今後でてくる東京市部の大規模マンション

[匿名さん]

主に三鷹・武蔵野・調布・府中・国分寺・小平・小金井・西東京あたりの情報をよろしくお願いします。
その他の市部も情報ありましたらお願いします。

【マンション雑談板にスレッドを移動しました。2012.04.29 管理担当】

[73: 匿名]

野村不動産は、府中駅前再開発のマンションや宮西町の駐車場にもマンション作るみたいですが、野村不動産のマンションは、府中市に何室あるのでしょうか。

[74: 匿名]

私も府中駅前開発のマンションが気になります！
完成した頃には、多分、消費税が値上がってるでしょうね…

[75: 匿名]

住不で平置駐車場なら即買いなんだが。予定ないですか～？

[76: 匿名さん]

(仮称)花小金井南町計画では確か平置駐車場がありました。ただし、計画事態が頓挫してしまったかもしれません。

[77: 匿名]

仙川とつつじヶ丘の間の甲州街道沿い　榮太郎工場跡地についてどなたか知りませんか？

[78: 匿名さん]

前期(3月11日～7月31日)と後期(8月1日～12月31日)で、東京都下の中古マンションの下げ幅は10%近くに。帰宅困難者問題の影響は大きいですね。

[79: 匿名]

↑都心の中古マンションが売れなくなり、全体の価格を下げているということですね。

[80: 匿名]

小平市のスミフ計画再開しないかな～頼む再開して。

[81: 匿名さん]

住友不動産花小金井南町計画(仮称)
総戸数1499戸(地下2階地上8階 7棟)
駐車場1250台
延床面積16万2000平方メートル
すごい計画なんですよね～、やっぱり頓挫しちゃったのかな～(涙)。
再開情報求む。

[82: 匿名さん]

多摩NTの建て替え増築が進むと大規模マンションがいっぱい増えますね。

[83: 匿名さん]

激安物件が乱造されそうな予感。

[84: ビギナーさん]

多摩ニュータウンは建物は新しくなっても住民が老人ばかりで深刻度は増すばかり。
年寄りは坂道より平地に住んだほうがいいよ。

[85: 匿名さん]

激安物件が乱造されたら買う人もたくさんいるでしょうか？
自分的にはそこそこの価格で質のいいしっかり満足の出来る、抽選で売るくらいのいい物件が増えたほうがいいと思うけど。
つくりがもろかったら、今後くるかもしれない地震ですぐ壊れるでしょう。

[86: 匿名さん]

立川駅北口駅真横に地上１３０メートルの高層マンション
今年度中に第一デパート取り壊し着工

[87: 匿名さん]

>85
需要の有るなしに関係なく
多摩の建て替え、増築は続きます。

[88: 匿名さん]

昔と違って地縁が無い人はこれから郊外に住まないから、
需要は右肩下がりで減って行くのに供給は増える方向。

[89: 匿名]

玉川上水駅北方に戸建とオハナ計画、２～３年後完成予定らしい。

[90: 周辺住民さん]

アデニウム吉祥寺の隣に長谷工が大規模マンション建ててます。
高いでしょうか、アデニウム吉祥寺より安いと嬉しいのですが

[91: 匿名さん]

89さん
戸建というのはプラウドシーズンですか？オハナとの一体開発は考えにくいのですが。
玉川上水エリアの開発は凄い勢いですね。西武拝島線も本数を増やしてもらいたいです。

[92: 匿名さん]

工場の海外移転も進むから間違いなく腐るほど土地が出て来るよ。
市部を購入する人は覚悟しとく必要ありだよ。

[93: 匿名]

許される範囲で、しばし賃貸で様子見ですな。

[94: 匿名さん]

多摩ニュータウンの建て替え増築も始まるから、
いくらでも物件が湧いてくるんじゃない？

[95: 購入検討中さん]

工場の跡地なんて土壌から有毒成分が検出されて簡単に宅地化ってわけにはいかないと思うぞ

[96: マンション住民さん]

え、アデニウム吉祥寺の前は大丈夫？

[97: 匿名]

自走式駐車場のスミフ情報ありませんか？

[98: 匿名さん]

2012年2月の実績
郊外エリアで坪単価とグロス価格の下落が多く見られ、平均面積70～80平方メートル台で平均価格が2000万円台、平均坪単価が100～130万円程度の供給が目立つようになった。
一次取得ファミリー層にとって手が届きやすい物件が増えてきていると言えよう。

[99: 匿名さん]

