深大寺レジデンスってどうですか？【その４】

[匿名さん]

深大寺レジデンスってどうですか？【その４】です。まだ、検討中の方も多いようです
ので立ててみました。
活発な情報交換の場としましょう。

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物件データ：
所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
価格：3980万円-6090万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.58平米-95.44平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去のスレッド

深大寺レジデンスってどうですか？【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0166&rn=15
深大寺レジデンスってどうですか？【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0274&rn=10
深大寺レジデンスってどうですか？【その３】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0403&rn=10

[955: 匿名さん]

今日も○件の引っ越し。
早くしないと売り切れますよ〜

など…も罪になる!?

[956: 匿名さん]

そうだねー、952さんが言うとおりありえないポジ情報流して買いを煽っていると危ないかもね。

[958: 匿名さん]

今日も引越しがありましたよ〜

[964: 匿名さん]

いやー検討者なんてほとんどここ見てないでしょ。
実際相談らしい相談ほとんど無いし。

私は住民だけど、買ってからだもんねココ見たの。

[965: 匿名さん]

見てる人は見てるでしょ。
書き込まないだけで。
検索かければ上位でヒットするし。
いい情報も、悪い情報も、無意味な情報も入り混じっているのが掲示板のいいところ。
情報の取捨選択ができないなら見ない方がいいし、情報弱者に甘んじてるしかないね、

[966: 匿名さん]

933、945みたいのだったら業務妨害罪で告訴するよりも
名誉毀損で民事訴訟起こすほうがいいと思う。

だいぶ前からいろいろこの物件や住人を公然と侮辱する書き込みを
不特定多数が閲覧可能な電子掲示板にしてみたいだから
悪質と判断されて勝訴出来る可能性は十分あります。

少なくとも裁判所で933、945の
麗しき御尊顔を拝するとはできます。

[967: 匿名さん]

ま、１００パーセント無理。

[968: 匿名さん]

訴訟を起こせば晴れてご対面は間違いなく可能。

ここでのポイントは
発言内容の真偽は問われないこと

たとえ933、944の書き込みが事実であったとしても
住人の名誉、社会的信用を貶めると認定されれば
敗訴ということ。

[969: 匿名さん]

この物件の値引き率が１番大きくなるのは、いつ頃でしょうか？

[970: 匿名さん]

>>933は以前に保育園の外観にまで文句垂れてた人じゃないのかね。
あの時に散々凸られて、また嫌味書きにきたらこの有様で、本人的にはガクブルでしょうね。
しかし「深大寺レジデンスのせいで」なんて書いた事にたいして訴訟を起こす人がいたら(勝訴だろうが敗訴だろうが人生は…)
無きにしも非ずだよね。

[975: 匿名さん]

>この物件の値引き率が１番大きくなるのは、いつ頃でしょうか？

3月くらいかなぁ…
残っていればですけど。

[976: 匿名さん]

たぶん年度あけまで残ってると思いますが選べる部屋は確実に減ってるでしょう。どこでも良いなら残数をこまめにＭＲに確認してみては如何ですか？

[978: 匿名さん]

誰が誰を訴えるの？
訴える金も時間も根性も気合いもないのに
勝訴だぁ〜なんて可笑しいでしょ!!
「もしも」「誰かが」の話で強気の発言は恥ずかしいですよ
落ち着いて下さい。

[979: 匿名さん]

深大寺レジデンスそのものに対し誹謗中傷を書き込んだ>>933を「誰か」が訴える前に、>>933が「誰かを」脅迫罪で（？）を訴える「かも」で、
オオゼキやライフが深大寺レジデンスを訴える「かも」と>>971が言っております。

レジデンスの物件自体の良し悪しについては色々な意見があっていいと思います。
価値観はそれぞれですから。
しかし「何かと話題の深大寺レジデンス」と、「待機児童が増えたのはレジデンスのせい」と風評被害を生むような噂話を書き込むのはさすがにまずいと思いますけど。
「ごめんなさい。嘘を書き込みました。」では済まないですから。

>>977のようにガラの悪い方も定期的にお出まししなりますね。

[980: 匿名さん]

もっとも安くなるのは、最後の最後じゃないよ。
最後は近づいて居るんだけど、まだこんなにだぶついてるよーどうしよー
っていう時。要するに今。

残が２・３個になったらもう余裕だよ。
家具付きでだしておくと時間がかかっても
ドキュソが飛びつくから。

[983: 匿名さん]

