深大寺レジデンスってどうですか？【その４】

[匿名さん]

深大寺レジデンスってどうですか？【その４】です。まだ、検討中の方も多いようです
ので立ててみました。
活発な情報交換の場としましょう。

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物件データ：
所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
価格：3980万円-6090万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.58平米-95.44平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去のスレッド

深大寺レジデンスってどうですか？【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0166&rn=15
深大寺レジデンスってどうですか？【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0274&rn=10
深大寺レジデンスってどうですか？【その３】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0403&rn=10

[141: 匿名さん]

140番さんは、どこからの情報ですか？

[142: 匿名さん]

>値下がりするって、調布市の７２ｍ２の３９８０万円がどこまで下がりますかね？
売れる値段まで下げるしかないのでは？
数年前は調布市内の駅近新築物件で70m2が3500万くらいの物件もあったわけだから、
駅から遠いここはそれよりもう少し下がるかもよ。

>デベさんも多摩地区で物件を開発する意欲は相当薄れています。
そりゃ売れない物をわざわざ作る必要はないですから。
消費者の購入意欲も冷え込んでるし、再び売れる時期が来るまでは様子見でしょう。

>もう２３区や多摩地区にめぼしい大型の土地はほとんど残ってないですね。
デベは今、官庁がもってる官舎の土地が売り出されるのを待っている時期だから、
今後はこれまでよりもっといい土地がマンション用地として出てくるよ。

>もう少し待てば下がるといっても、多摩地区で同じような物件が出てくる保証はありません
同じような物件である必要はないでしょう。大規模で共用施設充実って、もう流行じゃないし。
いろいろ妥協してここでもいいかなくらいのスタンスで、もう少し待てるなら
本当に気に入ったマンションがでるまで待った方がいいと思うけど。

>そのような物件の設備や環境がどうかという問題
良くここの仕様や設備がいいと書いてますが、建物は他の長谷工と同じで特別すぐれた構造じゃないし、
設備面ではペアガラスや食洗機が標準でついてるくらい。ウォシュレットも中途半端。
数十万円のオプションや後付で何とかなる物ばかり。床暖房が標準だったり、給湯器がエコジョーズなら
他と比べてアドバンテージもあったのにね。
それと環境も特別いいわけじゃないよね？

ここが第一希望で欲しい人はすでに買ってしまって、立地や設備に魅力を感じる人が少なくなった現状では、
残り60部屋の売れ行きは価格次第じゃないかな？

[143: 匿名さん]

>数年前は調布市内の駅近新築物件で70m2が3500万くらいの物件もあったわけだから、
どこですか？教えてください。

[144: 匿名さん]

>>140さんは、もしかしたら>>24＝>>30＝>>67さんですか？

あんまり適当なことを書くとまた恥をかきますから、
その辺でやめた方がいいですよ。なぜそこまで必死に
なるのか、良くわかりませんけど...。

[145: 匿名さん]

なんかこの板って購入検討者と、営業の討論版になってるね。これだけ売れないのもわかるよ。
購入検討者の方が確信突いた発言してるような気がするよ。

[146: 匿名さん]

確信（核心ですね）を突いた発言なんてありましたか？

[147: 匿名さん]

>>146

H型鋼の値段が大幅値下がりした件。

[148: 匿名さん]

>147
それだけですね。
でも、マンションの値段が下がるかどうかは分からない。

[149: 匿名さん]

>>148　懲りないねｗ

[150: 匿名さん]

>>143
お得意のインターネットで調べればすぐわかるのではないかな。

[151: 匿名さん]

分かりません。
お得意のインターネットで調べて教えてください。

[152: 匿名さん]

どう考えても、売り側が不利な状況だよな。
どんどんデベが倒産してるが、ここは大丈夫か？

[153: 匿名さん]

>>146
その３での話題ですが、日銀の金利の下げ予想した人がいた件。

[154: 匿名さん]

＞＞１４６
結局、年末になっても販売していそうな件とか。

[155: 匿名さん]

弱者をそんなに責めるなよ。

[156: 匿名さん]

核心を突いている発言は特に無いようですね。
みんな結局よく分からないから、ここを見たり、書き込みしてるんだね。
よく分かりました。

[157: 匿名さん]

>核心を突いている発言は特に無いようですね。

確かに、その発言は核心をついていないｗ

[158: 匿名さん]

>確かに、その発言は核心をついていないｗ
じゃあ、何が核心をついてるの？
掲示板を荒らすためだけに意味のない書き込みをしにくるみなさん、応えてください。
さあ、どうぞ。

[159: 匿名さん]

1. H型鋼は大幅暴落　　⇔　資材価格は高止まり、今買わないと損。
2. 年末まで売れ残る　 ⇔ 秋には完売、今買わないと後悔
3, 金利は下がる　　 ⇔ 金利は上昇中、今買わないと損
4. ローン減税は延長 ⇔　ローン減税は今年で打ち切り、今買わないと損
5. 消費税は少なくとも3年は据え置き
⇔ 来年には消費税が上がります、今買わないと損

　以上、核心をついた発言の数々でした。

[160: 匿名さん]

もういいじゃないか。許してやれよ。
入居者にしろ、デベ関係者にしろ、必死なんだから。