Brillia多摩センター（その６）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館になるそうです。(落合在住契約者さん情報ありがとう）

□旧スレ
Brillia多摩センター
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
Brillia多摩センター（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
Brillia多摩センター（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
Brillia多摩センター（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
Brillia多摩センター（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/

□今後のスケジュール（予定）
・10〜11月　内見会（工事中の現場見学）、オプション会、現地の状況を伝えるHpの立ち上げ
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

[82: 匿名さん]

ペットについてですが大抵どのマンションでも共用部では抱きかかえると規約があります。
でも殆どのマンションで守られてないのが現状です。
廊下は人が歩けばそれなりに汚れます。
糞尿さえしなければあまりガチガチじゃなくても・・・・・甘いかな？
でもワンコ達の顔を見ると可愛くて何も言う気がなくなってしまいます。
あ、ちなみに私はペット飼ってません。

[83: 匿名さん]

もし私だったら、...絶対に注意できないと思う。ごめんなさい。争い事起こしたくないし。
だから、ここにいる人だけでも、ちゃんと抱っこして下さいね！お願いします！
私もペット飼ってませんが。

[84: 匿名さん]

私もペットを飼う人は規約を守って抱っこしてほしいと思います。
でないと、それがきっかけとなって規約にある他のこともなし崩し的に乱れていくのが怖いです。

ペンタ君の裏のショッピングモール、できるとうれしいですが、中央公園からの景観に影響しないかとちょっと心配です・・・。

[85: オーナーZKB]

私も一児（匹）のオーナーですが、規約は遵守するつもりでいますよ、
ただ、うちのはデブで抱っこは大変なので、トート形のキャリーバッグを探してます。
1万円以上の出費になりそうですが。
誰か安くてデザインの良いの知りませんか〜？

「結婚できない男」は私も観てますが、あれは分譲賃貸って設定なので
規約が緩いんですよ、きっと。

[86: 匿名さん]

↑賃貸であろうと、分譲であれば規約は一緒ですよ〜。
管理規約があるといっても、84さんのおっしゃるとおりなし崩し的になることも実際多いです。
一番大切なのは居住者一人一人の共同住宅に対するマナーと配慮です。

「管理組合を通じて注意」とは言わず、発見したら一人一人が声をかける位の気持ちが管理規約を守る上では必要に感じます。

[87: 多摩センター＆ブリリア周辺住民]

そういえば、前の陰陽師さんのお話を思い出しましたけど、
私はブリリアのすぐ近辺に住んでいますが、確かにそこに
引っ越してから金運がUPしました。
なんだかどんどん運がよくなる感じでした。
多摩センターの宝くじ売り場ではよく大当たりが出てますし・・・
本当に風水のいい場所なのかもしれませんね。

ブリリアに引っ越すのが楽しみでしょうがないです。

[88: 匿名さん]

結婚できない男のケンちゃん、可愛いですよね〜。

足洗い場がメインエントランスに無くても、
汚れた足のワンちゃん抱っこするのが嫌な人は、
タオル持って歩けばよいのでは？

＞マンションでも共用部では抱きかかえると規約があります。
＞でも殆どのマンションで守られてないのが現状です。

そうなんですよね・・・。
すべての人が犬好きというわけではないですからね。
友人は犬が嫌いだけど、今どきペット不可の分譲マンションはなかなか無いので、
せめてペットに関する規約の厳しいマンションを購入しました。
エレベーターもペット同乗ＯＫ用と禁止用があり、更にペット可のエレベーターでも
乗っている場合はペット同乗ボタンを押すなど決まりもあり、
これなら！と思ったそうです。
でも実際住み始めてみると、禁止用のエレベーターにも平気で犬を乗せているので、
苦情を言ったら、ペット可の方には糞やオシッコがあって臭いからとか、
廊下を歩かせているので避けて通ったら、うちの子はおとなしいから大丈夫とか、
一筋縄ではいかないそうですよ。
ペットもタバコも、ここの住人さんに自己中心的な人が居ないといいなと
思います。

[89: 匿名さん]

今日モノレールに乗ったら、“ハロウィンｉｎ多摩センター”と書かれた
ポスターが駅のホームに貼ってありました。
何かイベントがあるのでしょうか？
多摩センターは季節にちなんだイベントが色々あって、
今から入居が楽しみです。

[90: 匿名さん]

http://www.medianet-as.jp/
多摩センターの情報はこちらが便利です。
今は多摩センターは「花かざり」をやってます。
とても綺麗ですよ。

[91: 匿名さん]

Ｄ棟は大型犬が可能なのですか？
犬が嫌いではないですが、夜中に吠えられたら騒音ですよね。
あと、大型犬がエレベータに乗ることはないですよね・・・

[92: 匿名さん]

ハロウィンでは、移動カーのお店がいっぱいでて、
露天もでて、仮装した家族づれでにぎわってます。
家も仮装で今年も行こうと思います。おかしがもらえます。
フリマ（かなりの出店数）や、ステージでは色々イベントもあったとおもいます。
・・９０さんがアドレス書いてくれてましたね。

