パークホームズ 府中セントラルプレイスってどうですか？

[ナツ]

パークホームズ　府中セントラルプレイスを検討されている方
情報交換しませんか？

[22: 匿名さん]

まだＭＲ行ってないので、なんともいえないのですが、
価格表を見てみたいものだ・・・
このスレの情報を読むだけで、手が届かなそうな雰囲気だが・・

[23: 匿名さん]

MR行ってきました。
営業さんは西と南の部屋はほぼ要望書が出ているようなことをおっしゃってました。北と東がそれぞれ残っているようです。
南側は4000万円台が安く見えるようなお値段でしたね。。
最上階は億でした…。

[24: 匿名さん]

最初より全体的に下がってましたが、５階以上はほぼ６０００万台で
まだまだ高い印象がありました。
今週末には正式価格が出るそうですが、もう少し下がっているといいんですが．．．むりかな

[25: 匿名さん]

南向きの一階の正式価格を教えてください。
一度ＭＲに行って、それから怖くて行ってないんですが。

[26: 匿名さん]

104号　５７９０万　105号　５３００万　106号　５４３０万　107号　５４１０万　108号　５７２０万でしたよ。私は西向きを検討中です。あまりに高いのでプラウド府中中河原の残りとかも含め再検討中です。

[27: 匿名さん]

25です。26さんありがとうございます。
でも登録は見送るんですが…。

予想以上に下げてくれて、高いと訴えた甲斐がありました。

[28: 匿名さん]

南東側はあまり要望書が出ていないみたいですけど、隣が駐車場だからでしょうか？

[29: 匿名さん]

高層マンションでもないのに乾式の壁しかも厚さも１１０ミリほど
スラブも２００〜２５０ミリと心もとない厚さに
購入申し込みを躊躇しているものです。
この物件の遮音性如何でしょうか？

[30: 匿名さん]

場所は静かなところだから気にするほどのことではないのでは。要はこの立地にこの価格を出せるかどうかでしょ。建物自体はいたってふつーの仕様設備でさしあたって取り上げるほどのものはないし。

[31: 匿名さん]

隣との壁が乾式であるのはあまり問題ないと思いますが、
最近よくある××スラブではなく、普通のスラブなので、
上下の音は多少ひびくんじゃないでしょうか。

[32: 匿名さん]

ちょっと質問なんですが。
登録して、倍率がついて抽選になり、それに当選したらもうキャンセルってできないんでしょうか？

[33: 匿名さん]

売買契約するまでは無償でキャンセルできると思います。
登録→抽選→当選→申し込み→重要事項説明→売買契約ですかね。
キャンセルしたら、次点の人に話が行くのだと思います。

[34: 匿名さん]

３２です。
３３さんありがとうございます。

[35: 匿名さん]

いつの間に１期２次販売ってのになってるんですね。
価格表に花がついてたりするのがないんで、どのくらい売れたのか分かりません。
聞いた人居ますか？

[36: 匿名さん]

一次とは違うところが出てますね。

[37: 匿名さん]

一次の抽選にはずれた人への優先販売では？

[38: 匿名さん]

一期三次販売ですね。ほぼ即日販売なんでしょうか・・・
やっぱりマンションは場所ですね。

[39: 匿名さん]

一期四次販売になっていますが、あと残り、どのくらいあるのでしょうか。

[40: 匿名さん]

それが全然見えませんよね。今回なんて二戸だけの販売。
あといくつ残ってるんでしょう・・・
こんなものなのかも知れませんが、なんか売主のペースですべて進められてる感じで
少し嫌な感じです。

[41: 匿名さん]

先日、担当の方に聞いたところ残りはあと２５戸だそうです。
予定通りというか予定以上の売り上げみたいですね。
南向きはもうほとんど残っていません。

[42: お茶漬け好き]

早速NASの申込みをしてきました。

[43: 匿名さん]

ずいぶんと人気の無いスレですね…

かなり高い物件ですが、大方売れたのかなぁ？

[44: 契約済みさん]

大きなお世話です。
全部売れまして来週にはモデルルーム解体だそうです。

[45: 契約済みさん]

