Brillia多摩センター（その６）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館になるそうです。(落合在住契約者さん情報ありがとう）

□旧スレ
Brillia多摩センター
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
Brillia多摩センター（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
Brillia多摩センター（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
Brillia多摩センター（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
Brillia多摩センター（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/

□今後のスケジュール（予定）
・10〜11月　内見会（工事中の現場見学）、オプション会、現地の状況を伝えるHpの立ち上げ
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

[62: 匿名さん]

オプション会の件ですが、ハガキ送った後、連絡来ませんが皆さん来ました？
こっちの予定もあるのに。。。

[63: 匿名さん]

ハガキが来なければ、第一希望が通ったというようなことが、
書いてありましたよね？

[64: 匿名さん]

６３です。
すみません、間違えました。
誤）ハガキが来なければ→正）連絡が来なければ

[65: １０CC]

ローンの件、いろいろ皆さんのご意見が聞けうれしいです。
私はフラットを７、財形３くらいの比率でみずほで審査だけ通して
みたり、ろうきんさんの審査も通してるのですが
10月に他も一挙に動き出そうと思ってまして、、。今後とも
ローンの件、意見交換できたらうれしいです。

[66: 匿名さん]

実は現在賃貸に住んでいて、隣人のベランダでのタバコと深夜の話し声で悩んでいます。
ベランダの上部の隙間からタバコの煙がもろに漂ってきます。
ここは共有部ですが、自分で板でふさぐなんて事したらいけないでしょうか？
煙も声も少しは緩和できるかと思うのですが・・・
最初からふさがってる物件を購入希望でしたが、多摩センターにはなかったです。

[67: 匿名さん]

>63さん
そうなんですか。。。私の見落としですね。
ハガキ出しちゃったので確認できませんが、「“いつまでに”連絡がない場合」と書いてました？
とことん連絡しない方針なんですね。

[68: LEGO]

>ここは共有部ですが、自分で板でふさぐなんて事したらいけないでしょうか？
MRの仕切板に「火災時は突き破って逃げてください」と言うような事が書かれていました。
非常時の避難経路にするためなので塞ぐのは難しいかもしれません。

>最初からふさがってる物件を購入希望でしたが、多摩センターにはなかったです。
ですね。見渡す限りほぼ同じ仕様の仕切ですね。
多摩センター規約見たいのがあるんですかね・・・

[69: 匿名さん]

>67さん
我が家は締め切り後に、希望はがきを出したのですが、直ぐに変更依頼の連絡がはいりました。
もし締め切り前に希望を出していて、まだ連絡がきてないなら希望通りじゃないでしょうか？
（連絡が取れない状況だったとしたらわかりませんが・・・）
>66さん
ボロアパート住まいの我が家ではあまり問題になりませんでしたが、
ベランダの喫煙とか会話って気になるものなんですね。
でも、板を自分で作ってふさぐのは消防法上（？）も、駄目だと思います。
（避難経路の確保が必要ですからね）
となると、やっぱりベランダ禁煙ってルールが必要なんでしょうね。

[70: 匿名さん]

私も現在、隣人のベランダでの話し声、それ以上に煙草の煙に悩まされている為、
隣とのきちんとした仕切りあることが絶対条件になっています。それが意外にないんですよね。
お高いところはそこのところしっかりしていて、やはり価格の差かとため息をつきながらMR巡りを
しています。ブリリアは前向きに検討したいのですが、ベランダの仕様、妻的には換気扇とコンロが
納得できていないようでまだ踏み出せずにいます。男の私にはあまり違いがわからないのですが。

ベランダは共用部にあたりますよね？そもそも共用部というのは禁煙にはならないものなのでしょうか？
さすがに廊下などで吸っていたら問題になりますよね？愛煙家の方達をどうこう言おうというのではなく、
素朴な疑問ということで、そこのところご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[71: 匿名さん]

ペンタ裏の土地に建設予定の看板が立ってました。
落合ショッピングモール、２００７年１１月完成予定になってましたよ。

[72: 契約者]

タバコの臭いは左右からだけではなく上下からもきますので
仕方ないでは納得はいきませんが仕方ないですよ
ベランダで吸ってと言う家族は自分の家のことだけで
近隣のことを考えていないってことですよね

[73: LEGO]