[93: LEGO]

>Ｄ棟は大型犬が可能なのですか？
Ｄ棟の１階のみ可能だったはずです。専用庭がありますから。
Ｄ棟は１階に犬が通るルートがあるとのことでした。そのルート以外はペットは歩行禁止と聞いています。

>ハロウィンでは、移動カーのお店がいっぱいで
多摩センターはイベント多いですよね。今からすごーーーーく楽しみにしています。

[94: 匿名さん]

87さん
すいません、陰陽師かなにか知りませんが、そうゆう話題大嫌いなので
よそでやってください。
金運、風水・・・吐きそうです。

[95: [e-mail]]

>>80, 81 さん
ありがとうございます、やはりレスいただけると嬉しいですね、
「神サイト」にはまだまだですが、頑張って続けていこうという気になります。
でも割と簡単に作れるんですよ、これ。
「多摩のうた」現地へ向かう車中で聴くと気分盛り上がりますよ！

[96: 匿名さん]

９４さん批判はやめましょうよ。もうここのレスでそういった発言しなくてもいいですよね。皆、新しい生活に期待している人多いですから。ペット問題もそうですよね。規則は規則です。規則を承知の上で契約したんだから守りましょうよ！規則を！！ペット可にしているのは、"不可"にしても結局ルールを守らない人がいるから制約をして"可"にしているとどのマンションでも唱ってますよね。それが最低限のルールじゃないですか。

だから・・・法定共用部分も規約共用部分も全て、決められている場所は"不可"だから皆さんでルールを守って、きれいなブリリア多摩センターを築きませんか？今日、旧落合中学校でやった大人計画に行ってきました。こんなことをやるほど、話題の街なんじゃないですか？多摩センターなら永住できると思ってこのブリリアを選びました。

[97: 落合在住契約者]

私も、大人計画行ってきました（プレビュー）。行ったのが２時過ぎで、クドカンのお化け屋敷に
２時間も並びました。
４人くらいずつのグループが時間差で入場するのですが、普通のお化け屋敷と違い、おもしろかったです。
グループ魂のメンバーや、及川光博、片桐ハイリ、家の近所の廃校で
遭遇したことが不思議な感じでした。西側の教室から、D棟がよくみえました。
ここが、図書館になるんだなって、思いながら歩いてきました。
直接、マンションの関係しない話ですみません。

[98: 匿名さん]

↑いいんじゃないですか。そういう話題も。このブリリアに近い場所の旧校舎でやったイベントだし、さらに図書館話題もいいネタです。私も今日、行きました。私はおばけ屋敷は混みすぎて断念しましたが、ドッチボールを見て、興奮してました。話題がそれない様に…私はブリリアを契約した者ですが、サンピアだって、夏は楽しみの一つです。

マックスバリューができたら尚更、多摩センターの価値が上がるんじゃないですか。ブリリアは商業地にはちょっと遠いし、影響あるのは、グラフォートじゃないかな？結構近いですよね？でも多摩センターという土地が栄えるのはいいことです。あと、開発できそうな場所は、Ｅ／Ｆ棟のリズムタウンのＭＲの跡地ですね。でも気にすることはないと思います。

駅から１０分の土地がいいところに商業地ができることによって１０分じゃなくなります。構造とかいわれてるけど、価値はいいもんじゃないですか。金銭的な価値だけじゃなく、気分の価値もです。
自分がここに住んでいるというね！！！

[99: 匿名さん]

>>97さん
へんなところに興味をもってすみませんが・・・
及川光博に遭遇ってどういう事ですか？詳しく教えて下さい。
大人計画、まだやっていたら私も行きたいです。

[100: 匿名さん]

及川光博っていましたか？

[101: 多摩センター＆ブリリア周辺住民]

94さん：
同じくブリリアに入居する同士ですから、吐きそうなどの
発言は、かなりショックでしたね。
　同じコミュニティーの人間ですから、もっと大人になりましょうよ。
あなた一人だけの掲示板やマンションじゃないですから・・・。
　ちなみに陰陽師さんの話題は、掲示板その１に出ています。
　みんな理由はそれぞれであれ、入居を楽しみにしていますから、
平和な雰囲気を作りましょうね。

[102: 落合在住契約者]

９９さん、１００さん
及川さんは、ただ見に来ていたのだと思います。お化け屋敷に並んでいるとき、２階から階段を
降りてきました。サングラスをしていましたが、すぐにわかりましたよ。
暑かったせいか、すぐ後ろの人が、ずっと団扇で扇ぎながら歩いてました。

[103: 匿名さん]

Ｅ棟万歳

[104: 匿名さん]

Ｆ棟契約者です。
私が多摩センターの情報入手に使用してるサイトは「たまっぷネット」というサイトです。
毎週ここでイベントチェックして、多摩センターに行くかどうか決めてます。
結構便利ですよ。「大人計画」のサイトにもリンクしてたりします。

http://www.tamap.net/

[105: [e-mail]]

