深大寺レジデンスってどうですか？【その４】

[匿名さん]

深大寺レジデンスってどうですか？【その４】です。まだ、検討中の方も多いようです
ので立ててみました。
活発な情報交換の場としましょう。

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物件データ：
所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
価格：3980万円-6090万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.58平米-95.44平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去のスレッド

深大寺レジデンスってどうですか？【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0166&rn=15
深大寺レジデンスってどうですか？【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0274&rn=10
深大寺レジデンスってどうですか？【その３】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0403&rn=10

[645: 匿名さん]

>駅の建て替えなどはどうでもいい。
駅を使う人にとっては、どうでもいいことではないです。
掲示板の中だけで生きている人にとっては、どうでもいいことみたいですが。

[646: 匿名さん]

643＝623なのかな？
なんでそう思うんだろう？
見ているところが違うのかな？

調布市の人口は増えているし
昨年とうとうつつじヶ丘の乗降客数は45000を超えた。

駅前は必要なものがあればいいのであって、必要ない商店がつぶれるのは普通のこと。
山手線の駅の商店街だってどんどんつぶれているよ。
残るのは銀行と多少の飲食店とスーパー・コンビニ。そんなものだよ。あと美容院（笑）。
今は車とネットの時代だから駅前に商店がある必要は必ずしも無い。
この流れは田舎ではじまりとうとう都心・都会にも押し寄せてきたということ。

ただ45000にしてはいくらなんでも商店がちんけだ。
みんな電車に乗って買い物や仕事に行っちゃっている証拠だ。
45000もあるのだから真面目に街作りをすればまぁまぁ儲かるはずなので、
これはもう地元商店街のやる気のなさと言って良いのではないでしょうか？

だから沈没しかかっているのはつつじヶ丘の街ではなく商店組合ですよ(゜⊿゜)シラネ

[647: 匿名さん]

え？
世田谷区って犯罪率高いの？
生まれてこのかた世田谷区民ですが、そう感じたことはありませんでした。
夜道もそれなりに安心して通ってましたが・・・。私が鈍いだけ？
世田谷は(世田谷か？と思うほど田舎っぽい)一部を除いて、かなり暮らしやすく、
できるなら一生住みたいとこですよ。個人的にはですが。

635でありましたが、ここの物件の値引きは夏くらいにはもうしていましたよね・・・
あまりの値下げ(表示価格もさらには交渉でも)に逆に退いてしまいました。
やっぱり、ここはあまり人気ないんだな、と。

[648: 匿名さん]

そうですかね？
同じ急行停車駅でも、烏山の商店街とは雲泥の差。
仙川にも乗降者数で負ける始末。因みに仙川は７万超。
国領、調布もきれいになり、東西の狭間にいる感じだなぁ。
美容院と、銀行とスーパーしかない町を歩いてて楽しいですか？住んでるのに。
私は悲しんでます。。
商店街の努力不足については、同意しますよ(笑)
個人的には調布市の市政に問題があると考えています。自転車放置等。

[649: 匿名さん]

＞641
世田谷が子育てしやすいということの1つとしては、妊娠中の定期健診の補助が(かなり)あるとか、
15歳(だったかな？)までは医療費がほとんどかからないとかじゃないですか？
図書館なども結構充実しているかと・・・

[650: 匿名さん]

自転車放置が酷いそうですが、一時有料駐輪場はあるんですよね？あっても満車だったらキツいな〜と思いまして。

[651: 匿名さん]

満車なんですよ。。
７時４５分以降だと全く止める場所がありません。
離れたところに行けばあると思いますが。。

[652: 匿名さん]

>635でありましたが、ここの物件の値引きは夏くらいにはもうしていましたよね・・・
だから夏以降急に売れ出したんだよ。
それまでは１００部屋以上残っていたんだから。

[653: 匿名さん]

地球区って多摩地区のことですよね。わざと？

[654: 匿名さん]

世田谷区は子育て支援が調布よりいいんです。
調布の児童館はどこも古いけど、世田谷区はキレイで、千歳烏山にも区民しか利用できない遊び場広場みたいなのも出来たんですよね。
確かに、それだけで世田谷を選ぶことにはならないですが。

[655: 匿名さん]

稲城市なのに、区だなんて、23区を意識してるみたいでおかしいですよね。東京地球市でいいと思います。

[656: 匿名さん]

651＞そうですか、満車ですかー。その辺の施設も早く充実してくれるといいですね。ま、これはつつじヶ丘に限った事ではないですが。

[657: 匿名さん]

へー世田谷区はそういう風になっているのか。なるほどありがとうございます。
子育て支援がしっかりしているのはいいですね。

[658: 匿名さん]

655さん

稲城は周辺の八王子、立川、町田、調布と比べると
ネームバリュ的に同じ土俵には立てないですからね。
それで地球区ってネーミングを考え出したのでしょう。

実際、かなり苦戦してるようです。
公式hpで「2008年人気物件ランキング第三位に選ばれました」
っていうのを掲げてますが
そのランキングの1位の物件は
施行会社が倒産して、竣工後2年経っても
2割近くが売れ残っているような代物です。

そんなランキングを持ち出してまでPRしなきゃいけないほど
追いつめられてるようです。

そういえば、深大寺のMRから現地までの道沿いに
大きな看板も出してましたね。
あんな露骨なやり方、かえって品性を疑われそうですが。
少なくとも私はその看板を見て
マイナスのイメージを持ちました。

[659: 匿名さん]

いいんじゃない？
看板くらい
商売なんだし
看板？‥‥気が付かなかった!
明日見てみる

[660: 匿名さん]

>>658
広告なんてそんなもんだし、深大寺レジデンスも同じようなものでしょ。
個人のブログを使ってのあからさまなアフィリエイト、トーキョーエデンのキャッチコピー、どうでもいい緑の環境賞・・・。
緑や環境を強調した広告は、ここの建設経過や周辺事情を知る近隣住民としては品性を疑いますよ。
言葉は悪いけど目○鼻○。

[661: 匿名さん]

ここを検討している方は、絶対夜にも現地を見たほうがいいですよ。
昼間は緑豊かで、近くに学校もあるし、感じのいい住宅街っぽいですが、夜は暗いし、一人で歩くのは怖いような・・・、部活帰りの中学生達はよく平気で下校しているなって感じでした。
まあ、慣れれば気にならないのかもしれませんが・・・

[662: 匿名さん]

新価格公示だ！！

[663: 匿名さん]

75m2、3690万はモデルルーム使用住戸になってるけど、やっと適正な値段に近づいたね。
その他の部屋もこの金額に近いところまで値引くのだろうから、３月までの完売は無理でもそこそこ売れそう。

[664: 匿名さん]

あの駅距離と夜道じゃそれでも買う価値ないと思いますけどね。