクリート内含有水分による湿気との戦いになるので、結露のことは我が家でも問題と思っております。
　浴室乾燥があるため洗濯物は干せますし、２４時間換気機能も、換気扇もついています。書籍で備長炭２ｋｇをおくと良いなんてことを書いてあったため、我が家では試しにやってみようかなと思います。

シングルもペアもメリット、デメリットの両面がありますね。最終的には各々の価値観で決めたほうが良さそうです。

[259: 購入経験者さん]

＞２５５さんの
『価値観なんて人それぞれだから。
結露にこだわる人は徹底的に拘ればいいし、
他の魅力にこだわる人はそれを優先すればいい。
一番愚かなのは他人の選択を否定すること。』

そのとおりです。
自分の価値観の共有化を押し付けたり、他人の価値観
を否定するような心の冷めた可哀相な方は、このような
意見交流の場には向きませんね。先ずはご自身の
ソーシャル面を整えてから、建設的な意見を公開する
ようにしてください。是非。

[260: 入居予定さん]

第2期にむけてマンションギャラリーのイベントが始まってますね。さすがに第2期だけあって、抽選で何かもらえたり、入り口で何か配ったりと色々やっている感じです。何配っているのか気になります・・・。

[261: 匿名さん]

プラウド府中人気のようですね。なんか縁がなくてモデルルームに行けず、そうこうしている間に港北ニュータウンの物件を契約しました。ここは今でも良い物件だと思っています！縁がなかったのは我が家的には予算オーバー気味だったんでしょう。残念ながら。

[262: 購入検討中さん]

今更ながら、浄水器がどうしてオプションなんでしょうね。
大概のマンションには標準で付いていると思うんですけど。
ま、コストダウンと言われればそーなんですが、そんな大した額にもならないと思うし…

浄水器って、あまり必要性が無いんでしょうか？
（私んちは必要なのでオプション検討中ですが^^;）

[263: 契約済みさん]

今日ウチに入っていた求人広告に野村リビングサポートの求人が載ってた。
管理員募集の広告で、勤務地２件のうち、一つは「府中市本町２（南武線・武蔵野線徒歩４分）」となってて、しかも”経験不問”だと…
これってココの事じゃないの。
素人管理人なんかで大丈夫か？野村リビング…

[264: 契約済みさん]

↑
なんでも最初はきちんと研修してからの配属になるでしょ？
どこの企業も入社すれば一緒です。
ちょっとその考えは浅はかですよ。

[265: 申込予定さん]

↑
研修して仕事させるなんか当たり前の事なので、いちいちあんたなんかにレクチャーされる気は無いよ。

来年３月にできる２００世帯以上の新築マンションの管理を今から募集する素人アルバイト管理人に任せられるか、という話です。

もちろん、２人交代だからもう一人はベテラン（か社員）がつくでしょうけどね。

マンションは管理でしょ？

[266: 購入検討中さん]

分倍河原駅の東芝横にできる商業施設ですが、結局どのような店舗が入るのかご存知の方はいらっしゃいませんか？
ここに入る店舗によってこのマンションの利便性が大きく変わると思うのですが。

[267: 匿名さん]

>266

サミットやツタヤが入るようですよ。ソースはちょっと曖昧ですけど。

ttp://ameblo.jp/urban-life/entry-10012271280.html

[268: 契約済みさん]

２６５さん

会社はベテランなんだからあんたなんかにいちいち指摘されなくても研修してから配属だよ。いきなり一人で管理させないしあなたの心配には及ばないよ。それよりもあんたはここを買える人間かどうか悩んでください。
がんばってください。

[269: 匿名さん]

マンションが売れて、管理人を新規募集しているだけの話では。

マンション住人が高額な管理費を支払えば、五つ星ホテル並みのプロを配置してもらえるかもしれませんが、マンションの管理人ってそんなに経験重視の職業でしょうか？
不満があれば管理組合を通して、変更を要求することも可能です。

[270: 購入検討中さん]

２６７さん

情報ありがとうございます！
あの場所に商業施設ができると、駅の近くが明るくなるし、駅からの帰りにちょっと寄れたり、買い物の選択肢が増えたりしていい感じですね！

でもやっぱり鎌倉街道は渋滞するようになるんでしょうね。

いずれにしろ期待度大ですね！

[272: 匿名さん]

皆さんニッコリスルーでよろしく

[273: 契約済みさん]

キッチンカウンター下の収納をどうするか…。
結構、高額なので悩んでます。

[276: 購入検討中さん]