Yahoo!フォトを更新しました。
http://photos.yahoo.co.jp/btc_contractor
F棟はいよいよ最上階18階の工事が始まっています。
道路側店舗の工事も始まっていて地下を基礎を工事してました。
あそこからはもう車両の出入りはしないと思われます。
ご笑覧ください。

[106: 匿名さん]

Ｆ棟とかの給湯器の位置、反面Ａ棟とかのバルコニー側の給湯器の位置、どうなんでしょう。。。廊下側は奥行き狭いから北からの雨風だったら消耗激しいですよね？一方、南側だったらと考えるけど、バルコニーは、芯しんで２ｍなのでそれほど吹き込まないと直接は給湯器に当たらなんでは？と考えています。

[107: 契約者]

給湯器、廊下側はおそらく扉が付くと思われるので大丈夫じゃないですか？

[108: 匿名さん]

今朝の求人広告「アイデム」によると、多摩センターの駅前に今秋「ベスト電器」がオープンするそうです。
間もなく開業ということを考えると、先月までペンタくんのショールームがあった場所ではないでしょうか。

[109: ブライト]

Brillia代官山プレステージ。竣工平成19年3月予定の物件
ご契約者様サイトが出来てますね！
こちらも竣工時期がほぼ同じなのでそろそろオープンですかね？

[110: 匿名さん]

今日、現場を見てきました。
毎回日曜日に見に来るのですが、
いつもは日曜なのでひっそりしてるのに、今日は数箇所から作業音が聞こえてました。
そんなに遅れてるのかしら？
遅れてるのだったら、日曜日も作業を行うより、人数を増やしてあげた方がいいと思います。
職人さんがかわいそうだし、
彼らも人間ですから、休みなしで働かされていると、
手を抜きたくなるかもしれませんから。
手抜き工事は絶対イヤです。

[111: 匿名さん]

>>108
ベスト電器情報、嬉しいですねー
マックスバリュ、ベスト電器、図書館、近所に新規オープン情報が目白押しですね！

>>110
同感です。最近夜7時ごろも明かりがついている部屋をチラホラ見かけます。
見るたびに内装工事をしてくださっているのかな〜と感謝してます。
昔のことで忘れかけてますが、初期に建築確認を取得し直したりしましたから、そのしわ寄せが出たりしていないと良いですね。
もちろん取り直して万全を期す姿勢には賛成です。
建設業は全く無知ですが、天候や乾燥待ち等で単純に人を増やしても上手く行かないのかもしれませんが、せめてシフト制などで上手に休みをとって頂きたいですね。熱中症の危険もありますし。

[112: 匿名さん]

>彼らも人間ですから、休みなしで働かされていると、
>手を抜きたくなるかもしれませんから。
>手抜き工事は絶対イヤです。

>せめてシフト制などで上手に休みをとって頂きたいですね。熱中症の危険もありますし。

まるで、休みなしに皆働いているかのようですね。
愚痴でも聞きましたか？　知り合いですか？(笑)
プロですからそこまで心配しなくていいのでは。。。

[113: 匿名さん]

ベスト電器・・・確かにこの秋オープンであれば、ペンタくんの中しかないですね。ベスト電器は、出来ている店舗ビルに入ることは多いのでありえますね。新宿高島屋もそうだし…何気に多摩センター周辺は量販店は少ないしいいかもしれません。

だけど、唐木田に行けば、ケーズ電器、その向かいにはヤマダ電機の噂。。色々ありますね〜楽しみです。でもブリリア周辺の交通量増加が気になりますね。

[114: 匿名さん]

ローンを色々検討されている方々へ
ひとつの所見として興味深い記事を見つけました。
参考にしてみてはどうでしょうか？

http://markets.nikkei.co.jp/column/rashin/personal.cfm?genre=q6&id...

[115: LEGO]

btc_contractorさん更新おつですm(_ _)m
D棟の端の壁は黒っぽいんですね。ちょっとかっこいいかも。

>>106
>Ｆ棟とかの給湯器の位置、反面Ａ棟とかのバルコニー側の給湯器の位置、どうなんでしょう。。。廊下側は奥行き狭いから北からの雨風だったら消耗激しいですよね？
作りかけでなんともいえませんが、107さんもおっしゃるとおり扉が付きそうですね。
http://www.alianet.org/homedock/kyutou/1-1-3.html
↑前にも話題にでましたが、今回106さんの話で、なんでE,F棟だけ扉付く感じの作りなのか個人的に納得しました。出来上がるまではなんともいえませんけど。

>>114
>参考にしてみてはどうでしょうか？
[金利は長期的には4.5％程度と予測できる。]うむむむ。なるほど。
１０年くらいで返すなら短期固定も良いですが、長期ならフラットですかねぇ。
併用予定ですが、もう少し検討してみま〜す＾＾

[116: btc_contractor]

LEGOさん、ありがとうございます、
D棟の黒い壁、あそこが黒いのとそうでないのとでは随分印象が違ってきそうですよね。
私もあの黒いアクセントが好きです。

[117: 匿名さん]