モデルルーム無くなっちゃうんですね。
契約後、野村のプラウド府中も見学に行きましたが、営業マンは、自信満々でしたね。パークホームズは高すぎる…所詮、府中駅しか使えない？甲州街道の側でうるさい！等、言っておきながら、マンションは立地ですから！！！なんて言ってましたよ。
府中駅周辺では、この立地で南向きはもう出ないでしょう！（横の駐車場を除いては…）
金額的なことも含め、購入してよかったと思っていますよ。

[46: 匿名さん]

本当にいい立地ですよね。
地図上だと甲州街道に近いからどうかと思っていたけど、信じられないくらい静かだし、屋内ならまず音の心配はありませんね。
公園も近いし、桜並木のお花見も楽しみです。
毎日、入居する日が待ち遠しくてたまりません！！

[47: 匿名さん]

私もこれ以上の立地はもう出ないと、若干高いなとは思いましたが購入しました。購入できたことにラッキーだと思っています。

国際通りの辺りが、再開発されればマンションは建つでしょうが
周辺は飲み屋さんや風俗店もあるし、電車も近い。
それにしても・・・野村の担当は、地図見れば分かるような嘘をよく言いますね。
プラウドは南武線と武蔵野線。府中までは10分以上掛かるし、分倍河原までの道は少し暗い。パークホームズは、府中本町まで12分位で北府中だって15分かかりませんよね。パークホームズが府中しか使えないと言うのなら、プラウドだって府中本町しか使えなくて同じです。
しかも武蔵野線は、深夜も貨物列車が走るからうるさいと思いますよ。
重要事項説明不足ですね。

北口は、立地の便利さだけでなく、なんといっても桜並木。春は毎朝、毎晩、桜のトンネルを通って会社に行き、桜が過ぎたら欅の芽吹きや紅葉で季節の移ろいを感じつつ過ごす。ホントに入居が楽しみです。

皆さん、これからも情報交換しましょうね。

[48: 匿名はん]

春は確かに桜並木がアーケードのようになってきれいですよ。ただ花見客があちらこちらで大騒ぎしたり（夜中）ゴミを捨てていったりとちょっと迷惑をすることもありますので、ご了解下さい。
あと近くの公園はヤンキーがよくたむろってますので気をつけて下さいね。

[49: 匿名さん]

パークホームズ府中セントラルプレイスがある一体は、
府中市の環境美化推進地区に指定されているので、
いつ行っても塵ひとつ落ちてない感じで綺麗ですね。
お花見シーズンもあの一角までわざわざ入って来る人はいないでしょうから大丈夫じゃないかと思っているのですが。
そうは言っても駅近なので夜の外出の際は気をつけようと思います。

[50: 匿名さん]

花見シーズンは多少うるさいこともあるでしょうが
近隣の住宅に配慮してか、公園の電気も８時過ぎには、
消されていたような記憶があります。
また、警察が近いので危ないことはないと思うのですが
逆に警察車両とかでうるさくはないのかと少し心配です。

[51: 匿名さん]

お花見シーズンの警察車両の出動については分かりませんが、
日常的には、今まで夜間も含めて何度も見学に行ってますが、
一度も音が聞こえたことはありませんでした。
それに府中駅には昔からちょくちょく行ってますが、
パトカーの音が気になったことは無いですし、大丈夫だと思いますよ。

[52: No.51]

たぶん、お花見シーズンに公園などに出動する場合も、近隣なので自転車とかで見回りされるんじゃないでしょうかね。。想像するに、ですが。

[53: 匿名はん]

府中市の特徴だったゴミＢＯＸが今後無くなります。併せて有料化されます。
毎日捨てられたゴミが捨てられなくなり、マンション内のゴミ収集所の変更があるかもしれません。

[54: 匿名はん]

パトカーの出動より救急車の音が結構目立ちます。

[55: 匿名さん]

え〜　ゴミＢＯＸなくなるんですね。
いつからなんですか？

まぁ、時代の流れで仕方ないですが
残念ですね。

[56: 匿名さん]

救急車の音はどこに住んでても聞こえるので止むを得ませんね。

ゴミＢＯＸの件は、隣接する市の住民が勝手に利用してしまうケースが多発していて、その対応策として制度を変更するというのをＴＶの特集で数ヶ月前に見た記憶があります。
その番組で小三井市や多○市の問題を取り上げていたからそのあたりから捨てに来てるのかな。
一部のモラル欠如した近隣市民のために、府中市が不便になるというのは悔しい限りですね。