最近、書き込みがないですが検討中の方はいらっしゃらないでしょうか。
我が家は環境は気に入ってるんですが、価格・間取りが不満で悩んでます。

[277: 契約済みさん]

276さん、我が家は一期で申し込んだのですが、まさに間取り・
価格が不満でした。しかし、子どもをこの環境で育てたいと思い、
「環境を買った」と考えています。

ちょっと行けば戸建ても買えますし、もっと都心に近い物件でも
価格に納得するところもありますし、実際にいまだにこの価格で
買ってしまってよかったのかと不安に駆られることもあるのですが、
でもそれらの物件が買えることと、実際に住みたいと思うのかとは
違ったんですよね。
プラウドシティ府中が我が家にとっての縁だったのかなと思っています。

それぞれの家庭のライフスタイルで、決断は違うとは思うのですが、
我が家の例をご参考までに。

[278: 契約済みさん]

276さん
我が家も276さん、277さん同様の理由で最後まで悩みました。
現在、物件の目と鼻の先に住まっているので、周辺環境の良さは、十分に認識しています。
価格・・・うちには無理かなと思いましたが、もう出会えない物件だと思い、最後はくじに任せました。まさか当たると思ってもみなかったので、これは縁としか考えられないと思っています。
なにしろ、人気のある物件のようですよね。第二期もくじになるのでは？！
276さんにもよいご縁がありますように。

[279: 契約済みさん]

当方も同じく、ここで子育てをしたいという気持ちで踏み切りました。
緑も公園も多く、学校も近いです。プール等の公共施設も、安いそうです。

現在住んでいる場所が子育てにはあまり適していない場所なので（環境・行政ともに）、この場所を見つけた時には「ここだ」と思いました。

価格はいまだに分不相応なのではと思う時もあります。が、夫婦揃って健康に働き続けることを目標にして（= つまりはローン完済につながります）、子供たちと元気に楽しく頑張ろうと思ってます。もちろん間取りだって、子供たちが成長したら手狭になることは間違いなしですが！

春が来るのが楽しみです。周辺にはお花見スポットがたくさんあると聞いています。

[280: 契約済みさん]

契約済なので、『完売させるための売り煽り』ととられると、とても残念なの
ですが、私は、利便性と周辺環境のバランスの良さが気に入り、購入しました。
府中本町駅からは、ショートカットすれば、実質徒歩三分。ここまで駅至近で
ありながら、マンション周辺は本当に静か。大半の住戸のメインバルコニーは
緑道に面しており、眺望も開けています。
駅から近い物件や緑道に面した物件、閑静な住宅街に建つ物件は、探せば、幾ら
でも出てくると思います。ただ、その三つを、全て兼ね備えた物件となると、数
えるほどしかないと思います。

間取りは確かに不満でした。ですが間取りを気にするのであれば、戸建てを購入
すればいいわけで、立地の良さを気に入ってマンションを購入する以上、間取り
には目をつぶることにしました。ディスポーザーやオープンサッシ、タンクレス
トイレなど、マンションならではの設備は、ほぼ過不足無く備わっているので、
満足度はとても高いです。

価格（坪単価）は、二、三年前と較べると高いのですが、これはタイミングの問
題なので、仕方がないと思っています。我が家にとっては、マイホームの購入時
期が、マンション価格高騰後だったというだけです。この物件には、現在の高騰
後の価格でも、支払に値する価値を感じているので購入しました。
また価格を高くするか、安くするかは、今後の自分の努力次第という気持ちもあ
ります。住居の利便性、住環境から得た満足感を仕事につなげ、成果を上げてい
けば、今後の年収も上がり、相対的にローンの支払比率も下がり、安価な買い物
をしたのと同じことになります。繰り上げ返済できれば、支払利息が減ることで
実際の支払額も減りますしね。

健康センターのプールは良いですよ。
府中市民でしたら、大人１５０円、子供５０円で利用できます。価格の割に、
設備は充実しており、流れるプールと５０メールプール、それに幼児の水遊び場
と滑り台もあります。
二時間の時間制限がネックですが、周辺には、いこいの森や郷土の森（有料）、
交通公園などがあるので、休日の遊び場にはもってこいです。

この掲示板を読んでいると、似た価値観を持っている方が、プラウドシティ府中
を購入しているようで、とても心強く感じます。このマンションを大切にしよう
という気持ちが伝わってくるので、皆さんと一緒ならば、プラウドシティ府中の
管理も、きっと良いものに出来るのではと、今から楽しみです。気が早いか…。
入居後は、宜しくお願いいたします。