ブリリア・・・賃貸アパートじゃない、よね
ＣＭでいい印象だし環境も抜群、、飛びついた物件です。
しかし契約後冷静に細部を見ていくと、昨年流行語になった「経済設計」なんだなぁ。
商売なので当たり前なんですが安く出来るとことを徹底的に研究した作りですね。
ＡＬＣ、外階段、吹きつけタイル・・・さらにベランダ排水が２戸に一箇所という部屋が
多い・・・すべて問題ないといえば言える、しかし・・ってところでしょうか・・
もしかしてまだまだ出てきそうな予感がします。

[118: 匿名さん]

＞しかし・・ってところでしょうか・・
＞もしかしてまだまだ出てきそうな予感がします。
高い買い物をして不安なのは分かります。
具体的でも建設できでもない内容を書いて、他人の不安を煽るのはどうかと思います。
ＡＬＣなどの件は散々出ていますし、今更感満載です。
そこまで不安と不信が募っているなら、高い買い物ですし契約を考え直された方が今後のためにも良いのではと感じます。

[119: 匿名さん]

117さん
契約者であれば誰も悩みますし、現実にがっかりすることも
多いですよね。でも、どんなに素晴らしい物件でもソフト面がどうなるかは
住んでみないとわかりません。ソフト面での住み易さを作っていくのは
住人ですから、頑張りましょう。
ひとたび契約してしまうと、普通は、手付金放棄は簡単にできる
話ではありません。もし同じ契約者の立場にあれば、そんなに嫌ならやめたらと
簡単には言えないはずでは・・・？

[120: 匿名さん]

117さんは契約者じゃないでしょ。
広告で言えばキャッチコピーというのか
最初の一文に悪意が込められている気がする。　

[121: 匿名さん]

そんなに責めなくても・・
悪いのは１１７さんじゃないんですから・・

[122: 匿名さん]

１１７さんは、そういうことでどうしようもない不満を吐き出しているんだと思います。私も全くは同感です。実際、仕様、構造の件でこれほど話題を提供している大手の手掛けた物件ってありませんものね。環境が抜群なだけにいささか残念の気持ちがありますね。

[123: 匿名さん]

「悪いのは・・・」ってどういう意味？

[124: 匿名さん]

どうしようもない不安とやらを吐き出して、何を目論んでいるのか
買って住んだ後なら、どうしようもないことかもしれません
しかし、今なら解約できますよ。そしてEF、ABC棟を買いたい人は確実にいると思います。

[125: 匿名さん]

何も目論んでないから「どうしようもない不安・・」といっているのでは。何か言うと「それなら、解約すればいい」とか「契約者じゃない・・」という反応が出るのは問題ですよ。

[126: LEGO]

>実際、仕様、構造の件でこれほど話題を提供している大手の手掛けた物件ってありませんものね。
それは、ちょっと言い過ぎかもです。
具体的な物件名は、挙げると荒れる原因ですから控えますが、この掲示板の他の物件も多かれ少なかれあります。当然大手でも。
やっぱり高い買い物だから、皆さん細かく見ますし１００％満足なものはなかなかないですから当然でしょう。
不安を書くのは全然かまわないと思いますけど、具体的にポイントは絞った方が皆で協力しあえるのは間違いないと思います。
漠然な不安は私は不毛に感じます。
後、ここの契約者＆検討者の方々は結構詳しい人多いような気がします。ALC、吹きつけタイル、経済設計など用語もあまり理解してませんでした。（私だけ？＾＾；；

[127: 匿名さん]

ここの契約者＆検討者は、いろいろと詳しくならざるを得なかった、という見方もできますね。
そういう人が、どうしようもなく不安にかられてしまうのだと思いますよ。

[128: 匿名さん]

「飛びついた」と表現して、何故不安なのかを具体的に書いていますから不安というより不満です
よく吟味し納得できる物件をまた探せばよい
買ってから売りに出すことになるかもしれない、そんな不安よりマシでしょう。

[129: 匿名さん]

不毛なのは「漠然とした不安や不満」ではなく、こういうやりとりになること自体です。明らかな虚偽の流布や個人攻撃以外は何を書いてもいいのがルールなのですから、内容について反応したい人だけが反応すればよいだけで、それ以外の人はやり過ごせばよいだけの話です。

[130: 匿名さん]

>>129
どういう人か想像はつくのですが、つい、反応してしまいました（笑
分かっていながら釣られてみたり・・・失礼しました。　　

[131: 匿名さん]

どうしても販売期前は穏やかな掲示板ではなくなりますね。

契約者の方は、プラス面とマイナス面あれど、
納得してここを契約されたのでは？
ご自分の契約された物件にもっと自信持ちましょうよ。
私も１００％満足とはいきませんが、今は入居がとても楽しみです。

btc_contractorさん、いつも写真ありがとうございます。

[132: 匿名さん]

話し変えます。オプションの件です。
事前に送られてきた資料が全てなのでしょうか？
システムキッチンのまな板とかサイズが専用に作られているものを期待していたのですが。。。
あの資料の中では、洗濯機上の収納棚を検討中です。