工場の海外移転に腹をくくった大企業が多いみたいです。

３月短観では、大企業製造業の平成２４年度の想定為替レートが平均で１ドル＝７８円１４銭となった。
２３年度の７８円９３銭を上回り、調査開始以来の円高水準を更新した。

[100: 匿名]

プラウド小金井桜町の南方に三菱地所のマンション建築中ですね。

[101: 匿名さん]

市部のマンションはどんどん価格破壊が進みそうな情勢ですね。

[102: いつか買いたいさん]

と言うことは焦らずに待っていればお手頃価格で購入できるようになるのでしょうか？
市部でも人気エリアは大手だと手が出なくて、東京都以外も検討し始めたのですが…

[103: 匿名さん]

買わずにず～っと賃貸が賢いよ。
郊外のマンションはつるべ落としで価値を下げる運命だから。

[104: 匿名]

下落して免震マンションが手頃になるまで待つかな。それはいつじゃ？

[105: 匿名さん]

市場価格は確実に低下して行っても、新築の販売価格は中々下げないのでは。
うまく宣伝するとそれなりの顧客は付く。

[106: 匿名さん]

７０歳定年時代になると遠距離通勤はきついよね。

[107: 匿名さん]

これ見ると市部は終わった感が強まってますね。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2012/js124f0000.pdf

[108: 匿名さん]

どこがｗ

[109: 匿名さん]

通勤ラッシュが緩和されていいなｗ

[110: 匿名]

市部に住んでるから問題ない

[111: サラリーマンさん]

今一番楽しみなのは府中駅前の再開発に伴うマンション計画ですね。

タワーになるという話も聞きましたがどうなんでしょう、
自分はその検討へ向けて今から頑張っているところなんですが、
果たしてどれほどの価格になるのか、それだけはビビッています。

多摩市も気になりますね、聖蹟桜ヶ丘駅の東方面、まだまだ敷地に余裕があり、大規模誕生の予感もあります。
市部も目が離せないですよ。

[112: 匿名さん]

府中駅直結はタワーではないです、確か15階建です。

[113: 匿名さん]

市部で残っているのは府中の再開発という感じですね。
あとは大体終わってしまったというか・・・。
市部は落ち着きがあって良いですよね。
自然も割とわりとありますしね。

[114: 匿名さん]

>>112様
タワーじゃないのですか。
ということは戸数はあまり多くならないので抽選になるかもしれないですね。
駅直結はかなり魅力的ですから…。
でもお値段次第ですね、正直（笑）

[115: 匿名さん]

多少都心からは離れますけど、府中辺りはバランスが良くでいいですよね。
地主さんが土地を手放し始めた？のでマンションの開発が進んでいると聞きました。

京王線とJRもありますし。
一通りのお店もそろってますし。
いい街ですよね。

[116: 匿名さん]

府中は暮らしやすいですよね！
子育てもしやすいと住んでいる友人から聞きました
公園も多いですしね～
私も今府中で探そうと物件検討中です！

[117: 匿名さん]

10万平米の超高層複合/三鷹駅南口中央通り東再開発/都市機構
　東京都三鷹市内で検討されている三鷹駅南口中央通り東地区市街地再開発事業が動き出す。施行予定者の都市再生機構は、高さ100m以上、延べ10万m2程度の超高層複合施設を計画。……
http://www.kensetsunews.com/headlines.php?class=construction

[118: 匿名]

玉川上水駅近くにオハナができるのは本当ですか？

[119: 匿名さん]

118さん、これですか？
http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/top.html
市部はいつも駅名でしか馴染みが無いので東大和市なんていう地名を知りませんでした。一瞬、神奈川県かと思ってしまいました。

でも市部に大規模マンションができたら電車の混雑緩和につながりますかね？余計混みそうな気がしますが。職場も市部に散らばれば問題ないでしょうけど。

[121: 不動産購入勉強中さん]

西東京市
アスクたなし保育園は兄弟枠で募集定員超過
夫婦共働きで大型マンションを買うときは
新設認可保育園ができるかどうかが重要。
既存の保育園では大型マンション住民分の保育需要を賄えない。
まして既存の認可保育園は在園児童の兄弟枠で募集枠が埋まる。

[122: 匿名さん]

大規模のマンションができると、
幼稚園・保育園の入園状況が変わってきますよね。。。
なので今まで得ていた状況とは変わってくる可能性があるので
まめに幼稚園に問い合わせる必要が出てきそうです。