>ベランダは共用部にあたりますよね？そもそも共用部というのは禁煙にはならないものなのでしょうか？
ベランダ禁煙と最初から歌っているマンションはあまり聞いたこと無いです。
共用部の規約にも明記されていません。やはり微妙な話なのでしょうね。明記したらマンションの売れ行きにも響きそうですし。
この辺の話は、実際に住み始めてから住人で話し合うしかないのかなと思います。
うちもタバコの臭いがしてきたら、どうしてもストレスをためることになりそうなのでできればとは思いますが・・・

[74: 匿名さん]

＞６７さん
ハガキに書いてあったのではなく、オプションカタログの厚いファイルの中の
【インテリア商品販売会のご案内】に書いてありました。
でも“連絡がない場合”の期限は書いてなかったです。

＞とことん連絡しない方針なんですね。
世帯数が多い上、オプションは東京建物テクノビルドの管轄なので
担当営業もいないし、仕方がないと諦めています。

契約時に申し込んだ有償オプションの時も、振込み確認の連絡も無く、
詐欺にあったのではと心配になりました（笑）
が、ここの掲示板で、皆さんのところにも連絡無かったと知り、
安心できました。

でも「ご連絡がない場合はそのまま第一希望日にご来場下さい」って
ハガキが届いていない人には連絡しているのでしょうか？
もし締め切り日までに出すのを忘れていた人が、「連絡無かったですよ」って
しらばっくれて来場することだって考えられるのに。。。
（そんな住人が居ないと信じたいですけどね）

＞７０さん
＞共用部というのは禁煙にはならないものなのでしょうか？
＞さすがに廊下などで吸っていたら問題になりますよね？
現在の規約では制約されていないので、問題にはできないです。
ここで、その話題を議論しても仕方がないので、入居後の管理組合での
話し合いで決めていくしかないと思います。

[75: 匿名さん]

フジの結婚できない男を見ていて、疑問に思ったのですが、
このマンションは、Ｄ棟の大型犬の飼える部屋以外の住人は、
廊下では犬は抱っこしないといけないのでしょうか？
犬の足洗い場は、あるのでしょうか？

[76: オーナーZKB]

D棟の大型犬以外は、敷地内では抱っこですよ
なので犬の足洗い場はD棟にしかないです。
http://wiki.livedoor.jp/tama530/d/%a5%da%a5%c3%a5%c8

[77: [e-mail]]

71さんが書き込みされています、ショッピングモールの建築標識の写真をアップしました。
http://wiki.livedoor.jp/tama530/d/%cd%ee%b9%e7%a3%b2%c3%fa%cc%dc%a5%b7...

[78: 匿名さん]

足洗い場ってＤ棟にしかないんですか？
汚れた足のままでは、抱っこしない飼い主さん多そうで、
心配です。
これも住人のモラル次第ですね。

[79: 匿名さん]

落合ショッピングモールの建築標識ありがとうございます。広さにピンと来ませんが
あの土地はフルに使うのかなぁ。それと、地下１階、地上３階って、煉瓦坂から入れるように
するのかな、、などと、興味がつきません。

バルコニーの仕切りの件ですが、実は、家が契約した列（E棟）は、隣とは壁で完全に遮断されてます。後から、営業の人に言われて気付きました。
現場でD棟を見たところ、北西の角部屋は隣とは避難用の仕切りではなく、コンクリートで
分かれてなかったでしょうか？　間違いだったらごめんなさい。

[80: LEGO]

>汚れた足のままでは、抱っこしない飼い主さん多そう
ペットについては「管理規約集」に細かく決められているので大丈夫そうです。
共有部分を歩かせた時点でアウトです。モラルというよりも違反で正式に管理組合を通してクレーム対象となります。
もし歩かせるようなら、お互いのためにも注意した方がよさそうですね。

>実は、家が契約した列（E棟）は、隣とは壁で完全に遮断されてます。
良いですねぇ。うちは板で決定です＾＾　あまり気にしていませんけれど。
コンクリートの部分があるなら、オプションとしても良さそうですが・・・構造上無理なのかな。

話は変わりますがbtc_contractorさんが作ってくださったWiki、すごい勢いで情報増えてますね。
http://wiki.livedoor.jp/tama530/
検討者には神サイト。契約者のうちも楽しく見させてもらってます。ありがとう。

[81: 匿名さん]

btc_contractorさんのまとめサイト、分かりやすくまとめて下さって大変参考になります。ありがとうございます！
sakusakuの「多摩のうた」（多摩センターのうた？）私もテレビで見ていました。まさかこんな所でまた見れると思っていなかったので何度も見てしまいました。当時MCだった木村カエラちゃんも歌っているお宝映像ですよね〜。
引っ越したらパルテノンでギリシャごっこします（笑）