[133: 匿名さん]

私も１３２さんと同じように洗濯機上の棚を検討しています。私の家は、家にないものをオプションでつけるがモットーです。あとは、食洗器です。知っている方、教えて下さい。デベさんもね。

ＭＲでは、食洗器下は、収納になっていましたが、今回のオプションでも収納になるのでしょうか。収納にならないなら、やめるつもりです。

[134: 匿名さん]

Ｄ棟を検討している者ですけど、なんか皆さんの書き込みをみて
不安を覚えてきました。
なんで、Ｄ棟だけ特別扱いなのでしょうか？？？

[135: 匿名さん]

Ｄ棟はおそらく入居が一番遅く（５月？）
メインエントランスからかなり離れています。〒ポストまで毎日エレベーターを
２箇所乗り換え、ぐるりと一周・・大変そうです。
一層の事、Ｄ棟エントランスから一度外に出て、正面エントランスへ行ったほうが近いかも・・？
なぜＤ棟エントランスに〒ポストを作らなかったのでしょう？
やはり、西向きがネックなのかな？（特別扱い）

[136: 匿名さん]

１３５さん、ありがとうございます。
私は西向きと前が公園で静かな雰囲気が意外と気に入っています。
しかし、確かにポストはあまりに遠いですよね？
何で？　ここにポストさえ作っとけば、何の問題もないのに。

[137: 匿名さん]

大々的に全戸南向きを謳っていたので
主に西向きのＤ棟は別扱いのようにしたのでしょうか
大型犬が飼える等、他の棟にないメリットもあります
確かこの棟は広いお部屋が多かったのではなかったかな

[138: 匿名さん]

Ｄ棟を特別扱いしているのは、販売会社さんだけだと思いますよ。
最初にＥ・Ｆ棟を販売する時は、
「他の棟はまだ計画中で詳細は分かりませんが、この棟が一番お勧めです」とか言って売って、
最後のＤ棟も「とっておきのお勧め」みたいに売ろうとしてるんだと思います。
まあセールスとはそういうものだし、Ｄ棟のメリット・デメリットがそれぞれあると思うので、
検討者さんがご自身で納得していれば、購入しても後悔ないと思います。

[139: 匿名さん]

Ｅ棟の契約者です。
正直、Ｄ棟が良かったかなと思ったりしてます。
ポイントは、玄関とポーチが広め。多分、ワンちゃん用かな。
納戸もあるし、間取りも工夫してるように見えました。
実際、最初の頃に営業さんからペット飼いますか？と確認されました。
理由はＤ棟を進めるべきかの確認でした。

[140: 匿名さん]

Ｄグラさんの掲示板に「掲示板に貼ってあるお隣のマンションの工程表に、日曜日も作業すると書いてありました。引渡しの半年も前から休日作業なんて、きっと遅れてるのでしょうね。
これから内装作業でしょうけど、あまり夜遅くまでやってほしくないです。
…といっても、ここも内覧会前は深夜作業してたみたいですけどね」と書かれた方がいます。やっぱり工程遅れてるんでしょうかね。突貫工事による杜撰さが出ないかと心配になります。

[141: 匿名さん]

私はＡ棟契約者です。Ｅ・Ｆ棟販売のころからＡ棟しか考えていなくて、最終的にＡ棟を契約できました。Ｅ・Ｆ棟はメインエントランスに位置していて、景観も"メイン"って感じを受けましたが、道路はあるものの、Ａ棟は気になっていました。Ａ棟はそれなりに他の棟の利点を兼ね備えていると判断しました。納戸もありますし、当然南向き。そして、電柱はあるものの、前の棟（公団）の目は確かに気になるけど、廊下から人の棟は凝視しないですよね？そういう面でも私自身だけかもしれませんが、色々なメリットを考えてＡ棟にしました。

ペット問題ありますが、共用と認められた部分は、ほとんど（Ｄ棟の特殊地域）を除いて、通常のマンションではないでしょうか。前のレスにもありますが、ルールを守らない場合は、管理組合だけでなく、法的に区分所有法に抵触します。

[142: 匿名さん]

B棟契約者です。
以前から気になっていたガスコンロについて標準品の型番を営業の方に聞いたところリンナイのRBG-N78W6GAITSとのことでした。
インターネットで検索できなかったのでリンナイに問い合わせこの型番の載っているカタログを送ってもらったところRBG-N78W6GAITSではなくRBG-N78W6GA1TSが載っていました。
違いは後ろから3文字目のI(アイ)が1(イチ)です。

この機器，ガラストップ直火焼水無し両面焼タイプのとても良いものです。
http://www.rinnai.co.jp/product/chubou/bc/egtop/lineup/lineup_egtop75....