[58: 匿名さん]

↑小三井市、と一応伏字にしたものが、小三井市と変な表記になっちゃってました。失礼。

[59: 匿名さん]

私も見ました。近隣の住民からすれば、ゴミを曜日も時間も気にせず捨てられるのはすごく便利ですもんね。
小○○市との境は多いしありえるなぁ・・・

立地が立地だけに、共有スペースがいまひとつ充実してないのが
このマンションのたまにきずですが
ゴミ有料化は仕方ないにしても、外部の人に通勤途中に捨てられたりとか
しないよう、ゴミ収集場はうまく作って欲しいですね。

[60: 匿名さん]

このマンションは高齢者の入居が多いらしいぞ。となるといずれは老人ホーム状態は必須。暫くすると中古物件ででるかも。

[61: 匿名さん]

心配しなくても日本社会全体が高齢化社会ですから・・・
中古が出る時、駅近ということでプレミアついてると良いですね。
今、グランタワー府中は、かなり値上がりしてますが、値上がりはしないにしても、ここも売却するにしてもすごくしやすいと思いますよ。
府中駅５分以内は、ほとんど売りに出ないし出ても右から左のようですから。

[62: 匿名さん]

来週、インテリア相談会がありますよね。
前回のインテリア相談会に行った方に教えていただきたいのですが、
どんな様子でしたか？

[63: 匿名さん]

工事用のカバーが外れて、マンションがほぼ見える状態になってました！
イメージ通りでした。うれしかったです。是非、見に行かれると良いと思います。

インテリア相談会は、今回はリリカラからで開催ですよね。
前回はモデルルームで、カーテン　照明　フロアコート　水回りのコート　などの担当者が勢揃い。
興味があると申告したものの担当者が　一対一で説明をしてくださいます。
そのとき即決しなくても　見積もりだけでも対応してくれますよ。
私たちは前回も行きましたが、今回も行く予定です。

[64: 匿名さん]

６３番さん、ありがとうございます。
ぜひ、来週にでも見に行ってきます。

私は、前回の相談会、予定を入れていて行けなかったんです。
フロアコートと水周りコート、あと壁紙のコートをどうしようかと
考えてます。
水周り、壁紙は適応にやったほうが良いと思ってるのですが
フロアコートは、かえってフローリングに変にシミがついたケースを
見たことがあるので気になっています。
（その業者さんの手が悪かったのかも知れませんが・・・）

[66: 匿名さん]

↑　？？？
ただのキャンセル住戸です。
どのマンションでも転勤等でこの位のキャンセルが出るのは常識ですね。
HPご覧になりましたか？３戸のみです。

[68: 匿名さん]

今ＨＰを確認したら、残り２戸になってました。
キャンセル住戸も順調に売れてるようですね。

[69: 契約済みさん]

内覧会で聞いたのですが、パソコンのランケーブルをつないで、JCOMに加入すればそれだけでパソコンが使えると。でも、JCOMに問い合わせたら、宅内工事と機器が必要になると。
建設会社の人が、内覧会でつなぐだけと説明してたのに、その説明は間違いとJCOMの人に言われてしまいました。どっちが正しいのか？
光はいまいちだったので光は使わないで、so-netとか使ってもいいのでしょうか？

[70: 入居予定さん]

私も宅内工事が必要という認識はもってません。それはさすがになくないですか？
機器はテレビのことじゃないでしょうか？
あと、テレビが1〜１２しか標準で見れないと内覧会の時に言われ、えっ？と思ったのですが
それも腑に落ちません。普通、プラスいくつかの番組見れませんか？
ケーブルテレビでやってる番組とかアニマックスとかチャンネルＮＥＣＯみたいなやつ。
それとも、Ｊ−ｃｏｍってそんなに高いの？
詳しく知ってる方いらしたら、ぜひ教えてください。

[71: 契約済みさん]

J-COMの女性に再三確かめたのですが、ネットで使う場合も宅内工事＆レンタル機器がいるのだそうです。マンション名も確認されました。そして回線速度の速い160メガ(？)も勧められましたが、一般のプロバイダーと勝手が違いすぎて戸惑っています。
宅内工事等は、J-COMの間違いであって欲しいです。