質問させてください。
夏からずっと購入を考えていましたが、夫婦ともに、気に入ってはいますし、価格も改訂され、あとは決心するのみ！の状態ですが、共有スペースについて、悩んでいます。将来的に共有スペースはマンション管理するうえで負担になるとよく聞きますが、このマンションの共有スペースはどうなんでしょうか？プールや温泉じゃないし、キッズスペースとジムとかなので、丁度良いのかな…と思う反面、何度か見に行ってますが、確かに利用している人あまり見られないし。
みなさんはどうお考えですか？また、共有スペースはマンションを決める上でどの程度重視しますか？

[984: 匿名さん]

933さんの書き込みは無問題。
「何かと話題」も「待機児童が増えた」も風評被害や名誉毀損になりませんから。
建設前から議会で取り上げられるほど話題のマンションだし、その議会で、こんなに大きなマンションができたらさらに待機児童が増えると近隣住民が不安に思っているけど、その対応はどうするのかという議論もされている。レジデンスだけが原因ではないけど最近のマンション建設ラッシュで保育園整備が追いつかず、待機児童が増えているというのは調布市の見解だからね。
レジデンスは保育園を寄付してるのだからあれこれ言われる筋合いはないと思うかも知れないけど、マンションつくるなら保育所も整備してという市の要請によるものでしょ。これはレジデンス建設が待機児童増加の一因になるという考えもあるからだよ。

根も葉もないうわさ話ならまだしも、根も葉もあるうわさ話。
それを書き込んで問題だというなら、マンコミュにある書き込みのほとんどは名誉毀損です。

[985: 入居済み住民さん]

983さんへ
うちは、共用施設にも魅力を感じて選んだのですが、実際忙しいとあまり使えないですね。でも、来客の時にシアタールームでカラオケしたり、運動したい時は思い立ったらすぐジムに行けるので便利ですよ。パーティールームはクリスマスなどイベントの時などにも使われていますし、たまたま見学者の多い時間と、利用者の多い時間が重ならないのではないでしょうか。

管理費は、共用施設のないマンションと比べてもあまり変わらなかったように思います。大規模だからまかなえるのではないでしょうか。（逆にこれだけ大規模で何も共用施設がないのは殺風景だと思いますし…。）将来的なことは確かなことは言えませんが、管理費や修繕積み立て費などは計画書が出ていますので、一度見ておくといいと思います。

あとは、お二人が使うかどうかじゃないですか？まわりの人がどう思っても、その人にとって興味ないものなら「お荷物」としか思えないでしょうから…。

[986: 匿名さん]

「将来的に共有スペースはマンション管理するうえで負担になる」
小規模マンションの営業さんに必ず言われるひと言ですよね。これって（笑）。

駅から離れていて施設が何もないマンションに暮らすことを想像してみて下さい。素っ気ないですよ。

共有施設は便利です。ここの共有施設は無駄に多いわけではなく、むしろこの規模としてはこじんまりとしていますので、負担にはならないと思います。このマンションいろいろと作りが安いとか言われていますが、その分事後のメンテ代や償却費がかからない作りになっています。これは良く見ないとわからないかもしれません。

共有スペースを使ったカルチャースクール（例えば子供英会話とかコーラスとか）や、趣味のコースとかもあり、ハードだけでなくソフト面が充実しています。通常であれば外に出なければ得ることができないことが、マンション内で出来ています。500世帯もあると講師もマンションの住人で賄えたりして、すべてが格安です。
ジムは雨が続いたりすると良く行きますよ。ちょっとしたところにあるのは本当に便利です。

マンションを買うというのは、コミュニティを買うのと一緒です。
ここは大規模で人材が豊富なためか、コミュニティが豊かだなと私は感じていて得した気分です。

[987: 匿名さん]

共有スペースについて質問したものです。良い感じで共有スペースが使われているようですね。暫くは共働きですが、両親や、友達を呼んだ時も楽しめそうですし、雨の日は夫婦揃って出不精になるのでジムも良さそうですね。子供もできたら、また、色々活用できそうなので、マンション購入、前向きに検討してみます。今後、ちょっとしたコンビニみたいなものができたら、最高でしょうね！