当初，標準品はガラストップではないとのことでしたので，
今度のインテリア商品販売会で正しい情報を詳しく聞いてみたいと思います。

[143: 匿名さん]

今年は雨が多く、夏も遅かったから遅れているのでは？やっぱり、かのマンション騒動や、工程上、雨ではできない作業も多い。その上、デベはナーバスになっている。そういう面でもＡＬＣ論争などありましたが、考えている、安心できる物件では？イーホームズから検査会社を変更して、安心感を得たり、忙しい物件ですけど、その分、淺沼組の設計、建築という見えない構造になってますが、安心できるのではないでしょうか？

ちなみに私はデベでも他の営業でもなく、単なる契約者ですよ。お間違いのないように。

[144: 匿名さん]

１４２さんのおっしゃる「RBG-N78W6GA1TS」は新しいＤ棟のＭＲにオプションとして設置しているものはでないでしょうか。オプションカタログにあるものとは異なりますが、標準はガラストップコンロではないとは思います。私も今度確認します。それでもし、前述のものとなればラッキーです。要は証拠です。契約上、営業マンが発したことばは、会社が発した言葉になりますからね。１４２さん、是非、営業とやり取りした日と内容とメモしておいた方がいいですよ。訂正が入らなければ、引渡しの時、有利になります。

[145: 匿名さん]

初めてMRに行った時に営業の方に確認しましたが
ガラストップではありませんと言われました。

でも>>142さんが
ガラストップコンロが購入を決める要因の一つだったとしたら・・・
問題ですね。是非次回聞いてみて下さい。
直焼水無し両面焼タイプいいなあ。

[146: 匿名さん]

私も、ガラストップはオプションと購入前にハッキリ聞きましたよ。
ぬか喜びになってしまうのでは？と、心配しています。

[147: 匿名さん]

http://www.tama530.jp/img/pop_rent.gif
店舗募集中ですね。

[148: 匿名さん]

>>144
今さら、そんなにデベを脅かしてどうするの？
その分、どっかにしわ寄せきたらゴメンです。
みなさん、仕様も納得して購入されたんですよね？
この価格の物件なんて、もうないですよ。
最低限、ちゃんと工期を間に合わせて、内装もしっかりしてくれれば、自分はもういいです。
内装がいいかげんだったら、自分も怒りますが。
価格と周辺環境に惚れて買った人、自分だけではないと思いますが。
今さら、どうでもいいこと（だと思ってます。だって契約時に、ガラストップはオプションって言ってましたから）をつつきたくないんですけど。

[149: 匿名さん]

ガラストップはオプションでした。
だから、購入を見送りました。
再度D棟のMRにも足を運びましたが
やはり標準はガラストップではありませんでした。

[150: 匿名さん]

何千万もするマンションを、ガラストップじゃないから購入を見送るの？
マンション購入の優先順位を考えるべきでは？　オプションにすれば交換できるし、入居後でも交換できるんだからさ。マンションの立地は買い替えできないですよ。

[151: 匿名さん]

>>149さん
ある意味すごいですね。
それとも釣り？

[152: 匿名さん]

私も149さんと同じですが。
購入を見送った理由の１つということでしょう。
優先順位１位のものだけを考えて、購入するかどうかを判断する人は
いないはずです。

[153: 匿名さん]

先日、久しぶりにモデルルームに行ってきたのですが、その時に営業担当の方に「標準コンロは見れないんですか？」と聞いてみたら、「オプション会には間に合わないと思いますが、皆様からの要望が多いので、設備コーナーに見本として置く標準コンロを手配しているところです。」とのことでしたよ。コンロは今度のオプション会以降に発注しても間に合うとのことでしたので、一度現物を見てみてから判断しても良いかな、と思っています。

[154: 匿名さん]

ガラストップがどうしても欲しい場合オプションで替えれば幾らかかるのか
この金額を含めたら予算オーバーになってしまうということかな
マンション価格自体が気に入らないともいえるような
購入見送りの理由に
後でどうにでもなるコンロを挙げることもないような気がします。

[155: 匿名さん]

残念ですけど、見送る理由は人それぞれですね。
わたしの場合、仕様とコストのバランスがとても良い物件と思っています。
しかし、もうちょっと費用が掛かっても、より良い仕様の物件を求めて、登録は見送る予定です。

見送る主な理由はだいたい次の通りです。
二重床の下に、吸音材が無いこと。
せめて北側の窓はペアガラスであって欲しいこと。
（多摩センターって冬は冷え込むんですよね？結露が心配です。）
排水竪管が鋳鉄管ではなく、塩ビライニング鋼管であること。（経済設計？）
中間階の場合、マグネットセンサーがバルコニー側サッシに付いていないこと。
玄関外側に、トランクルーム、もしくはプライベートポーチが欲しい。
トイレはタンクレスであって欲しい。
今からでは、フローリングや、室内ドアカラーなどのセレクトプランが選べない。
外壁の折り返し断熱幅に余裕が無いこと。これも壁の結露が心配です。

などです。
もし、これを見て気を悪くされたら申し訳ありません。贅沢者の我侭ですので。

[156: 匿名さん]

がんばって良い物件を探してくださいませ。

[157: 匿名さん]

工期も短い。今のペースでやって３月末から４月初めに入居可能だとしたら、これはかなりやばい物件であることは間違いないですね。

[158: 匿名さん]

>155さん
満足度の高い物件に出会えるように、がんばってくださいね！
毎年結露に悩まされている私としては、ペアガラスの件、同感でした。

[159: 匿名さん]

>>155
あなたと同じように「仕様とコストのバランスがとても良い」うえに
私はブリリアが多摩センター駅近くの新築マンションであることで気に入りました。
あなたの言う「より良い仕様の物件」は、ブリリアと同価格ならバランスからいって
駅から遠いマンションか中古マンションになってくると思いますが
予算を気にしないのなら我儘ではないと思いますよ、頑張って下さいね。　

[160: 匿名さん]

157に釣られる人！手を挙げてぇ〜♪

[161: 匿名さん]

そもそも、妥当な工期に対する知識がなくて釣られ様がありませ〜ん＾＾；

デベロッパーが違いますが、2005年の段階で工期４割減と言う話も出てますし。
http://sakurajimusyo-press.cocolog-nifty.com/review/2005/10/post_3422....

ただ休日も働いているそうなので、急いでいることは確かでしょうね。内見会近いし。
でもメインは内装？って気がしてます。

[162: 匿名さん]

>>155 158 さん
うちの夫も、一級建築士ですが、ペアガラスをせめて北側に入れて欲しかった・・と呟いております。alcとrcのつなぎ目に付いて気にしております。でも、とりあえず文句はそこだけみたいです・・・

>>157
工期短縮のために、alc、鉄骨階段、ボイドスラブ等、駆使してるようです。
要は、工場で作った部品を、現場で組み立てるだけ。早くて当然。

[163: 匿名さん]

Google Mapの多摩センター付近の航空写真が更新されて鮮明になっていました。先週はまだ雪の積もった日に撮られた不鮮明な航空写真だったような気がします。

[164: 契約者]

＞＞163
Google Mapの多摩センター半分が雪景色で変でしたよね
あの雪景色になったのは個々何ヶ月なのでまめに更新されているのでしょうかね
でもYahoo!の方が以前からBurillaの場所がきちんと整備されてる写真でした。多摩市のH.Pの市民の声でバス停のことがありました。
http://www.city.tama.tokyo.jp/machi/kyodo/voice/1807.htm
丁目の数字が違っているのか私には場所がよく分からないのですが
大型マンションとはBurillaのことですよねぇ？天候が悪いときなど
近くにバス停があると便利なので実現するといいですね。

[165: 契約者]

164です
改行したつもりが・・・
読みづらくてすみません

多摩市H.Pは163さんとは別で書き込ませていただきました

[166: 匿名さん]

>>164
改行全然問題ないです＾＾
>近くにバス停があると便利なので実現するといいですね。
リンク先の「各バス事業者に検討するよう要望・・・」期待できそうですね。
荷物多いときなどに是非利用したい。

[167: 匿名さん]

Ｆ棟契約者です。

バス停・・・必要ですよねぇ。
年寄りがいるので、ちょっとした外出や雨の時に利用できるとありがたいなぁ。
路線がはっきりわからないので、どの程度便利になるのかわかりませんが、是非欲しいですね。

>163さん
Google Map どうせなら、もっと最近の写真にして、建築中でも写ってて欲しかったですよね。
まぁ以前の雪景色よりもマシではありますが。。。
最近、知人の自宅の周辺と比較して、ブリリアの圧倒的な周辺の緑の多さにあらためて
感動しながら見てました。

ＭＲの９月、１０月のイベントが発表されてますね。
我が家は収納のやつとかいくつか参加する予定です。

それから、ＩＫＥＡ港北が明日ＯＰＥＮですね。暫くは混むので行きませんが、船橋店には
何度か行きました。今度、唐木田にニトリもできるので、選択の幅もふえそうで楽しみですね。

[168: 匿名さん]

149です。
誤解を招くような書き方、また不快にさせてしまうような書き方をしてしまい
申し訳ございませんでした。152さんがおっしゃってくださったように、購入を見送った
理由の１つということです。
これまで数々のMRを見てきて、ガラストップもしくはIHではない物件はブリリアだけでした。
たまたまだったのかもしれませんが、正直驚いたのとオプションの金額を聞いたところ
担当の営業の方から答えて貰えなかったこと（再三こちらから連絡してやっと教えてもらいました）
他にも私個人として気になる点が多々あり、残念ながら我が家は見送るかたちとなりました。
仕様と物件のバランスがいい物件だという話が出ていますが、私もそう思っております
我が家にはそれがちょっと合わなかっただけで・・・・書き方が至らず申し訳ございませんでした。

[169: 匿名さん]

＞＞167さん
Brillaが航空写真で見れるの楽しみですよね
でもまだD'グラ煉瓦坂が建設中ですから見られるのは・・・？

[170: 匿名さん]

Ｄグラさんの掲示板にまた「ほぼ毎晩８時過ぎまで作業してますね。
職人さんが流しているラジオの大音量が朝から晩まで響いてました。
Ｄグラ東側のお宅や、前の家にも影響がありそうでしたが。。。」という書き込みがありました。経済設計で工期短縮を図っている筈ですが、それでも遅れているということなのかしら。コンクリートの養生が不十分なままじゃないかとか、あとの内装が雑になりはしないかなど、はらはらしています。工事監理自体がゼネコンによってなされているので、まずい話は外には出てこないから余計にそう感じます。

[171: 匿名さん]

１４２さんへ同感。私は、周囲の素晴らしい環境と近くにある実家との理想的な位置関係で、最終的には契約をしましたが、ガスコンロのことは、全く同じ思いですね。今時あの”昭和時代”のような古風な代物を標準装備にしているところは、随分調べてみましたが確かにないですよね。馬鹿にしていると思います。各戸の価格に２０万上乗せして売れば済むのじゃないでしょうか。それとも東建テクノを儲けさせる魂胆からかしりませんが。ついでに言うと、レンジフードも、同じく他を見回したところでは、あのブーツ型は皆無で、より高級感のあるスリム型でした。価格差はコンロとは違ってこちらは高々３万あまりのはずですが。あと、何方かが仰った北側のペアガラスのこと、ＡＬＣ，吹きつけタイル、骸骨階段と言い出したらキリがありませんが・・・愚痴になってしまいましたが、仕方ないですね、ともかくロケーションを買ったと諦めています。

[172: 匿名さん]

　↑　んじゃ２３万円払ってコンロとレンジフード交換したらいかが？
とやかく言うつもりはありませんが、ロケーションを購入できた。それが不動産を購入する
最大の動機であり、成功であるはずです。
他を廻って良い設備のマンションを見たのにブリリアを購入したのですから大した問題では
なかったのですよ。

[173: 匿名さん]

広々とした公園で、豊かな緑に囲まれながら、子供がのびのび育つ、
何よりの宝じゃないですか！
そんな環境を私でも手の届く価格で企画してくれた東建さんに感謝です。
ALCだのガラストップだの、大人の話しはそんなに大事なことじゃないですよ、

[174: 匿名さん]

実際どうだろう？

緑が多くて喜んでいるのって親だけのような気がする。
果たして、ホントにのびのび育つのだろうか？エゴのような気も。
子供だって、そこそこ年頃になったら街や都心の方に行きたいでしょうよ。

自分達のことを思い出してごらんなさいな。

それより、私は、あのシーンとした夜道を年頃の娘を一人で駅から帰らせる方が心配です。

[175: 匿名さん]

１７１です。構造仕様の問題に比べれば、ガスコンロの話なんて確かに大した問題じゃないんですが、逆にそれだからそういうみみっちところで掠めようとする売主の根性が気に食わなかったんです、ごめんなさい。私は、夫婦共々５０台半ばでして、近くの認知症に半ば罹った母の家がありまして、どうしてもこのマンションでないと何かあった時の対応がとれない事情がありまして、選択の余地がなかったのは事実です。皆さんに当てはまる話ではないと思いますのでお聞き流し下さい。

[176: 匿名さん]

ペアガラス,ALC,外階段は何とかして欲しかったかなという想いは
ありますが、レンジフードやガラストップコンロ、食洗機など、
後から交換できる物は、変に気に入らない物が付いているより、
あとで自分の好きな物を選べた方が良いと思ったので、
契約に踏み切りました。

それに夜や休日にも頑張って工事してくださっているのに,
なぜ不安を煽るような投稿する方がいるのでしょう？
毎日５時に工事を終えて、土日も休みで、でも納期重視だからと
雑な工事されるより良いと思いませんか？
納期が間に合わない方が良いですか？
夜間や休日の工事の何がそんなに不満＆不安なのですか？

Ｄ棟の販売前だから？それとも釣り？
いずれにしても、やめて欲しいです。

[177: 匿名さん]

↑そんなのどっちだっていますよ。
都会に育って自然をしらない子供より、自然を肌で感じで育つ子供の方が良くは思えますがね。
心配なら親が迎えに行けばいいじゃないですか。

[178: 匿名さん]

ええぇっ？
ガラストップにすると20万するの!?
うちはしないけど。

[179: 匿名さん]

177です。
174さんへのレスでした。

[180: 匿名さん]

>>168
検討中であるならともかく、見送ったのなら
そう何度も出てきて“気に入らなかった理由”の羅列をすることはないと思いますね。
もっと多くの予算で他の物件を探すというあなたの見送った理由は
現在検討中の方に対しても参考になりません。
同価格帯での比較でなければ意味がないですから。

バランス云々の話は、言い換えて「それなり」とも読み取れます
その効果を狙って何度も繰り返しているのか
丁寧な“ことわり”を挟みながら書き込んでいますが
そもそも契約者や現在前向きに検討中の方を不快にさせるのが
目的の書き込みかと思えてしまいますよ。　

[181: 匿名さん]

前向きに検討中でも、見送った方の理由は聞きたいです。
同価格帯での比較でなくて、結構です。
その中で、自分はそういう部分は気にならないとか、やっぱり気になるとか、
いろいろと整理できますので。